如何获得新罕布什尔州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
获得新罕布什尔州的房地产执照相当简单和直接。乐鱼体育app官方您必须从新罕布什尔州房地产委员会(NHREC)批准的供应商那里完成40小时的执照颁发前教育,通过房地产考试,提交背景调查,选择担保经纪公司,最后提交许可证申请。乐鱼体育app官方所以,拿一个苹果酒甜甜圈——或者甚至是一杯苹果酒鸡尾酒——来看看我们的指南,看看如何在新罕布什尔州成为一名房地产经纪人。乐鱼体育app官方
1.满足新罕布什尔州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
为了成为新罕布什尔州(NH)的房地产经纪人乐鱼体育app官方,你需要满足一些标准资格。你必须年满18岁,是美国公民或合法居民,并拥有高中文凭或GED。
你知道吗?如果你计划在多个州从事房地产业务,你需要了解房地产许乐鱼体育app官方可证的互惠性和可移植性法律。新罕布什尔州实行部分互惠制,这意味着来自少数几个州的房地产经纪人不必参加执照颁发前的课程,但仍必须通过乐鱼体育app官方州一级的考试取得房地产执乐鱼体育app官方照.签署互惠协议的州有乔治亚州、缅因州、马萨诸塞州和佛蒙特州。
新罕布什尔州在便携性方面也是一个合作的州。这意味着来自其他州的代理商和经纪人可以在新罕布什尔州从事房地产业务,但必须远程进行所有州外的业务,并且不能因展示、关闭或其他任何原因进入该州。乐鱼体育app官方要了解更多关于新罕布什尔州房地产许可证可乐鱼体育app官方移植性的信息,请查看我们的房地产许可证互惠性乐鱼体育app官方和可移植性指南.
2.完成必要的许可前课程
一旦你满足了许可要求,下一步就是在花岗岩州注册许可前课程。你需要完成40小时的必修课程,费用在300美元到365美元之间。
批准的还不到20个新罕布什尔州房地产学校乐鱼体育app官方而且大多数都只提供课堂或在线直播课程,所以在注册之前一定要检查课程形式和课程表。你的新罕布什尔州房地产执照预习课程将涵乐鱼体育app官方盖以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制及规管
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 业权转让
- 房地产实践乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产计算
- 乐鱼体育app官方房地产佣金
- 许可
- 持牌人行为的规管
- 监管机构行为
- 新罕布什尔州的原则和实践
你知道吗?任何活跃的新罕布什尔州律师协会成员,谁是良好的地位,并符合房地产许可证法律是豁免参加房地产销售助理的先决条件课程。乐鱼体育app官方
当选择认证房地产学校乐鱼体育app官方,记住要考虑客户支持、课程格式和客户评价。安·弗拉纳根的NH房地产学院乐鱼体育app官方提供现场和自我节奏的课程,广泛的客户支持,并有许多好评如潮的客户评论。查看他们的网站了解更多细节。
3.完成背景调查
新罕布什乐鱼体育app官方尔州的所有房地产申请人都必须向州政府提交一份经过公证的犯罪记录报告新罕布什尔州警察局在获得许可之前。你的报告将由新罕布什尔州犯罪历史记录信息中心审查,以确定你是否符合获得乐鱼体育app官方房地产许可证.
你可以亲自、邮寄或通过第三方申请你的记录,但你必须填写犯罪记录信息发布授权书用现金、支票、汇款单、信用卡或借记卡支付25美元的费用。
如果你被判犯有轻罪或重罪,你仍然可以申请房地产许可证乐鱼体育app官方,但需要提交额外的要求和文件。如果你被判犯有轻罪或重罪,但尚未被撤销,你还必须提交该司法管辖区的犯罪记录报告。犯罪记录报告的有效期为六个月,所以你必须在这个期限届满后申请并支付新的报告费用。
另一方面,如果你被判犯有轻罪或重罪,但已被撤销,NHREC要求你在申请中除了必须的犯罪记录报告外,还要披露这些信息。你还应该提交一份拘捕及定罪表格连同您的许可证申请。
4.参加新罕布什尔州房地产考试乐鱼体育app官方
平均而言,新罕布什尔人的通过率相对较高房地产考试70%乐鱼体育app官方这意味着如果你投入必要的时间和努力,你就有很大的机会成功。在你完成考试后,你会立即收到你的成绩。
如果你没有通过许可考试的两个部分或其中一个部分,你将被要求重新参加整个考试。在6个月内,你最多可以通过8次考试。如果你在六个月内没有通过考试,你将被要求额外完成40个小时的认证许可前课程。
新罕布什尔州房地产考试细节乐鱼体育app官方
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
80个全国性问题
40个州特有问题 |
时间限制 |
240分钟 |
参加考试的物品 |
两份附有签名的有效身份证件。
|
合格分数 |
70%通过新罕布什尔州房地产销售人员考试(全国部分至少56/乐鱼体育app官方80,州部分至少28/40) |
通过率 |
70% |
安排考试时间
要注册您的新罕布什尔州房地产考试,提交新罕布什尔乐鱼体育app官方州房地产考试注册表在底部许可证考试考生信息公告.然后你可以连同155美元的营业员考试费一起邮寄到房地产委员会。乐鱼体育app官方
一旦委员会批准了你的请求,你将收到来自PSI的电子邮件确认,PSI是一家全国性的州许可考试提供商。然后你可以通过电话或网上预约考试PSI的网站这是最快最简单的方法。
由于房地产考试时间长乐鱼体育app官方,压力大,所以不要把成功的机会交给运气。利用资源和退款通过担保从乐鱼体育app官方房地产考试学者以最大限度地提高你第一次尝试通过的机会。有超过1200道练习题,每个答案都有完整的解释,还有无限的考试尝试。
5.选择一个公司去工作
为了持有一个活跃的房地产许可证在新罕布什尔州,你必须找乐鱼体育app官方到一个赞助经纪公司附属你的许可证。你的担保经纪公司负责完成第五部分销售人员申请.
为了让你的选择更容易一些,看看我们的关于选择合适的房地产公司的深入指南乐鱼体育app官方.尽管白山州有许多成功的券商,但以下是2021年报告中排名前四的券商。
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
佳屋国际集团 |
Keller Williams房地产公司 |
贝德福德 |
69177001美元 |
2 |
Inspire房地产集团 |
Keller Williams房地产公司 |
贝德福德 |
58078700美元 |
3. |
佐勒房地产集团 |
Keller Williams房地产公司 |
斯特拉福德 |
56099415美元 |
4 |
道格拉斯集团 |
Keller Williams房地产公司 |
达勒姆 |
49360483美元 |
(来源:真正的趋势2021)
2021年销售中位价最高的新罕布什尔州城市
房子卖得越高,你就有机会赚到越多的佣金。要想了解花岗岩之州的哪些城市为房地产专业人士带来了收入,请查看以下销售数据乐鱼体育app官方Towncharts.com下图:
排名 |
城市 |
房屋价值中位数 |
---|---|---|
1 |
679100美元 |
|
2 |
576700美元 |
|
3. |
548200美元 |
|
4 |
466200美元 |
|
5 |
432100美元 |
|
6 |
420600美元 |
|
7 |
413400美元 |
|
8 |
405600美元 |
|
9 |
397400美元 |
|
10 |
397400美元 |
6.申请你的新罕布什尔州房地产许可证乐鱼体育app官方
在你通过新罕布什尔州房地产考试并提交背景调查后,你可以通过完成你的部分来申请乐鱼体育app官方你的许可证销售人员申请(申请表的另一部分必须由主经纪人到你的保荐经纪公司填写)。最后,您需要将签名并注明日期的申请邮件发送到新罕布什尔州房地产委员会,并完成这个清单,它位于申请的最后一页:乐鱼体育app官方
- 申请已签署并注明日期
- 90美元的申请费包含在支票中,支票的抬头人是新罕布什尔州的司库
- 最终正本及格成绩表
- 回答了第四部分(犯罪背景)的所有问题,如果你对1-6问题中的任何一个回答是“是”,请在申请中附上详细的解释
- 注意犯罪记录和费用提交给州警察的日期
- 仅限非居民:已填写的授权委托书部分(如适用,第六部分)
- 检查你已经阅读和理解房地产委员会的管理规则和国家法规,因为它与房地产销售人员有关乐鱼体育app官方
- 在你的申请中包含检查清单
如果你的申请是完整正确地完成的,并且你通过了背景调查,你应该会在5到10天内收到来自国家房地产投资振兴委员会的电子邮件和你的房地产许可证。乐鱼体育app官方
7.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学习了如何成为新罕布什尔州的房地产经纪人,你已经准备好开始你的房地产之乐鱼体育app官方旅了。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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