2022年乐鱼体育app官方最佳房地产会计软件选择

我们已经确定了房地产企业最好的5个会计软件程序，包括物业管理公司，房地产中介和房东。乐鱼体育app官方我们根据一个专门为房地产公司加权的规则来选择它们，该规则特别重视按财产跟踪收入/损失、自动每月电子支付和房地产特定管理乐鱼体育app官方工具等功能。

根据我们的标准和评估，以下是我们首选的房地产会计软件:乐鱼体育app官方

• QuickBooks在线：房地产企业、物业经理和房地产中介的乐鱼体育app官方最佳综合成绩(4.18分，满分5分)
• Buildium：最适合物业管理功能(3.63分满分5分)
• 加快：最适合拥有少量出租房产的个人(3.54(满分5分))
• 波：为愿意牺牲按财产追踪乐鱼体育app官方收入或损失的企业提供的最佳免费房地产会计软件(3.03分，满分5分)
• Realtyzam：最佳易用的房地产代理会计软件(2.73分，满分5分)乐鱼体育app官方

为了帮助您筛选出最适合您的软件，请回答以下几个问题。这将根据您提供的回复提供个性化的建议。

最好的房地乐鱼体育app官方产会计软件比较

QuickBooks在线:最好的整体房地产会计软件乐鱼体育app官方

QuickBooks在线突出功能

• 位置跟踪:QuickBooks在线可以让您创建和跟踪您的房地产的位置。乐鱼体育app官方您甚至可以为相同位置的单元添加子位置。更好的是，您可以在QuickBooks Online的Reports部分按位置生成盈亏(P&L)报告。在这个报告中，您将看到每个子地点的收入、费用和净收入、每个地点的总数和所有地点的总数。
• 外部会计访问:QuickBooks Online有一个功能，可以让外部会计师管理你的账簿。除了您的计划中包含的用户外，您最多可以邀请两名会计师。
• 反复出现的发票:与手动向租户发送发票不同，您可以通过重复使用发票节省宝贵的时间。这个QuickBooks在线功能将您从手动发送发票的负担中解脱出来。相反，QuickBooks Online会按月给你发送。

如果您想帮助选择最适合您的QuickBooks在线计划，请阅读我们的QuickBooks在线比较文章查看所有QuickBooks在线计划的详细比较，包括QuickBooks自雇计划。

我们的专家意见

QuickBooks在线是一款功能齐全的会计软件，考虑到它强大的功能和报表，使用起来相对容易。通过使用类和位置跟踪功能，可以很容易地适应乐鱼体育app官方房地产公司。您可以为每个房地产段定义类，然后为每个物业定义位置。乐鱼体育app官方它的大量报告中的大多数都可以定制，只包括您选择的类和位置。例如，您可以通过运行仅显示该建筑内这些单元或位置的报告来查看特定建筑的盈利能力。

如果你想把会计数据保存在本地硬盘上，QuickBooks桌面可能是你的最佳选择，而不是QuickBooks Online。QuickBooks可以很容易地处理你的簿记工作，但它不是为帮助你处理房地产业务的其他方面而设计的，比如管理租赁、维护请求、租赁申请和展示。乐鱼体育app官方Buildium是我们的选择，如果您需要物业管理除了会计。

Buildium:最适合物业管理功能

Buildium出色的特性

• 租户的评估:Buildium可以帮助您在申请过程中筛选租户。该评估功能包括信用筛选、犯罪记录和驱逐信息。它还允许您定制信用评分要求。
• 专业会计功能:Buildium拥有房地产管理所需的所有必要的会计功能。它还具有重复发票和自动费用分配的功能，例如在租户之间进行垃圾清除。
• 营销工具:Buildium可以帮助你创建可以发布在经理网站、Craigslist或整个Zillow网络上的列表。

我们的专家意见

Buildium是具有会计组件的物业管理软件。它管理租赁清单、租户筛选和在线支付。它还提供常驻门户和所有者门户来创建和跟踪通信。会计功能允许您收取租金，管理账单，并将从您的银行帐户转移的交易分类。还有一个功能是让更有经验的会计师记录一般的日记账条目。Buildium提供了基本的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表，以及许多用于分析您的财产活动的报告。

使用管理软件记账有利有弊。如果使用正确，它可以消除在多个系统中输入相同信息的需要。然而，当记账不是软件的焦点时，记账往往更加困难。要理解管理软件中的某个特定条目如何或是否会影响你的财务报表并不总是那么容易。我们更喜欢QuickBooks在线如果记账是获取房地产会计软件的主要原因。乐鱼体育app官方

快速:最好的个人拥有几个出租单位

加快出色的特性

• 必要的会计功能:Quicken功能所有必要的会计功能，以帮助您管理您的房地产交易。乐鱼体育app官方它具有发票模板、估算、应收和应付跟踪，以及一个税收抵扣查找器。
• 市场价值跟踪:Quicken还可以让你快速了解你的房地产投资组合的当前市值，这些资产可以按类型、行业或综合晨星投资组合x射线工具进行分类。
• 租户管理:Quicken可以帮助你在一个软件程序中管理租户，跟踪他们的账户，轻松管理他们的付款。
• 在线文档存储:Quicken还有用于保存收据和其他商业文件的云存储。我们喜欢这样，因为您可以在云中保存租赁合同的副本。

我们的专家意见

加快主要是设计来管理个人财务，但家庭和企业版是非常有能力管理几个出租房屋拥有的个人。它具有一些通常在较昂贵的记账软件中才能找到的优秀功能，如带有收据捕获、接收在线支付、管理未付账单以及按租赁单位跟踪收入和支出的移动应用程序。它还具有基本的物业管理功能，如物业仪表盘、租赁协议和收入和损失报告格式为附表E要求在个人所得税申报表。

Quicken不是复式记账系统，不适合公司、合伙企业或有限责任公司(LLC)，因为它不跟踪资产和负债。虽然移动应用程序可以通过云与桌面电脑同步，但软件本身并不是基于云的，必须安装在你的电脑上。对于一个完整的会计程序，包括跟踪收入和支出，我们建议选择QuickBooks在线．

Wave:为愿意牺牲财产报告的企业提供的最佳免费会计软件

波出色的特性

• 发票跟踪和重复发票:使用Wave的循环发票永远不要错过付款。Wave会自动生成发票并发送给你的租户。此外，你还可以在Wave上跟踪发票，查看付款状态和租户的义务。
• 银行账户连接:在Wave上，你可以连接你的银行账户和信用卡来追踪房客的支出和付款。这个功能非常有用，特别是当您只接受银行间转账或信用卡支付时。
• 免费记账和开票:从小型企业的角度来看，免费的会计和发票功能可能是最好的功能之一。乐鱼游戏app下载鉴于目前大多数产品都有不同的价格点，小型房地产企业可以从免费的会计服务开始受益。乐鱼体育app官方

我们的专家意见

波是一个很好的免费簿记系统，将允许您连接到一个银行帐户进行交易分类和核对帐户。它还提供了良好的资产负债表和损益表。你可以轻松地将Wave Payments添加到你的账户中，以收集在线支付，甚至设置定期支付。与这里提到的所有软件一样，支付服务需要额外收费。

虽然Wave对大多数公司来说都很不错，但它缺乏创建不同类别或位置的功能，这意味着你无法按财产对收入和支出进行分类。此外，Wave没有一个全面的应用程序。它有一个用于开发票的应用程序和一个用于捕获收据的应用程序。然而，除此之外，你需要登录他们的网站来完成你的记账。相反，可以考虑考虑Buildium或QuickBooks Online这两种选择。我们推荐使用Buildium来提供专属的租赁物业管理功能。Quickbooks Online是我们推荐的记账需求加上班级和位置跟踪。

Realtyzam:最好的易于使用的房地产代理会计软件乐鱼体育app官方

Realtyzam出色的特性

• 零数据录入:记账最难的部分是数据录入，尤其是对于那些总是在路上或会见客户的房地产经纪人。乐鱼体育app官方Realtyzam提供零数据输入功能，您可以将超过15,000家银行和信用卡的数据直接输入到Realtyzam。
• 收据扫描:会见客户和参观现场都需要费用。有了Realtyzam，你可以通过它的收据扫描功能来跟踪你的开支。你可以用智能手机记录收据，扔掉鞋盒。Realtyzam将存储数字收据和减少不必要的文件在您的桌子上有效。
• 客户关系管理模块:客户关系管理模块是我们喜欢Realtyzam的功能之一。乐鱼体育app官方房地产经纪人可以使用这个功能来组织客户，将所有客户信息存储在一个地方。因此，没有必要保存物理记录。

我们的专家意见

因为Realtyzam是为了一个非常特殊的目的而设计的，它在我们的分类中得分不高。RealtyZam在追踪房地产中介的佣金收入和支出方面做得很好。乐鱼体育app官方它不具备房地产中介不需要的记账功能，比如开票、在线支付、库存和时间跟踪。乐鱼体育app官方其结果是软件非常容易使用。您可以在软件中设置每个清单，并根据发生的情况分配费用和里程。当挂牌出售时，您可以立即确认您的佣金并查看您的损益表详细信息。当然，当纳税的时候，你可以打印全年的累积损益表。

虽然RealtyZam很容易使用，但它在我们的易用性列表中得分很低，因为它缺乏个人客户支持。您必须提交您的问题，并等待电子邮件回复。不幸的是，RealtyZam不提供对帐的方法。每月对账是唯一能让你有信心收回账户中所有活动的方法。RealtyZam只面向个体经营者，而不是公司、合伙企业或有限责任公司，因为它不跟踪资产和负债。如果你想用简单的记账方式记录你的资产和负债，Wave是我们的第二选择。

房地产会计软件的特点乐鱼体育app官方

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我们如何评估房地产会计软件乐鱼体育app官方

我们根据价格、功能、易用性和我们自己的专家分析对一系列软件进行了评估。我们研究了可以为房地产公司量身定制的记账系统，以及带有记账组件的房地产特定程序。乐鱼体育app官方我们根据对房地产公司特别有用的特性来评估软件，例如按财产跟踪损益表的能力。乐鱼体育app官方在确定特征之后，我们对房地产公司重要的特征赋予较高的权重，对房地产公司不重要的特征赋予较低的权重——在某些情况下，对房地产公司不重要的特征不赋予权重。乐鱼体育app官方

底线

我们对五种房地产会计软件程序进行了乐鱼体育app官方评级，并讨论了每种软件如何满足特定房地产企业的需求。如果你正在寻找一款可以追踪你财产损益表并轻松准备财务报表的软件，QuickBooks Online是一个极好的选择。但是，如果您还需要帮助管理您的属性，则应该考虑Buildium。最后，房地产经纪人乐鱼体育app官方有非常具体的需求，可以用RealtyZam解决。