2023年6个FSBO最佳出售站点
面向投资者的最佳所有者出售(FSBO)网站提供了强大的功能,如MLS(多重上市服务)、上市联合和上市管理——允许您接触更大的受众,增加您的房地产上市的曝光率。此外,它们允许照片上传,提供全国范围的覆盖,并有一个易于使用的用户界面。顶级的FSBO网站可以让投资者免费搜索和列出房产,但有些网站列出你的房产需要95美元到699美元之间。
我们根据价格、每月网站流量、FSBO上市计划和特点,分析了几十个选项,得出了2023年6个最佳FSBO网站:
- ForSaleByOwner.com:为买家和卖家提供最佳的成交协助服务
- Facebook的市场:完美的买家和卖家寻求高每月网站流量
- 克雷格列表:它的免费分类列表很棒
- Homecoin:优秀的为FSBO家定制计划
- 虚幻乐鱼体育app官方地产(前身为USRealty.com):适合寻求代理协助服务的房产商
- Beycome.com:最好的房商寻找多个FSBO上市包
最佳出售由业主网站概览
网站 |
起始价 |
出售物业的种类 |
每月网站流量 |
客户支持 |
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免费的;付费计划费用为495美元(一次性费用) |
房屋 |
750,000 |
电话和电子邮件 |
|
免费的 |
公寓,住宅,商业和出租物业 |
13亿年 |
电子邮件 |
|
免费的 |
公寓,住宅,办公室,商业,停车场,仓库和度假租赁 |
3亿年 |
电子邮件 |
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95元(固定收费) |
房屋 |
230560年 |
电话和电子邮件 |
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免费的;付费计划费用为$699(一次性费用) |
公寓,住宅,商业和出租物业 |
16915年 |
电话和电子邮件 |
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$99(一次性费用) |
房屋,出租物业,公寓和公寓 |
1.5亿年 |
电话和电子邮件 |
|
许多FSBO网站可供房产卖家和买家查找和列出FSBO房产。参加我们的测试,看看最适合你的是什么:
哪个由业主出售(FSBO)网站适合你?
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ForSaleByOwner.com:为买家和卖家提供最佳成交协助服务
ForSaleByOwner.com为买家和卖家提供成交协助服务,一次性费用为495美元。它提供了一个Rocket Homes许可的房地产顾问,将指导您完成您的关乐鱼体育app官方闭计划的每一步,并帮助您处理任何与关闭相关的法律文件。还提供了逐步关闭计划、标题、检查和评估,以简化关闭过程,并确保您从头到尾完成所有必要的步骤。
此外,它还适用于阿拉巴马州、亚利桑那州、佛罗里达州、乔治亚州、肯塔基州、路易斯安那州、密歇根州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、俄克拉何马州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州、田纳西州和弗吉尼亚州的独栋、共管公寓、联排别墅和多户住宅类型。
对于房屋卖家来说,在ForSaleByOwner.com网站上为你的FSBO列表做广告是免费的,该公司有一个专家团队,他们会帮助你在ForSaleByOwner.com网站上创建一个吸引人的列表。此外,ForSaleByOwner.com允许您链接,功能,并添加您的财产清单的视频在您的Facebook和YouTube上。因此,它增加了你的曝光率和流量,这有助于产生线索。
附加ForSaleByOwner.com功能
- 乐鱼体育app官方房地产法律形式:提供您需要的所有州特定的表格,包括房地产购买要约、房地产销售合同、卖方披露声明和铅涂料披露表格。乐鱼体育app官方
- 美国房产乐鱼体育app官方目录:提供公开的房地产记录和全国房地产概况,包括待售房屋的最后出售日期和这些房产之前的销售价格。乐鱼体育app官方
- ForSaleByOwner.com的博客:提供见解和有价值的信息,如如何提高物业的价值,业主应该投资什么家庭改善,以及如何营销您的物业的提示。
- 我的房子值多少钱计算器:它显示了你的财产的价值和基本数据与社区平均水平的比较。这包括房屋面积,销售价格和每平方英尺价格。
- 安全特性:它有一个“隐藏的电子邮件地址”功能,防止您的电子邮件地址被添加到大量邮件列表,使潜在买家可以在不知道您的电子邮件地址的情况下给您发送电子邮件。
顾客反馈
大多数投资者表示,为首次购房者提供高质量的常见问题解答和基于支持的博客极大地帮助他们获得有关房地产投资的见解和有价值的信息。乐鱼体育app官方此外,每套房子的详细清单、照片和链接可以帮助他们了解你的信用状况、搬家成本和房产的抵押贷款利率。
虽然ForSaleByOwner.com提供了一个免费的平台来列出你的FSBO房屋,但它不提供MLS访问。记住,大多数买家都在mls联合网站上寻找FSBO房源,如Zillow、Redfin或Realtor.com。正因为如此,你的买家线索将是有限的,你的房子可能以低于市场价值的价格出售。考虑Homecoin因为它提供了95美元的固定收费MLS上市包,你可以按菜单定制选项,如专业摄影、庭院标识、锁盒和开放参观工具包。
Facebook市场:为寻求高每月网站流量的买家和卖家提供服务
Facebook的市场拥有最多的月网站流量(约13亿),为FSBO提供了巨大的曝光率。Facebook Marketplace允许卖家免费列出他们的房产,并与目标社区或房地产团体分享,以增加他们的曝光度。乐鱼体育app官方此外,Facebook Marketplace允许房屋卖家提供有用的房产信息,如房屋类型、价格、卧室和浴室的数量,所有这些都有助于吸引和吸引购房者更多地看你的房产。
此外,如果你计划开放参观,你可以创建一个公开的Facebook活动来传播这个消息,让你的联系人可以简单地邀请他们的朋友。但如果你更喜欢固定的放映计划,你可以创建长达几个月的活动,公布你的观看时间,这样人们就可以迅速联系你,提出问题或安排一场放映。
相反地,Facebook Marketplace完全是自己动手(DIY),你不会得到关闭、营销或摄影方面的帮助。如果你不希望别人看到你的列表和浏览你的Facebook资料,在向Facebook Marketplace发布任何内容之前,确保你的隐私设置适当。
Facebook市场的其他功能
- Facebook的广告:这些是来自企业或个人的付费信息,包括广告目标、照片或视频,以帮助他们到达目标市场。
- 自定义投标项目:你可以与卖家协商一个价格,如果他们允许自定义出价在他们的清单。在你出价之后,卖家可以接受或拒绝。
- 报告页面:允许用户报告任何他们认为不合适的清单。这有助于跟踪骗子和防止其他人被骗。
- 图片上传:房主最多可以上传50张房源的照片,这比MLS还多。这有助于增加列表曝光率和站点流量。
Facebook Marketplace用户反馈
虽然网上评论不多,Facebook的市场用户表示,这是最好的FSBO房产挂牌网站之一。你的列表将有大量的曝光,每月有数十亿的网站流量。
然而,Facebook Marketplace并不是一个专门针对fsbo的网站。你不会查找FSBO列表工具帮助您更快地出售您的财产。看看克雷格列表它的分类广告网站。它有一个特定于房地乐鱼体育app官方产的部分,在那里你可以搜索位置,物业类型,价格,以及列表是来自业主还是经纪人。
Craigslist:免费分类列表的最佳选择
克雷格列表是一个流行的在线分类广告网站,许多业主列出他们的房子出售或出租。Craigslist乐鱼体育app官方网站上有专门的房地产板块,用户可以根据位置、房产类型、价格以及房源是房主还是经纪人进行搜索。
该网站提供出售公寓、单户住宅、多户住宅、商业地产和共管公寓。房源必须在45天后更新。业主可以添加位置信息,它会出现在列表的网站地图上,并上传多张照片,帮助买家轻松搜索他们首选位置的潜在房产。
此外,Craigslist还允许潜在买家通过电话、短信或电子邮件直接与你联系。然而,记得在回复Craigslist用户的信息时要保持谨慎,以免被骗。
Craigslist的其他功能
- 产品页:用户可以看到特定的广告。它还显示了类似的产品,与平台上的卖家的聊天,其他卖家的报价,以及查看特定产品的用户数量。
- 适量的广告:允许用户报告任何他们认为不合适的清单。这有助于保护卖家和买家免受恶意内容和骗子的伤害。
- 交流:出于安全考虑,Craigslist用户可以通过加密邮件进行通信。
Craigslist客户反馈
克雷格列表消费者的评论评级是3.41分(满分5分753条评论中打出了星星,表明大多数用户对他们的购买和列表感到满意。用户对Craigslist的免费和直接的界面很满意。你可以很快发布一些照片和房子的描述。它还使感兴趣的各方可以直接从列表中联系您。
尽管如此,Craigslist以吸引骗子而臭名昭著,所以要对骗子和那些听起来好得令人难以置信的优惠保持警惕。试一试ForSaleByOwner.com因为它的安全功能,如“隐藏电子邮件地址”功能,以保护卖家免受未经请求的电子邮件和电话骚扰。
homeecoin: FSBO住房商的最佳定制计划
Homecoin有一个固定收费的MLS上市包,价格为95美元,允许您定制它的各种菜单选项,如专业摄影,庭院标识,锁盒,和开放参观工具包。如果你知道你需要什么额外的功能,Homecoin可以是一个奇妙的,一站式DIY FSBO网站。
Homecoin在加利福尼亚州、佛罗里达州、佐治亚州、密歇根州、密苏里州、纽约州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州、弗吉尼亚州和威斯康星州运营。它是一个用户友好的FSBO,为卖家提供在线工具,在没有房地产中介的帮助下发布和编辑他们的房屋列表。乐鱼体育app官方此外,homeecoin还提供免费的房地产对比报告,包括可比销售额、乐鱼体育app官方市场趋势和社区概况,以帮助购房者确定他们的房产的正确价值。
通常情况下,只有房地产中介可以访乐鱼体育app官方问MLS,但homeecoin允许您编辑您的MLS清单可以随时用手机直接将你的家添加到MLS。房屋卖方可以编辑他们的MLS清单最多10次,而不需要额外的费用。
额外的家庭币功能
- 呼叫前转和文本信息:使呼叫立即发送给您,物业信息通过文本24/7,并提供自定义消息。
- 自动转发邮件:允许您立即收到电子邮件线索和优惠、电子邮件上的文本通知,并在一个地方查看所有电子邮件。
- 免费开放日套装:包括战利品,一个客人登记,传单架,和租户卡,以帮助你专业地主持一个开放的房子,并轻松跟进潜在的购房者。
- 免费楼盘标乐鱼体育app官方牌:专业人士在24到48小时内安装标识。它是24×30-inches,由高质量的24号粉末涂层钢制成。它包括一个电话号码和一个二维码,允许潜在买家查看房产照片,并立即联系卖家。
Homecoin客户反馈
Homecoin用户对按单点菜的选项感到满意,如院子标志和开放参观套件,以增加他们的计划。他们说,可定制的程序可以帮助他们根据自己的需求调整计划,以增加房源,加快销售速度。因此,homeecoin获得了客户评价评级5个中的5个.
但尽管有这么多好评,homeecoin还是因为隐藏费用而遭到了强烈反对。Homecoin在完成FSBO交易时收取未披露的费用。隐藏成本从450美元到2999美元不等。如果你想要一个没有隐藏费用的FSBO网站,探索ForSaleByOwner.com.你可以选择它的免费计划或订阅它的关闭协助计划,费用为495美元(一次性费用)。
虚幻乐鱼体育app官方地产:代理协助服务的最佳选择
不真乐鱼体育app官方实的房地产,前身为USRealty.com,提供一个高级代理礼宾服务包,让你可以接触到一个有执照的经纪人和一个来自你所在州的专业房地产专家团队。乐鱼体育app官方只需一次性支付699美元的费用,他们就会在你出售房屋的整个过程中为你提供支持和指导。
该套餐还包括每周七天与Penny Willhite团队的聊天、电子邮件和电话访问,以帮助您回答您的问题,提供指导,并从您的第一次报价到结束协助您。此外,MLS数据房屋定价报告,您的家的照片由专业摄影师,和一个锁盒子,以帮助房屋卖方方便地向潜在买家展示他们的房子,当他们离开。
此外,有了虚幻地产的MLS上市包,你的房乐鱼体育app官方子将在你当地的MLS上推广,并在12个月内联合到几乎每个房地产平台,包括Zillow, Trulia, Realtor.com, Redfin, Compass, RE/MAX,以及超过720个国家和地区网站。除此之外,你还可以获得无限制的列表编辑、MLS所允许的最大照片数量、传统的“待售”庭院标识(可选)和销售协议表格。
额外虚幻地产功能乐鱼体育app官方
- 客户支持:它的支持团队有11种语言,其平台可以用任何语言使用。
- 随时取消:每月订阅计划可随时取消,但需提前一个月通知。年费是一次性预付的。在年底,客户可以选择保留订阅、取消订阅或恢复按月支付。
- ShowingTime:它是一个自动显示的应用程序和文本工具,以接收来自买家和卖家的预约请求和反馈。
- 家庭分期指导:确保你的房子可以拍照,给买家一个很好的印象。
- 协商和事务支持:为您的房屋销售提供审查、谈判和交易支持,包括跟踪表格和截止日期支持。
虚幻乐鱼体育app官方地产客户反馈
这些在线评论来自于他们之前的名字USRealty.com,因为该公司最近已更名为虚幻地产。乐鱼体育app官方大多数虚幻地产乐鱼体育app官方用户都对联合功能感到满意,并声称在720多个国家和地区网站上发布联合,提高了他们的产品的曝光率和浏览量。除此之外,许多用户都对代理礼宾的服务感到满意不真乐鱼体育app官方实的房地产.它帮助卖家和买家有一个顺利和无压力的交易。
然而,用户希望网站有更多的月网站流量。目前,虚幻地产的每月网站流乐鱼体育app官方量为16,915,这并不是一个理想的访客数量。如果你想要巨大的每月网站流量,审查Facebook的市场.它每月有13亿的站点流量,可以帮助你的列表排名更高,增加它们的可见性。
Beycome.com:多个FSBO上市包的最佳选择
Beycome.com与该列表上的其他提供商相比,它拥有最多的FSBO列表包。它提供三个套餐,以满足所有的房屋卖家和买家的要求和需求,如高每月网站流量,无限编辑的清单,和定制的房地产报告。所有的套餐在佛罗里达州、伊利诺伊州、佐治亚州、南卡罗来纳州、北卡罗来纳州和阿拉巴马州都可以买到。明尼苏达州、加利福尼亚州和康涅狄格州也提供基本套餐。
此外,每个包包括各种各样的挂牌功能,如本地MLS访问,活跃的挂牌直到你关闭,挂牌联合顶级房地产网站,如Zillow和Realtor.com,无限更新和变化,和一个免费的开放房屋计划。乐鱼体育app官方
对于Beycome.com的礼宾服务,您将在谈判、设定挂牌价格和成交过程中获得实际的支持。但你要先支付599美元,外加房屋售价的1%。乐鱼体育app官方房地产中介通常收取销售价格的4%到6%作为佣金,因此Beycome的价格要低得多,并保证全面的服务和支持。
其他Beycome.com功能
- 保险:Beycome.com与阿尔弗雷德年轻为房屋、出租房屋、公寓、汽车和宠物提供保险。
- 房主保险计算器:这显示了你的房屋保险费率与市场的比较情况。编码您的邮政编码和您的年保费,然后提交。
- 物业估价师:Beycome.com使用比较市场分析(CMA)工具,显示您的物业在市场上的当前价值。
- 乐鱼体育app官方房地产术语:显示房地产术乐鱼体育app官方语和定义。这有助于投资者理解与房地产相关的行话。乐鱼体育app官方
客户反馈
Beycome.com收到了3.9分(满分5分)来自用户的客户评论评级。许多用户对FSBO的多重上市计划感到满意。此外,大多数用户喜欢Beycome.com提供访问本地MLS的途径。这有助于卖方和买方有一个更广泛的房地产线索池。
然而,Beycome.com收到了关于缺乏免费计划和移动应用程序的负面反馈。如果你想要一个免费程序和访问移动应用程序,请考虑一下克雷格列表.这是一个免费的FSBO挂牌网站,买家和卖家都可以使用它的手机应用程序。
我们如何评估业主网站出售的顶部
我们考虑了几十个所有者网站出售,并根据它们的价格结构、功能、每月网站流量和评论选择了前六名。经过彻底的评估,我们发现ForSaleByOwner.com是FSBO的最佳网站,评分4.19(满分5分)。
ForSaleByOwner.com排名第一,因为它在14个州提供关闭协助服务,Rocket Homes获得许可的房地产顾问,以及免费的、可定制的和专业质量的列表。乐鱼体育app官方此外,ForSaleByOwner.com还提供房地产法律表格、美国乐鱼体育app官方房地产投资目录和安全功能,以帮助买家和卖家安全地访问全国范围内的公共房地产记录和房地产概况。
我们考察的其他因素,以评估最佳的FSBO网站为买家和卖家包括:
总分30%
定价是基于成本结构和供买方和卖方选择的FSBO上市网站。
总分25%
它包括各种供业主出售的网站功能,如MLS通道、锁箱和院子标志,为每层满足房地产卖家和买家的特定需求。
占总分15%
这取决于导航提供者界面的容易程度,以及它是否提供了无麻烦的交易和买方和卖方之间的通信。
占总分的10%
根据客户对每个课程的反馈,特别注意对产品的评价和提供者的受欢迎程度,以确保课程满足用户的满意度。
占总分的10%
在该领域的专业知识和与供应商的第一手经验使我们能够评估最佳FSBO站点的突出功能、物有所值和易用性。
占总分的10%
我们研究了技术支持、入职和培训客户服务的便利性和可获得性。