如何获得纽约房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
与大多数州相比,在纽约获得乐鱼体育app官方房地产执照相当容易。要在纽约开始你的房地产职业生涯,你需要总共75个学时的预许可教育,在学校和州考试中取得及格成绩,并有一家担保经纪公司。乐鱼体育app官方这一步一步的指南将帮助你通过尼克博克州的许可前要求,帮助你获得你的纽约房地产许可证,开始你的职业生涯。乐鱼体育app官方
好了,纽约人。
1.满足纽约房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
为了成为一个乐鱼体育app官方房地产经纪人在美国,你必须首先在帝国州获得执照。要做到这一点,你必须年满18岁,并拥有高中文凭或GED证书。值得注意的是,你不需要住在纽约州,但你必须是美国公民或合法入境的外国人,并有一份被批准的身份证明。
在本州拥有有效驾照的本地纽约人都可以获得驾照,但那些不开车的人,或从其他州通勤的人,可以选择获得驾照咋说的身份证以满足这一要求。获得非驾驶身份卡的过程与在任何州获得驾照的过程相同,只需要通过驾驶考试。您可以在机动车辆管理局(DMV)预约,并携带适当的身份证明来获取它。
注意:如果你被判犯有重罪或性侵犯罪,你将很难获得你的纽约房地产执照。乐鱼体育app官方但是,如果你的记录中只有一项重罪,你可以申请解除残疾证书通过法庭从你的记录中删除一些附带后果。如果你有过不止一项重罪,你可以申请良好行为证书看看你是否能推进房地产许可。乐鱼体育app官方一旦提交了这些文件,纽约州国务院(NYDOS)将决定您是否有资格获得许可。
你知道吗?如果你计划在纽约以外的其他州工作,你需要了解纽约特有的房地产许可证互惠和转移法律。乐鱼体育app官方纽约州与阿肯色州、科罗拉多州、康涅狄格州、乔治亚州、马萨诸塞州、密西西比州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州和西弗吉尼亚州签订了互惠协议;查看NYDOS网站,以确保您的许可证合格.
就可移植性而言,纽约也是一个物理位置州。这意味着你可以在另一个州开展业务,但不允许你以从事房地产业务为目的进入该州。乐鱼体育app官方来自其他州的代理或经纪人必须远程进行所有州外业务,不得因展示、关闭或任何其他原因进入该州。要了解更多关于纽约房地产许可证可移植性的乐鱼体育app官方信息,请查看我们的关于房地产许可证互乐鱼体育app官方惠性和可移植性的指南.
2.完成必要的许可前课程和学校考试
一旦你达到了州的法律要求,你就必须亲自或在一个纽约的在线房地乐鱼体育app官方产学校费用从149美元到495美元不等。75小时NYDOS认可的房地产销售人员资格课程包括:乐鱼体育app官方
- 房地产基本原理“,乐鱼体育app官方
- 商业及投资物业
- 人权和公平住房
- 代理法
- 乐鱼体育app官方房地产金融,建筑业
- 环境问题
- 公寓和合作社
你知道吗?如果你是一名目前被纽约州律师协会认可的律师,你已经有资格获得执照。此外,如果你持有房地产专业的学士学位或在其他州完成了类似的许可前课程,NYDOS可能会免除75小时的教育要求。乐鱼体育app官方如果这适用于您,请将您的正式成绩单或认证房地产学校的课程结业证书原件连同要求放弃教育要求的信件邮寄到乐鱼体育app官方NYDOS.
在你通过学校考试之前,执照预备课程并不算完成。这是独立于纽约房地产执照考试,但你将被要求参加并通过它,以便继续进入许乐鱼体育app官方可程序的下一步。学校考试将由你的教育提供者亲自或在线监考,要求70%的通过率。一旦你通过了学校的考试,你将收到结业证书,表明你完成了75小时的教育。
有很多选择在线房地产学校乐鱼体育app官方,但如果你准备好在纽约一分钟内开始,乐鱼体育app官方房地产表达对你来说是个不错的选择。这样的话,你的75小时就可以根据你的时间表进行调整。
3.参加纽约房地产考试乐鱼体育app官方
一旦你完成了你的执照前教育和学校考试,是时候通过你的州考试了。纽约房地产执照考试的通过率是第一次考60%,第二次考80%。乐鱼体育app官方你可以想参加多少次州考试就参加多少次,直到在失败的24小时内重新安排考试时间通过为止。
纽约房地产考试详情乐鱼体育app官方
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
75个问题 |
时间限制 |
90分钟 |
参加考试的物品 |
|
合格分数 |
70% |
通过率 |
60% |
安排你的考试
为了安排考试,你必须先用你的个人电子邮件地址创建一个账户eAccessNY这是一个通过NYDOS运行的网站,包含你所有的房地产许可信息,包括你的考试安排、考试结果、赞助经纪公司、继续教育时数等。乐鱼体育app官方你将继续使用这个帐户在你作为一个房地产经纪人在纽约的时间。乐鱼体育app官方在你创建了你的账号之后,你就可以在最方便的地方申请参加考试了。考试费用为15美元,可以在eAccessNY网站上直接支付。
要查看考试结果,请登录您的eAccessNY帐户并点击“查看考试结果”,在那里您将收到通过或不通过的通知,通常在考试后的两到四周内。您必须在通过后的两年内申请您的许可证,以便您的申请保持有效。
为了在考试前加强你的技能,我们建议乐鱼体育app官方房地产考试学者预科课程。他们以合理的价格提供一流的考试准备。更好的是,如果你第一次不去,他们还会保证退款。
4.选择一个公司去工作
要有一个有效的纽约房地产许可证,你必须找到一个担保经纪乐鱼体育app官方公司工作。为了让你的选择更容易一些,看看我们的关于选择合适的房地产公司的深入指南乐鱼体育app官方.纽约有许多优秀的经纪公司,但以下是2021年报告中排名前五的经纪公司。
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
亚历山大的团队 |
Douglas Elliman |
纽约 |
675884929 .23美元 |
2 |
Aguayo团队 |
Halstead房乐鱼体育app官方地产 |
纽约 |
362262500美元 |
3. |
哈德逊顾问团队 |
指南针 |
纽约 |
327536500美元 |
4 |
高贵的黑队 |
Douglas Elliman |
纽约 |
美元248886269 .35点 |
5 |
霍利·帕克团队 |
Douglas Elliman |
纽约 |
242514251 .79 |
*数据真正的趋势2021
2021年房价中位数最高的纽约城市
就定价而言,市场趋势决定了你能拿到多少佣金。要想知道在纽约,哪些城市提供了赚大钱的最佳机会,请查看以下销售数据Towncharts.com下图:
城市 |
房屋价值中位数 |
|
---|---|---|
1 |
2000001美元 |
|
2 |
2000001美元 |
|
3. |
1952900美元 |
|
4 |
1856900美元 |
|
5 |
1599300美元 |
|
6 |
1583700美元 |
|
7 |
1573400美元 |
|
8 |
1448300美元 |
|
9 |
1392100美元 |
|
10 |
1357100美元 |
5.申请您的纽约许可证
在你通过了考试并选择了一家经纪公司之后,就该申请你的第一个房地产销售执照了。乐鱼体育app官方与报名考试类似,申请过程将通过eAccessNY或您可以邮寄到纽约房乐鱼体育app官方地产销售人员申请如果你喜欢。如果您在线完成申请,则不需要向NYDOS发送任何邮件。
一旦你输入了你自己的详细信息,你需要输入你的担保经纪公司的许可证号码,即唯一标识号(UID#),你可以直接从你计划加入的经纪公司获得。完成额外的问题,并直接在网站上提交55美元的付款。
您的担保经纪公司将负责访问eAccessNY并接受您的许可证。这个过程是立即的,但你的纸质许可证和房地产销售人员身份证将在大约两到三周内邮寄到你的经纪公司。乐鱼体育app官方
6.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
既然你已经学会了如何取得房地产执照乐鱼体育app官方在纽约,你已经准备好开始你的房地产之旅。乐鱼体育app官方有关更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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