私人贷款人以及如何快速找到它们

短期和长期房地产投资者使用私人货币贷方为房地产提供资金。乐鱼体育app官方短期买家想与全现金买家的时间表竞争时，使用私人货币贷款，并打算在维修后翻转该物业。长期投资者还使用了私人贷款人，他们希望在将永久抵押贷款再融资之前修复出租物业。

传统贷方没有提供这些贷款。在短短10天内提供快速融资的同时，这些贷款的利率将比传统抵押贷款人高。

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私人贷款人利率，条款和资格

类似于其他类型的乐鱼体育app官方房地产融资，私人贷款人通常贷款等于财产的百分比贷款价值（LTV），通常基于财产的状况良好或后修复价值（ARV），用于处于状况不佳且需要维修的财产上。这些贷款通常不会超过24个月，并且在许多情况下不超过一年。

私人贷款人利率，条款和费用

私人货币贷款通常仅是利益。这意味着私人借款人在整个贷款期限内每月支付每月利息，并在贷款结束时支付余额。如果您在到期日之前还清贷款，一些贷方会收取预付款罚款。尽管与常规抵押贷款相比，私人货币贷款的利率可能会更高，但每月付款可能较低。

私人贷款人资格

国家硬钱贷方的最低信用评分至少为600。请记住，FICO分数较高的借款人更好。根据房地产投资项目，一些硬钱贷方将乐鱼体育app官方比借款人的个人财务报表更加关注该项目的潜力。除了承包商的投标外，新投资者还可能需要经验丰富的承包商在项目上的工作范围。新投资者可能还需要更高的信用评分才能获得首次尝试融资的资格。

要获得私人货币贷款资金，借款人将需要提交其他文件，包括过去的经验证明或持牌承包商投标。一旦承销商验证了所有文件，贷款就会获得批准，并将其移至关闭，在那里分配了资金，借款人占有该财产。

贷方将需要在关闭之前预先支付的费用和费用。此外，贷方可能在关闭之前需要这些文件：

• 购买和销售合同
• 投资者完成的过去项目列表
• 许可承包商出价
• 康复工作范围
• 财产评估
• 首付资金证明

在哪里可以找到私人贷款

如果您没有完成成功的房地产投资项目并且没有房地产投资网络的记录，那么获得投资者资本是棘手的。乐鱼体育app官方如果您构建一项可靠的交易，并可以向投资者展示潜在的投资回报，那么您可能会发现一个愿意为您的项目提供资金。有几种硬钱贷方那提供私人贷款。我们调查的两个最好的提供商包括基亚维和利马一资本。

个人私人投资者

如果您选择从个人投资者而不是通过国家私人贷方寻求私人货币贷款，则可以采取一些步骤：

• 建立网络：建立关系是关键。与房地产经纪人，律师，财务规划师，商业贷方和产权代理商寻找并建立关系。乐鱼体育app官方这些人可能认识可能对与您合作感兴趣的投资者。朋友和家人也可能也能够协助与潜在投资者建立联系。
• 提前准备材料：早些时候，我们概述了与私人贷方合作时将需要的文档列表，包括您过去的项目列表和该项目的工作范围。在您搜索融资之前，请准备好这些问题，以加快申请流程。
• 准备做一个球：如果您不与贷款公司合作，而是与单个投资者合作，则可能需要进行音调甲板和演示文稿。这取决于投资者。

私人货币贷款的利弊

私人货币贷款是有利的乐鱼游戏app下载小型企业贷款对于想要快速购买和修复陷入困境或损坏的投资物业的投资者。快速预先批准和快速资金时间是两个主要优点。但是，存在缺点，包括更高的利率和较短的贷款条款。

底线

私人贷款人通常提供由房地产资产获得的贷款。乐鱼体育app官方这些贷款用于购买房屋，公寓或多户家庭建筑，通常用于翻新该物业以进行短期或长期投资。私人货币贷款可从国家硬钱贷方和投资者那里获得。寻求这些贷款的新投资者可能需要其承包商的支持，并需要更强大的信誉才能获得资格。