5非乐鱼体育app官方经纪人的房地产职业道路
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
当我们想到房地产行业时,第一个出现在我们脑海中的乐鱼体育app官方角色是房地产经纪人。虽然这可能是最受欢迎的职位,但如果你想与房地产、金融和寻求买卖房地产的客户打交道,这肯定不是唯一的房地产职业道路。乐鱼体育app官方从抵押贷款经纪人到房屋检验员再到公证员,看看除了成为一名房地产经纪人之外,你在房地产行业还能找到其他成功的房地产职业道路。乐鱼体育app官方
了解房地产行业的不同职业,看看哪一个最适合你的技能、兴趣和经验。乐鱼体育app官方
1.乐鱼体育app官方房地产评估师
什么是估价师:房地乐鱼体育app官方产估价师访问商业和住宅建筑,以确定物业的市场价值。估价师应该熟悉他们工作的地区,了解该地区房产的价格点,这样他们就可以将其与标的房产进行比较和对比。实际上,他们正在这么做比较市场分析以确保购买价格反映公平的市场价值的物业。
适合谁的职业:这条房地产乐鱼体育app官方职业道路非常适合那些喜欢阅读市场趋势、了解统计数据和研究物业特征的人。你将负责撰写报告,并对当地的物业进行调查,以公正地确定物业的价值。
估价师与房地产经纪人的区别:乐鱼体育app官方与房地产经纪人乐鱼体育app官方在房地产交易中直接与买方和卖方打交道不同,您将为贷款人、银行和政府机构工作。你可以直接为那些需要评估服务的公司外包的评估公司工作,也可以受雇于银行或贷款人专门为他们的需求进行评估。
估价师平均工资:评估师的工资根据您工作的小时数和您的执照水平而变化。对于全职估价师,你可以期望得到大约69000美元到87000美元一年。
教育要求及原因:你将被要求有大量的教育成为一个持牌房地产估价师。乐鱼体育app官方除了各州的要求外,评估师资格委员会还要求75个学分,各州的要求各不相同。此外,当你进一步升级你的执照,教育时数和在职培训是必需的。
和房地产经纪人类似,你乐鱼体育app官方需要有执照才能评估房产。这是因为您必须能够使用分析技能来收集统计数据、事实和关于财产价值的意见。此外,你将为客户考虑大量的资金,这需要在你的估计中准确描述。
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2.承包商
承包商是什么:有几种类型的承包商,但如果你想保持在住宅和商业地产的领域,你会被认为是总承包商或分包商。你的角色将是组织、监督和实施建筑项目的各个要素。例如,你可能会被雇用来翻新厨房,或者你可以从事更大的项目,如住房开发。
此外,您还需要确保项目的所有方面都符合当地和国家的法律法规。你将负责文书工作、账单、订购材料和其他行政任务,以确保工作在一定的时间内正确完成。
适合谁的职业:这是一个很好的职业,适合有条理,注重细节,有优秀沟通技巧的人。对于任何选择房地产承包商职业道路的人来说,具备多任务处理能力都是必要的,因为你将负责平衡任务和管理一群工人。乐鱼体育app官方
承包商与房地产经纪人的区别:乐鱼体育app官方尽管你将直接与房地产打交道,但这种职业道路与房地产经纪人的角色有很大的不同。乐鱼体育app官方当一处房产准备出售或购买时,中介就会进来,但承包商有独特的视角,可以看到房屋的原始状态,有时甚至在房屋建成之前就可以看到。
虽然有时你可能会直接与房主合作装修房屋,但你也可以与投资者、房屋转租者或更大的公司合作。通常情况下,房主会翻新房屋的一部分,而前面提到的其他业主可能需要一个完整的重建或整个住房开发项目。
承包商的平均工资:一般或分包商的工资范围取决于您的位置和经验水平。一旦你建立了公司,你就可以指望从任何地方赚到钱70000美元至95000多美元每年。
教育要求及原因:承包商的教育程度因州而异,但他们被要求拥有高中文凭或GED证书,并在之后继续接受教育。继续教育既可以是大学水平的,也可以是基于工作经验的教育。你还必须提交申请,通过承包商考试,并支付额外的费用才能获得许可证。同样,这些要求可能因州而异。
承包商,像房地产经纪人一样,需要有执乐鱼体育app官方照才能从事他们的工作。对于承包商来说,这是特别必要的,因为你要处理的是电力、管道、建筑和家里的其他方面,如果做得不正确,可能会严重伤害你自己或他人。
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3.验房师
什么是房屋检查员:他们是与房地产相关的乐鱼体育app官方专业人士,被雇佣来代表购房者检查住宅物业。你的职责是在买家购买房屋之前确定任何需要修理的技术或结构问题。由于每个州有不同的保险要求,您将被要求完成符合您所在州的法律和法规的检查。
适合谁的职业:拥有或想要了解家庭技术方面的知识的个人,如电气、管道和结构。检查人员必须一丝不苟,并能够解释房屋的不正确之处,以便对其进行修复,并符合其所在州的相关法律。他们还必须迅速完成文书工作,因为在购房期间的检查时间很短。
房屋检查员与房地产经纪人的区别:乐鱼体育app官方房屋检查员通常受雇于房屋检查公司或有自己的公司。乐鱼体育app官方房地产中介和购房者会联系该公司聘请检查员服务。因此,虽然房屋检查员确实直接为购房者工作,就像房地产经纪人一样,但无论谁为他们的服务付费,他们都要对房屋状况给出公正的意见。乐鱼体育app官方
房屋检查员的平均工资:根据ZipRecruiter在美国,房屋督察的平均年薪约为61,000美元。这取决于工作地点和每周工作时间。
教育要求及原因:成为一名有执照的督察没有标准化的执照要求,但大多数州要求你完成大约60到140小时的教育,并通过督察考试。此外,您还需要在有经验的检查员的监督下,在每个状态下进行特定的在职培训,以获得该领域的知识和声誉。
与房地产估价师类似,房屋检乐鱼体育app官方验员需要通过在职培训积累经验,以便对房屋状况提供公正的意见。你在识别家庭缺陷方面的专业知识是你成功的关键。购房者和卖家依靠你的知识来协商或重新协商房屋的价格和维修,以获得房屋所有者保险并完成交易。
要了解成为一名检查员的各州要求和全国最好的检查员学校,请阅读我们的文章:
无论你是在寻找传统的课堂还是在线学习,美国房屋检查员培训(AHIT)是开始或继续你的家庭检查员培训的好地方。它提供实体教材和工具,以保证你的职业生涯有一个快速的开始。此外,练习、练习题和一本全国性的考试备考书有助于确保家庭检查人员在第一次尝试考试时就能取得好成绩。
4.按揭经纪人或贷款主任
什么是抵押贷款经纪人和信贷员:抵押贷款经纪人和信贷员都被认为是抵押贷款发起人(MLO),他们的相似之处在于,他们都帮助购房者为使用贷款购买住房的财务过程做准备。这两种专业人士都将帮助客户完成贷款申请并为客户获得融资,但他们之间有明显的区别。
信贷员为特定的抵押贷款出借人、银行或信用社工作,只从该特定的出借人提供抵押贷款利率和方案。抵押贷款经纪人与多家贷款机构合作,为他们的客户找到最低利率和贷款项目。
适合谁的职业:成为一名抵押贷款经纪人或信贷员非常适合那些喜欢在桌子后面工作、整理房地产交易文书的有数学头脑的人。乐鱼体育app官方此外,你将被要求向购房者解释过程和可用的程序,所以能够教育其他人的过程将是建立声誉和必要的生成更多的客户为你的业务。
抵押贷款经纪人和信贷员与房地产经纪人的区别:乐鱼体育app官方房地乐鱼体育app官方产经纪人是房地产销售人员,而抵押贷款经纪人或信贷员是抵押贷款销售人员。它们之间的主要区别是,MLOs不仅与购房者合作,而且直接与金融机构合作。
抵押贷款经纪人和信贷员的平均工资:根据ZipRecruiter在美国,抵押贷款经纪人的平均工资约为7.7万美元,信贷员的平均工资约为6.9万美元。抵押贷款经纪人通常获得贷款金额的1%到2%的报酬,而信贷员则从他们所服务的贷款人获得佣金。
教育要求及原因:抵押贷款经纪人和信贷员(MLOs)被要求拥有高中文凭或GED,但不要求拥有大学水平的教育。《安全与公平执行许可法案》(SAFE)要求所有抵押贷款发放机构都必须持有许可证。为此,你必须完成20小时的教育,并通过全国多州执照系统和注册考试(NMLS),才能获得执照。
如果这听起来像一个房地产职业道路,这是你的巷乐鱼体育app官方子,看看我们的文章抵押贷款经纪人领导一代去发现新想法,看看如何开始建立你的职业生涯。
5.公证人
公证人是什么:公证人,或公证人,是在客户签署重要文件时担任公正证人的官员。个人可以带来各种文件,如租约、抵押文件和契约,你有责任核实他们的身份,并观察他们是否愿意签署文件,使其成为正式记录。然后,你需要在这些文件上签字和盖章,以确保它们不是欺诈的。
适合谁的职业:这条房地产乐鱼体育app官方职业道路对于有条理、文书工作效率高、工作准确的人来说是一个极好的选择。如果你有阅读法律文件的背景,你可以帮助你的客户解读他们签署的文件,这也是很有帮助的。
你可以为公证公司、房地产中介、金融机构工作,也可以独立工作。乐鱼体育app官方此外,如果你喜欢在你所在的州旅行,你可以找一份旅行公证人的工作,去人们的家里为文件签名。
公证人与房地产中介的区别:乐鱼体育app官方公证人不同于房地产经纪人,因为你特别关注交易的文书方面,而乐鱼体育app官方不是房产。代理确实会处理文书工作,但公证是使文件正式生效的必要条件,通常在交易接近尾声时发挥作用。
公证员平均工资:就像这个名单上的其他职业一样,公证员的工资取决于州,因为州对公证员每次服务的收入有限制。公证员的平均基本工资是15.16美元每小时但这取决于你工作的小时数,以及你是否在旅行,这可能包括里程和额外费用。
教育要求及原因:每个州所需的教育程度不同,但大多数州要求你完成公证课程并通过笔试。然后你将向你居住的州提交正式文件,并获得一份公证章、公证人记事簿记录你所提供的所有公证服务。
就像成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方在美国,公证员必须通过笔试,这样国家才能证明他们了解与签署官方文件有关的所有法律法规。公证人必须核实签署文件的人的身份,以保护自己和客户。
如果成为一名公证人听起来像是你的职业道路,请查看我们各州的要求指南如何用六个步骤开始自己的公证业务.
底线
即使你不想成为一名房地产经纪人,也有许多其他的房地产职业道路,乐鱼体育app官方你可以走上这个行业的一部分。从抵押经纪人到公证员再到承包商,房地产行业有各种不同的职业在等着你。乐鱼体育app官方根据你是想在现场工作还是在幕后工作,你可以成功地与房地产客户、物业和财务打交道,而不成为一名房地产经纪人。乐鱼体育app官方