11种使用YouTube的方法来产生房地产客户乐鱼体育app官方
本文是关于乐鱼体育app官方房地产潜在客户的产生和营销.
视频是消费最多的在线内容类型之一,所以知道如何利用这种媒体来发展你的房地产业务和品牌是很重要的。乐鱼体育app官方YouTube是世界上最受欢迎的视频网站,每个月有数百万用户。通过正确的工具和技巧,您可以创建一个YouTube房地产频道,吸引您的观众,产生高度定向的房地产线索,并以高投资乐鱼体育app官方回报率(ROI)增加您的收入。
这里有11种产生高针对性的方法YouTube乐鱼体育app官方房地产领导:
1.优化你的YouTube房地产频道设计乐鱼体育app官方
设计一个YouTube房地产频道并不像设乐鱼体育app官方计一个完整的网站那么复杂,但让它从竞争中脱颖而出同样重要。把你的频道页面想象成着陆页.你的目标是为它带来流量,这样你就可以捕捉和产生线索。
有六种方法可以优化你的频道设计和内容:
- 资料图片
- 横幅
- 拖车频道视频
- 拖车的描述
- 关于部分
- 播放列表
因此,通过你的视频和渠道,新的客户会找到你,确保每个元素都展示了你的品牌、个性和专业精神。包括你的头像、标志、频道标题、标语和突出你的位置或理想客户类型的醒目图片,以及其他代表你的房地产品牌的内容。乐鱼体育app官方
最终,你的目标是让YouTube上的观众成为你的客户。为了做到这一点,他们需要清楚地了解你是谁,你能给他们提供什么。
你的频道应该清楚地描述这个频道是关于什么的,以及为什么观众应该订阅。然后,根据特定的主题或受众创建播放列表,让他们更容易继续观看你的内容。即使观众没有点击“播放列表”选项卡,你也可以选择一些播放列表出现在频道页面上。
以下是加州房地产经纪人杰布·史密斯(Jeb Smith)组织YouTube播放列表的例子:
如果你不熟悉设计这些类型的元素,可以从类似于99年设计.完成一份描述你正在寻找的东西的创意概要,99designs会把它分发给他们的全球社区,他们会把想法呈现给你。你将提供反馈并决定最适合你的风格的设计,这样你就可以提高你的YouTube追随者和观众。
2.策略性地使用视频编辑工具
YouTube在房地产营销方面如此强大的原因之一是视频比书面文字更吸引人。乐鱼体育app官方人们通常只能记住他们所读内容的10%,但是他们记住95%的视频信息.然而,如果没有计划,你只是一时兴起拍摄,只是发布自己说话的视频,你可能不会吸引大量观众。
制作引人入胜的视频创造房地产商机乐鱼体育app官方,你需要有策略地和专业地编辑和制作你的视频。去掉任何不一致的、含糊不清的或模糊的部分,以保持视频的稳定运行并消除错误是很重要的。确保没有不必要的背景噪音,如蜂鸣声、阵风或外界谈话,这样观众才能清楚地听到你说的话。考虑添加字幕和/或背景音乐,让你的视频更有吸引力,更容易理解。
这并不意味着你需要花费数千美元购买高端视频设备或学习所有关于视频编辑的知识,你也不需要雇佣专业人士。您可以成功地使用视频生成YouTube房地产线索,甚至只是基本的视频编辑工具可用乐鱼体育app官方BombBomb或Animoto.
如果你想完全跳过视频编辑工具,你可以这样做。事实上,你可以通过将房地产视频编辑外包给专业人士来获得更高质量的视频。乐鱼体育app官方上面有几百个房地产视频编辑器乐鱼体育app官方Fiverr谁能以合理的价格制作出优秀的视频——只要5美元。
3.编写搜索优化复制
如果你想让你的观众在网上搜索答案时找到你的YouTube房地产视频,你需要为搜索引擎优化描述每乐鱼体育app官方个视频的书面内容。因为YouTube属于谷歌,在你的个人资料和每个视频中优化文本内容也提高了你的视频在谷歌搜索中排名靠前的机会,潜在地为你带来数百甚至数千个合格的线索。
YouTube搜索引擎优化(SEO)类似于网站或博客内容的SEO,所以您可能不需要学习任何新的东西来利用这个策略。从找到最佳房地产乐鱼体育app官方关键词使用来源Ahrefs或SEMRush.考虑你想要瞄准的客户类型,找出与该细分市场直接相关的关键字。
例如,如果你在寻找首次购房者,你可以使用诸如“出售经济适用房”、“购买你的第一套房子”或“如何购买你的第一套房子”这样的关键词。因为你的内容很可能是高度本地化的,所以你的关键字应该与地区结合使用,例如“达拉斯的待售房屋”。
利用视频标题中的关键词,并在书面文案中多次使用。这会告诉搜索引擎视频的内容,这样你就可以吸引那些在网上搜索相似关键词的人。搜索优化你的每个YouTube视频的书面副本在以下元素:
- 标题:在视频的标题中加入主要的关键词,并添加一些有力的词汇,如“发现”、“诱人”或“怀旧”,以传达视频所提供的价值(例如,“怀旧的新英格兰殖民家园之旅”或“为您的家庭搜索发现房地产的价值”)。乐鱼体育app官方
- 描述:在视频的描述中包括主要的和次要的关键字,并使用较短的段落以提高可读性。不要忘记添加其他相关视频的链接和行动呼吁(CTA),比如访问你的博客或订阅你的每月通讯。
- 字幕:为你的YouTube房地产视频添加字幕有助于SEO,因为谷歌可以抓乐鱼体育app官方取视频中的所有字幕文本。更重要的是,它使您的内容对所有观众都可访问。
- 自定义缩略图:YouTube允许你从视频中自动生成的截图中进行选择。然而,这是在浪费宝贵的空间。虽然你的缩略图可能不会直接帮助谷歌算法,但它将帮助观看者在众多房地产视频中选择观看你的视频。乐鱼体育app官方
谷歌是一个了不起的工具,你可以利用它使你的观众更有可能找到你的视频。然而,如果你过于专注于优化算法的内容,它就不会吸引你想要接触的真正用户。在为搜索引擎优化YouTube房地产视频时,不要乐鱼体育app官方忘记同时为你的观众优化你的视频。关键词和描述不仅能在搜索中排名靠前,还能抓住目标受众的兴趣,满足他们的需求。
4.发布迷人的YouTube房地产视频乐鱼体育app官方
通过YouTube产生线索和发展你的房地产业务的关键是发布真正能帮助人们的视频,他们会想要乐鱼体育app官方观看。幸运的是,你不需要重新发明轮子。你只需要真实,清楚你想要服务的人,并提供价值。
以下是三种你可以制作的YouTube房地产视频:乐鱼体育app官方
教育信息
如果你选择在YouTube房地产频道上投入时间和金钱,你必然需要创建一些教育内容。乐鱼体育app官方在吸引房地产客户方面,教育视频尤其有效。乐鱼体育app官方教育内容会教会你的听众一些东西,回答他们的问题,这反过来会促使他们向你寻求更多信息,看到你的专业知识的价值,并认可你的品牌。
教育视频内容的例子有“如何第一次买房”或“房地产中介能为你做什么”。乐鱼体育app官方你也可以制作视频,讨论如何同时买卖房子,或者如何计算你能买得起多少房子。这些想法层出不穷,但并不是所有的都同样有效。
为了创造吸引观众并帮助人们记住你的房地产业务的教育内容,你需要非常具体。乐鱼体育app官方如果你制作了一个关于在美国某地买房的一般过程的视频,它可能不会给你的观众提供太多的价值,它最终会被淹没在其他视频的海洋中。
另一方面,你可以制作一个关于你所在城市当前和未来12个月房地产市场的深度视频。乐鱼体育app官方虽然它不会吸引数以百万计的观众,但它会对你所在地区的购房者产生强烈的吸引力——这些人可能会成为合格的房地产领导者。乐鱼体育app官方最后,你将从吸引特定观众的战略性视频中获得最强大的结果。
热的清单
房源视频是房地产中介制作的最常见的视频类型。乐鱼体育app官方感兴趣的买家通过看视频比看图片更能获得更好、更准确的感觉,所以这是为你的房源获得更多吸引力的好方法。
除了吸引买家,你还可以通过精心设计的房产视频获得更多房源。乐鱼体育app官方通过拍摄漫游视频、虚拟参观和虚拟开放参观屋,您可以突出每个家庭的最佳功能。此外,你还可以向潜在的客户展示你是如何成功推销房产的。
将你的YouTube房地产列表视频用于多个网站,不乐鱼体育app官方仅可以吸引客户,还可以为你的YouTube页面带来流量。例如,你可以在你的房产登陆页面和单个房产网站上嵌入挂牌视频,或者上传到类似的挂牌网站上乐鱼体育app官方Zillow,Trulia网站,Realtor.com.
作为一个Zillow总理代理(ZPA),你不仅可以定义你的清单还可以直接上传照片和视频到Zillow网站。当您加入ZPA时,您将在您的列表中获得独家位置以及其他位置。今天就免费试试。
社区了
通过拍摄社区事件、当地设施、餐馆和突出社区热点的活动,创建特定于您感兴趣的区域的内容。你甚至可以制作关于特定社区的视频,帮助买家决定他们想在哪里购买下一个房子。
这些视频教育潜在的买家,帮助他们做出更明智的决定,关于他们是否想住在一个特定的社区。在制作视频时,注意不要提及人口统计数据、宗教地标、知名学校等,以免违反公平住房法。为了确保你遵守了所有的规章制度,请查看我们的文章房地产公平住房法:保护您的许可证和客户乐鱼体育app官方.
这里有一个例子,一个俄克拉荷马州的房地产经纪人如何创建视频内容与社区亮点:乐鱼体育app官方
5.包括号角
行动呼吁(CTA)对每一个房地产营销和广告内容都至关重要,因为它为潜在客户提供了明确的下一步行动。乐鱼体育app官方如果你在其他平台上创建内容,你可能会习惯于写cta,比如你在博客文章底部邀请用户加入你的电子邮件列表,或者邀请社交媒体关注者查看你网站上的活跃列表。YouTube内容应该呈现多个cta,并放置在房地产视频的开始、整个和结束屏幕上。乐鱼体育app官方
使用cta邀请你的观众观看其他视频,访问你的网站或登陆页面,在社交媒体上关注你,点赞并评论视频,订阅电子邮件更新,或订阅你的YouTube频道。此外,YouTube提供了特别广泛的方式将cta呈现给您的观众。你可以也应该包括cta:
- 通过在你的视频中口头提及他们
- 在视频中出现卡片或注释
- 在视频描述中
- 在开始和结束屏幕上
6.瞄准你的利基客户
确保你的YouTube频道没有充斥着过于笼统的内容。如果你试图吸引来自任何地方的每一种潜在类型的房地产客户,你可能最终得到的内容对任何人都没有吸引力乐鱼体育app官方。相反,你应该针对你的小众受众和理想的买家类型,包括他们的位置,创建非常具体的内容,以建立你自己作为首选的专家。
例如,你的房地产利基可以是阿拉巴马州乐鱼体育app官方麦迪逊及其周边地区的过期房源。不要制作一个普通的首次购房者视频,让它在YouTube上被淹没,而是制作一个系列视频,讲述麦迪逊的房源过期的原因,以及你是如何成功地在那个城市卖出房子的。你会更快地吸引到非常有针对性的受众,并产生更多合格的线索。如果你还没有决定你的小众客户,阅读更多关于最赚钱的乐鱼体育app官方房地产领域.
7.连接到你的网站和登陆页面
当访问者登陆你的视频或YouTube频道时,他们应该很容易和明显地进入你的网站或目标登陆页面。虽然在YouTube上建立数量上的受众很重要,但你的最终目标是产生房地产线索,并从你的受众成员中转化客户。乐鱼体育app官方
将观众转化为线索的关键是获取他们的联系信息,而你可以通过网站或登陆页面最有效地做到这一点。在每个视频描述、视频文本和频道主页中添加链接到你的网站,以便将流量引导到你的网站和登陆页面,这样你就可以捕获尽可能多的线索。
如果你没有一个网站或房地产登陆页面,好消息是你不需要花费数周的乐鱼体育app官方时间来设计和编码一个网站。你可以很容易地创建一个漂亮的,定制的房地产网站使用的工具和营销专业知识乐鱼体育app官方Placester.有超过25个现代房地产网站模板,您可以自定义开始生成线索更快乐鱼体育app官方。
另外,真正的极客为市场营销和客户培养提供全方位的解决方案。如果你不仅想建立一个网站,还想使用客户关系经理(CRM),电子邮件营销工具,并开始进行广告活动,真正的极客可以巩固你的营销努力。有了这个易于使用、一体机的平台,你就可以马上开始产生、培养和转化更多的线索。
8.与YouTube上有影响力的人合作
即使有很多房地产专业人士已经在使用YouTube来发展乐鱼体育app官方他们的业务,你也不必把他们所有人都视为你的竞争对手——尤其是一旦你建立了理想的客户群体。相反,你可以与房地产领域的其他youtuber合作,创造一些对你和你的观众都有利的东西。乐鱼体育app官方
寻找那些与你拥有相似受众且已经拥有大量受众的youtuber。如果你和他们没有任何联系,开始支持他们,简单地点赞和评论他们的视频。然后,伸出手,提供一种你可以为他们的受众提供价值的方式。
例如,您可以与受欢迎的房地产投资者合作,教他们的受众如何成功地选择和与房地产中介合作。乐鱼体育app官方通过与其他YouTube网红合作,你将继续确立自己的专家地位,并在更多的潜在客户面前展示自己。
9.在YouTube上做广告
如果你真的想在YouTube上增加大量的观众,在这个平台上做广告是一种强大且相对容易获得快速结果的方法。由于YouTube拥有先进的目标定位数据和算法,它是运行高度定向广告的最佳和最经济的方式之一,可以为你的视频带来目标观众的观看。
你的YouTube房地产广乐鱼体育app官方告可以是在用户选择的视频之前播放的短视频,也可以是在在线搜索中显示的文本。所有的YouTube广告都应该清楚地展示你作为房地产经纪人所提供的价值,这样你才能抓住网站用户的注意力,让他们立即采取行动与你联系。乐鱼体育app官方
此外,乐鱼体育app官方房地产广告YouTube上的广告通常比其他平台上的广告竞争更少。这在一定程度上是因为大多数房地产中介没有YouTube频道,所乐鱼体育app官方以有了YouTube频道,你就领先一步了。该平台上的广告也没有最低成本,但你可以预期支付两者之间的费用10美分和30美分按点击或查看。
10.在其他平台上推广您的YouTube房地产频乐鱼体育app官方道
尽管YouTube本身非常强大,但您需要一种推广策略,以便从您的房地产内容中获得最大效果。乐鱼体育app官方因为你不太可能只是发布一些内容然后等待转化率滚滚而来,你需要一个计划,让你的房地产视频在其他营销渠道的目标观众面前。乐鱼体育app官方
你可以通过以下方式推广你的视频:
- 交叉上传YouTube房地产视频到你的乐鱼体育app官方其他社交主页
- 在TikTok或Instagram上分享视频的短剪辑
- 在电子邮件中嵌入视频并将它们发送到你的列表中
- 将YouTube房地产视频嵌乐鱼体育app官方入博客文章或登录页面
- 让你的社交媒体朋友分享你的视频
- 运行广告为你的YouTube房地产视频带来流量乐鱼体育app官方
如果数字营销对你来说很陌生或者太耗时,你最好的选择可能是将这些任务外包给专家。您可以使用阿图尔除这是一家为房地产专业人士创建的数字营销公司,旨在将在线营销任务自动化,提高效率。乐鱼体育app官方你将从你创建的每个YouTube视频中获得更多里程,并获得分析和专业指导。
11.鼓励评论和订阅
任何时候你在YouTube上发布房地乐鱼体育app官方产视频,请观众喜欢和评论视频,并订阅你的频道。这样做的一个最大原因是平台的算法如何工作。一个视频的成功是根据用户粘性来衡量的,包括点赞、评论和频道订阅。用户参与度越高,YouTube就越有可能展示你的视频。
这也是为什么参与对你的房地产的成功乐鱼体育app官方它能直接增加你的受众。它还能揭示你的观众是谁,让你开始与他们建立关系。他们会问你问题,和你互动,这将展示你的价值和专业知识来吸引客户。
每次有人评论你的视频或订阅你的频道时,在你的客户关系管理中添加他们的名字作为联系人。使用CRM和可视化管道,比如Pipedrive,你可以很容易地追踪每一次与你或你的视频互动的线索。Pipedrive还使用人工智能(AI)来分析每个观众成员的互动方式,并确定哪些人更有可能做出回应或转变。
为什么经纪人使用YouTube来开发房地产客户乐鱼体育app官方
对于房地产中介来说,YouTube可能是最强大、但未被充分利用的平台之一,可以帮助他们扩大受众并产生线索。乐鱼体育app官方大多数房地乐鱼体育app官方产中介认为Instagram和Facebook是一个更简单、更容易获得受众的平台,但是74%的成年人使用YouTube.虽然制作引人入胜且设计精良的视频需要花费更多时间,但这个渠道可以成为帮助你发展业务的强大工具。
以下是中介应该使用YouTube来开发房地产客户的6个原因:乐鱼体育app官方
1.视频更吸引人
在过去几年里,视频已经成为浏览量最高的在线内容类型,而且还在继续增长。2021年,普通消费者支出看了一个多小时的网络视频每一天。在YouTube上制作房地产视频是乐鱼体育app官方吸引观众来发展业务的理想方式。
2.制作房地产视频可以乐鱼体育app官方很容易
许多房地产乐鱼体育app官方经纪人从来没有为他们的业务制作过视频,所以乍一看这似乎是一项艰巨的任务。然而,拍摄房地产视频实际上比创作书乐鱼体育app官方面内容或拍摄照片更简单、更省时。成功的YouTube房地产频道不需要大乐鱼体育app官方量的编辑或制作价值——不需要昂贵的工具或编辑程序就能看到结果。
3.更少的竞争
当你创建一个Facebook房地产页面时,你只是你所在乐鱼体育app官方城市数千甚至数十万房地产经纪人中的一员。在这样的竞争中,从有机职位中产生大量高质量的领导是很困难的。
然而,只有少数房地产中介拥有YouTube频道,并积极制作视频内乐鱼体育app官方容。通过在这个媒体上创建和分享内容,你会自动走在人群的前面,并在潜在客户的脑海中脱颖而出。
4.视频内容可以被重新利用
一旦你创建了一个视频,你就可以在几乎所有的平台上分享和推广视频中的内容。视频通常比书面内容更容易被改变用途,通常会获得更多的粘性。
从一个YouTube视频,你可以创建多个短视频剪辑分享到TikTok和Instagram Reels。你也可以写一封简短的电子邮件或一篇博客文章,把你的YouTube视频嵌入其中。在你所有的社交媒体平台上分享视频,并在你的Instagram和Facebook故事中使用你的TikTok视频,吸引人们观看完整的视频。
5.视频更个性化
社交媒体的好处之一是它允许你在个人层面上与你的观众互动。通过制作YouTube房地产视频,你的客乐鱼体育app官方户可以在联系你之前看到和听到你的谈话。这让他们很容易把你视为专家,看你的视频让他们觉得他们已经认识你了。利用YouTube来发展你的房地产业务是一种与领导和客乐鱼体育app官方户建立真实联系和关系的有效方法。
6.YouTube SEO很简单
最后,在YouTube甚至谷歌搜索中排名的潜力是在该平台上发布房地产视频的巨大好处。乐鱼体育app官方当一个潜在客户在搜索他们问题的答案时,发现了你的一个视频,你就自动地让自己成为了他们有价值的资源。此外,优化YouTube视频的搜索引擎优化(SEO)是相当简单的。有了以关键字为目标的标题、描述和缩略图,你就可以通过YouTube搜索被发现了。
底线
许多经纪人一开始并不认为YouTube房地产视频是一种发展业务的方法,但它可以是一个非常有利可图乐鱼体育app官方的线索来源,帮助你将潜在客户转化为客户。当使用YouTube作为你的市场营销和广告的一部分时,确保你首先创建一个内容策略和分发策略。通过正确的战略选择,YouTube可以成为你房地产成功的源泉。乐鱼体育app官方