如何获得夏威夷房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
如何成为夏威夷房地产经纪人的过程很简单。乐鱼体育app官方首先,在夏威夷房地产委员会(HREC)认可的学校完成60小时的许可前教育。乐鱼体育app官方然后通过夏威夷房地产执照考试,找到担保经纪乐鱼体育app官方公司,并提交申请。按照下面的步骤来获得你的夏威夷房地产许可证,这样你就可以说“阿罗哈!”乐鱼体育app官方在房地产行业取得成功。乐鱼体育app官方
1.满足夏威夷房地产许可证的法律要求乐鱼体育app官方
夏威夷有一些先决条件来获得你的房地产执照乐鱼体育app官方成为代理人在阿罗哈州您必须年满18岁,拥有高中文凭或普通教育文凭,并且是合法的美国居民。此外,您必须在能力、诚实、诚实、财务诚信和公平交易方面拥有良好声誉或记录。
这意味着如果你有犯罪背景,你可能很难在夏威夷获得房地产许可证。乐鱼体育app官方如果是这种情况,在注册预许可课程之前,请完成申请初步决定并提交补充文件概述犯罪行为。HREC将审查您的信息,以确定您是否有资格获得许可。
你知道吗?
夏威夷与其他州没有互惠协议,但你可能有资格申请互惠协议等同于执照前教育要求和/或等同统一考试如果你在另一个州有一年或一年以上乐鱼体育app官方的房地产许可证。如果你符合资格,你不需要完成执照前教育,但仍然需要提交申请并通过房地产考试的州部分,以便获得夏威夷的房地产执照。乐鱼体育app官方
此外,夏威夷在便携性方面是一个物理州。来自其他州的代理人和经纪人可以在夏威夷做生意,但不允许以从事房地产业务为目的进入夏威夷。乐鱼体育app官方他们必须远程操作,并且不得因放映、关闭或任何其他原因进入该状态。要了解更多关于夏威夷房地产许可证可移植性乐鱼体育app官方的信息,请查看我们的房地产许可证互惠和乐鱼体育app官方可携性指南.
2.完成必要的授权前课程
一旦你确定你满足了成为夏威夷房地产经纪人的法律要求,是时候参加房地产预许可课程了。乐鱼体育app官方这是一项重要的投资,因为课程不仅为你参加国家执照考试做准备,而且为你所选择的职业生涯的成功做准备。HREC要求你亲自或在学校完成60小时的教育认证的在线房地产学校乐鱼体育app官方.
对于有抱负的夏威夷房地产经纪人来说,预执照课程的费用从345美元到849美元不等,包括以下主题:乐鱼体育app官方
- 财产所有权
- 土地使用管制和条例
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 业权转让
- 房地产实务乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产计算
- 查明和披露重大事实
- 所有权类型
- 物业管理
- 土地利用
- 所有权和财产转让
- 托管程序和结案声明
- 专业实践及操守
你知道吗?
如果您拥有美国认证学校的法律学位或房地产或商业学士学位,您可以绕过许可前的教育要求,直接跳过夏威夷房地乐鱼体育app官方产许可程序的申请和考试部分。
如果你想开始你的执照教育,我们建议乐鱼体育app官方房地产快讯在线授权前课程。从四个套餐选项中选择,并根据您的需要定制您的教育。所有课程都包括60小时的教育、教师支持和两本房地产电子书。乐鱼体育app官方更高级别的套餐也有更多的在线互动元素,比如现场教师问答环节和考试准备。
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3.参加夏威夷房地产考试乐鱼体育app官方
夏威夷房地产考试分为两乐鱼体育app官方个部分,一般/统一部分和州部分,你必须通过这两个部分才能获得夏威夷的房地产执照。的平均通过率一般/统一部分是56%,州部分是46%,所以虽然考试很难,但也不是不可能。
你的考试将在电脑上进行,你的分数将在考试结束时显示在屏幕上。如果你失败了,一份诊断报告将通过电子邮件发给你,列出你的优点和缺点,这样你就可以把它作为一个学习工具。如果你通过了考试的一个部分,但另一个部分不及格,你只需要重新参加不及格的部分。
你必须在第一次考试后的两年内通过这两个部分。如果你想重新参加一个或两个部分的考试,你可以在第一次考试后24小时重新安排考试时间。
夏威夷房地产考乐鱼体育app官方试细节
测试格式
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多项选择 |
测试长度
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130个问题
80个一般/制服问题
50个州特有问题 |
时间限制
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240分钟 |
考试时携带的物品
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2份有效身份证明(ID)并签名:
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合格分数
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70%通过夏威夷房地产销售人员考试,一般/统一乐鱼体育app官方部分至少56/80,州部分至少35/50 |
通过率
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一般/制服部分占56%
46%的州部分 |
安排考试时间
夏威夷房地产考试由乐鱼体育app官方ψ是一家全国性的州执照考试提供商。为了安排考试,您将首先在PSI的网站访问调度门户。一旦你这样做了,你会收到一份夏威夷候选人信息公告,其中包含额外的测试信息。
参加考试的费用是61美元,可以直接在网站上用信用卡或借记卡支付。考试成绩的有效期只有两年,从考试通过之日起算,所以申请夏威夷是很重要的乐鱼体育app官方房地产许可证通过后尽快。
夏威夷房地产考试可能是乐鱼体育app官方具有挑战性的,所以正确的准备可以使一切不同。无论你需要一周的学习时间还是一年的学习时间,PrepAgent是保证你顺利通过考试的必备资源。选择学习工具,如视频,现场网络研讨会,抽认卡,和更多,以提高你的学习经验和获得你的成功的房地产事业乐鱼体育app官方快速开始。
4.选择一个工作的公司
要在夏威夷持有有效的房地产许可证,您乐鱼体育app官方必须找到一家赞助经纪公司,以附属您的许可证。与你的教育一样,这是让你的房地产职业生涯有一个最好的开始的关键因素。乐鱼体育app官方我们的指南如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方涵盖主题,如不同类型的经纪公司,你可以瞄准,以及如何比较佣金结构和费用。
虽然阿罗哈州有许多成功的经纪公司,但下面你会发现2022年报告的前五家经纪公司真正的趋势:
排名
|
团队的名字
|
公司
|
城市
|
体积
|
---|---|---|---|---|
1 |
tong +合伙人 |
凯勒威廉姆斯火奴鲁鲁 |
火奴鲁鲁 |
82536558美元 |
2 |
Taniguchi & Associates |
凯勒威廉姆斯火奴鲁鲁 |
火奴鲁鲁 |
64257590美元 |
3. |
埃文斯律师事务所 |
21世纪岛屋 |
Ewa海滩 |
45704510美元 |
4 |
Josh Jerman |
夏威夷的生活 |
里 |
43656428美元 |
5 |
斯托特房地产乐鱼体育app官方公司 |
斯托特房地产乐鱼体育app官方公司 |
凯卢阿 |
40754568美元 |
夏威夷2021年销售价格中位数最高的城市
除了选择合适的经纪公司,了解夏威夷房地产市场也很重要。乐鱼体育app官方房屋售价越高,你就有机会获得越高的佣金。要了解哪些城市为夏威夷房地产经纪人带来了收入,请查看以下销售数据Towncharts.com下图:
排名
|
城市
|
房屋价值中位数
|
---|---|---|
1 |
1178500美元 |
|
2 |
1069400美元 |
|
3. |
1047100美元 |
|
4 |
1042100美元 |
|
5 |
959800美元 |
|
6 |
959200美元 |
|
7 |
920000美元 |
|
8 |
892400美元 |
|
9 |
825300美元 |
|
10 |
793800美元 |
5.申请夏威夷房地产执照乐鱼体育app官方
考试通过后,您将收到夏威夷房地产许可证申请和提交说明。乐鱼体育app官方你需要在网上提交正式的学校成绩单,你可以通过创建一个eHawaii帐户.您的申请的其余部分和任何相关费用可以亲自或通过邮件提交给HREC。奇数年的申请费为382美元,偶数年的申请费为282美元。
您的申请将在三到五个工作日内得到处理,一旦批准,您将收到夏威夷房地产许可证。乐鱼体育app官方欲了解更多信息,请访问HREC乐鱼体育app官方房地产销售人员流程图或房地产许可证事实说明书的一般信息。乐鱼体育app官方
6.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学会了如何成为夏威夷的房地产经纪人,你已经准备好开始你的专业房地产之旅乐鱼体育app官方了。欲了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新的房地产经纪人:乐鱼体育app官方
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