承包商控制保险计划(CCIP):成本与供应商
承包商控制保险计划(CCIP)是总承包商为协调建筑工程的一般责任而购买的一种特殊保险。ccip也被称为总括保险,它由承包商而不是项目开发业主控制。CCIP的成本为建设成本的1%,政策期限延长至过去的建设完成时间。
CCIP计划非常复杂,需要一个总承包商可以信任的保险合作伙伴来真正评估项目风险、整个公司的风险和节省的方法。每个开发项目都需要保险来获得许可和履行与开发商的合同条款。CCIP保险的范围超过建筑商风险保险,所以一定要看到双方的优点和缺点为你的下一个房地产开发项目。乐鱼体育app官方
承包商控制的保险计划提供商
找到最好的供应商对于CCIP价格政策,需要找到一个对特定项目风险有偏好的人。一些供应商更喜欢更传统的CCIP保单,承保价值在5,000万美元以上的大型开发项目,而其他供应商则为较小的建筑项目量身定制。
前CCIP提供商
提供者 | 最适合 |
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a级债券开发可通过专有软件简化承销 | |
寻求地理风险保险的国际开发公司 | |
商业地产开发商的一系列项目延续多年 | |
新的市场开发人员需要额外的资源来降低风险解决方案 |
四个排名靠前的CCIP保险公司是:
1.Alliant
安联保险是全国主要行业保险项目的领导者,包括农业、航空和石油公司。它提供个人承保的项目以及共同代理的政策,以分散风险,有效地保护重大项目。Alliant还有一个风险控制咨询部门,帮助定制政策,降低不太为人所知的风险。
Alliant是具有CCIP项目运营经验的总承包商的良好选择。Alliant为符合资格的项目提供简化的承保流程,并为大型承包商的项目提供唯一的在线报价和绑定系统123 (ocp.这个项目必须写在承认“A”级论文,符合最高的信用标准。
2.USI
USI是国际性的经纪公司使用专有分析来定义风险,同时将本地服务和创新引入主要项目。USI为企业主提供保险、金融服务和员工福利,使其成为一个容易的选择,在一个屋檐下覆盖一切。
对于业主或承包商面临国际风险,需要多角度保护的项目,USI是正确的选择。通过利用项目所在地的当地资源,美国保险公司的保险商最能够量身定制风险缓解解决方案,最终降低保险和风险管理的总体成本。
3.美国国际集团(AIG)
美国国际集团是各种商业地产保险的国际领导者。AIG提供各种各样的商业保险但有专门的项目为承包商,建筑商和房地产开发商。乐鱼体育app官方AIG是全球财务状况最稳健的保险公司之一,因此有能力为各种规模的项目提供支持。
AIG是寻求长达10年不间断保护的一般承包商的正确选择,在循环预算下有多个项目。这允许承包商启动一个项目,同时包装另一个项目,并修改CCIP条款,而不需要大量新的承保。
4.丘伯保险锁
丘博是世界上最大的财产和意外险保险公司,提供各类商业保险,包括CCIP等特殊产品。丘博的产品通过经纪人和独立代理销售,在风险专业知识和承销纪律方面具有当地特色和国际认可的做法。
对于一个想要拓展新市场的总承包商来说,丘博是一个正确的选择,他希望从丘博的风险工程服务中获得更多的体验。这一增加的风险管理层有助于定制解决方案,以防止索赔。无论一个项目是混合居住房地产开发项目,还是正在兴建的当地医院,丘博都将其视为一乐鱼体育app官方个独立的风险类别。
什么是承建商控制的保险计划
“承包商控制保险计划”是一份为在建工程量身定制的保险计划。总承包商购买保险是为了保护项目、他的公司和所有分包商一般责任政策.开发商,也就是业主,被指定为附加保险,并提供保护,从政策。
CCIP保险必须在施工开始前生效,以保护当事人。它会贯穿整个项目,并且通常会在建设完成日期之后延续数年。这条尾巴通常和国家的尾巴在同一时期法令的休息(类似于诉讼时效),索赔必须在此截止日期之前提交。
中国cip险包括哪些范围
承包商控制的保险程序是基于合同需求编写的,有时与不同的开发人员同时进行或循环的项目。承保过程中必须处理承保范围的预算和所有要求。这意味着分包商在保险公司确定总体预算覆盖范围之前就项目完成条款进行投标。
由于CCIP是为参与一个或多个重大开发项目的总承包商的特定需要而承保的一份量身定制的保单,因此保险范围的声明是明确定义的,保费记入或传递。如果CCIP提供保险以换取投标书中的信用,这将降低分包商的成本,因为他们不需要额外的保险。也有可能将保费向下传递,从而减少分包商的成本削减。
优点的CCIP
为所有承建商投保CCIP保险的好处包括:
- 减少保险公司数目:一个保险公司减少保险差距和广泛的诉讼或代位确定负责的分包商。
- 降低成本通过维护一种保险政策,分包商不需要自己购买保险,这反过来节省了增加项目预算的管理费用。
- 控制的保险:项目管理保持对保险的控制,以最佳的优势预测所有级别的风险。
- 足够的限制:向项目所有者保证项目从上到下与每个分包商都有适当的保险。
- 大承包商池:通过不要求分包商有自己的保险,项目负责人可以从更大的分包商中公开招标。
- 协调索赔:一种保单减少了需要索赔管理的潜在保单的数量。
- 最小化代巩固保单承保范围意味着总承包商的保险不需要代位给分包商的保单。
缺点的CCIP
对于一个项目有一个CCIP政策的缺点包括:
- 延长分包商谈判过程:总承包商在分包商提出初始投标后,必须增加保险定价的过程。
- 难以更改订单的过程:保险在承包商的最后投标中定价,因此更改订单更改保险的定价,必须得到批准。
- 成本管理总承包商必须将分包商的成本和CCIP成本管理纳入项目的管理费用。
- 覆盖率不足的可能性超出预算的项目,由于没有为重大索赔提供正确数额的责任保险而面临风险。
- 扣除不能抵消保费:由分包商提供的优质信贷可能不会真正为整个项目预算节省资金。
金字塔的报道
在所谓的覆盖金字塔中,CCIP从上到下保护每个人。有了CCIP,代位求偿权通常会被放弃,这意味着不再需要多家保险公司为不同的承包商争论责任责任。这意味着项目所有者、总承包商和所有列出的分包商在进行项目时都受到政策条款的保护。
在某些情况下,业主、总承包商和分包商仍然需要他们自己的保险保护。如果CCIP的限制已经用尽,或者某一特定的分包商没有在保险范围内,个别企业的保险会提供保护。有些政策没有写成无过错政策,这意味着如果发现分包商有责任或疏忽,分包商可能要承担免赔额。
CCIP保险的例子
例如,考虑由美国新购物中心公司(NewMalls USA)建造的一条商业街,该公司拥有并资助了该项目。总承包商通过雇佣和监督各种分包商,包括电气、暖通空调、管道、框架、基础和所有其他工作组件,来完成实体建筑。水管工的工作导致管道爆裂,不仅淹没了项目,还淹没了邻近的艺术工作室。cip保险包括这种损失。
CCIP不包括什么
承包商控制保险计划的保险保护在工作现场的一般责任。然而,它并没有为建筑商提供关于建筑项目中使用的商业资产、供应品和材料的风险保护;它也没有延伸到商业机构的责任或赔偿。注意,并不是每个分包商都包括在CCIP范围内。
某些分包商和供应商不包括在CCIP保险范围内:
- 供应商
- 材料供应商
- 搬运工
- 卡车司机
- 危险作业(爆破、爆破)
分包商在整个项目中的职责必须有明确的预算。总承包商需要获得一个保险证明书代表项目进行的工作的被排除的分包商。
承包商控制的保险计划成本
承包商控制的保险计划的费用通常在整个建设项目预算的一到2%之间。成本将根据项目的规模、延长的尾期期限和项目分包商的数量而有所不同。
影响CCIP成本的因素有:
- 预算:保费与工程项目的整体建设成本直接挂钩。
- 分包商保险:不建议将责任转移给分包商,但确实可以降低保险的总成本。
- 可扣除的:更高的免赔额意味着项目有更高的自我保险保留减少索赔的潜在支付。
- 报道时间:赔偿期限为尾险,在项目完成后保护承包商和业主;赔偿期限越长,保险费用就越高。
- 损失的历史当前位置有索赔记录的公司和承包商将为保险和保护支付更多的费用。
CCIP的优质积分
保费积分是承包商维护主保险单而获得的积分。总承包商决定费用、免赔额和任何保险罚款,以及谁负责这些费用。维护CCIP主政策的目标是减少分包商的间接成本,从而降低项目的投标价格。这些都被看作是对承包商的奖励。
中国保险cip保险适合谁
历史上,CCIP政策适用于建筑预算超过5000万美元的大型开发项目。虽然这个方案现在适用于所有规模的建筑项目,但它并不总是一个划算的解决方案。有关延长工程责任的业主,应设立“工程保障计划”,以保障其利益,确保工程按进度及预算进行。
风险管理专家表示,IRMI,购买CCIP时需要考虑的常见问题:
- 是否有排除的供应商或承包商?
- 具体覆盖哪些地点?
- 分包商现有的保险是否同意不代位?
- 包括和不包括哪些时间段?
- 一般承包商和分包商的定期保险有什么关系?
- 是否有保险费扣除?如果有,如何计算?
在政策制定之初就解决这些问题是很重要的,因为现有分包商已经有了或有合同奖励。
CCIP和其他商业保险
承包商控制的保险计划并不能涵盖所有类型的风险。承包商和业主可能仍然需要其他的保险政策,以适当地保护财产损失,业务中断和员工受伤。
建筑商风险保险
施工人员风险保险保护施工现场承包商在施工过程中免受工具、材料或结构损坏的损失。它赔偿火灾、盗窃和故意破坏等危险造成的损失。政策可能延伸到移动工作拖车和工棚。一些建筑商的风险保险单也包括运输途中的供应品。
例如,一个正在建设10套共管公寓的总承包商在度过一个漫长的周末后回到工地,发现有人闯入了工地,用大锤砸开了石膏板和2 * 4的木板托盘,打翻了一台水泥搅拌机。这是建筑商风险的损失补偿。
商业一般责任保险
商业一般责任保险包括第三方人身伤害,财产损失,以及事故发生时的相关法律费用。一般责任保险保护小企业免受跌跤事故或其他意外索赔的消费者或公共财产。乐鱼游戏app下载CCIP承担网站上的一般责任,但仍可能有办公室相关的索赔不包括在内。
例如,如果顾客等第三方在你的经营场所受伤,由此产生的医疗费用将由一般责任政策支付。如果索赔到达法院诉讼程序,它还支付法律辩护的费用。
商业财产保险
商业财产保险保护小企业免受火灾、盗窃和故意破坏造成的损失。乐鱼游戏app下载建筑商风险应包括对工作场所的商业财产的大部分索赔,但其他工具、办公地点和材料可能需要额外的保险。商业财产保险还保护家具、电脑、材料、用品和库存。
例如,一个总承包商常年维护一个商业办公室,他需要商业财产保险来保护办公楼及其内的物品免遭火灾、盗窃和其他损失。
工伤补偿保险
任何有员工的业务都必须保持工人的补偿支付与雇员在工作中受伤有关的费用的保险。工伤补偿保险为因工受伤的员工支付医疗费用、损失工资和康复服务。大多数一般承包商雇用分包商,但可能仍有办公室支持人员,或在没有自己的工人补偿保险的情况下,为分包合同延长覆盖范围。
例如,一个总承包商有一个办公室职员,他在现场办公室搬运一箱用品时受伤了。这就变成了一项工人赔偿要求。如果工人赔偿保险不到位,这是总承包商的财务责任。
商业伞保险
商业伞保险政策提供扩大责任范围的责任,包括一般责任,商业汽车和工人赔偿保险。保险公司在如何扩大CCIP保险范围的问题上存在分歧。一定要和你的保险代理人谈谈总的保险范围。
例如,如果一般责任险为100万美元,外加100万美元的保护伞,公司承保的责任险最高可达200万美元。150万美元的索赔将首先从一般责任保险中承保100万美元,其余50万美元由保险公司承保。
购买CCIP保险的小贴士
主要的建筑开发有许多活动部件和许多利益相关者提供投入。获得CCIP保险以覆盖所有风险缺口对于项目的财务成功是必不可少的。因此,小企业主花时间准备是很重要的。乐鱼游戏app下载
下面是获得CCIP保险计划的三个建议:
1.巩固分包商或有合同
更改CCIP的保险条款和范围可不像打电话给你的代理人要求更改免赔额或额外范围那么简单。通知分包商,投标必须是可靠的,并在项目批准时获得或有合同。保险是破土动工前最后准备好的部分之一。
2.确定CCIP保险的赔偿期
赔偿期限保护所有干系人和承包商在项目完成后的一段时间内。确认CCIP在项目建设完成日期之后的保护期限。赔偿期限应与国家的休止法令(类似于诉讼时效)相一致。
3.审查所有保险需求
大型建筑项目需要的不仅仅是一般责任险。看看建筑商风险、工人补偿和内陆海运政策的整体需求。建设者风险包括业务资产和项目材料。工伤补偿包括在工作中受伤的员工,甚至可能包括大型项目的分包商。内陆海运将包括在运输中的物品,如材料和供应品。
中心常见问题(FAQs)
每年有数百万美元流入房地产开发,数千万美元面临潜在的责任索赔乐鱼体育app官方风险。我们的使命是用最好的答案回答您的问题。
什么是赔偿期限?
赔偿期限是在项目完成和保单有效期限以外扩大的CCIP的承保范围。它增加了项目利益相关方在一段确定的时间内(最高可达10年)开发物业产生的索赔的覆盖范围。
什么是建筑保险?
承包商一切风险(CAR)保单将第三方一般责任和商业财产损失合并在一份保单中。与传统的一般责任政策不同,CAR保护分包商在工作现场的意外伤害或财产损失。CAR减少了在多个承包商存在多个保单时发现的保险差距。
CCIP和OCIP有什么区别吗?
承包商控制保险计划(CCIP)与业主控制保险计划(OCIP)的工作原理相同。主要的区别是OCIP是由业主指导的,尽管两种方案都是由承包商购买和维护的。如果一个总承建商有几个不同业主的大型开发项目,他可以有CCIP。
底线
当涉及到数百万美元的开发和建设项目以及降低风险时,没有犯错的余地。CCIP是主要的财务保护,它允许项目所有者在第三方一般责任索赔被涵盖的情况下继续前进。有多个分包商的项目需要这种类型的覆盖。