2022年度小型企业最佳物业管理软件奖乐鱼游戏app下载
对于小型企业来说,最好的物业管理软件包括专业网站、上市联合、维护管理、会计报告、租户乐鱼游戏app下载申请和筛选以及在线收租。这些功能帮助房东管理出租物业,简化租户付款。此外,物业管理软件为手机app提供了业主和租户门户,使沟通更方便和高效。以下是基于功能、定价、易用性和支持的首选选项。
- TenantCloud:它的免费物业管理软件最多可提供75个单元
- 效果:非常适合寻求综合物业管理服务的独立业主
- Buildium:适合物业管理公司管理多达5,000个单位
- SimplifyEm:最适合寻求易于使用的物业管理软件的业主
- 物业经理云:适合不同物业类型的投资组合
- TurboTenant:为业主提供最实惠的付费订阅计划
以上的选择主要集中在长期租赁上。如果您正在为您的度假租赁寻找短期物业管理软件,请考虑一下除了.通过Beyond,房东可以建立和管理他们自己的预订网站,并在多个平台上同步他们的度假屋。此外,回顾投资组合的业绩数据,以确保您为您的资产做出了正确的决策。
最佳物业管理软件概览
供应商 |
起始价 |
免费试用 |
手机应用程序 |
客户支持 |
---|---|---|---|---|
免费的;付费计划每月12美元起 |
✓
(14天) |
✓ |
电话和邮件 |
|
免费的;付费套餐每月5美元 |
✕ |
✕ |
电话,电子邮件和实时聊天 |
|
每月50美元 |
✓
(14天) |
✓ |
电话,电子邮件和实时聊天 |
|
每月25美元 |
✓
(15天) |
✕ |
电话和邮件 |
|
19.77美元/月 |
✕ |
✕ |
电话和邮件 |
|
免费的;付费计划的起价为每月4.92美元 |
✕ |
✕ |
电子邮件 |
|
TenantCloud:最佳免费物业管理软件,最多可提供75个单元
TenantCloud提供免费TenantCloud账户,房东可以管理最多75个单元,跟踪冰箱或洗碗机等电器,一个房东租赁模板,10个服务提醒,512MB的存储空间。此外,TenantCloud的维护管理系统使房东能够在线管理维护问题。房东可以从租户那里获得维修要求的视频和图片,与服务专业人员联系,发送消息,并管理发票。
此外,TenantCloud还提供了一个免费的房地产上市网站,他们将与一些知名乐鱼体育app官方网站联合,比如Apartments.com,Zillow,Facebook的市场通过Rentler。这将给你的列表提供大量的可见性,这将帮助你吸引潜在的租户。
TenantCloud允许房东起草租约和文件,并进行数字签名。根据每个州的租赁法规,还提供了特定于州的租赁模板。你可以上传PDF文件或将租赁合同的内容粘贴到其系统中。此外,您还可以引入合并字段,这些字段将随着您的每一次新租赁而更新,就像DocuSign或PandaDoc等任何数字签名服务一样。
额外的TenantCloud特性
- 财务报告:为房东提供全面的报告,如税务准备报表、租户报表、物业报表和租赁报表。
- 在线的租金:有了免费的TenantCloud账户,房东可以通过Stripe支付处理或Dwolla提供的自动票据交换所(ACH)交易接受信用卡和借记卡支付。租金也可以由租户使用PayPal账户支付。
- 会计软件:允许房东存储、排序、检索和汇总财务数据。房东还可以设置自动发票、滞纳金和收据。
- TC使者:这个内置的通讯工具使房东和房客可以安全地沟通,而不依赖电子邮件或短信;房东也可以组织房客对话。
- 租户的筛选:通过与TransUnion的合作,房东可以得到一份全面的筛选报告,包括背景和信用调查,以及全国驱逐记录搜索。
TenantCloud客户反馈
TenantCloud获得客户评价评价4.3分(满分5分).房东们称赞其现代化的软件和合理的定价。一位用户说,他喜欢创建自定义租约,并在软件中进行电子签名,还喜欢创建其他模板表单,比如通知。这使得他的物业管理过程更快更容易。
不幸的是,一些房东对不清楚的入住说明和具有挑战性的系统导航表示失望。看看效果如果你想要一个带有直观仪表盘和在线支付处理的物业管理软件。
TenantCloud定价
- 免费的计划:免费的租赁清单管理,调度,租赁申请,申请人筛选,在线租金支付,维护请求,和供应商网络
- 起动器计划:12美元(每月支付)免费计划的所有内容,外加溢价线索、税务报告、电子签名、线索跟踪、客户关系管理(CRM)、租户在线自动支付租金和谷歌日历同步
- 发展计划:初学者计划中的所有费用(每月)为40美元,包括物业管理工具、个人业主门户、管理费、租赁承建商、房东表格、物业留言板和QuickBooks在线同步
- 商业计划:增长计划中所有内容的自定义定价,以及团队管理和工具、任务管理和定制
用途:为独立房东提供最全面的物业管理服务
效果是一个全面的物业管理软件,旨在支持独立房东谁处理他们的财产或投资组合自己-从管理物业广告收取租金在线。通过其用户友好的平台,独立房东可以通过一个界面高效地寻找租房者填补空缺,签署租约,查看信用记录,收取租金。
Avail还提供免费订阅计划,但相比之下TenantCloud在美国,它所包含的功能仅限于一些基本的物业管理服务,如连锁列表、申请人筛选、按州划分的租约、在线租金支付和维护跟踪。
此外,独立房东可以很容易地提出租赁申请,提供联系方式、工作经历和居住经历等关键信息,帮助确定潜在租户是否有资格居住在出租物业中。此外,该平台简化了房东和租户之间的沟通,房东可以安排与潜在租户的参观,提出预先筛选的问题,并管理现有客户的维护问题。
额外的效果特性
- FastPay:有了Avail FastPay,房东可以管理租金收入,第二天就可以快速支付租金。
- 租金价格分析:提供信息,以帮助房东做出明智的决定,包括您的物业的租金估计,邻近租金的租金基准,和县租金趋势。
- 营销工具:它将房源联合到Zillow、Trulia和Apartments.com等网站。房东还可以轻松添加房源信息,上传房屋照片。
- 房地产会计软件:这有助于房东简化租赁物业的收入和支出跟踪。它还自动填充支付和物业维修通过Avail仪表板记录的费用。
- 租赁功能:包括特定于州的租赁模板、电子签名和在线存储文档的能力。它会在租金到期时通知租户,如果租户未能按时支付租金,就会跟进。
利用客户反馈
效果有客户评级4.62分(满分5分)星星。大多数房东和租户都称赞这个仪表盘操作方便,视觉上很吸引人。他们也很欣赏低廉的价格,广泛的客户服务,以及使用模板创建租约的选项。
尽管如此,许多用户还是抱怨他们每周收到的自动邮件。由于缺乏软件和报告模块教程,用户也不满意。探索Buildium,为新用户提供一步一步的指南和最近的信息乐鱼体育app官方房地产投资统计数据。
利用定价
- 无限的计划:免费的辛迪加列表,信用和犯罪筛查,特定州的租赁,在线租金支付,和维护跟踪功能
- 无限+计划:每个单位,每月5美元,无限计划的一切,加上第二天的租金支付,免除ACH费用,自定义申请和租赁,克隆和重用自定义租赁协议,并创建一个物业网站
Buildium:最适合大型物业管理公司
Buildium是优秀的大型物业管理公司,提供定制定价高达5000个单位。每个计划都包括物业管理工具,如在线门户、租户沟通和简化的申请流程。这些系统帮助房东管理和跟踪租金支付流程和日常操作。除了Essential套餐,Buildium还提供免费的电子租赁和物业检查服务。Essential套餐的起价为40美元。
该软件提供了一个免费的专业网站,帮助物业经理宣传他们的品牌,并轻松列出他们的可用单位。它还允许您定制租赁申请,以便未来的居民在对一个单位感兴趣时可以在您的网站上申请。
Buildium提供广泛的客户支持和Buildium Academy(它的自我指导培训计划),以帮助您完成学习曲线。Buildium Academy提供的主题从基本设置到复杂的工作流程,如租赁和协会管理。
额外的Buildium特性
- 内置的会计软件:允许房东收集和查看每一项费用,押金和退款的准确的财务图像,他们的财产,24/7。自动核对银行对账单和每一个记录的支票和存款也提供。
- 内置的计算器:使租金业主能够管理应付账款。房东可以将工作订单转换成账单,在网上支付,并为经常性项目设置自动支付。
- 1099电子编档:允许房东轻松创建1099,并在纳税季节保持有序。Buildium提供了在向IRS正式开放报税前几周访问电子报税工具的权限,以验证您的税号,并在您报税前查看任何缺少税务信息的收件人。
- 在线的租金:为租户提供支付租金的多种选择,如信用卡和银行转账租金支付,以及为没有信用卡或银行账户的租户提供零售现金支付。乐鱼app官网下载入口Buildium还接受其合作伙伴Pay Near Me的付款,向租户提供零售现金付款,然后这些现金会被转移到房东的账户上。乐鱼app官网下载入口
- eSignature:Buildium eSignature由HelloSign提供支持。房东可以使用租赁协议pdf和其他标准格式,并为每个模板自动填写数据,无需手动调整不同的租赁版本。房东还可以设置签名者顺序,跟踪每一份租约和附录的签名和状态,并在收到所有要求的签名时发送警报,让你知道什么时候轮到你会签。
Buildium客户反馈
Buildium收到的评论评级是4.49分(满分5分)明星的客户。客户表示,他们很喜欢该公司提供的广泛的客户支持和学习计划。此外,一位客户说,Buildium非常有条理,易于使用。
一些客户希望获得免费订阅计划和更实惠的订阅费率。试一试TenantCloud该公司提供免费订阅计划和价格合理的月费,起价12美元。
Buildium定价
- 基本计划:每月50美元起,提供会计、维护、住户和董事会成员通讯、免费营销网站、在线支付、标准报告和票务支持。还可以购买附加组件,如物业检查(每月40美元起)、基本租户筛选和签名(每个签名5美元)。
- 发展计划:基本计划中的所有服务每月起价160美元,包括基本和高级租户筛选、无限签名、性能和业务分析和洞察,以及实时电话支持。附加组件也可以购买,比如优先支持和上线。
- 保费计划:增长计划中的所有内容每月460美元起,外加开放API、Buildium奖励、优先级支持,以及为新客户提供专门的增长顾问。
SimplifyEm:最佳易于使用的在线物业管理软件
SimplifyEm是一个用户友好的,基于云的物业管理软件的房东和物业经理多达2000台。在开始之前,它不需要严格的培训或额外的工具知识。SimplifyEm是一个基于web的应用程序,用户可以通过互联网访问任何地方。它使业主能够更好地了解他们的已占用和空置单元,通过它的工具来捕获租户的详细信息,监视保险,跟踪截止日期,创建发票,并收集在线租金支付。
SimplifyEm的会计模块管理应付和应收帐款,以及经常性帐款租金费用和事务历史。此外,该软件生成每月报表并将租金记录导出到集成应用程序,例如QuickBooks而且Excel.业主也可以向所有租户发送大量通知或群发电子邮件,提醒他们维修或实地参观。
额外的SimplifyEm特性
- 租户门户:允许租户在线访问,以便他们可以更新银行设置、查看账户余额、提交电子支付、查看租金提醒并按时支付租金。
- 自动租户帐单及逾期付款通知:允许房东为所有租户设置自动租金提醒,跟踪账单历史,并在租户没有支付租金时向他们发送逾期付款通知。
- 税务报告:SimplifyEm根据美国国税局的税收类别组织收入和费用交易。自动生成纳税报告,允许您在年底进行调整。
- 租赁清单:SimplifyEm自动发布列表到Zillow, Trulia, HotPads, Craigslist,和Realtor.com建立一个稳固的在线存在,并获得租户更快。
- 专业网站:SimplifyEm上的每个列表都有一个专业的网页,可以在您的网站上共享和利用。
SimplifyEm客户反馈
用户称赞SimplifyEm的学习和使用非常简单。一位客户表示,SimplifyEm对于存储租户信息非常有用,并且具有有效的电子邮件功能,比如批量消息传递。结果,SimplifyEm收到了一个4.09分满分5分客户审核评级。
然而,有些用户对SimplifyEm并不满意,因为它没有提供免费的订阅计划或移动应用程序。如果这些功能对您来说是必要的,请考虑一下TenantCloud.除了免费的计划和手机应用,你还可以获得14天的付费计划免费试用和一个免费的房地产上市网站。乐鱼体育app官方
SimplifyEm定价*
所有SimplifyEm计划包括电子邮件和实时电话支持、完整的收入和支出跟踪、详细的现金流报告、租户和租赁信息管理、供应商和年终税务管理、租户保险、专业的所有者报告和无限的文档存储。
- P10:最多10套25美元
- P20:最多20个,35美元
- e:最多30个,45美元
- P50:最多50台60美元
- 我:75套以上75美元
- P100:100台以上100美元
- P100 +:如果超过100个单位,每增加10个单位加8美元
- P2000:2000套以上,售价1620美元
*每月支付
物业管理云:最适合具有不同物业类型的投资组合
物业经理云是物业经理与不同的物业类型的理想选择。它可以管理单户住宅、多户住宅、移动住宅公园,甚至酒店——这使它成为处理商业和住宅物业的业主的绝佳选择。
Property Manager Cloud提供的特性使用户能够自动化日常任务,包括应用程序处理、租户通知和记账。业主甚至可以与居民建立自动借方系统,使每月付款更方便。
除此之外,它还为租户提供了一个租户门户,租户可以在该门户进行付款、提交维护请求、跟踪截止日期和查看付款历史。物业管理云还包括一个所有者门户,用户可以在其中看到关于其在多个位置的物业的实时信息,并生成报告。
额外的物业管理器云功能
- 收入跟踪:帮助业主跟踪所有的租赁和租金收入。它还确保所有付款都自动更新,并评估滞纳金。
- 详细属性信息:它组织每个单元的详细信息,跟踪执行的维护、安装的升级、租赁和付款历史以及税单。
- 新员工培训:通过数据导入功能导入租金卷、会计和供应商信息,帮助房东更快地开始。提供的CSV模板使数据迁移过程更易于管理。
- 简化通信:通过租户门户的书面通信促进了房东和租户之间的通信。所有通信都保存在一个集中的位置,从而为您的组织提供了可信任的记录。
- 租约和附录创建者:房东可以将多达10份文件合并为一份,将其设置为打印或以数字方式发送给即将入住的租户,或者创建自己的word文档。这将自动将您的所有信息填充到协议中,并保存您的定制文档,以备下次需要时使用。它还将文档与其他租户信息一起组织起来。
物业云客户反馈
物业经理云获得了4.09分满分5分客户的星级评价。大多数用户都很满意仪表板直观、简单的布局,以及响应迅速的客户服务。当客户向支持团队发送电子邮件提出问题时,他们会立即收到回复。
尽管如此,由于缺少移动应用程序和实时聊天客户支持,物业管理云从客户那里得到了不利的反馈。试一试Buildium该公司为所有客户提供移动和实时聊天客户支持。此外,Buildium还提供可定制的价格和免费的专业网站。
物业管理云定价*
所有物业经理云订阅计划包括租户和所有者门户、工单系统、在线租金收集、租约和附录创建以及简化通信。您还将获得租户筛选、会计、发布空缺、入职、收入跟踪、详细的物业信息、多种收入流、免费技术支持和在线应用程序。
- 1 ~ 10个单位:19.77美元
- 11至20个单位:27美元
- 21至40个单位:37美元
- 41至100个单位:57美元
- 超过100个单位:87美元
*每月支付
TurboTenant:最实惠的物业管理软件
TurboTenant物业管理软件提供最实惠的免费月租计划,起价4.92美元。所有订阅计划都包括潜在客户管理、租户筛选、在线租金收集、文档管理、维护请求和费用跟踪功能。此外,业主可以根据需要定制他们的计划,并按菜单支付附加功能,如电子签名和租赁附录。
TurboTenant提供了简化房东租户管理的功能,比如创建专用的列表页面,从单个收件箱发送大量租户消息。房东还可以在多个平台上发布一个空置的物业,只需通过集成Facebook的市场,公寓列表,Realtor.com.此外,房东可以对房客进行全面排查TransUnion,通过该平台在线发送和签署所有文件,并在线发送支付和维护请求,以更快和更容易的交易。
额外的TurboTenant特性
- 免费网上租屋申请表:通过在线管理物业,帮助房东简化流程,快速找到最佳租户。它为房东提供背景调查、驱逐历史和信用调查。
- 租赁租赁协议:它由律师和房东设计,包含了符合你所在州的房东-租客法所需的所有条款。
- 趋势跟踪:自动向您显示对您的物业感兴趣的潜在租客。此外,它还为业主提供潜在租客的信息,以便用户在有任何问题时与他们联系。
- 简单的Craigslist网站发布:为房东提供专业和清晰的个性化广告,使您的物业脱颖而出。然后你可以登录Craigslist并复制粘贴广告。
- 免费租金估算报告:使房东能够将他们的租金与附近的其他出租物业进行比较,保持在市场趋势的前面,并为他们的租赁权定价。
TurboTenant客户反馈
许多房东喜欢直接的界面,发票跟踪,和在线租金收集TurboTenant.房东表示,由于TurboTenant允许潜在租户通过平台与他们沟通,列出和生成出租物业的线索变得简单和容易。凭借这一点,TurboTenant获得了客户的评价评级4.8分(满分5分).
一些客户不满意,因为TurboTenant只提供电子邮件客户支持。客户也希望有一个更方便和方便的移动应用程序。如果您需要物业管理软件与广泛的客户支持,如电话、电子邮件和实时聊天支持,请检查Buildium.
TurboTenant定价
- 免费的计划:免费提供无限制的物业、租赁广告、领先管理、申请和筛选、自动背景调查、租金支付、租金报告、费用跟踪、维护请求、消息、文档管理、聊天支持和一个连接的银行账户
- 保费计划:4.92美元,每月支付,免费计划中的一切,加上电话支持,快速支付租金,无限连接银行账户,州特定租赁协议,租赁附录,电子签名,和房东表格包
我们如何评估最好的物业管理软件
我们考虑了几十家物业管理软件供应商,并根据它们的定价结构、功能和物业管理软件的评价选择了前六家。经过彻底的评估,我们发现TenantCloud是最好的物业管理软件,评分4.84(满分5分)。
TenantCloud排名第一是因为其强大的物业管理功能,如免费服务乐鱼体育app官方房地产业务上市网站,上市联合,维护管理系统,会计软件。除此之外,TenantCloud还为管理最多75个单元的房东提供免费订阅计划,并为其付费订阅计划提供14天的免费试用。
我们考察的用于评估小型企业物业管理软件的其他因素包括:乐鱼游戏app下载
总分25%
基于各种租金支付功能,帮助房东和物业经理简化租金收取,改善现金流,并确保租金交易安全。
总分20%
定价是根据成本结构和业主及租客可选择的物业管理服务。
总分20%
它包括不同的物业管理功能,如网上收款和筛选每层的租户,以满足业主和租户的特定需求。
占总分的10%
这取决于导航提供者界面的容易程度,以及它是否提供了无麻烦的交易和物业所有者和租户之间的通信。
占总分的10%
根据客户对每个课程的反馈,特别注意对产品的评价和提供者的受欢迎程度,以确保课程满足用户的满意度。
占总分的10%
在这方面的专业知识和与供应商的第一手经验,使我们能够评估物业管理软件的突出功能、物有所值和易用性。
总分5%
我们研究了技术支持、入职和培训客户服务的便利性和可获得性。