如何获得德州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
与其他州相比,获得德克萨斯州的房乐鱼体育app官方地产执照非常困难。你需要经过德克萨斯州房地产委员会(TREC)批准的总共180个小时的许可前工作时间,以及指纹、背景调查和通过考试,但你不必独自完成乐鱼体育app官方这些工作。本文将逐步指导您如何在孤星之州获得房地产许可证。乐鱼体育app官方
来吧,伙计们。
1.满足德州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
德克萨斯州的州要求非常简单:你必须年满18岁,而且你要么是美国公民,要么是合法入境的外国人。与其他州要求高中文凭或GED不同,德克萨斯州没有任何教育背景要求。
然而,如果您有任何刑事犯罪,未支付的判决,进行无证活动,或违反专业或职业执照的纪律,您将需要使用称为健身的决心(FD)。你还需要提交一份历史背景的形式.TREC使用这些表格来确定你是否符合他们的诚实、可靠和正直的条件,并批准获得你的房地产许可证。乐鱼体育app官方它们的价格是50美元,可以邮寄到TREC办公室。
你知道吗?德克萨斯州不提供与任何其他州的互惠关系,就可移植性而言,它是一个物理位置州。这意味着你可以在另一个州开展业务,但不允许你以从事房地产业务为目的进入该州。乐鱼体育app官方来自其他州的代理或经纪人必须远程进行所有州外业务,不得因展示、关闭或任何其他原因进入该州。要了解更多关于德克萨斯州房地产许可证可移乐鱼体育app官方植性的信息,请查看我们的关于房地产许可证互乐鱼体育app官方惠性和可移植性的指南.
2.完成必要的许可前课程
如果你已经达到了州的法律要求,那么是时候开始完成许可前教育要求了。德克萨斯州认证的在线房地产教育乐鱼体育app官方在线课程的预授权费用从415美元到980美元不等。
课程将涵盖以下主题:
- 房地产原理(60学时)乐鱼体育app官方
- 代理法(30小时)
- 合同法(30学时)
- 已公布合约表格(30小时)
- 乐鱼体育app官方房地产金融(30学时)
你知道吗?根据TREC的规则,如果你是一个有执照的律师,在德州律师协会有良好的信誉,你可以豁免参加房地产销售人员课程。乐鱼体育app官方然而,他们不能赞助其他房地产销售人员或充当经纪人。乐鱼体育app官方
有很多选择在线房地产学校乐鱼体育app官方但如果你打算尽早参加你的执照预习课程,乐鱼体育app官方房地产表达对你来说是个不错的选择。这样的话,你的180小时就可以根据你的时间表进行调整。
3.申请德州房地产执照乐鱼体育app官方
一旦您完成了许可前的时间,您可以访问TREC网站申请许可证或通过邮件提交。从你的申请之日起,你将有一年的时间来完成成为德克萨斯州代理所需的其余步骤,否则申请将被终止。同样值得注意的是,该州也会要求支付费用和时间来处理你的申请:
- 处理时间:平均而言,处理和批准你的申请需要长达四周的时间。
- 德州房产申请乐鱼体育app官方费:185美元(网上、支票、汇款单)。
一旦你的申请被处理,州政府就会考虑你的德州申请乐鱼体育app官方房地产执照不活跃,直到你通过房地产考试,并找到担保经纪公司。乐鱼体育app官方只有这样,州政府才会指定申请人的执照为有效的。要申请您的初始许可证,您需要以下内容:
- 未激活销售许可证申请
- 所有课程结业证书副本
- 大学成绩单(如适用)
- 收到你的申请
也就是说,如果你在通过考试并获得TREC批准之前已经找到一家经纪公司为你提供担保,你可以使用销售代理人赞助表格而不是《未激活销售许可证申请书》。
4.进行指纹和背景调查
TREC要求所有申请人接受背景调查,并有指纹记录存档。指纹识别是由一家名为MorphoTrust的第三方公司完成的。如果你已经提交了指纹,它们应该在文件中,因此不需要再次提交。如果你没有指纹,你就可以在MorphoTrust网上预约在您方便的地方。如果您之前没有为TREC进行过指纹识别,则指纹识别的费用为38.25美元,对于首次申请许可证的人,需要额外支付10美元。
5.参加德克萨斯州房地产考试乐鱼体育app官方
现在你已经完成了所有的文书工作和课程,你应该准备好安排并通过你的房地产考试。乐鱼体育app官方德克萨斯州房地产执照考试的通过率约为60%,你将有三次尝试通过乐鱼体育app官方全国和州的部分。在每次尝试后,你会收到一张记分卡,它会告诉你你擅长的部分和不擅长的部分,这样你就可以决定你的学习重点在哪里。
你可以在考试失败24小时后重新安排考试时间。如果你的某一部分考试三次不及格,你必须额外接受30个小时的教育。然而,如果你两个部分都没有通过,你必须额外接受60小时的教育。
德州房地产考乐鱼体育app官方试详情
测试格式
|
多项选择 |
测试长度
|
80年national-focused问题 30个具体由各州完成的问题 |
时间限制
|
150分钟 |
参加考试的物品
|
|
合格分数
|
通过德州房地产销售人员考试(全国部分至少得乐鱼体育app官方56分/80分,德州部分至少得21分/30分) |
通过率
|
60% |
安排你的考试
考试是直接通过考试安排的PearsonVUE该公司是一家全球性的房地产测试公司,但为德克萨斯州提供房地产测试服务。乐鱼体育app官方注册时,你会收到一份候选人手册帮助你准备考试。你可以直接通过培生的网站通过信用卡、借记卡或代金券支付54美元的考试费。
为了在考试前加强你的技能,我们建议乐鱼体育app官方房地产考试学者预科课程。他们以合理的价格提供一流的考试准备。更好的是,如果你第一次不去,他们还会保证退款。
6.选择一个公司去工作
为了持有一个有效的德克萨斯州房地产许可证,你必须找到一个担保经纪公乐鱼体育app官方司,并完成你的销售代理人赞助表格.为了让你的选择更容易一些,看看我们的关于选择合适的房地产公司的深入指南乐鱼体育app官方.德克萨斯州有许多成功的券商,但以下是2021年报告中排名前五的券商*:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
洛肯集团有限公司 |
凯勒威廉姆斯物业 |
休斯顿 |
美元626230312 .53点 |
2 |
罗兹团队 |
Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty Texas |
花堆 |
543445531 .80美元 |
3. |
托马斯•布朗 |
该机构德州 |
奥斯丁 |
288347632 .78点 |
4 |
弗洛里温度团队 |
RE/MAX环球-弗洛里团队 |
休斯顿 |
257480173美元 |
5 |
Matthews的团队 |
MAX传说 |
春天 |
237596388美元 |
*数据真正的趋势2021
2021年销售中值最高的德克萨斯州城市
让我们面对现实吧,更高的上市价格意味着更高的佣金。要想了解德克萨斯州哪些城市提供了赚大钱的最佳机会,请查看以下销售数据Towncharts.com下图:
7.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
既然你已经学会了如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方在德克萨斯州,你已经准备好开始你的房地产之旅。乐鱼体育app官方有关更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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