成为一名房地产经纪人需要多少钱?乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
房地产经纪人不是乐鱼体育app官方一个拿薪水的职业。由于你被认为是一个独立的承包商,通常你的工资是100%基于佣金,你需要承担某些开支,而这些开支是受薪工人在他们的公司工作时不需要承担的。乐鱼体育app官方只要你在预算范围内记录和解释这些费用,房地产是一门有利可图的生意。我们已经估计了涉及的九种典型成本成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方所以你可以明智地管理你的钱。
1.Prelicensing教育成本
每个州都有特定的许可前课程,你需要参加,以便在该特定的州获得许可。许可前教育包括法律、法规、文件、交易管理等。虽然考试中有针对全国的问题,但也有针对各州的问题。因此,不幸的是,房地产教育的费用取决于你在国内的哪个地方,从7乐鱼体育app官方9美元到999美元不等。
价格也取决于你选择的学校来完成你的教育,可以是面对面的,也可以是在线的。看看我们的指南面向在线学习者的5所最佳认证房地产学乐鱼体育app官方校来决定哪所学校最适合你。
2.完成任务所花的时间
在房地产行业,乐鱼体育app官方时间等于金钱,所以把你完成任务的时间考虑进去来估计你的工资率是很重要的。除了预习课程的费用外,每个州都规定了一定的学时数,以满足其教育要求。
时钟并没有停止。你还必须考虑到找到一个经纪公司、在那家经纪公司接受培训以及最终完成一笔房地产交易所需的时间。乐鱼体育app官方
完成一笔房地产交易从开始到结束的时间可能会根据乐鱼体育app官方交易的不同而显著不同:租赁、首次买房、全现金客户、短售房等等。显然,你不是按小时计费,但如果你的客户似乎在利用你的时间和精力,你可能需要重新考虑继续与该客户合作。既然你是一名提成制员工,确保每一分钟都是值得的,以避免过度劳累或沮丧,从而可能导致你退出房地产行业。乐鱼体育app官方
3.乐鱼体育app官方房地产许可证申请及考试费用
一旦你完成了你的教育,你必须通过国家考试,并申请房地产执照,以便开始你的旅程乐鱼体育app官方在房地产行业的成功乐鱼体育app官方.同样,这两项的费用可能会根据您获得许可证的州而有所不同。这些价格从70美元到443美元不等,或者介于两者之间。
幸运的是,连同许可前教育,这些费用应该是一次性的,因为它们只适用于您最初的房地产许可证。乐鱼体育app官方
4.经纪公司的办公桌费用
办公桌费通常是经纪人每月收取的固定费用,在他们的办公室为你预订一张办公桌,使用复印机、Wi-Fi和会议室等用品。有许多公司不收取这个费用,有些收取最高每月2000美元因此,在你每月的支出中计算这一点很重要。看看这些经纪公司的交易费用范围:
经纪公司 |
经纪费 |
---|---|
凯勒威廉姆斯 |
50美元到200美元 |
MAX |
150美元到1000美元 |
City Connections房地产公司 |
825美元到1325美元 |
塔尖集团 |
600美元 |
物业一组 |
100美元 |
专家提示:当你在不同的经纪公司面试时,一定要注意的不仅仅是办公桌的费用,还有其他任何可能影响你税后收入的费用。如需帮助,请阅读我们的指南如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.
5.董事会和多次上市服务会员费
一项经常被忽视的开支是你的地方和国家委员会的会员费。虽然这些费用可以在你的税收中冲销,但它们可能是昂贵的。成为全国房地产经纪人协会(NAR)的成员需要花费每年150美元;这是可选的,但它会给你"房地产经纪人"的官方称号。"
如果你决定不成为NAR的成员,你可能必须加入你当地的房地产委员会,以便获得访问你当地的多重挂牌服务(MLS),这将使你有可能为你所在地区的房舍做广告,查看和安排展示乐鱼体育app官方。食宿费各不相同,通常是a每个会员要几百美元,而MLS的费用通常介于两者之间每月20到50美元除了伙食费。让我们来看看你当地的美国职业足球大联盟查看适用于您所在地区的价格。
6.市场营销费用
建议花费大约你的营销费用佣金的10%但顶级代理商在营销策略上的投入可能在15%到30%之间。你的经纪人可能会提供一些营销服务的费用,比如头像和名片,但大多数情况下,你将负责自己的品牌。
市场营销将有助于建立你的客户基础,因此是计算你的业务的基本费用。如果你在寻找额外的营销建议,特别是在建设你的房地产网站时乐鱼体育app官方,看一看GoDaddy内置搜索引擎优化(SEO)工具、网站品牌模板、无限存储空间和低价等功能。
7.广告费用
为了让你的产品上市,有必要在广告上投资,以便获得领导地位.自84%对于那些利用互联网搜索房屋的购房者来说,制定一种策略为你的房源做广告是最符合你的利益的。有很多网站可以发布广告,但这里有一些顶级的供应商:
当你刚起步的时候,你不需要在每个可用的网站上做广告,但你肯定想从某个地方开始,根据可行的情况继续增加你的广告储备。你做的广告越多,你就越有可能出租或出售你的房子,并通过这样做让你的客户满意。对于购房者、租房者和房地产中介来说,一个流行的选择是乐鱼体育app官方Zillow,其流量约为每月访问3600万次.在那里做广告可以最大化曝光率,为你的企业带来利润。
8.CRM
客户关系管理(CRM)工具对于保持房地产行业的组织是必不可少的。乐鱼体育app官方有些经纪人会免费提供客户关系管理,但如果不是,你需要了解房地产中介的最佳客户关系管理选择乐鱼体育app官方以及每种产品的定价,以考虑到您的费用。
CRM系统的范围从每个用户每月12到300美元这取决于企业的规模。每个CRM都有其突出的不同功能,其中可能包括营销、集成、自动化等,因此决定哪些功能对您的业务最关键是很重要的。
9.其他费用
有些杂项费用中介往往会忘记,就像你买机票或音乐会门票时,额外的税费被附加到最终价格上一样。这些费用可以从旅行客户午餐,电话和网络,健康保险和税收。
专家提示:开一张商业信用卡专门用来支付这些费用,并记录每笔交易的使用情况QuickBooks.幸运的是,许多这些费用可以从你的税收中扣除,但你必须能够解释他们为了这样做。