如何获得佛罗里达州的房地产许可证乐鱼体育app官方
本文是一个更大的系列的一部分如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
获得佛罗里达州的房地产许可证就像在当地的乐鱼体育app官方Publix排队结账一样简单。63小时的佛罗里达州房地产委员会(FREC)批准的乐鱼体育app官方执照前教育,背景调查和通过的考试分数,你可以在房地产行业的职业道路上。如果需要帮助,请按照下面的指导一步一步地学习如何成为阳光之州的房地产经纪人。乐鱼体育app官方
来吧,鳄鱼。
1.符合佛罗里达州房地产许可证的法律要求乐鱼体育app官方
为了获得佛罗里达州房地产许可证的预审资格,有一些非常简单的指导方针。乐鱼体育app官方申请人必须年满18岁,拥有高中文凭或GED文凭,并且是美国公民或合法入籍的外国人。
在佛罗里达州,有犯罪记录的人仍然可以申请房地产许可证,但许可证的批准将取决于具体的犯罪行为,以及犯罪发生后的时间。乐鱼体育app官方你可以看看佛罗里达州首席财务官网站以便更好地了解特定违法行为的等待时间,以及哪些违法行为是与佛罗里达州商业和专业监管部门(DBPR)和联邦FREC达成协议的原因。
在某些情况下,联邦选举委员会会在他们的背景调查之后安排一场听证会,让你有机会为自己的情况辩护,并评估你是否仍然可以这样做去领你的房地产执照乐鱼体育app官方.在整个过程中,您有权获得法律代表。聆讯后,联邦选举委员会将决定你的申请是否会继续进行,但请记住,可能需要90天以上的时间来完成这些程序。
你知道吗?如果你打算在佛罗里达州以外的州工作,你需要了解佛罗里达州的房地产许可证互惠和携带法律。乐鱼体育app官方佛罗里达州与阿拉巴马州、阿肯色州、康涅狄格州、乔治亚州、印第安纳州、肯塔基州、密西西比州、内布拉斯加州和罗德岛州签署了相互承认协议。佛罗里达州在便携性方面也是一个合作的州。
这意味着佛罗里达州允许外州的房地产经纪人和经纪人进入该州从事房地产业务。乐鱼体育app官方然而,为了让州外的代理人在房地产交易中工作,他们必须与该州的被许可人有一个合作经纪协议。乐鱼体育app官方要了解更多关于纽约房地产许可证便携性的信乐鱼体育app官方息,请查看我们的关于房地产许可证互乐鱼体育app官方惠性和可携带性的指南.
2.完成所需的特许前课程
为了获得佛罗里达州的房地产许可证,你乐鱼体育app官方需要完成63小时的房地产许可证前课程。你可以亲自完成这些时间或在一个认可的佛罗里达在线房地产教育学校乐鱼体育app官方,费用从119美元到599美元不等,取决于你的供应商。课程内容包括:
- 房地产行乐鱼体育app官方业
- 《证照法》与证照资格
- 执照法和委员会规则
- 授权关系、职责和披露
- 乐鱼体育app官方房地产经纪活动及程序
- 违反许可证法、处罚和程序
- 有关房地产的联邦和州法律乐鱼体育app官方
- 产权:地产和租赁,共管公寓,合作社和分时共享
- 标题,契约和所有权限制
- 法律的描述
- 乐鱼体育app官方不动产合同
- 住宅抵押贷款
- 抵押贷款的种类和融资来源
- 交易的计算和结帐
- 房地产市乐鱼体育app官方场与分析
- 乐鱼体育app官方房地产评估
- 乐鱼体育app官方房地产投资和商业机会经纪
- 影响房地产的税收乐鱼体育app官方
- 规划、分区和环境危害
你知道吗?任何佛罗里达州律师协会的活跃成员,如果有良好的信誉和符合房地产许可证法的资格,可以免除参加房地产销售助理的先决课程。乐鱼体育app官方此外,如果你持有一个四年制的房地产学位,你可能不需要接受许可前教育。乐鱼体育app官方为了确定你是否符合豁免,你可以提交你的原始成绩单与你的申请审核。
完成课程后,你必须通过学校考试才能获得正式的结业证书。学校考试将由您的教育提供者亲自管理或在线监督,要求70%的通过率。一旦完全完成了这些许可前要求,就可以继续进行许可过程的下一步。
有很多选择网上房地产学校乐鱼体育app官方但如果你准备好今天就开始乐鱼体育app官方房地产表达对你来说是个不错的选择。这样,你的63小时就可以根据你的时间表进行定制。
3.获取指纹和背景调查
FREC要求所有申请人提交指纹以完成背景调查,同时提交你的佛罗里达州房地产许可证。乐鱼体育app官方你可以使用任何实时扫描服务提供商获取你的指纹,只要它得到佛罗里达州执法部门(FDLE)的批准;看看这个认可服务供应商名单给你找个方便的地方。请记住,您需要在发送许可证申请至少5天前采集您的指纹,因为在审查您的申请之前,部门需要收到结果。
指纹识别的费用取决于你选择的服务提供商,但从50美元到80美元不等。获取指纹时,您还需要提供以下信息:
- 两种身份识别形式:必须有你的照片和签名,如驾照,州身份证,或护照
- 明确你所申请的专业:你可以选择房地产销售或经纪人执照乐鱼体育app官方
- 你的社会安全号码
- 起源机构鉴定(ORI)号码:有抱负的房地产销售乐鱼体育app官方和经纪人应该使用FL920010Z
如果您对指纹处理有其他问题,请查看来自佛罗里达州商业和专业法规部门的常见问题页面(DBPR)。
4.申请佛罗里达州的房地产许可证乐鱼体育app官方
在参加佛罗里达房地产执照考试之前,请通过乐鱼体育app官方DBPR门户网站或者通过邮件使用可打印的佛罗里达许可证申请.两者都需要支付83.75美元的费用,可以通过网络支付,也可以通过个人支票或汇票支付。DBPR将审查所有申请,但您将在10至30天内通过Pearson VUE公司的电子邮件收到申请批准。
Pearson VUE是一家全球性的考试公司,将负责管理您在佛罗里达州的执照考试。这封电子邮件将告知您已收到“考试授权”,并附上您的9位考生身份证号,以表明您已准备好安排房地产考试。乐鱼体育app官方
5.参加佛罗里达房地产考试乐鱼体育app官方
一旦你完成了所有的文书工作,就像一群没见过的人一样,是时候安排并通过考试了。佛罗里达州房地产执照考试的通过率比大多数州都要低,只有50%乐鱼体育app官方到55%。考试结束后你会立即收到成绩,如果你没有通过,你可以在24小时内重新安排考试。好消息是,你可以参加任何你想参加的考试,直到你通过,只要是在你获得执照前教育的两年内。
佛罗里达房地产考乐鱼体育app官方试细节
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
100多项选择题
|
时间限制 |
3½小时 |
考试时要带的物品 |
|
合格分数 |
75%通过佛罗里达房地产销售助理考试乐鱼体育app官方 |
通过率 |
50 - 55% |
安排你的考试
全球考试公司Pearson VUE是佛罗里达州房地产考试的官方管理机构。乐鱼体育app官方你可以直接安排皮尔森VUE网站并会收到一份候选人资料额外的信息。你可以通过培生网站使用信用卡、借记卡或代金券直接支付36.75美元的考试费用。
尽管通过率很低,但如果你努力学习,认真对待课程,通过考试应该不成问题。如果你正在为考试寻找帮助,我们建议你乐鱼体育app官方房地产考试学者考试预科课程。他们以合理的价格提供一流的考试准备。更棒的是,如果你第一次尝试没有通过,他们还会保证退款。
6.选择一个工作的公司
为了持有一个活跃的佛罗里达州房地产许可证,你必须找到一个赞助经纪公司来乐鱼体育app官方关联你的许可证。为了让您的选择更容易,请查看我们的深入指导选择合适的房地产公司工作乐鱼体育app官方.虽然在阳光之州有许多成功的券商,但以下是2021年的五大券商报告。
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
吉尔斯·齐德集团 |
科威银行家物业 |
迈阿密海滩 |
644315108美元 |
2 |
Laurie Finkelstein Reader房乐鱼体育app官方地产团队 |
劳瑞·芬克尔斯坦Reader房地产公司乐鱼体育app官方 |
种植园 |
208318638美元 |
3. |
域物业集团 |
域物业 |
Bonita弹簧 |
203000000美元 |
4 |
卡罗尔团队 |
Douglas Elliman |
迈阿密 |
191350135 .55美元 |
5 |
南希·莱斯利的团队 |
MAX Realtec组 |
棕榈港 |
164807884 .10美元 |
*数据真正的趋势2021
佛罗里达州城市2021年最高销售价格中位数
房屋售价越高,意味着你有机会获得的佣金越高。要想知道佛罗里达州哪些城市的收入在增加,请查看来自佛罗里达州的销售数据Towncharts.com下图:
7.开始你的房地产事业乐鱼体育app官方
现在你已经学会了如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方在佛罗里达,你就可以开始你的房地产之旅了。乐鱼体育app官方有关更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新的房地产经纪人:乐鱼体育app官方
- 我们的文章14个乐鱼体育app官方房地产经纪人小贴士涵盖了每个代理在开始时都应该知道的基本知识,包括如何撰写房地产商业计划书乐鱼体育app官方
- 学习如何生成房地产买家线索乐鱼体育app官方
- 找出9个策略来帮助你乐鱼体育app官方房地产销售引导生成
- 开始你的职业生涯来自专业人士的25条新乐鱼体育app官方房地产经纪人建议
- 从一开始就获得建立一个强大的房地产企业所需要的工具乐鱼体育app官方最好的房地乐鱼体育app官方产软件和工具