如何获得加州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
要在加州获得房地产乐鱼体育app官方许可证,并开始从房地产交易中赚取第一笔佣金,你必须完成135小时的加州房地产部门(DRE)批准的课程。你还需要提交考试申请,接受背景调查,通过考试,找到担保经纪公司,然后申请你的执照。按照我们的一步一步的指导,如何成为加利福尼亚州的房地产经纪人,开始一个炸弹般的房地产职业生涯。乐鱼体育app官方
1.满足成为加州房地产经纪人的法律要求乐鱼体育app官方
为了开始你的房地产之旅,你需要满足加利福尼亚州乐鱼体育app官方的几项法律要求。你必须年满18岁,是加州居民或者申请州外license,并且要诚实和诚实。
你的诚实和诚实会根据你的背景来评估,特别是你的犯罪记录。你必须在你的申请中披露任何刑事违规或纪律处分,这将由DRE审查。尽管被定罪可能会导致吊销执照,但您的整个历史记录将会被逐案考虑。阅读更多有关资格要求加州的申请人资格信息形式和关于“背景”审查和筛选的常见问题的形式。
你知道吗?
加州与其他任何州都没有互惠关系,但就便携性而言,它是一个实体州。物理位置州允许代理人和经纪人在另一个州开展业务,但不允许他们进入该州开展房地产业务。乐鱼体育app官方要了解更多关于加州房地产许可证可移植性,请查看我们的乐鱼体育app官方房地产许可证互惠性乐鱼体育app官方和可移植性指南.
2.完成必要的许可前课程
一旦满足了州的要求,你就可以开始你的许可前教育。加州要求135小时的课堂作业,可以亲自完成,也可以在学校完成在线房地产学校乐鱼体育app官方在加州。价格由$149至$448不等,分为以下类别:
- 45小时的房地产原理乐鱼体育app官方
- 45小时的房地产实践乐鱼体育app官方
- 从以下主题中选择一个45小时:
- 乐鱼体育app官方房地产评估
- 物业管理
- 乐鱼体育app官方房地产金融
- 乐鱼体育app官方房地产经济学
- 房地产的法律问题乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产办公室行政
- 总会计
- 商业法
- 第三方托管
- 抵押贷款经纪和借贷业务
- 计算机在房地产中的应用乐鱼体育app官方
- 共同利益的发展
你知道吗?
加州律师协会会员或8个大学水平课程的成员有资格绕过许可前教育。律师公会会员必须提交其执业许可和双方的律师会员卡。完成大学教育的学生必须提交成绩单。如果你已经完成了美国以外的大学课程,您可以提交完成课程的证据,以符合许可前豁免的资格。
要立即开始135小时学习,可以考虑从加州物业培训.作为顶级之一加州房地产学校乐鱼体育app官方它以各种形式提供获得加州房地产执照所需的所有必修课,如直播、自定节奏和传统的课堂教学。乐鱼体育app官方直接向当地房地产专家学习,有实际操作经验和行业知识。乐鱼体育app官方此外,这些课程都是最实惠的选择。
3.提交考试应用程序
来成为一个代理在香港,房地产考试要求所有申请人在参加房地产考试前提交考试申请。乐鱼体育app官方你可以选择邮寄你的申请,但建议申请人在网上完成这个过程。
要开始在线过程,您必须在DRE上创建一个帐户eLicensing系统.一旦您创建了您的帐户,您可以选择只申请考试或完成一个双重表格,包括考试和许可证申请:
建议您申请双重考试/许可证申请,因为您将能够在一个表格中完成所有的申请文书工作,但您也欢迎两种方式提交。这两种申请都需要您上传您的毕业证书,从您的许可前教育提供者或完成的课程成绩单。然而,在考试/许可证申请中,您还必须提交一份实时扫描服务请求的形式。
考试费用是$60,许可证费用是$245。如果你选择只申请考试,你将被要求支付60美元,直到提交其余的许可证申请。如果您选择进行考试/许可证申请,您将被要求为考试和许可证支付305美元。
如果您通过邮寄或传真申请,可以使用银行本票、支票或汇票支付给DRE。您也可以用信用卡支付信用卡付款表格.如果您是在线完成申请,您可以直接在网站上使用Visa, Mastercard, American Express或Discover卡支付。
欲了解更多信息,请直接阅读两个选项的详细说明衣服的网站.
4.采集指纹并完成背景调查
所有申请人都必须向加州司法部(DOJ)实时扫描程序提交一组指纹,以便进行背景调查。乐鱼体育app官方房地产执照申请人可以选择在提交考试申请后或通过考试后进行指纹采集。但是,如果没有通过考试,指纹费将不予退还。
要安排您的指纹预约,请访问司法部网站选择一个你方便的地方。完成的第2部分实时扫描服务请求填写表格,并将表格带到实时扫描服务提供商处,以便他们完成表格的其余部分。
预约后,请将表格上载至eLicensing系统或将其邮寄到DRE,邮箱137002,加州萨克拉门托,95813,Attn: Fingerprint Desk。指纹处理的费用是49美元,可以直接支付给实时扫描服务提供商。
有关更多信息,请参考《加州指纹信息的形式。
5.参加加州房地产考试乐鱼体育app官方
根据衣服在2021年10月,加州进行了5854次销售人员考试,发放了2990份销售人员许可证。尽管要考虑的因素很多,但严格地看这些数字,销售人员考试的通过率约为51%。
在为加州房地产执照考试学习时,你必须复习以下主题:财产所有权和土地乐鱼体育app官方使用控制和法规,代理和受托责任法律,财产估值和财务分析,财产转让,融资,合同,房地产实践和披露。考试在电脑上进行,考试结束后,成绩会立即提供给你。
如果你通过了,你将不会得到最终成绩,但你会收到一个成功的通知。如果你没有通过,你将不会得到你的实际分数。然而,你会得到你在每个主题领域答对问题的百分比。这些信息可以用来学习和重新参加考试。
当你收到考试不及格的通知后,你可以直接在网上重新安排考试时间eLicensing系统.幸运的是,在提交考试申请的两年时间内,你可以根据需要多次重新参加考试。两年后,你必须提交新的申请和费用。
加州房地产考试详情乐鱼体育app官方
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
150个问题 |
时间限制 |
3个小时 |
参加考试的物品 |
2份有效身份证明(ID)并签名:
|
合格分数 |
70%才能通过加州房地产销售人员考试乐鱼体育app官方 |
通过率 |
约51% |
安排你的考试
在你提交了考试申请并获得批准后,你可以自己安排考试日期,或者DRE会为你安排考试日期。考试在各种各样的地点遍布加州的弗雷斯诺、圣地亚哥、洛杉矶附近、奥克兰和萨克拉门托。
在考试申请的第14项上选择“是”,你将收到一封邮件,允许你安排自己的考试。通过选择“NO”并继续第15至第17项,DRE将在您的首选地点的最早日期安排您的考试。
考试费用是60美元,将在提交考试申请时支付。你必须在原考试日期的两年内通过考试。有关考试内容的更多信息,请阅读检查描述.
为了确保你准备充分,在执照考试中取得好成绩,并成为加州的一名房地产经纪人,使用考试准备工具,如乐鱼体育app官方PrepAgent.它提供了像抽认卡、词汇表和电子书等工具作为学习材料。此外,PrepAgent允许学生从各种各样的格式中选择,如在线在线研讨会现场,音频和视频,以定制学习根据他们的需要和启动成功的房地产事业乐鱼体育app官方.
要了解更多关于PrepAgent和其他加州考试准备机构的信息,请访问我们的文章六个加州最好的房地产考试辅导机构乐鱼体育app官方.
6.选择一个公司去工作
要在加州持有有效的房地产许可证,你必乐鱼体育app官方须找到一家担保经纪公司来附属你的许可证。你的经纪人必须完成第19至26项许可的应用程序.如果您是通过eLicensing申请,将会发送一封电子邮件给赞助经纪人提交这些项目。
为了让你更容易地选择经纪公司,请查看我们的深入文章解释如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.尽管金州有很多成功的券商,但以下是2022年报告中排名前五的券商:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
克里斯Cortazzo |
指南针 |
马里布 |
645693150美元 |
2 |
奥特曼兄弟团队 |
Douglas Elliman |
洛杉矶 |
583894263 .40美元 |
3. |
东京证交所集团 |
Intero -伯克希尔哈撒韦公司的附属公司 |
萨拉托加 |
560821758美元 |
4 |
莎莉福斯特琼斯集团 |
指南针 |
贝弗利山 |
424731073美元 |
5 |
Caskey & Caskey律师事务所 |
eXp物业 |
曼哈顿海滩 |
348797606美元 |
(来源:真正的趋势2022)
2022年销售中位价最高的加州城市
虽然加州是一个很大的州,但了解你所在地区以及周边地区的房价是很重要的,这样你就知道如何进入加州的房地产行业。乐鱼体育app官方掌握这些知识将有助于为客户提供建议,了解市场趋势,估算你的收入。
要想了解加州哪些城市赚了钱,可以看看这些销售数据HomeSnacks.com下图:
7.申请加州驾照
通过许可证考试并找到担保经纪公司后,就可以完成并提交许可证申请了。如果您选择完成考试/许可应用程序此时,您已经走在了前面,并且在此之前已经完成了应用程序的大部分内容。
如果选择完成仅考试申请,则还必须在eLicensing系统.除了应用程序,您还必须上传以下内容文档:
- 结业证书/教育成绩单
- 完成实时扫描服务请求
- 许可证费$245(如果尚未通过elicing支付),以银行本票、支票或汇票支付给DRE或信用卡
处理时间目前是两到三周,但你可以在eLicensing系统上检查你的许可证状态。
8.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学习了如何成为加州的房地产经纪人,你已经准备好开始你的专业房地产之旅了乐鱼体育app官方。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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