2022年最佳小型企业物业管理软件6名乐鱼游戏app下载
对于小型企业来说,最好的物业管理软件包括一个专业的网站,列表联合,维护管理,会计报告乐鱼游戏app下载,租户申请和筛选,以及在线收取租金。这些功能可以帮助房东管理出租物业,简化租户付款。此外,物业管理软件提供了带有业主和租户门户的移动应用程序,使沟通更加方便和高效。以下是基于功能、价格、易用性和支持的最佳选择。
- TenantCloud:最佳整体为其免费的物业管理软件,最多可达75个单位
- 效果:非常适合寻求全面物业管理服务的独立业主
- Buildium:适合处理多达5,000个单位的物业管理公司
- SimplifyEm:最好的业主寻求一个易于使用的物业管理软件
- 物业经理云:理想的投资组合与不同的财产类型
- TurboTenant:为业主提供最实惠的付费订阅计划
以上选择主要集中在长期租赁。如果你正在为你的假期租赁寻找短期物业管理软件,考虑一下除了.通过Beyond,房东可以建立和管理自己的预订网站,并在多个平台上同步他们的度假屋。此外,检查投资组合的表现数据,以确保您为您的资产做出正确的决定。
最佳物业管理软件一览
供应商 |
起始价 |
免费试用 |
手机应用程序 |
客户支持 |
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免费的;付费计划起价为每月12美元 |
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(14天) |
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电话及电邮 |
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免费的;付费计划每月每部收费5美元 |
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电话、电子邮件和实时聊天 |
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每月50元 |
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(14天) |
✓ |
电话、电子邮件和实时聊天 |
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每月25元 |
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(15天) |
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电话及电邮 |
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19.77美元/月 |
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电话及电邮 |
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免费的;付费计划起价为每月4.92美元 |
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电子邮件 |
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有许多物业管理系统可供业主使用,以帮助管理他们的物业。参加我们的测试,看看最适合你的是什么:
哪种物业管理软件适合您?
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TenantCloud:最多75个单位的最佳免费物业管理软件
TenantCloud提供免费的TenantCloud帐户,让房东可以管理多达75个单元,跟踪冰箱或洗碗机等设备,一个房东租赁模板,10个服务提醒,以及512MB的存储空间。此外,TenantCloud的维护管理系统使房东能够在线管理维护问题。房东可以从租户那里获得维修请求的视频和图片,与服务专业人士联系,发送信息,管理发票。
此外,TenantCloud提供了一个免费的房地产列表网站,他们将与几个知名网乐鱼体育app官方站联合,比如Apartments.com,Zillow,Facebook的市场通过Rentler。这将给你的列表大量的可见性,这将有助于你吸引潜在的租户。
TenantCloud允许房东起草租约和文件,并对其进行数字签名。还提供了特定于各州的租赁模板,遵循各州的租赁法规。您可以上传PDF或将租赁内容粘贴到其系统中。此外,您还可以引入合并字段,这些字段将随着您的每次新租约而更新,这与任何数字签名服务(如DocuSign或PandaDoc)非常相似。
额外的TenantCloud特性
- 财务报告:为业主提供税务准备报表、租客报表、物业报表、租赁报表等综合报表。
- 网上收租:有了免费的TenantCloud账户,房东可以通过Stripe支付处理或Dwolla提供的自动清算所(ACH)交易接受信用卡和借记卡支付。租客也可以使用PayPal账户支付租金。
- 会计软件:允许房东存储、分类、检索和汇总财务数据。房东还可以设置自动发票、滞纳金和收据。
- TC使者:这种内置的通信工具使房东和租户无需依赖电子邮件或短信即可安全通信;房东也可以组织房客对话。
- 租户的筛选:通过与TransUnion的合作,房东可以得到一份全面的筛选报告,包括背景和信用调查,以及国家驱逐记录搜索。
TenantCloud客户反馈
TenantCloud获得了客户评价4.3 / 5.房东称赞它的现代软件和公平的定价。一名用户说,他喜欢自己可以创建自定义租约,并在软件中进行电子签名,还可以创建其他模板表单,比如通知。它使他的物业管理流程更快捷、更方便。
不幸的是,一些房东对不明确的登录说明和具有挑战性的系统导航表示失望。看看效果如果您希望物业管理软件具有直观的仪表板和在线支付处理。
TenantCloud定价
- 免费的计划:免费用于租赁列表管理、调度、租赁申请、申请人筛选、在线租金支付、维护请求和供应商网络
- 起动器计划:12美元(每月付费),包括免费计划中的所有内容,以及高级线索、税务报告、电子签名、线索跟踪、客户关系管理(CRM)、租户在线自动支付租金和谷歌日历同步
- 发展计划:入门计划中的所有内容每月40美元,加上物业管理工具、个人业主门户、管理费、租赁生成器、房东表格、物业留言板和QuickBooks在线同步
- 商业计划:增长计划中所有内容的自定义定价,以及团队管理和工具、任务管理和自定义
为独立业主提供最完善的物业管理服务
效果是一个全面的物业管理软件,旨在支持独立的业主谁处理他们的财产或投资组合由自己-从管理物业广告收取租金在线。凭借其用户友好的平台,独立房东可以通过单一界面高效地找到租户填补空缺,签署租约,查看信用记录并收取租金。
Avail也提供免费订阅计划,但与TenantCloud在美国,它所包含的功能仅限于基本的物业管理服务,如联合房源、申请人筛选、特定州的租赁、在线支付租金和维护跟踪。
此外,独立房东可以很容易地要求租赁申请提供关键信息,如联系方式、就业历史和居住历史,这些信息有助于确定潜在租户是否有资格居住在出租物业中。此外,该平台还简化了房东和租户之间的沟通,房东可以安排与潜在租户的旅行,询问预筛选问题,并管理现有客户的维护问题。
附加功能
- FastPay:通过Avail FastPay,房东可以在第二天快速处理租金支付,从而管理租金收入。
- 租金价格分析:提供信息,以帮助房东作出明智的决定,包括租金估计为您的财产,租金基准相邻的租金,和县租金趋势。
- 营销工具:它将房源联合到Zillow、Trulia和Apartments.com等网站上。房东也可以很容易地添加房源信息和上传他们房产的照片。
- 物业核算软件:这有助于房东简化出租物业的收入和支出跟踪。它还自动填充支付和物业维修通过Avail仪表板记录的费用。
- 租赁功能:包括特定于州的租赁模板、电子签名和在线存储文档的功能。当房租到期时,它会通知租户,如果他们没有按时支付,它会跟进。
利用客户反馈
效果客户评级为4.62分,满分5分星星。仪表盘受到了大多数房东和租户的好评,因为它对用户友好,而且在视觉上很有吸引力。他们还喜欢实惠的价格、广泛的客户服务,以及使用模板创建租赁的选项。
无论如何,许多用户抱怨他们每周收到的自动电子邮件。由于缺乏软件和报告模块教程,用户也不满意。探索Buildium,为新用户提供一步一步的指南,并提供最新房地产投资统计数据的信息。乐鱼体育app官方
利用定价
- 无限的计划:免费的银团列表,信用和犯罪筛选,国家特定的租赁,在线租金支付,维护跟踪功能
- 无限套餐:每个单位每月5美元,包括无限制计划中的所有内容,加上第二天的租金,免除ACH费用,定制应用程序和租赁,克隆和重用定制租赁协议,并创建一个物业网站
建筑:最适合大型物业管理公司
Buildium非常适合大型物业管理公司,提供多达5,000个单位的可定制定价。每个计划都包括物业管理工具,如在线门户、租户通信和简化的应用程序流程。这些系统帮助房东管理和跟踪租金支付流程和日常运营。Buildium还提供免费的电子租赁和财产检查服务,但Essential包除外,后者的起价为40美元。
该软件提供了一个免费的专业网站,帮助物业经理提升他们的品牌,并轻松列出他们的可用单位。它还允许您定制租赁申请,因此潜在的居民可以在您的网站上申请,如果有兴趣的单位。
Buildium提供广泛的客户支持和Buildium学院,其自我指导的培训计划,以帮助您的学习曲线。Buildium Academy提供从基本设置到复杂工作流程(如租赁和协会管理)的主题。
其他Buildium特性
- 内置会计软件:允许房东收集和查看每一笔费用,存款和退款,以获得准确的物业财务状况,24/7。还提供银行对账单和每笔记录的支票和存款的自动对账。
- 内置的计算器:使租赁业主管理应付账款。房东可以将工作订单转换成账单,在线支付,并为经常性项目设置自动支付。
- 1099电子编档:允许房东轻松创建1099,并在纳税季节保持有序。在向国税局正式提交申请前几周,Buildium提供访问电子申报工具的权限,以验证您的税号,并在您提交之前查看任何缺少税务信息的收件人。
- 网上收租:为租户提供多种支付租金的选择,例如信用卡和银行转账支付租金,以及为没有信用卡或银行账户的租户提供零售现金支付。乐鱼app官网下载入口Buildium还接受其合作伙伴Pay Near Me的付款,为租房者提供零售现金付款,然后转入房东账户。乐鱼app官网下载入口
- eSignature:Buildium eSignature由HelloSign提供支持。房东可以使用租赁协议pdf和其他标准格式,并为每个模板自动填充数据,从而无需手动调整不同的租赁版本。房东还可以设置签名者顺序,跟踪每个租约和附录的签名和状态,并在收到所有要求的签名时发送提醒,让你知道何时轮到你复签。
建立客户反馈
Buildium获得的评论评级为4.49分,满分5分顾客给的星星。客户们表示,他们喜欢该公司提供的广泛的客户支持和学习计划。此外,一位客户表示,Buildium非常有组织,易于使用。
一些客户希望获得免费订阅计划和更实惠的订阅费率。试一试TenantCloud该公司提供免费订阅计划和可负担的月费,起价12美元。
Buildium定价
- 基本计划:每月50美元起,包括会计、维护、常驻人员和董事会成员通讯、免费营销网站、在线支付、标准报告和票务支持。还可以购买附加组件,如物业检查(每月40美元起)、基本的租户筛选和电子签名(每个签名5美元)。
- 发展计划:基本计划中的所有内容每月160美元起,加上基本和高级租户筛选,无限签名,性能和业务分析和见解,以及实时电话支持。附加组件也可以购买,如优先支持和入职。
- 保费计划:每月460美元起,包括增长计划中的所有内容,加上开放API, Buildium奖励,优先支持,以及为新客户提供专门的增长顾问。
SimplifyEm:最好的易于使用的在线物业管理软件
SimplifyEm是一个用户友好的,基于云的物业管理软件,为业主和物业经理提供多达2000个单位。在开始之前,它不需要严格的培训或额外的工具知识。SimplifyEm是一个基于网络的应用程序,用户可以通过互联网访问任何地方。它使业主能够更好地了解其已占用和空置的单位,其工具可以捕获租户详细信息、监控保险、跟踪截止日期、创建发票和收取在线租金。
SimplifyEm的会计模块管理应付和应收账款,以及经常性租金费用以及交易记录。此外,该软件每月生成报表,并将租金记录导出到集成的应用程序,如QuickBooks和Excel.业主还可以向所有租户发送批量通知或群发电子邮件,提醒他们进行维修或实地考察。
额外的SimplifyEm功能
- 租户门户:为租户提供在线访问,以便他们可以更新银行设置,查看帐户余额,提交电子付款,查看租金提醒,并按时支付租金。
- 自动租客帐单及逾期付款通知:使房东能够为所有租户设置自动租金提醒,跟踪账单历史,并在租户不支付租金时向其发送延迟付款通知。
- 税务报告:SimplifyEm根据美国国税局的税收分类组织收入和费用交易。自动生成税务报告,允许您进行年终调整。
- 租赁清单:SimplifyEm自动将房源发布到Zillow、Trulia、HotPads、Craigslist和Realtor.com上,以建立稳固的在线形象,并更快地获得租户。
- 专业网站:SimplifyEm上的每个清单都有一个专业的网页,可以在你的网站上分享和使用。
简化客户反馈
用户称赞SimplifyEm的学习和使用非常简单。一位客户表示,SimplifyEm在存储租户信息方面很有用,并且具有有效的电子邮件功能,比如批量发送消息。结果,SimplifyEm收到了一个4.09分,满分5分客户评论评级。
然而,一些用户对SimplifyEm并不满意,因为它不提供免费订阅计划或移动应用。如果这些功能对你来说是必不可少的,那就考虑一下TenantCloud.除了免费套餐和手机应用程序,你还可以免费试用14天的付费套餐和一个免费的房地产信息网站。乐鱼体育app官方
SimplifyEm定价*
所有SimplifyEm计划包括电子邮件和实时电话支持、全面的收入和支出跟踪、详细的现金流报告、租户和租赁信息管理、供应商和年终税务管理、租户保险、专业业主报告和无限文档存储。
- P10:25美元,最多10个
- P20:最多20个35美元
- e:最多30台45美元
- P50:最多50台60美元
- 我:75美元,最多75个
- P100:100美元,最多100个
- P100 +:超过100台,每多10台加8美元
- P2000:最多2000套,售价1620美元
*每月支付
物业管理云:最适合投资组合与不同的物业类型
物业经理云是理想的物业经理与不同的物业类型。它可以管理单户住宅,多户住宅,移动住宅公园,甚至酒店,使其成为业主处理商业和住宅物业的绝佳选择。
Property Manager Cloud提供的功能使用户能够自动执行日常任务,包括应用程序处理、租户通知和簿记。业主甚至可以与居民建立一个自动借记卡系统,以便更方便地每月付款。
除此之外,它还为租户提供了一个租户门户,他们可以在其中付款、提交维护请求、跟踪截止日期和查看付款历史记录。Property Manager Cloud还包括一个所有者门户,用户可以在其中查看有关其位于多个位置的属性的实时信息并生成报告。
额外的物业管理器云功能
- 收入跟踪:帮助业主跟踪所有的租赁和租金收入。它还确保所有付款都自动更新,并评估滞纳金。
- 详细的物业信息:它组织每个单元的详细信息,并跟踪执行的维护、安装的升级、租赁和付款历史以及税单。
- 新员工培训:通过数据导入功能导入房租卷、账务、供应商信息,帮助房东更快上手。所提供的CSV模板使数据迁移过程更易于管理。
- 简化通信:通过租户门户网站进行书面沟通,方便房东和租户之间的沟通。所有通信都保存在一个集中的位置,从而为您的组织提供可靠的记录。
- 租赁和附录创建者:房东可以将多达10份文件合并为一份,将其设置为打印或以数字方式发送给新租户,或者创建自己的word文件。这将自动将您的所有信息填充到协议中,并保存您的定制文档以备下次需要时使用。它还与其他租户信息一起组织文档。
物业经理云客户反馈
物业经理云获得了4.09分,满分5分-星级的客户评价。大多数用户对仪表板直观和简单的布局以及响应迅速的客户服务感到满意。当客户通过电子邮件向支持团队提出问题时,他们会立即得到回复。
但尽管如此,由于缺乏移动应用程序和实时聊天客户支持,Property Manager Cloud还是收到了客户的负面反馈。试一试Buildium该公司为其所有客户提供移动和实时聊天客户支持。此外,Buildium还提供可定制的定价和一个免费的专业网站。
物业管理云定价*
所有物业经理云订阅计划包括租户和所有者门户、工作订单系统、在线租金收集、租赁和附录创建器以及简化的通信。您还将获得租户筛选,会计,发布空缺,入职,收入跟踪,详细的财产信息,多种收入流,免费技术支持和在线应用程序。
- 1至10个单位:19.77美元
- 11至20个单位:27美元
- 21至40个单位:37美元
- 41至100个单位:57美元
- 100台以上:87美元
*每月支付
TurboTenant:最实惠的物业管理软件
TurboTenant它的物业管理软件提供免费且最实惠的每月订阅计划,起价4.92美元。所有订阅计划都包括潜在客户管理、租户筛选、在线租金收取、文档管理、维护请求和费用跟踪功能。此外,业主可以自定义他们的计划,并根据需要支付额外功能的菜单,如电子签名和租赁附录。
TurboTenant提供了简化房东租户管理的功能,例如创建专门的列表页面和从单个收件箱发送批量租户消息。房东也可以通过整合,一键点击就可以在多个平台上发布空置房产的广告Facebook的市场,公寓列表,Realtor.com.此外,房东可以筛选房客TransUnion,通过平台在线发送和签署所有文件,并在线发送付款和维护请求,以实现更快,更方便的交易。
其他TurboTenant特性
- 免费网上租赁申请表格:通过在线管理物业,帮助房东简化流程,快速找到最佳租客。它为房东提供背景调查、驱逐历史和信用调查。
- 租赁协议:它是由律师和房东共同设计的,包含了所有需要遵守你所在州的房东-租客法的规定。
- 趋势跟踪:自动显示对您的房产感兴趣的潜在租户。此外,它还为业主提供潜在租户的信息,因此用户可以在有任何问题时与他们联系。
- 简单的Craigslist张贴:为房东提供专业、清晰的个性化广告,让您的房产脱颖而出。然后你可以登录Craigslist并复制粘贴广告。
- 免费租金估算报告:使房东能够将租金与附近的其他出租物业进行比较,领先于市场趋势,并为租金定价。
TurboTenant客户反馈
许多房东都很欣赏它直观的界面、发票跟踪器和在线收租功能TurboTenant.房东表示,由于TurboTenant允许潜在租户通过平台与他们沟通,因此列出和生成出租物业的线索变得简单易行。凭借这一点,TurboTenant获得了客户评论评级4.8 / 5.
有些客户不满意,因为TurboTenant只提供电子邮件客户支持。客户还希望手机应用程序具有更好的可访问性和便利性。如果您需要具有广泛客户支持(如电话,电子邮件和实时聊天支持)的物业管理软件,请查看Buildium.
TurboTenant定价
- 免费的计划:免费提供无限的物业、租赁广告、潜在客户管理、应用程序和筛选、自动参考检查、租金支付、租金报告、费用跟踪、维护请求、消息传递、文档管理、聊天支持和一个连接的银行账户
- 保费计划:4.92美元,每月付费,包括免费计划中的所有内容,包括电话支持,快速支付租金,无限连接银行账户,特定州的租赁协议,租赁附录,电子签名和房东表格包
如何评价最好的物业管理软件
我们考虑了数十家物业管理软件提供商,并根据其定价结构、功能和物业管理软件评论选择了前六名。经过全面的评估,我们发现TenantCloud是最好的物业管理软件,有4.84分(满分5分)。
TenantCloud凭借其强大的物业管理功能,如免费的房地产企业列表网站、列表联合、维护管理系统和会计软件,排名第一。乐鱼体育app官方除此之外,TenantCloud还为管理最多75个单元的房东提供免费订阅计划,并为其付费订阅计划提供14天的免费试用。
我们评估小型企业物业管理软件的其他因素包括:乐鱼游戏app下载
总分的25%
基于提供的各种租金支付功能,帮助房东和物业经理简化租金收取,改善现金流,并确保租金交易。
总分的20%
定价是基于成本结构和为业主和租户提供的物业管理服务的点菜选项。
总分的20%
它包括各种物业管理功能,如网上收款和每层租户筛选,以满足业主和租户的特定需求。
总分的10%
这取决于导航提供者界面的难易程度,以及它是否在物业所有者和租户之间提供无忧的事务和通信。
总分的10%
根据客户对每个课程的反馈,特别注意对产品的评论和提供商的知名度,以证明课程满足用户满意度。
总分的10%
在该领域的专业知识和与供应商的第一手经验使我们能够评估出色的功能,物有所值,以及物业管理软件的易用性。
总成绩的5%
我们研究了客户服务在技术支持、入职和培训方面的便利性和可达性。