如何获得爱荷华州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
在爱荷华州,如何成为一名房地产经纪人的过程比大多数其他州都要复乐鱼体育app官方杂。您必须完成爱荷华州房地产委员会(IREC)批准的96小时的教育,其中包乐鱼体育app官方括36小时的现场教学。你还必须提交指纹进行背景调查,通过爱荷华州房地产考试,申请驾照,获得错误和疏忽保险,并与经纪公司建立联系。乐鱼体育app官方遵循以下一步一步的指导来获得你的爱荷华州房地产许可证。乐鱼体育app官方
1.满足爱荷华州房地产许可证的法律要求乐鱼体育app官方
成为爱荷华州房地产经纪人的法律要求非常简单。乐鱼体育app官方与其他州不同,爱荷华州不要求你是美国公民,但要求你至少年满18岁。然而,爱荷华州对有犯罪背景的个人有严格的政策。
被判犯有重罪或严重或加重轻罪的申请人,在定罪和/或监禁五年后才会被考虑获得执照。看看IREC与房地产行业直接有关的刑事犯罪清单乐鱼体育app官方欲知详情。你也可以向委员会职员电邮获取更多信息。
你知道吗?爱荷华州与阿肯色州、乔治亚州、路易斯安那州、马萨诸塞州、明尼苏达州、密西西比州、北达科他州和西弗吉尼亚州这八个州有互惠关系。要获得爱荷华州的房乐鱼体育app官方地产许可证,你必须在过去六个月内持有上述州之一的有效许可证,有错误和遗漏保险的证明,并完成背景调查以获得资格。
此外,爱荷华州在便携性方面是一个物理州。来自其他州的代理商和经纪人可以在爱荷华州开展业务,但不允许进入爱荷华州开展房地产业务。乐鱼体育app官方他们必须远程操作,并且不得因放映、关闭或任何其他原因进入该状态。要了解更多关于爱荷华州房地产许可证可移植乐鱼体育app官方性的信息,请查看我们的房地产许可证互惠和乐鱼体育app官方可携性指南.
2.完成爱荷华州必修的房地产执照预备课程乐鱼体育app官方
如果你符合法律要求,成为爱荷华州的房地产经纪人,下一步是继续你的预执照课程。乐鱼体育app官方爱荷华州的房地乐鱼体育app官方产执照预备课程与其他州略有不同。他们要求你完成60小时的在线或现场教育,以及另外36小时的现场教学。
费用一般由209元至475元不等,包括下列科目:
- 财产所有权
- 土地使用管制和条例
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 业权转让
- 房地产实务乐鱼体育app官方
- 许可要求
- 许可证维护
- 纪律处分(暂停、撤销和自愿遵守)
- 乐鱼体育app官方房地产教育
- 信托账户
- 机构
- 财产披露规定
- 1965年爱荷华州民权法案
- 没有执照的助理
- 代理的责任
- 物业管理
除了60小时的预授权课程外,您还需要以现场课堂形式完成三个12小时的课程。这些课程必须亲自在教室中完成,或通过视频和音频接触进行直播。您必须以现场形式完成的三个爱荷华州许可前课程包括:
- 发展专业精神和道德实践
- 购买行为
- 清单实践
所需的全部96小时的执照前教育可以在一个认证的在线房地产学校乐鱼体育app官方或者在传统的课堂环境中亲自授课。您还可以选择将60小时的预授权课程和36小时的现场课程分成在线和现场学习形式。
要立即开始爱荷华州的预执照教育,请选择卡普兰。卡普兰有分层的房地产课程包,所以你可乐鱼体育app官方以决定哪些功能、工具和价格最适合你的教育经历。套餐包括60小时的教育以及考试准备、互动学习小组、专业指导等选项。
3.采集指纹并完成背景调查
为了获得爱荷华州的乐鱼体育app官方房地产许可证,所有申请人必须在许可证批准前通过联邦调查局(FBI)提交指纹并完成背景调查。方法上创建一个帐户爱荷华专业许可(我的爱荷华PLB)网站,并透过“RE - Background request”递交接收电子指纹资料包的申请。
在一家附近的位置并将指纹卡与申请一起提交。你必须使用IREC的指纹卡。当你提交成为爱荷华州房地产经纪人的申请时,需要支付51美元的费用,可以直接在网站上用信用卡或借记卡支付。乐鱼体育app官方
指纹和背景调查过程可能需要长达四周的时间,所以请确保立即开始。你甚至可以在接受房地产预许可教育的同时开始这个过程。乐鱼体育app官方一旦IREC收到您完整的背景申请、指纹卡和费用,处理的平均周转时间约为3至6周,有效期为210个日历日。
有关更多信息,请参阅IREC应用说明-背景检查数据包请求的形式。
4.参加爱荷华州房地产考试乐鱼体育app官方
在你完成了执照前教育和背景调查之后,是时候参加爱荷华州房地产执照考试了。乐鱼体育app官方考试是在电脑上进行的,你必须通过国家和州的考试部分,才能成为爱荷华州的房地产经纪人。乐鱼体育app官方
你的分数将在考试结束时显示在屏幕上,成绩报告将通过电子邮件发送给你。如果你通过考试,你将收到一份房地产许可证申请和你的成绩报告。乐鱼体育app官方如果你失败了,分数报告将包括你的优势和劣势的诊断分解,这样你就可以学习和重新参加考试。
爱荷华州房乐鱼体育app官方地产考试细节
测试格式
|
多项选择 |
测试长度
|
80个全国焦点问题
40个州特有问题 |
时间限制
|
180分钟(3小时) |
参加考试的物品
|
2份有效身份证明(ID)并签名:
|
合格分数
|
70%通过爱荷华州房地产销售人员考试,其中乐鱼体育app官方:
|
通过率
|
不幸的是,爱荷华州没有公布其平均考试通过率。 |
安排考试时间
爱荷华州房地产考试乐鱼体育app官方是由PSI提供的,PSI是一家全国性的州执照考试提供商。为了安排您的测试,您将首先在PSI的网站,然后允许访问调度门户。你也会收到一份爱荷华州候选人信息公告有关其他测试信息。
参加考试的费用是95美元,可以直接在网站上用信用卡或借记卡支付。考试成绩从通过考试之日起六个月内有效,所以申请你的学校很重要乐鱼体育app官方房地产许可证考试成功后尽快取得成绩。
在你成为在房地产领域取得成功乐鱼体育app官方在美国,你必须通过房地产考试。乐鱼体育app官方PrepAgent的考试准备程序将帮助你感到自信,并准备在你的第一次尝试中取得高分。学习长达一年的时间,可以使用抽抽卡、视频、音频、词汇、在线研讨会等工具。此外,还有一个无风险的退款保证,以确保您完全满意PrepAgent的计划。
5.选择一个公司去工作
要在爱荷华州申请并持有有效的房地产许可证,您必须找到一家赞助经纪乐鱼体育app官方公司,与其关联您的许可证。您不能将原始申请作为非活动申请提交,因此您将需要保荐经纪人在您的申请中的“经纪人认证”部分签名,以验证您与他们的经纪公司有关联。
许多新的房地产经纪人未能在第一年蓬勃发展,最终转移到不同的经纪公司,甚至离开这个行业。因为这个决定可以成就或破坏早期的成功,看看我们的深入指南如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.
虽然在鹰眼州有许多成功的经纪公司,但以下是2022年报告的前五家经纪公司:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
塔米·赫克卡特房地产公司乐鱼体育app官方 |
MAX概念 |
西得梅因 |
121001842美元 |
2 |
英格丽德·威廉姆斯团队 |
MAX精度 |
Ankeny |
121001842美元 |
3. |
巴斯福德团队 |
MAX概念 |
达文波特 |
121001842美元 |
4 |
Andrew DePhillips团队 |
MAX精度 |
Ankeny |
121001842美元 |
5 |
詹宁斯房地产团队乐鱼体育app官方 |
RE/MAX房乐鱼体育app官方地产中心 |
埃姆斯 |
51436987美元 |
(来源:真正的趋势2022)
2021年爱荷华州房屋销售价格中位数最高的城市
了解你所在地区的房地产市乐鱼体育app官方场定价可以让你在竞争中占上风。它还会让你知道你想在哪里做生意,并能够计算你的收入潜力,所有这些都可能是你做出决定的因素开始房地产职业生乐鱼体育app官方涯.
要了解哪些城市代表爱荷华州房地产经纪人最具收入潜力,请查看以下销售数据乐鱼体育app官方Towncharts.com下图:
6.购买错误和遗漏保险
为了拥有有效的许可证,所有爱荷华州的代理商都必须有错误和遗漏保险(E&O)。这是用来保护房地产企业在专业服务期间犯错误。乐鱼体育app官方一些经纪公司为他们的房地产经纪人和经纪人提供E&O服务。乐鱼体育app官方
如果您确实需要自己购买E&O保险,IREC将与您密切合作Rice保险服务有限责任公司提供负担得起的选择。完成快车形式开始注册。
7.申请你的爱荷华州房地产许可证乐鱼体育app官方
一旦你找到担保经纪公司并获得E&O保险,你就准备好提交爱荷华州房地产申请许可证了。乐鱼体育app官方爱荷华州不再接受纸质申请,所以你必须通过电子方式提交所有申请我的爱荷华公交车在指纹识别过程中创建的用户名下。
在你的申请中,你还需要包括以下文件:
- 125美元许可费
- 通过了爱荷华州房地产执照考试乐鱼体育app官方
- E&O保险证明
- 完成60小时执照前教育的证明
- 成功完成三个12小时现场课程的证明:
- 发展专业精神和道德实践
- 购买行为
- 清单实践
你有责任在通过房地产考试后的六个月内向IREC提交申请。乐鱼体育app官方此外,所有必需的教育需要在申请日期之前的12个月内完成。有关更多信息,请参阅IREC申请要求表和申请状态参考指南在My Iowa PLB网站上查看您的申请状态。
8.从爱荷华州的房地产经纪人开始你的职业生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学会了如何成为爱荷华州的房地产经纪人,你已经准备好开始你在鹰眼州的房地乐鱼体育app官方产经纪人职业生涯了。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
- 开始你的职业生涯来自专业人士的25个新乐鱼体育app官方房地产经纪人建议.
- 我们的文章14个乐鱼体育app官方房地产经纪人建议涵盖了每个代理在开始工作时应该知道的基本知识,包括如何撰写房地产商业计划书乐鱼体育app官方.
- 获得你需要的工具,以建立一个强大的房地产业务走出大门使用乐鱼体育app官方最好的房地乐鱼体育app官方产软件和工具.
- 学习如何产生房地产买家线索乐鱼体育app官方.
- 找到九种策略来帮助你乐鱼体育app官方房地产销售商的领先一代.