最佳房地产乐鱼体育app官方公司
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
房地乐鱼体育app官方产公司是一家经纪公司——无论是全国性的还是地方性的——雇佣有执照的房地产经纪人,代表当地的买家和卖家。我们比较了11家全国房地产经纪公司,根据佣金、费乐鱼体育app官方用、培训、品牌认知度和营销努力,选出了最好的6家。
因此,我们发现2021年最适合工作的6家房地产公司是:乐鱼体育app官方
- 凯勒威廉姆斯:(最佳整体)代理商寻求高佣金结构和继续教育机会
- 时代地产乐鱼体育app官方:新的代理商需要工具、支持和营销来帮助他们成长
- MAX:已有的代理商想要定制佣金分成和桌面费用
- 科威银行家物业:精通技术的代理商想要营销工具,抓住商机等等
- eXp物业:想要虚拟经纪的专业人士,他们可以访问无穷无尽的在线工具和资源
- 21世纪:代理商优先考虑经纪公司的品牌知名度
与经纪公司签约只是成为美国人的要求之一房地乐鱼体育app官方产经纪人.你还必须达到州教育要求,并通过执照考试。如果您没有收到您的许可证,考虑访问乐鱼体育app官方房地产表达,因为这所网上学校以实惠的价格提供所需的课程和专业发展资源。点击这里以了解更多有关“不交保函不交保函”的信息乐鱼体育app官方。
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凯勒威廉姆斯
优点
- 注重代理商发展的包容性企业文化
- 有机会参加销售、市场营销和领导力课程的培训
- 导师和成长机会
缺点
- 利润分享激励机制会产生内部竞争
- 办公室经纪人内部会紧张吗
评级标准 | 佣金及收费结构 | 4.31 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 5.00 | 的 | 5 | |
营销支持 | 5.00 | 的 | 5 | |
增长机会 | 3.00 | 的 | 5 | |
软的好处 | 4.55 | 的 | 5 |
凯勒威廉姆斯物业是一家全国性的经纪公司,因其慷慨的代理佣金和广泛的继续教育选择而被誉为我们最好的整体。通过各种培训平台,凯勒·威廉姆斯为其代理人提供了数量惊人的支持材料。它们还在公司内部提供了独特的增长机会,包括利润分享和在领导层决策中的投票权。Keller Williams最适合那些希望获得丰厚佣金分成的经纪人,因为他们有较低的办公桌费、导师指导、发展机会和强大的培训计划。
凯勒·威廉姆斯佣金分成和代理费
凯勒威廉姆斯(Keller Williams)的经纪人在开始时,会分成64%的经纪人、30%的经纪人和6%的特许经营佣金,直到他们达到每年10万美元的总佣金目标(称为上限)。在你达到年度上限后,你可以保留这一年剩余时间里所有佣金的100%。需要注意的是,每个KW局的上限是不同的。
以下是Keller Williams的佣金分成明细:
- 代理商64%:由于许多中介公司以50%的提成开始新经纪人,因此64%的提成可能意味着财务上的成功与失败。这是你第一年卖出更多产品的动力。
- 30%给经纪人:这是佣金的一部分,用于支付租金、水电费和保险等办公室开支。
- 加盟费的6%:这是Keller Williams国际公司每年从每个代理商那里获得的唯一利润。每名代理人每年的费用上限为3000美元。
除了经纪人分成和特许经营费,凯勒威廉姆斯还收取一笔适中的办公桌费。凯勒威廉姆斯的办公桌费用包括错误和遗漏保险、客户关系管理(CRM)软件、电子营销服务、谷歌应用程序、无纸化文件处理、网站、iOS和Android应用程序、传真和电话。根据地区的不同,办公桌的费用每月从50美元到125美元不等。
额外的好处
Keller Williams的培训包括310个导师指导的课堂课程,2000个在线自定节奏模块,以及每年82小时的正式计划培训。事实上,他们在网上免费向任何中介提供支持材料。此外,Keller Williams还被福布斯评为美国最具多样性的雇主,在comparcomparable网站上,所有人口统计数据的代理商都给予了极高的评价。
此外,每个经纪人都有自己的凯勒·威廉品牌网站,包括联系表格和社区页面。所有的房产都可以通过该经纪公司的主页搜索到。这就是经纪公司如何获得最大的可见度,并帮助代理商产生线索的方式。
时代地产乐鱼体育app官方
优点
- 没有办公桌费用或定制佣金分成
- 为新探员建立培训计划
- 营销和潜在客户生成工具
缺点
- 能否难以访问管理
- 对已建立的代理商来说限制太大
- 晋升空间有限
评级标准 | 佣金及收费结构 | 2.88 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 4.38 | 的 | 5 | |
营销支持 | 5.00 | 的 | 5 | |
增长机会 | 5.00 | 的 | 5 | |
软的好处 | 3.13 | 的 | 5 |
时代地产乐鱼体育app官方经纪公司是一个全国性和全球性的经纪公司,旨在培训和培养新的经纪人。他们的本土培训项目年代大学(ERA University)涵盖了商业计划、生产力、网络等方方面面。有了明确的营销和技术工具,新的中介可以更快更有效地获得房源。因此,年代地产是那些需要指导和支持的新经纪乐鱼体育app官方人开始他们的新业务的最佳选择。
ERA佣金分割和代理费用
年代煤机的具体佣金分成无法在网上查询,因为他们提供针对每个房地产市场和中介的定制佣金计划。乐鱼体育app官方您必须联系最近的经纪公司,以确定您的确切佣金分成。
然而,该网站声称年代煤机不是一个高分成的经纪公司,提供有竞争力的薪酬和较低的费用。许多在Indeed乐鱼体育app官方和Glassdoor上留言的ERA房地产经纪人都证实,尽管他们为经纪人提供了广泛的营销工具,并可以选择使用他们的办公空间,但他们的代理费更低。
额外的好处
技术是年代煤机营销策略和代理商培训的重要组成部分。他们为每个中介提供一个完整的idx支持的网站,以显示他们的房源和开放房屋,该网站与社交媒体和ERA CRM集成。
还有一个ERA应用程序,可以方便地与客户沟通,管理业务任务,以及一个名为TextERA的短信线索生成工具。TextERA利用短信营销,当客户对某物业感兴趣时,提供一个电话号码给客户发短信。由于短信营销的交付率在行业中是最高的之一,这个工具为ERA的经纪人和代理商带来的线索比Trulia和Zillow的总和还要多。
尽管ERA房地产公司鼓励他乐鱼体育app官方们的经纪人加入NAHREP(西班牙裔房地产专业人员全国协会)、NAREB(全国房地产经纪人协会)、NAGLREP(全国同性恋和女同性恋房地产专业人员协会)等组织,但他们并没有表现出任何对包容和多样性的进一步贡献。
MAX
优点
- 薪酬分割的定制化
- 为代理提供最大的灵活性和独立性
- 选择你的培训需求,制定你自己的工作时间表
缺点
- 缺乏协作
- 缺乏团队合作或指导
- 对新经纪人来说可能很难
评级标准 | 佣金及收费结构 | 4.06 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 5.00 | 的 | 5 | |
营销支持 | 3.50 | 的 | 5 | |
增长机会 | 2.50 | 的 | 5 | |
软的好处 | 4.50 | 的 | 5 |
MAX是一家全国性的房地产经纪公司乐鱼体育app官方,因其控制佣金分成的能力而受到经纪人的称赞,通常从95/5分成开始,再加上预付的柜台费。费用也可根据代理的需要调整,但可用的资源可能比其他选项轻。RE/MAX对于那些需要经纪人,但对有利的拆分更感兴趣,而对全国性经纪公司的资源和品牌不太感兴趣的代理人来说是理想的。
RE/MAX佣金分割和代理费用
RE/MAX为代理商提供了各种各样的高拆分选择。对于那些不介意预先支付办公桌费(每个办公室的费用不同)的经纪人来说,95/5的分成是最好的选择。这意味着经纪人获得每笔佣金的95%,经纪人获得5%,外加每月的办公桌费,用于支付租金、保险和领先成本。
RE/MAX在其RE/MAX可选支付计划(RAPP)中提供二级佣金分割,无需单独的办公桌或每月费用。RAPP将经纪人费用和每月的柜台费用纳入佣金分成;费用从佣金中扣除,因此代理商不必面对每月的巨额账单。
RE/MAX为代理商提供的RAPP有三个级别:
- 二八分成的意思是你得到80%,经纪人得到20%的销售佣金。
- 七三分成意味着经纪人只能拿到70%的佣金,其余的归经纪人所有。
- 60/40的分成意味着代理人得到60%的佣金,而经纪人得到剩下的40%。
代理保留的百分比越高,意味着代理对RE/MAX资源的访问越多。如果没有办公桌费,代理商就需要自己支付费用,比如购买线索、广告和营销传单。所有RAPP项目的总销售额上限为每年23,000美元。一旦代理达到他们的上限,他们会自动转移到95/5计划。
额外的好处
RE/MAX大学提供了大量的diy课程。代理可以通过点播视频、在线和RE/MAX教室上课。课程提供特殊的指定、认证、继续教育学分和专业发展。作为一家全国性的特许经营公司,RE/MAX代理总是有机会进入管理层,更换经纪公司,或推出自己的特许经营。
虽然RE/MAX不像Keller Williams那样为所有经纪人提供完整的网站,但你可以访问他们的“设计中心”,这是一个基于网络的平台,有模板,可以用于邮寄作品、开放参观表、电子邮件活动、单一房产网站和与youtube兼容的房源视频。
RE/MAX在许多方面积极支持多样性。他们赞助了西班牙裔房地产专业人士全国协会(NAHREP)、美国亚洲房地产协会(AREAA),并与全国乐鱼体育app官方男女同性恋房地产专业人士协会(NAGLREP)建立了伙伴关系。
科威银行家物业
优点
- 使用最新技术支持代理和查找清单
- 对智能家居等专业市场的代理商很有帮助
- 提供高级利基领域的培训
缺点
- 对于不熟悉技术的特工来说很困难
- 不断需要学习新的工具和平台
评级标准 | 佣金及收费结构 | 3.63 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 2.63 | 的 | 5 | |
营销支持 | 5.00 | 的 | 5 | |
增长机会 | 3.13 | 的 | 5 | |
软的好处 | 4.55 | 的 | 5 |
科威银行家物业是一家国际房地产经纪公司,以其先进的技术乐鱼体育app官方工具而著称。这些工具被统称为Coldwell Banker Realty CBx Tech Suite,使用算法提供卖方线索、房产列表和买家位置的数据。有了这项资产,科德威尔银行家房地产公司最适合那些擅长使用技术寻找房源并与买家和卖家打交道的经纪人。
科dwell Banker房地产佣金拆分和代理费用
Coldwell Banker Realty为有经验的经纪人提供80%的佣金分成。在你每年15,000美元的上限之后,你会得到100%的佣金。此外,科德威尔银行已经从传统的经纪模式转向了在线模式,在这种模式下,他们不需要收取任何柜台费用。但是,有一个文件审查费和错误和遗漏(E&O)的上限费用。当你达到一定的目标时,他们还会为6.5%的版税提供部分回扣。
额外的好处
科德威尔银行家房地产公司为新经纪人和有经验的经纪人提供培训。有了技术、市场、销售等方面的在线课程和课堂研讨会,你总会有更多的学习机会。你也可以晋升到管理职位,或者创建自己的科德威银行经纪公司。
为了增加当地代理商的知名度,科威银行家房地产公司在多种媒体上做全国广告——网络、智能手机和电视。他们还在CBx技术套件中为代理提供完整的营销套件。它包括大量和全面的各种工具和技术,以帮助您在您的房地产职业生涯中成长。乐鱼体育app官方
此外,科德威尔银行在2020年推出了包容性所有权计划,以增加经纪商和特许经营权所有者的多样性。她们也得到了许多组织的认可,并获得了诸如女性选择奖、LGBTQ顶级名单等奖项。
eXp物业
优点
- 没有课桌费或加盟费
- 广泛的资源和支持
- 虚拟世界轻松访问管理
缺点
- 会让特工们不知所措吗
- 缺乏面对面的接触或来自管理层的支持
评级标准 | 佣金及收费结构 | 3.25 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 3.75 | 的 | 5 | |
营销支持 | 5.00 | 的 | 5 | |
增长机会 | 1.25 | 的 | 5 | |
软的好处 | 2.46 | 的 | 5 |
eXp物业是一个虚拟的经纪公司,为代理人提供广泛的培训,技术和营销,而不收取柜台费用。它独特的模式为代理商提供了许多选择,以赚取更多的钱,了解更多不同的主题,并利用各种营销策略。然而,由于所有的平台都是在线的,可能缺乏个人对个人的支持,所以最好是给重视效率、培训和技术的有经验的代理。
eXp房地产佣金分割和代理费用
当您加入eXp Realty时,您将收取149美元的启动费,其中包括您的第一个月费用以及名片、您的网站、CRM、会员资格等。第一个月后,你将每月支付85美元的费用,用于支付所有团队工具、培训和支持。
佣金分成80/20,直到你的年薪上限为16000美元。然后,你将获得100%的佣金,但每隔20笔交易支付250美元的交易费。然而,eXp独特地通过股票股权计划、ICON代理奖励和收入分成计划提供了赚取额外收入的机会。
附加功能
除了eXp独特的经纪模式外,他们还为其代理人提供了可以说是最广泛的资源。许多在线的eXp代理商对大量的培训、技术和可用的营销资源赞不绝口。虽然这可能会让新代理人不知所措,但作为一个代理人,你可能需要的经验没有准备好提供的东西并不多。
除了资源之外,作为代理,您还可以使用eXp World联系所有代理和员工。eXp World是一个虚拟现实平台,在这里你可以创建一个虚拟形象,去不同的部门或参加会议。这是一种独特而有效的方式,给特工们一个大本营,也是一种联系,保持消息,保持效率的简单方式。
One eXp是一个多元化的倡议,将eXp Realty建设成为一个多元化和包容性的经纪公司。作为该计划的一部分,在eXp内部有许多多样性团体,如黑人eXp网络,eXp亚洲网络,eXp拉丁裔网络,eXp LGBTQ网络和eXp权力女孩。
21世纪
优点
- 没有桌子的费用
- 品牌认知度高
- 更容易获得买方和卖方的线索
缺点
- 一些增长机会
- 标准委员会分裂
- 特许经营费
评级标准 | 佣金及收费结构 | 2.25 | 的 | 5 |
培训及教育援助 | 5.00 | 的 | 5 | |
营销支持 | 1.63 | 的 | 5 | |
增长机会 | 3.75 | 的 | 5 | |
软的好处 | 4.30 | 的 | 5 |
21世纪是一家全国性的房地产公司,因乐鱼体育app官方其受人尊敬的品牌而脱颖而出,拥有一批成熟的追随者。21世纪在潜在买家和卖家中拥有90%的信任度和认可度,并在过去20年里一直保持着这一声誉。这使得21世纪成为那些希望通过与值得信赖的房地产品牌合作来促进销售的新和有经验的代理商的最佳选择。乐鱼体育app官方
21世纪佣金分割和代理费用
21世纪对佣金分成采取了更为传统的做法。新经纪人开始收取50%的分成,以弥补办公桌费的不足。更有经验的代理商根据销售额获得更高的分成。一些办公室可能会为新经纪人提供更高的分成,包括办公桌费或毕业计划。
在大多数情况下,21世纪酒店完全不收办公桌费。这对于那些需要每一分钱来创造线索和支付账单的新探员来说是天赐良机。然而,21世纪确实收取8%的特许权使用费或加盟费。代理人可能必须支付所有这些,或者可能与经纪人平分。
附加功能
21世纪包括经纪人、经理和经纪人在他们的免费在线和课堂培训项目中。他们还提供自我步调的网络研讨会,以及面对面的指导和指导。虽然有机会晋升到管理职位或创建自己的经纪公司,但这些职位的空缺并不频繁。这是保持一个始终值得信赖的低周转率品牌的唯一缺点。
21世纪为代理商提供了大量的印刷和在线营销材料。他们的印刷材料可以方便地定制,而不用浪费时间在设计上,他们已经建立了一个简单的方法来创建广告。通过使用他们的模板,21世纪的品牌保持一致,你节省了时间和金钱。就像Keller Williams一样,21世纪也在2019年和2020年的福布斯最佳雇主排行榜上赢得了一席之地。
备选方案:区域房地产公司乐鱼体育app官方
虽然我们之所以选择在全国范围内得到认可的公司,是因为它们服务的受众最多,但值得注意的是,当地券商通常会给经纪人更多的指导机会和塑造公司的空间。这意味着,如果你想慢慢开始,从一个经验丰富的专业人士那里学习诀窍,你最好与一家规模较小的地区性券商合作。
因此,如果你已经有了一定的势力范围,正在寻找一个能让你对公司的成功有更大的归属感和友谊感的选择,花点时间将这些公司与你所在社区的当地或区域经纪公司进行比较。要了解更多关于哪种类型的经纪可能最适合你的指导,请访问我们关于如何进行的文章选择一家房地产公司乐鱼体育app官方.
常见问题(FAQs)
你做房地产经纪人的底薪是多少?乐鱼体育app官方
代理商通常在第一次销售之前都不会拿到薪水,所以你应该在财务上做好几个月没有收入的准备。唯一的例外是加入像Redfin这样的公司,他们将经纪人作为全职的受薪雇员。
我必须和经纪人签约吗?
所有州的法律都要求与担保经纪人签约;从法律上讲,你必须将你的执照与一家老牌经纪公司联系起来。然而,你可以与一个虚拟的经纪人签约,如eXp Realty(前面提到过)或一个被称为真正的(如果你所在的州有的话)。或者,通过阅读我们的文章来获得额外的指导赞助代理.
经纪人会训练我获得房地产执照吗?乐鱼体育app官方
没有房地产执照,你不能开始为任何经纪人工作。乐鱼体育app官方你的经纪人会为你提供一些培训,帮助你在自己的领域成长;然而,你必须在房地产学校的预备课程后,自己完成你的房地产许可证。乐鱼体育app官方这里有一些最好的在线房地产学校乐鱼体育app官方.
底线
决定为哪家房地产经纪人工作取决于你的需求和职业目标。乐鱼体育app官方我们考虑了费用、佣金、培训计划、营销和增长机会,将凯勒·威廉姆斯确定为2021年最佳的整体房地产公司。乐鱼体育app官方它们不仅拥有巨大的发展机会,还提供卓越的培训和令人印象深刻的佣金分成。
我们如何评估最好的房地产公司乐鱼体育app官方
的你选择工作的经纪公司可以极大地影响经纪人成功的可能性,但在开始工作后很难更换经纪人。这就是为什么在做出承诺之前,最好尽可能地了解最好的房地产经纪人。乐鱼体育app官方为了提供帮助,我们根据佣金分成、柜台费用、培训、品牌认知度和推广代理商的营销努力,对受欢迎的全国经纪人进行了评估。
我们发现凯勒·威廉姆斯公司是全国公认的最好的房地产经纪人。乐鱼体育app官方这是因为该知名品牌为代理商提供了丰厚的佣金结构,包括可负担的柜台费、持续的专业成长培训机会和利润分成。你可以通过点击下面的链接,了解更多关于我们评估的因素,以及我们对每个标准的权重:
总分30%
在评估券商时,我们考虑了影响经纪人收入潜力的因素。这包括经纪公司提供的佣金分成结构,以及向代理收取的柜台、营销或其他行政费用。
总分25%
与本地或精品经纪公司相比,与全国性品牌签约的代理商最大的好处之一是知名度,这有助于建立信任。然而,经纪人不应该仅仅依靠经纪公司的声誉。这就是为什么我们寻找那些提供渠道或提供互补营销工具和资源的经纪公司,这些工具和资源可以帮助中介吸引客户或让他们的房源受到关注。
占总分15%
所有有执照的代理人,无论在哪个州,都必须参加数小时的继续教育培训,作为保持其执照的条件。虽然这些课程是由房地产学校独立于任何经纪公司提供的,并确保经纪人了解最新乐鱼体育app官方的法律和法规,但最好的经纪公司会提供额外的培训和职业发展机会。
占总分15%
在评估经纪公司时,我们也寻找那些提供职业成长道路的公司。我们密切关注那些提供指导或管理课程的公司,以及那些允许你在某一天经纪人准备在他们的职业生涯中迈出下一步时开办自己经纪公司的品牌。
占总分15%
与你共事的团队在很大程度上决定了你是否对与某家经纪公司共事感到满意。因此,我们还考虑了文化和工作生活平衡等因素,从代理商的评价,以及经纪公司是否促进了所有层次的多样性,除了他们的全国足迹。