如何获得内布拉斯加州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
要获得内布拉斯加州房地产执照,你需要完成6乐鱼体育app官方6小时的内布拉斯加州房地产委员会(NREC)批准的执照颁发前教育。此外,你还需要提交申请,接受背景调查,通过州考试,找到担保经纪公司,并购买错误和遗漏保险。抓住一个热腾腾的runza和我们一起,我们带你通过步骤成为内布拉斯加州的房地产经纪人。乐鱼体育app官方
1.满足内布拉斯加州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
要成为内布拉斯加州的房地乐鱼体育app官方产经纪人,你必须首先满足该州的法律要求。内布拉斯加州要求你至少19岁,拥有高中文凭或同等学历,是美国合法允许的居民
你知道吗?内布拉斯加州提供“认可”许可,而不是互惠许可。这意味着那些信誉良好的州外经纪人可以在内布拉斯加州获得同等的房地产执照。乐鱼体育app官方申请人必须通过背景调查,完成三个小时的课程,提交一份应用程序,一个承认属人管辖权和一个宣誓书.
内布拉斯加州也是一个物理位置州,就可移植性而言。“地盘州”不允许州外代理或经纪人在本州开展任何业务,无论是亲自或远程。与处于“地盘”状态的客户合作的唯一选择是将其介绍给“地盘”状态的被许可方。要了解更多关于内布拉斯加州房地产许可证的乐鱼体育app官方可移植性,请查看我们的关于房地产许可证互乐鱼体育app官方惠性和可移植性的指南.
如果你有犯罪记录,你还是可以成为一名房地产经纪乐鱼体育app官方人内布拉斯加州。委员会将逐案审查申请人,但你也可以在继续进行许可程序之前询问你的资格。
写一封信或电子邮件,并包括押记的日期和押记的内容。说明指控发生的城市和州,并声明是轻罪还是重罪。你还需要详细描述罪名,包括服刑时间,是否有罚款,以及缓刑多长时间。附上你的联系方式,局长会回复你的申请。
如需进一步信息,请查看常见问题(faq)部分在NREC网站上
2.完成必要的许可前课程
在你满足了州的先决条件之后拿到你的房地产执照乐鱼体育app官方在内布拉斯加州,你可以开始你的许可前教育。内布拉斯加州要求66小时的课程,包括30小时内布拉斯加州执照法,30小时房地产原则和实践,以及6小时发展职业行为和道德实践。乐鱼体育app官方
你可以亲自完成这些课程,也可以通过在线的认可的教育机构.价格由299元至550元不等,涵盖以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制及规管
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 产权转移
- 房地产实践乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产的计算
- 房地产委员会的职责和职权乐鱼体育app官方
- 许可要求
- 规管持牌人活动的法定规定
- 关于分割或州外土地出售的法律规定
- 证券
- 《公平住房法》
- 关闭语句
开始与您的许可证教育是很容易的内布拉斯加州在线房地产学校。乐鱼体育app官方乐鱼体育app官方房地产表达拥有内布拉斯加州最实惠的在线许可前课程。选择自定节奏的捆绑包或个人课程,这些课程有交互式工具,如教师问答和现场考试准备。此外,使用像电子书、字典和抽抽卡这样的工具,以确保你准备好通过考试的第一次尝试和开始成功的房地产事业乐鱼体育app官方.
3.申请内布拉斯加州房地产许可证乐鱼体育app官方
完成许可前教育之后,就可以提交内布拉斯加州房地产许可申请了。乐鱼体育app官方申请申请的纸质副本License申请表或透过网上递交申请NREC门户网站.
申请费用为285元,包括申请费用及一次考试费用。不接受借记卡,但可以直接在线支付,使用你的支票账户,美国运通,发现,维萨或万事达卡。您的应用程序文档还需要上传到门户,其中包括:
- 照片:护照类型,只包括头和肩膀,至少2×2英寸大小,并在最近一年之内拍摄
- 教育背景:毕业证书,GED证书,或家庭学校同等课程的复印件
- 完成证书:教育机构的成绩单或证书,证明完成了66小时的教育
- 公民身份认证:作为申请的一部分,申请人必须证明自己是美国公民或合法入境居民(如果需要,提供文件)。
国家房地产考试委员会将处理申请材料进行资格预审,并通知申请人批准参加房地产考试。乐鱼体育app官方你的申请将在24至48小时内被审查,但你可以随时通过网上的NREC门户.
您的申请自收到之日起有效期为一年,考试费用有效期至考试结束为止。如果你的申请已经存档超过一年,申请人必须完成一个新的申请和偿还申请费。
4.获得指纹和完成背景
一旦你的申请完成并向委员会提交,你将收到指纹卡,用于完成背景调查报告。指纹卡将附有说明,必须严格遵守,将填写好的两张卡提交内布拉斯加州巡警。
NREC建议尽快开始指纹采集程序,因为委员会可能需要4到6周的时间才能收到犯罪报告。不遵守程序可能会导致处理延迟。
当委员会收到犯罪背景报告时,申请人将收到一封电子邮件,要么通知他们可以参加考试,要么通知他们申请不完整,需要添加项目以继续获得许可证。
5.参加内布拉斯加州房地产考试乐鱼体育app官方
内布拉斯加州房地产考试的平均通过率是乐鱼体育app官方60%.你需要通过国家和州两部分获得你的房地产执照。乐鱼体育app官方考试在电脑上进行,考试结束后你会立即收到你的成绩报告。如果你通过了,你将收到一份成功的成绩报告,你需要在30天内将其与申请一起上传。
如果你其中一项或两项都没有通过,你将需要使用房地产销售人员重考申请表重新申请乐鱼体育app官方NREC门户.幸运的是,你将有三次考试尝试或六个月的时间通过这两个部分,以先到的为准。如果你在接下来的三次尝试中或在六个月的窗口内没有通过这两个部分,你将被要求重新参加完整的考试。
内布拉斯加州房地产乐鱼体育app官方考试细节
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
130个问题
80个全国性问题
50具体由各州完成的问题 |
时间限制 |
240分钟 |
参加考试的物品 |
2份有效身份证明(ID)并签名:
|
合格分数 |
75%通过内布拉斯加州房地产销售人员考试,(全国部乐鱼体育app官方分至少60/80,州部分至少38/50) |
通过率 |
约60% |
安排你的考试
内布拉斯加州房地产考试由乐鱼体育app官方ψ该公司是一家全国性的州执照考试提供商。要开始调度,您需要在PSI网站上创建一个帐户,然后该帐户将允许访问调度门户。决定一个考试地点这对你安排考试日期很方便。
你会收到一份内布拉斯加州候选人信息公报更多的测试信息。申请费用为285元,包括第一次考试的费用。如果你要求重考,你将被收取150美元的考试费。
为了保证你通过内布拉斯加州房地产执照考试的第一次尝试,考虑使用考试准备乐鱼体育app官方工具,如PrepAgent.PrepAgent允许有抱负的新代理人使用一周到一年的材料,并提供有价值的学习工具。这些工具包括词汇表、视频、电子书和在线研讨会。此外,他们的无风险退款保证确保100%的客户满意度。
6.选择一个公司去工作
为了在内布拉斯加州持有有效的许可证,您必须找到一家担保经纪公司来附属您的许可证。为了让你的选择更容易一些,看看我们的深入文章解释如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.尽管在这个剥玉米壳的州有很多成功的券商,但你会发现以下是2022年报告中排名前五的券商:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
Briley团队 |
伯克希尔哈撒韦家庭服务大使房地产乐鱼体育app官方 |
奥马哈 |
把149174133美元 |
2 |
地铁的优点 |
伯克希尔哈撒韦家庭服务大使房地产乐鱼体育app官方 |
奥马哈 |
114586012 .50美元 |
3. |
kwELITE哥伦布 |
凯勒威廉姆斯物业 |
奥马哈 |
94099818 .90美元 |
4 |
林肯精选房地产集团乐鱼体育app官方 |
内布拉斯加州不动产 |
林肯 |
82807466 .21美元 |
5 |
独家上市集团 |
伯克希尔哈撒韦家庭服务大使房地产乐鱼体育app官方 |
奥马哈 |
38645025美元。 |
(来源:真正的趋势2022)
内布拉斯加州2022年平均销售价格最高的城市
作为一个房乐鱼体育app官方地产专业人士,你必须了解整个州的价格点,以及在你的重点领域。销售价格的中位数直接决定了你能从每笔销售交易中收取的佣金。要想了解内布拉斯加州哪些城市赚了钱,可以看看这个销售数据Towncharts.com下图:
7.购买错误和遗漏保险
为了拥有有效的许可证,所有代理商都需要购买错误和遗漏保险(E&O)。这是为了保护房地产商在专业服务期间不犯错误。乐鱼体育app官方通过NREC的项目管理员,所有许可证都可以获得E&O保险政策,只要覆盖范围与NREC的计划相等,也可以单独购买。
团体计划由威廉姆斯承销集团,你可以直接在网上申请,也可以使用纸登记程序.如果您选择购买自己的保险计划,您必须通过任何一种方式完成同等保险范围认证表格在线或纸格式,并提交给NREC。无论选择哪一种,申请人必须上传他们的覆盖证明,以获得委员会的批准。
有关更多信息,请参阅错误和遗漏保险情况说明.
专家提示:在提交这最后一篇文档之前,请确保您已经包含了申请批准所需的所有项目销售人员申请信息和清单.
8.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学习了如何成为内布拉斯加州的房地产经纪人,你已经准备好开始你的专业房地乐鱼体育app官方产之旅。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
- 我们的文章房地产乐鱼体育app官方经纪人的14条建议涵盖了每个代理在开始工作时应该知道的基本知识,包括如何撰写房地产商业计划书乐鱼体育app官方.
- 学习如何产生房地产买家线索乐鱼体育app官方.
- 找到9种策略来帮助你乐鱼体育app官方房地产销售商的领先一代.
- 启动你的职业生涯来自专业人士的25条最乐鱼体育app官方新房地产经纪人建议.
- 获取你需要的工具,建立一个强大的房地产业务的大门使用乐鱼体育app官方最好的房地乐鱼体育app官方产软件和工具.