如何用10个步骤在Cr乐鱼体育app官方aigslist上获得房地产线索
本文是关于乐鱼体育app官方房地产潜在客户的产生和营销.
Craigslist是一个流行的公告板式平台,用于发布广告,分享社区信息,买卖商品。虽然Craigslist网站本身并不是为房地产市场带来商机而建立的,但它是乐鱼体育app官方中介推广房源、联系更多潜在买家的一种简单、实惠、直接的方式。你可以在Craigsli乐鱼体育app官方st上通过优化你的帖子,使用高质量的图片,呼吁行动,和结构良好的副本来获得房地产线索。
以下是如何从Craigslist上获得房地产线索的10个步骤:乐鱼体育app官方
1.创建一个Craigslist账户
虽然你可以在没有账户的情况下在Craigslist上发布列表,但如果你创建了一个账户,使用起来会容易得多。当你登录到这个平台时,你可以很容易地确认、编辑和更新帖子。要创建一个账户,请登录Craigslist.org,然后点击主页左侧的“我的账户”。输入您的电子邮件地址并点击“创建帐户”。
一旦你提交了你的电子邮件地址,Craigslist会给你发送一封电子邮件,要求你选择密码并完成注册。完成之后,您就可以登录并访问您的个人用户仪表板了。
在Craigslist用户仪表板上,您可以查看和管理活跃和不活跃的帖子,以及修改和保存草稿。您可以通过日期、状态、标题、位置和其他条件查看您的帖子;如果您有大量的帖子,您还可以搜索特定的文本。
2.选择一个地点和发帖类别
在Craigslist上发布房屋列表以获得房地产线索是简单而免费的。乐鱼体育app官方在发布之前,您需要确保在用户仪表板中选择了离您最近的城市。
要开始你的列表,你可以点击仪表板上的“Go”或者点击主页左上角的“Create a post”。接下来的几个屏幕将提示您为您的文章选择类别。首先选择“提供住房”选项,然后选择“房地产-由经纪人提供”。乐鱼体育app官方这是如何确保当人们在Craigslist上搜索待售房屋列表时,你的列表会显示出来。
3.同意Craigslist的房地产发布指南乐鱼体育app官方
与任何其他平台一样,你的广告必须遵守住房广告的指导方针和规定,以及Craigslist的限制和提示。一旦你为你的帖子选择了所有正确的类别,你会看到一个屏幕,上面详细列出了Craigslist的房地产指南,你需要点击一个大按钮,上面写着“我将遵守这些指南”。乐鱼体育app官方
第一个要求基本上规定,Craigslist的每个房地产帖子必须是关于一处房产的,而不是关于贷款、服务或其他网站的。乐鱼体育app官方还有关于清单中可以包含什么和不可以包含什么的附加细节。代理是谁在房地产领域取得成功乐鱼体育app官方通常在清单中包含建议项目,而不考虑平台。阅读完这些指导方针后,单击按钮继续此过程。
4.添加列表信息:标题,位置和描述
现在是时候创建listing post,这将帮助你在Craigslist上获得房地产线索。乐鱼体育app官方Craigslist会提示你为你的帖子输入标题和正文以及可选的细节。这是一个没有样式的简单表单,但是您仍然希望最大限度地抓住一个乐鱼体育app官方房地产买家引领在清单的描述、标题和照片上花点功夫。
你的帖子只需要几个字段:头衔、城市或社区、邮政编码(房产的邮政编码)和电子邮件地址——但请记住,信息越多的帖子通常越成功。下面是在Craigslist上创建一个有效的列表的小贴士:
- 写一个引人注目的标题:不要只是用房产的地址作为标题,而是要写一些描述性的东西,比如“市中心步行可达的美丽平房”。
- 包括街道名称:不要写完整的地址,只添加街道名称或按社区标明大致区域。
专家提示:在添加地址时,要注意不要添加完整的街道地址。例如,与其加上“Main Street 123”,不如选择“Main Street”。这可以保护你的隐私,特别是如果有人目前住在你的房子里。此外,这有助于保证客户必须联系你,以获得有关该物业的进一步信息,以便安排展示。
- 添加属性的描述:通知买家或租客,当他们参观物业时,他们将看到什么。使用描述性的文字来引导客户浏览物业。例如,不要写“宽敞的厨房”,而要写“宽敞的厨房,有充足的橱柜空间,有花岗岩台面的早餐吧,和新的不锈钢器具。”
- 添加社区信息:让你的Craigslist帖子脱颖而出,用主体突出有趣和有价值的信息,如社区购物服务,学区,步行评分和使用乐鱼体育app官方房地产的话让房子尽可能吸引人。
- 包括明确的行动呼吁(CTA):在你的描述末尾添加一个强有力的CTA,以便感兴趣的客户更容易联系你。你可以使用特定的跟踪号码或代码来知道线索来自哪里。
- 让行动变得容易:除了您的CTA,您可以添加一个自动调度程序,如Calendly更容易从你的Craigslist上获得乐鱼体育app官方房地产信息。Calendly连接到您的日历,并向客户显示您预订预约的可用时间。它简化了安排电话或展示的流程,并且为你提供了一个免费的选择。
如果你想利用Craigslist的广告机会,但没有时间或倾向于写广告文案,考虑雇佣一个自由职业者。Fiverr是一个自由职业者的在线社区,他们可以完成各种各样的任务,只需5美元。Fiverr自由职业者可以完成从摄影,复制,和个人品牌的各种任务。
5.添加发布和许可证细节
在同一页上,你会被要求提供更多的细节,比如位置、面积、交通便利、住房类型、卧室和浴室的数量,但唯一需要填写的字段是洗衣和停车细节。你还可以附上房屋开放参观的信息或房屋何时开放的细节。即使这些信息不是必需的,添加更多的这些细节也会有所帮助产生合格的房地产客户乐鱼体育app官方从Craigslist。
作为一个有执照的房地产代理或乐鱼体育app官方经纪人,一定要添加您的许可证号码,以供参考。在清单中包括这是一个很好的方式来证明你的权威,给感兴趣的买家信心联系你。添加了清单和许可证信息之后,单击“Continue”。
6.添加位置和地图
在你写了一个吸引眼球的标题和房产描述后,Craigslist会生成一张地图来显示你的房源位置。这是一个很重要的功能,因为它可以帮助潜在买家确定房子是否在一个有吸引力的社区。
有两种方法可以输入位置。您可以添加街道名称,最近的十字街道和邮政编码,以自动放置大头针。或者您可以在交互式地图上拖放大头针,以确定您的列表的大致区域。
7.添加高质量的列表照片
在Craigslist上发布你的房产信息之前的最后一个步骤是添加高质量的照片。乐鱼体育app官方与任何其他的上市渠道一样,这是一个关键的步骤,也是展示你的物业最佳功能的关键。点击“添加图片”按钮可添加24张专业属性图片,并确保它们是高分辨率(300 dpi), JPG、GIF或PNG格式。
如果你想拍摄和编辑自己的高质量清单照片,确保你使用了这些乐鱼体育app官方房地产摄影技巧争取最大的成功。然后使用帆布编辑照片或创建社交媒体帖子、传单、小册子,甚至专业的标志。Canva使您的列表照片和营销材料脱颖而出。用免费套餐试试。
8.审核《发布稿》
在你的信息、地图和照片全部输入后,Craigslist的发布工具会提供一份发布的草稿供你查看。如果你检查了帖子,并且一切都是准确的,点击屏幕右下角的“发布”。
你会立即收到来自Craigslist的电子邮件,要求你确认你的列表已经准备好发布,这是一个好主意,最后一次检查所有的东西。这些步骤有助于防止在清单完成之前发布清单,或者发布有错误的清单。
在你完成邮件确认步骤之前,你的Craigslist帖子不会生效,所以密切关注你的收件箱是很重要的。如果你在几分钟内没有看到一封邮件,检查你的垃圾邮件文件夹,以确保确认邮件没有不小心路由到错误的地方。
以下是使用Craigslist来获取房地产线索的一些利弊:乐鱼体育app官方
优点 | 缺点 |
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大多数住宅房产都是完全免费的(或支乐鱼体育app官方付一笔费用)5美元的费用商业地产上市)乐鱼体育app官方 | Craigslist可以隐藏或标记广告 |
没有装饰,易于使用的界面 | 铅的质量不能保证 |
自定义您自己的列表内容 | 从Craigsli乐鱼体育app官方st网站上追踪房地产线索可能很困难 |
9.添加新的客户关系管理
现在你的Craigslist房产列表是活的,你应该乐鱼体育app官方期待潜在客户通过你的用户帐户中的电子邮件地址联系你。与所有乐鱼体育app官方房地产广告在美国,你应该使用一个房地产客户关系经乐鱼体育app官方理(CRM)来跟踪和培养每一个潜在客户,一旦他们开始接触。
为了简化线索捕获和跟踪过程,使用CRM和Zapier集成或内置列表管理,如真正的极客.真正的极客与MLS集成,并自动发布您的列表到Craigslist。然后,您可以跟踪craigslist生成的线索,并使用自动电子邮件营销工具跟踪它们。
10.在允许的情况下尽可能频繁地转发
Craigslist网站上的所有帖子将保持45天的活跃期。但是,为了保持较高的可见性,您可以在删除原始列表之前重新发布相同的列表。请记住,这种“双重上市”可能会被版主标记;如果他们确定你的账户发帖太频繁,他们可以删除或“幽灵”你的列表,让用户看不见它们。
为了避免被删除和标记的帖子的问题,建议你为每周的每一天创建一个单独的Craigslist账户。或者,您可以使用自动发布服务,它将在平台允许的范围内尽可能频繁地为您发布和转发属性。受欢迎的选择包括真正的极客,kvCORE,TaskBullet.
底线
为了产生尽可能多的潜在客户,使用所有可用的潜在客户产生工具是很重要的,即使是像Craigslist这样的分类广告网站。因为你可以在Craigslist上免费获乐鱼体育app官方得房地产信息(甚至只花很少的钱),你可以通过转化哪怕一个客户来最大化你的投资回报。另外,从Craigslist产生的线索也可以进入你的客户关系管理系统进行长期培育和转化。