如何获得南达科他州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
要成为一名房地产经纪人或乐鱼体育app官方助理经纪人(他们在拉什莫尔山州被称为助理经纪人),你需要完成南达科他州房地产委员会(SDREC)批准的116小时的执照前教育。此外,还必须接受背景调查、通过国家考试、找到担保经纪公司、购买错误遗漏保险、提交申请。我们将指导您通过获得南达科他州房地产许可证的过程。乐鱼体育app官方
1.满足南达科他州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
南达科他州有一些法律要求,你必须满足,以便有资格获得许可证。你必须年满18岁,是美国合法公民或南达科他州居民。
你知道吗?
南达科他州没有与任何其他州签署正式的互惠协议,但确实向搬入该地区的人发放了同等的许可证。代理人必须提交申请表一份来自他们之前州的执照证明,证明其良好信誉,指纹背景检查,通过州考试部分,并提交一份非居民的应用程序.
此外,南达科他州在便携性方面也是一个合作州。它允许州外的房地产中介或经纪人进入该州并亲自从乐鱼体育app官方事房地产业务。然而,对于从事房地产交易的州外代理人,他们必须与该州的被许可人签订联合经纪协议。乐鱼体育app官方要了解更多关于南达科他州房地产许可证的可乐鱼体育app官方移植性,请查看我们的乐鱼体育app官方房地产许可证互惠性和可移植性指南.
如果你有犯罪记录,你仍然可以成为南达科他州的一名房地产经纪人。乐鱼体育app官方在通过许可程序之前,通过提交一份预判申请书(#3085).这张表格将列出并包括所有文件,任何你已经被SDREC审查的犯罪行为,将导致取消资格或选择继续前进。
尽管这是一个可选的步骤,但在花费时间和精力进行其他许可过程之前,最好提交此表单以确保您具备资格。如果你被批准了,你还必须提交定罪及待审指控表格(#2252)使用您的经纪人关联应用程序。
2.完成必要的许可前课程
在你确认你达到了州的要求之后,你就可以开始你的执照前教育了。SDREC要求国家批准的116小时的课程,由经认证的个人或在线房地产学校乐鱼体育app官方.成本范围从699美元来1250美元并将涵盖以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制及规管
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 产权转移
- 房地产实践乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产的计算
- 房地产委员会的职责和权力乐鱼体育app官方
- 许可要求
- 规管持牌人活动的法定规定
- 代理关系和财产陈述
- 公平住房和其他政府规定
- 处理钱
- 培训和监督持牌人
- 物业类型(住宅、商业、物业管理)
想要在舒适的家里完成116小时的课堂作业,可以找一个在线房地产提供商,比如乐鱼体育app官方房地产专业教育(PRO-E乐鱼体育app官方D).他们结合了自我节奏、视频和直播教学,为您提供与您的教育需求相匹配的学习风格。他们还会邀请当地的房地产专家来做课堂演讲,这样乐鱼体育app官方你就可以问问题,并获得现实生活中的建议在房地产行业取得成功的职业生涯乐鱼体育app官方马上。
3.参加南达科他州房地产考试乐鱼体育app官方
乐鱼体育app官方房地产执照考生必须通过全国考试、州考试、模拟考试成为一名房地产经纪乐鱼体育app官方人在南达科塔州。所有这三个部分都在电脑上进行管理,考试结束后立即给出分数。
与其他州驾照考试类似,全国和各州的考试部分是多项选择题,模拟考试部分有11道题,由信息收集(IG)和决策(DM)问题组成。每个问题都有一个指定的主要问题和财产类型,其中IG问题测试你收集所有相关信息的能力,DM问题是用来根据问题和财产类型做出判断或决定的。
如果你通过了考试,你就可以继续进行考试,但是如果你没有通过考试的一个或多个部分,你就必须重新安排这些部分的考试。你必须在通过最后一部分考试之日起60天内保存并提交所有的成绩报告。
南达科他州房地产考试细节乐鱼体育app官方
测试格式
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多项选择 |
测试长度
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100个全国关注的问题
57具体由各州完成的问题
经纪人模拟考试11道题 |
时间限制
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州选择题:1.5小时
全国选择题:2.5小时
代理模拟:3小时 |
参加考试的物品
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2份有效身份证明(ID)并签名:
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合格分数
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75%才能通过南达科他州房地产销售考试乐鱼体育app官方 |
通过率
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不幸的是,SDREC没有提供南达科他州的平均考试通过率 |
安排你的考试
南达科他州房地产考试由乐鱼体育app官方ψ(前身为AMP)是一家全国性的州执照考试提供商。要开始调度,需要在PSI的网站,然后它将允许访问调度门户。
你会收到一份南达科他州候选人信息公报更多的测试信息。参加全国和州考试的费用是98美元,模拟考试是98美元。你可以直接在网站上用信用卡或借记卡支付费用。
为了保证你在第一次考试中通过考试,你可以参加考试准备服务,比如PrepAgent.它提供了适合各种学习者的南达科他州考试准备和学习工具,如抽抽卡、视频、音频和现场网络研讨会。选择你希望准备的时间长度,从一周到一年,并立即开始这个过程,这样你就为考试做好了准备。
4.选择一个公司去工作
要在南达科他州持有有效的许可证,您必须找到一家赞助经纪公司来附属您的许可证。为了让你的选择更容易一些,看看我们的深入文章解释如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.尽管拉什莫尔山州有许多成功的券商,但以下是2022年报告中排名前五的券商:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1
|
艾米·斯托克伯格团队 |
艾米·斯托克伯格房地产公司乐鱼体育app官方 |
苏福尔斯 |
156768442 .80美元 |
2
|
卡勒团队 |
凯勒威廉姆斯物业 |
快速的城市 |
99026285美元 |
3.
|
泰勒高夫集团 |
赫格,房地产经纪人 |
苏福尔斯 |
76841413美元 |
4
|
艾伦边缘 |
凯勒威廉姆斯物业 |
苏福尔斯 |
62079161美元 |
5
|
基督徒团队房地产乐鱼体育app官方 |
凯勒威廉姆斯物业 |
用鱼叉捕鱼 |
56962507美元。31 |
(来源:真正的趋势2022)
南达科他州2022年销售中位价最高的城市
为了在竞争中脱颖而出,收集有关你所在州的价格的知识。你将能够为潜在的买家和卖家提供可靠的建议,以及计算你的收入潜力。想要了解南达科他州哪些城市赚了钱,看看这个销售数据Towncharts.com下图:
5.获得指纹和完成背景
你必须提交指纹卡与你的许可证申请,以进行州和联邦犯罪背景调查。指纹卡是直接向SDREC要求免费使用申请表.指纹可以在当地执法机构或指纹办公室获得,这将需要特定的费用,供应商。
你必须连同填妥的申请表格,连同一张43.25元的支票,支票抬头人为刑事调查科(刑事调查科)。记住,必须在指纹卡上签名并注明日期,指纹卡才能有效。
6.购买错误和遗漏保险
为了拥有有效的许可证,所有经纪人都需要购买错误和遗漏保险(E&O)。这是为了保护房地产商在专业服务期间不犯错误。乐鱼体育app官方SDREC有一个可用的组策略大米保险服务有限责任公司提供负担得起的选择。
如果您选择独立购买E&O保险,提供者必须是南达科塔州认可的承保人。联系保险部门确认您的承运人在该州被允许进入,并有适当的责任保险。
7.申请你的南达科他州执照
在得到你的指纹,选择一个赞助经纪人,并获得E&O保险后,你的最后一步是提交你的南达科他州乐鱼体育app官方房地产执照应用程序。你的申请需要在考试通过后的60天内提交,所以马上推进这个过程是很重要的。
以下项目需要包含在申请中:
- 申请费用$225,不获退还
- 原始教育认证
- 保险范围的错误和遗漏证明
- 考试成绩报告原件
- 完成SD和FBI指纹卡和一张43.25美元的单独支票,支付给DCI
的代理副应用程序可以通过邮件或通过在线服务门户.要使您的许可证生效,您必须让您的担保经纪公司完成申请的最后一页。申请过程大约需要两到四周的时间,你会收到一封电子邮件,通知你的申请获得批准。
8.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学习了如何成为南达科他州的房地产经纪人,你已经准备好开始你的专业房地产乐鱼体育app官方之旅。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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