16种使用Instagram来产生房地产客户的方法乐鱼体育app官方
本文是关于乐鱼体育app官方房地产潜在客户的产生和营销.
百分之五十九千禧一代是第一次买房的最大群体,他们每天都使用Instagram。这使它成为一个营销你的服务和你的清单的好地方。这一点尤其正确,因为只有39%许多房乐鱼体育app官方地产中介都在使用该服务,这意味着它的竞争不像Facebook等其他社交平台那么激烈。开始使用Instagram进行房地产开发和业务增长,乐鱼体育app官方请遵循以下建议:
1.创建一个容易记住的用户名
当你第一次注册使用Instagram时,你会被要求提供你的名字并选择一个用户名。当人们浏览你的Instagram页面或搜索你时,他们会看到你的用户名。在选择名称和用户名时,有几个独特的考虑:
- 不要写经纪公司的名字——instagram最适合建立个人专业品牌
- 保持简单
- 利用每一句台词把自己和房地产联系起来;乐鱼体育app官方你可以用一个恰当的双关语或简单地插入行业术语来做到这一点
选择一个未来不需要更改的Instagram用户名,即使其他事情发生了变化(比如你的经纪公司、你的位置或你的头衔)。你的Instagram粉丝会越来越熟悉你的用户名,所以如果你更改用户名,你可能会失去信任。保持你的名字简单,用户就容易记住和搜索。
Instagram允许在你的名字和个人资料中添加的字符数量非常有限,所以一定要充分利用空间,就像Jasmine (@realtygirl)一样。包括你的名字,头衔,或地点,使你与他们在网上看到的所有其他“房地产经纪人”区别开来。乐鱼体育app官方
2.优化你的Instagram个人资料以产生线索
在I乐鱼体育app官方nstagram上发布房地产个人信息会让你立刻从你所在地区的所有其他房地产经纪人中脱颖而出。利用空间来传达你的独特之处,并在你的个人资料中添加链接创造房地产商机乐鱼体育app官方.当你链接到一个优化的登陆页面时,你就可以直接从你的Instagram主页带来新的线索。
你可以很容易地创建一个登陆页面,捕捉新的线索BoldLeads.它提供了家庭评估登陆页面,你可以把它放在你的网站上,并链接到你的Instagram和社交媒体帖子上。BoldLeads还可以捕获社交媒体的个人资料信息,所以如果潜在客户只输入一个地址,你仍然可以得到部分线索。点击这里建立一个房屋估价登陆页面.
3.选择适合你品牌的头像照片
在Instagram上,粉丝只会看到你的名字和照片,除非他们选择点击查看你的完整资料。使用一个专业的乐鱼体育app官方房地产爆头、标志或有个性的图像。确保你的照片明亮清晰,避免小文字或繁忙的背景。Instagram的个人资料照片不能放大,所以关注者应该可以轻松地看到你的脸或logo,而不用费力。
4.邀请你的朋友和家人跟随你
把你的新页面发布给你的社交网络中的每一个人,让你的专业Instagram账号得到提升。邀请朋友和家人跟随你。在你的其他社交网络上发布公告,并链接到你将在Instagram上展示的一些图片和视频,让你的观众跨平台参与进来。
5.关注品牌,而不是话题
Instagram上优秀的房地产内乐鱼体育app官方容是个性和产品的结合。你列出的房子是否令人难以置信?发布列表照片,虚拟旅游,你卖给谁。你是否有一只喜欢在家里惹麻烦的狗?的帖子。
你可以把主要注意力放在房地产上,发布待售房屋、已售房屋、待售房屋、镇乐鱼体育app官方上的活动、新开的餐馆或慈善活动。然而,人们访问您的页面是为了看看您是否是他们想要合作的人,而不仅仅是为了查看列表。Ryan Serhant是一位非常知名的房地产经纪人,他喜欢玩,这在乐鱼体育app官方他的Instagram上随处可见。看看上面的照片。和那家伙一起找房子不是很有趣吗?乐鱼体育app官方当然。
不要害怕在你的Instagram内容中添加你独特的观点。这将增加你的投入,让你更容易被记住,并最终增加你的乐鱼体育app官方房地产生意的成功.
6.避开敏感话题
尽管你应该在所有的信息和营销中保持真实,但你也可能需要审查你在公共论坛(如社交媒体)上的典型对话。作为一名房地产经纪人,当你努力塑造一个准确的专业形象时,你应该尽可能避免讨论政治和宗教。乐鱼体育app官方玩得开心,发布一些不会冒犯别人的东西,让别人对和你一起工作感到兴奋。
在Instagram上,你应该是一个凌驾于噪音之上的人,对你的理想客户来说似乎是平易近人的。客户来自不同的背景、宗教和政治观点,所以你要让他们与你联系时感到自在。如果你决定建立一个个人Instagram账户,与你的职业账户是分开的,并且用来处理政治或其他有争议的事情,一定要把这个账户设置为“私人”,这样只有你邀请到你的朋友圈的人才能看到。
7.使用Instagram故事来建立参与和联系
使用Instagram故事作为一名房地产经纪人,可以让你保乐鱼体育app官方持在你的关注者的传统滚动feed之外的位置——在他们手机的最顶端。你可以打开并滑动你的故事,看看谁看过它。此外,由于故事会在24小时后消失(除非你把它们保存在高亮部分),这种紧迫感有助于吸引Instagram上的人观看你的视频,因为他们再也看不到它们了。
房地产经纪人在他乐鱼体育app官方们的Instagram Stories上发布了什么?来自北达科他州的房地产经纪人简乐鱼体育app官方·哈德利说:
“我在Instagram上发布的故事帖子通常更坦诚一些,是关于开放参观日、快速家庭参观和开放参观日促销活动的幕后故事。”
Instagram故事是创造粘性和建立用户群的最佳方式之一,因为它提供了大量的工具,比如贴纸、声音、游戏、滤镜和其他工具回飞棒.回旋镖可以前后循环播放你的视频。
专家提示:为了更有效地使用该功能,在开放参观期间标记您的位置。这将扩大你的帖子的覆盖面,增加潜在买家找到你并驻足的机会。通过使用各种各样的选择,你可以创造出观众期待的有趣且吸引人的故事。
8.将Instagram故事亮点保存为资源
另一个使用Instagram房地产的好方法是使用故事亮点,把你的Instagr乐鱼体育app官方am资料转变为买家和卖家的资源。例如,Heavenly在她的故事中发布了一组图片和视频,解释了保证金存款、披露、贷款和买家提示等概念。这社交媒体营销策略帮助你获得信任和追随者,而不必每24小时发布一个全新的内容。
9.持续发布高质量照片
你在Instagram上发布的照片应该停止滚动大拇指。最好的方法就是不断发布漂亮、清晰、吸引人的照片。尤其是在房地产领域,你可以发布开心的顾客、可爱的乐鱼体育app官方房子、社区活动的照片,甚至是展示住在你的地区和与你一起工作的额外福利的附属照片。
Instagram提供了许多内置的滤镜,可以帮助你的照片脱颖而出,但如果你想添加其他可以加强你的个人品牌的元素,比如水印,或清单的关键信息,你会想看看Canva这样的照片编辑工具。Canva是免费的,它提供了数百张库存图片以及帖子和故事的模板。注册并从今天开始使用Canva.
10.写战略标题
尽管一张照片本身就可以向你的观众传达奇妙的信息,但说明文字是拼图中必不可少的一块。Instagram允许你发布2200个字符的标题,理想的长度在138到150个字符之间。即使是简单地列出或炫耀你的销售额,也要保持标题的吸引力,就像这个例子一样。你甚至可以使用乐鱼体育app官方房地产的模因来增加你的幽默感和个性。
你的房地产Instagram账户的另一个伟大功能是创建旋转木马乐鱼体育app官方帖子的能力。Carousel帖子包括多达10张图片,操作起来很像一本图片集,这是展示房地产列表或活动的绝佳方式。乐鱼体育app官方
11.视频内容使用IGTV
你可以通过多种渠道将视频上传到你的Instagram账户上,而IGTV是针对一分钟到一小时长的视频。这是一个很好的方式来提供提示或展示物业的视频,关于社区的元素,当地的事件,和采访。视频通常比静态图像获得更多的观看和粘性,所以使用这一点很重要乐鱼体育app官方房地产营销理念.事实上,IGTV视频占用了很多时间四次探索页面上的大量空间是吸引新追随者的好方法。
你不需要成为一个专业的视频编辑器,甚至不需要雇佣一个来利用这个有价值的工具。它很容易编辑和增强你的视频使用工具,如火花视频.Spark Video是Adobe的一款免费软件,你可以用它来剪切现有视频、添加文本、添加背景音乐或录制画外音。使用编辑软件的小技巧可以让视频看起来精心制作和专业。
12.用Instagram卷轴驱动流量
Instagram Reels于2020年8月推出,并迅速成为让你的内容获得观看和参与的最强大的方式之一。你可以使用流行的声音为你的Instagram个人资料添加你的个性和幽默,或者你可以减少财产视频和图像,创建一个迷人的Reel。你可以直接上传视频,也可以使用平台上的基本视频编辑工具。
13.在Instagram上直播提高用户粘性
无论你是在你的信息流上发布视频,使用Instagram Stories, Reels, IGTV或Instagram live,如果你还没有使用视频,可以考虑使用视频。Instagram发现,他们每月有超过5亿用户,用户观看视频的时间在去年增长了80%。视频非常适合房地产行业,所以要给你的观众一些精彩的观看内容。乐鱼体育app官方
使用Instagram直播视频将您与您的追随者实时连接起来。此外,Instagram会在你的所有关注者进入应用程序时向他们发送通知。你可以为关注者留下评论,让他们讨论你正在分享的内容,或者关闭评论,但这是安排任何形式的“实时会话”的一种极好的方式。
14.用战略性标签增加你的影响力
Instagram上的话题标签创造了可搜索性,帮助你的帖子吸引新访客。在将文章发布到你的feed之前研究一下话题标签。标签帮助你瞄准你想要看到你的帖子的受众,获得新的追随者,并与可能的线索进行互动。虽然Instagram允许你最多使用30个话题标签,但根据经验,最好保持在10个左右。
以下是五个有效的房地产标签类别和一些例子:乐鱼体育app官方
- 标签位置:#布鲁克林# oklahomacity # dallastexas
- 新出售或刚刚上市的标签:# justsold # justlisted
- 标签你的经纪公司:# agentsofcompass # kellerwilliams
- 活跃买家的标签:# openhouse # househunting
- 标签为当地的便利设施:#(餐厅),#(土)
阅读我们的文章了解更多关于寻找和选择最佳的细节乐鱼体育app官方房地产标签.
15.花时间与其他用户交流
要在房地产领域有效地使用Instagram,你必须做的不仅仅是发乐鱼体育app官方布并期待结果——你还必须参与其中。这意味着与关注你或关注其他房地产相关账户的人进行互动。乐鱼体育app官方在你的工作领域里找到有趣的人,和他们交谈。要充分利用Instagram的潜力,你需要做的远远不止是广播。
当你把Instagram作为联系的工具时,它的效果最好。如果你专注于发帖子只是为了赚钱,它将不可避免地出现在你的Instagram策略中。相反,在Instagram上进行社交和诚实的互动是最大化房地产业务潜力的关键。乐鱼体育app官方培养追随者和获得动力需要时间和精力,但是,与有效地发布和使用话题标签一起,这是建立你的网络的一个很好的方法。
16.用付费广告瞄准你的受众
Instagram是Facebook旗下的,它可以让你瞄准特定受众,并以几乎相同的方式投放广告。在Instagram上,你的广告应该与目标受众的时间线无缝对接,并期望有些人会开始关注你,获取更多的帖子和信息。
如果你已经知道如何在Facebook上创建广告,那么在Instagram上运行广告的过程将是几乎相同的,尽管你不需要拥有Instagram账户才能运行Instagram广告(但强烈推荐)。你必须:
- 确定你的目标
- 选择你的听众
- 选择你的广告位置和预算
- 你的广告格式
Instagram广告可以成倍增长你的账户,并产生合格的线索。当广告作为你整体的一部分被正确使用时社会媒体策略在美国,你可以看到惊人的增长。
底线
使用Instagram进行房地产交易需要乐鱼体育app官方时间和精力,但在网上发帖和与他人交流的过程可能是有趣和有回报的。让你每天都在Instagram上工作,即使是短暂的,也要让用户参与到你所提供的东西中来。虽然在Instagram上投放广告是起步时有用的一步,但动力来自持续的社交参与。