创建房地产Fa乐鱼体育app官方cebook广告,7步生成线索(+例子)
本文是关于乐鱼体育app官方房地产潜在客户的产生和营销.
你可以使用Facebook的各种强大的广告工具来创建房地产广告,成功地瞄准你的受众,捕获线索,并建立你的品牌。乐鱼体育app官方然而,创建Facebook房地产广告的过程有点像“选择你自己的冒险之旅”,你所使用的乐鱼体育app官方特定工具以及它们在平台上的呈现方式将取决于你的个人营销目标。也就是说,你可以采取7个基本的总体步骤来开始成功的客户培养。
如果你想要专业的帮助创建Facebook房地产广告,使用内置的工具乐鱼体育app官方真正的极客.除了制作Facebook广告,Real Geeks还使用跟踪像素来跟踪每点击成本(CPC)、点赞、分享等广告表现。你的潜在客户将流入真正的极客客户关系管理(CRM)工具,在那里你可以用简单的潜在客户培养和转化策略来发展你的业务。
以下是制作成功有效的Facebook房地产广告的七个步骤:乐鱼体育app官方
1.选择你的活动目标
创建房地产Facebook广告的第一步是在下拉菜单中找到广告管理乐鱼体育app官方器。然后点击“创建广告”,系统会提示您选择活动目标。
目标是基于销售周期的三个阶段:意识、考虑和转化。你会根据你希望潜在客户通过你的广告做什么来选择一个目标,比如点击你的房地产登陆页面或网站,观看视频,填写表格,等等。乐鱼体育app官方
每个目标都可以让你在销售过程的不同阶段定位访客。一些人正在考虑在未来一年左右的时间里购买或出售房产,一些人只是在探索潜在的选择,还有一些人准备在未来几周内聘请房地产专业人士。乐鱼体育app官方
在投放广告之前,要考虑你的目标客户是否处于销售周期的意识、考虑或转换阶段。举个例子,如果你的Facebook广告是关于一个要6个月才能完工的新建筑的,你就需要瞄准处于考虑阶段的客户。如果您发布的是当前列表,则以转换阶段客户端为目标。看看下面的销售漏斗,进一步了解你可以使用的Facebook房地产广告策略:乐鱼体育app官方
- 意识:与未来的买家或卖家一起展示,建立一个熟悉的品牌。处于意识阶段的客户并不积极,或者可能只是在玩弄买卖他们房产的想法。用视频或图片介绍你的品牌和服务。
- 考虑:这些客户有一个购买或出售房子的长期计划,并积极寻找选择。把你的大部分广告空间花在下一步的行动上,向卖家和买家展示他们为什么应该以及如何与你合作。
- 转换:活跃的买家和卖家在这个阶段准备做出决定。广告应该包含非常明确的行动号召(如点击链接或填写表格),与当前可用的房源和服务联系起来,并提供选择你作为他们的房地产经纪人的具体理由。乐鱼体育app官方
重要的是,在每个循环中都要瞄准个人,目标是让他们在转换过程中继续走下去。通过锁定几个月甚至几年后才会进行交易的客户,以及现在准备转换的客户,您将建立一个可持续的持续客户管道。
2.创建和命名你的活动
有了明确的目标,下一步就是为你的活动命名。您的活动名称将仅供内部参考,不会对用户可见。您还可以选择该活动是否包含单个广告或包含多个广告变体的广告集。
下一个提示将要求您添加任何特殊类别。所有的F乐鱼体育app官方acebook房地产广告都将在“住房”类别下。在过去的几年里,Facebook对住房类广告做了一些改变防止歧视.这意味着您将有一个更小的目标选项集,您将无法按年龄、性别或邮政编码进行目标定位,因为这可能被认为是违反公平住房规定.
尽管对住房类别有一些限制,但当你选择瞄准特定受众时,你可以设置其他参数,将Facebook广告导向预定目标受众。你可以设置的其他参数包括定位半径和兴趣,如爱好、业务和娱乐,以及广告将放置和显示的位置。
3.制定投递时间表和预算
安排你的Facebook房地产广告就像选择广告开始乐鱼体育app官方运行的日期和停止运行的日期一样简单。Facebook的算法处理你的广告显示频率的细节。同样,设定预算也相对简单——只需要输入每天的最大预算即可。
然而,花在广告上的实际金额并不总是相同的。Facebook广告的定价是基于竞价系统,你可以在我们的指南中了解更多Facebook广告成本按行业分类,但这一切都发生在幕后。随着时间的推移,你可以调整每个活动的每日预算,直到你开始取得成果,并以较好的成本获得每条线索。
每个房地产客户的平均成本是乐鱼体育app官方9.76美元,但取决于你的潜在客户生成平台,成本可以从20美元,至80美元每一个领导。在Facebook上,房地产的平均成本从乐鱼体育app官方$ 0 $ 25根据你在Facebook广告活动上获得的点击量,这与其他平台相比是一个巨大的投资回报。
为了优化您的广告活动,以获得最高的投资回报(ROI),而不需要花费数小时、数天或数周的时间来计算技术细节,请查看阿图尔除.Artur 'in的团队可以创建和管理你的Facebook广告,并自动安排乐鱼体育app官方Facebook上的房地产帖子来帮助你保持活跃和最重要的事情。与其花大量时间创建社交媒体内容,你可以专注于培养、转化和尽可能高效地服务你的客户。
4.确定你的目标受众
一些房地产乐鱼体育app官方中介犯了一个错误,就是试图在他们的营销和广告活动中吸引所有人。在现实中,在房地产领域取得成功乐鱼体育app官方需要明确你想要与谁合作,这样你就可以在建立业务的过程中吸引你想要的客户类型。在制作Facebook房地产广告时,这一点尤为重要,但它会深刻影响你的营销各个层面。乐鱼体育app官方
你可能会想要专攻乐鱼体育app官方房地产市场就像过期的房源或首次置业者,或者你可能想针对特定类型的客户。例如,你可能想要与正在裁员的退休人员或移居到你所在地区的企业专业人士合作。你对市场的了解越具体,你的Facebook广告定位就越容易。
那么,你如何用适用于房地产和住房广告的特定限制来瞄准特定的受众呢?乐鱼体育app官方在某种程度上,你必须像许多流行的犯罪剧一样做一些侧写。
把自己放在目标受众的心态中,你仍然可以参考细节,以达到你感兴趣的线索。例如,如果您正在寻找新泽西州韦斯特菲尔德的首次购房者,您需要考虑这个买家是谁,他们的兴趣是什么,以便缩小您的受众范围。
你可以通过一个一般的位置半径去瞄准目标,所以你需要先将位置添加到你的标准中。然后,你要考虑那个地区和谁会搬到那里。新泽西州的韦斯特菲尔德是一个郊区小镇,房价中位数为800000美元.它靠近纽约市,是一个古色古香的小镇,到处都是精品店和评价很高的学区。
例如,目标受众可能包括已婚成家的人,他们离开在大都市地区的出租房产,以寻找更大的空间、高质量的教育,以及前往纽约市享受夜生活或工作的便捷通勤。在确定Facebook广告的兴趣爱好时,你可能需要考虑家庭和人际关系、食物和饮料、商业和工业等兴趣爱好。通过向后思考和分析你的目标受众,你可以指定你的外联对象是那些对你的特定广告和列表感兴趣的人。
准备好管理和培育通过房地产Facebook广告产生的新线索,准备好一个房地产客户关系经理(CRM)和一个自动化的潜在客户跟踪系统。乐鱼体育app官方BoldLeads将帮助您管理Facebook广告,将生成的线索导入到您的CRM中,并自动发送电子邮件来培养您的新潜在客户。今天就试试BoldLeads CRM和领导生成吧。
5.选择广告位置
当您选择运行Facebook房地产广告时,您可能会设想您的广告出乐鱼体育app官方现在一些特定的地方,如Instagram、谷歌搜索结果和新闻提要,这些地方是您的目标受众感兴趣的,而且经常访问。然而,你的广告有各种各样的位置选择。你可以选择让Facebook自动将你的房地产广告放置在各种渠道上,或者你也可以手动指定你想要向用户展示广告的位置乐鱼体育app官方和方式。
你可以通过四个主要渠道投放Facebook房地产广告:Facebook、Instagr乐鱼体育app官方am、Facebook Messenger和受众网络。放置在受众网络上的广告可能会放置在许多其他支持网络广告的应用程序和网站上。
以下是额外的安置选项:
- Facebook新闻提要
- Instagram提要
- Instagram故事和影片
- Facebook和Instagram的流媒体视频
- 搜索结果
- 消息
- 条
- 应用程序和网站
要决定在哪里投放你的Facebook房地产广告,请参考你为目标客户乐鱼体育app官方创建的资料。基于之前的首次购房者搬到新泽西州韦斯特菲尔德的例子,考虑一下这些客户在哪里看广告。如果你认为你的受众更有可能使用Instagram,你就会希望将大部分广告集中在该平台上。
6.创建你的广告
在你的房地产广告的所有技术元素都完成后,是时候设计和创建你的广告了。乐鱼体育app官方这是你的受众将看到的实际产品,包括图像、视频和广告副本等创造性细节。根据你的目标和投放位置,Facebook会显示最合适的广告格式。Facebook上最常见的房地产广告形式是单幅图片广告、乐鱼体育app官方视频广告和旋转木马广告。您可以在我们的更深入的文章中了解更多关于这些选项的信息Facebook的广告.
广告制作过程将直接影响广告的整体成功。不要只是在你的广告中插入一张图片,或者一时兴起就写广告文案。花点时间开发一个能清晰传达信息、在视觉上足够吸引人的广告,以阻止人们滚动屏幕。
这里有几十个例子有效的广告为房地产行业的领先一代而乐鱼体育app官方创造。
这则广告针对的是那些想出售房产的人。因为它有过去一年和上个月的信息,他们可以集中在销售漏斗的意识或转换阶段的卖家。他们还提供关于房屋和共管公寓的信息,这些信息可能是那些希望从目前的居住状况升级到更大的房子的人。 该代理针对的是在转换阶段的线索,因为它们显示的是当前市场上的物业的图像。此外,由于该社区的居民年龄在55岁及以上,他们将专门寻找最近退休的人,他们可能会考虑从目前的房子降级。 这个代理正在使用即将到来的列表来锁定考虑对象和转换对象。通过提供进入场外挂牌市场的渠道,那些打算在未来六个月内买房的考虑阶段负责人可以在没有明确承诺的情况下开始看房子。此外,那些希望尽快转换的人可以获得进入市场的机会,并协商一个场外物业和价格。 这则Facebook广告是在向考虑和意识的客户伸出手。这两组人可能都不愿意立即承诺出售他们的房子,但中介希望能吸引他们的注意力,并在销售过程中尽早将他们转化为客户。专家提示:添加一个自动调度程序Calendly你的Facebook广告Calendly与您的日历同步,使您能够设置可用的时间,以便客户可以轻松和无缝预约与您在方便的时间。另外,Calendly提供了一个免费的入门选项。
如果建立和优化你自己的Facebook房地产广告的想法是压倒性的,外包工作可能是最好的选择。乐鱼体育app官方与不断的联系在美国,你可以设计吸引人的社交媒体广告,简化过程,扩大你的目标受众。电子邮件营销模板让你更容易与客户保持联系,并继续扩大你的网络。
7.整合你的客户关系管理和转化线索
在发布之前,你必须制定一个计划来收集、跟踪、管理和与Facebook广告生成的新流量进行沟通乐鱼体育app官方房地产领导.如果没有一个周密的计划和合适的工具,你的联系人将不可避免地从裂缝中消失。
如果你没有一个与Facebook整合的客户关系经理(CRM),就不要在广告引导上花任何钱Pipedrive.这是一个非常全面的客户关系管理,拥有所有必要的功能,如电子邮件活动,可视化管道,联系人分割和活动提醒。从免费试用Pipedrive开始。
底线
学习如何使用Facebook广告来发展你的房地产业务可能是令人生畏的,但不可否认的是,它是强乐鱼体育app官方大的,而且与其他广告渠道相比,惊人地便宜。通过遵循这些步骤来创建房地产Facebook广告,你将能够成倍增加你的乐鱼体育app官方覆盖范围和产生更多的房地产线索乐鱼体育app官方用更少的时间。