如何获得新墨西哥州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
要获得新墨西哥州的房地产执照并成为一名经纪人(乐鱼体育app官方或在迷人之地称为助理经纪人),你需要完成90小时的新墨西哥州房地产委员会(NMREC)批准的执照颁发前教育。此外,还需要进行背景调查、通过国家考试、选择担保经纪公司、提交申请、购买错误遗漏保险等。让我们指导您一步一步地在新墨西哥州成为一名房地产经纪人。乐鱼体育app官方
1.满足新墨西哥州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
确保你能得到你的新墨西哥乐鱼体育app官方房地产执照,你必须首先满足州的法律要求。你必须年满18岁,是美国的合法居民,才有资格获得许可证。
你知道吗?新墨西哥州与乔治亚州、路易斯安那州和马萨诸塞州签署了互惠协议。如果你在这些州有执照,你可以申请一个prelicensing教育放弃提交申请,绕过教育时间和考试,获得新墨西哥州房地产执照。乐鱼体育app官方对于这些州以外的经纪人,你可以完成教育豁免,如果合格,只需要完成30小时的经纪人基础知识和新墨西哥州房地产考试的州部分。乐鱼体育app官方
此外,新墨西哥州在交通便利方面是一个地盘州。“地盘州”不允许州外代理或经纪人在本州开展任何业务,无论是亲自或远程。与处于“地盘”状态的客户合作的唯一选择是将其介绍给“地盘”状态的被许可方。要了解更多关于新墨西哥州的房地产许可证可乐鱼体育app官方移植性,请查看我们的房地产许可证互惠性乐鱼体育app官方和可移植性指南.
如果你有犯罪记录,你仍然有资格在新墨西哥州获得房地产执照。乐鱼体育app官方如果你被判犯有某些重罪,特别是如果犯罪发生在过去三年内,那么就很难做到这一点。但是,委员会根据个案审议犯罪记录。审查16.61.3新墨西哥行政法规第9和15条根据犯罪情况了解具体细节。
2.完成必要的许可前课程
一旦你根据州的法律要求确定了你的资格,你应该立即开始你的助理经纪人的许可前教育。课程分为三门30小时的课程:《不动产法》、《不动产原理与实践》和《经纪人基础》。乐鱼体育app官方有意获得许可的人需要完成所有90小时的学习才能获得许可。
你可以选择亲自上课,也可以选择在线上认证房地产学校乐鱼体育app官方.价格由$735至$899不等,涵盖以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制及规管
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 产权转移
- 房地产实践乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产的计算
- 乐鱼体育app官方房地产委员会
- 许可要求
- 乐鱼体育app官方房地产佣金条例
- 经纪人的职责、信息披露和经纪人关系
- 额外的国家,需要主题
90个小时可能会占用很多时间,所以考虑一下新墨西哥州的在乐鱼体育app官方线房地产学校就像卡普兰尽可能快速、方便地完成工作。他们提供在线直播课程,以及结合点播视频和直播课程的混合课程,以满足您的学习需求和日程安排。此外,卡普兰的继续教育和资格经纪人课程可以让你在完成助理经纪人执照并开始职业生涯后继续接受教育。
3.获得指纹和完成背景
在你完成了你的执照前教育之后,花点时间去取指纹和背景调查。处理指纹可能需要长达两周的时间,所以你最好尽快拿到指纹,以免在申请过程中出现任何延误。
指纹是通过Live Scan金雅拓Cogent该公司是一家全国性第三方指纹供应商。要开始,申请人需要在有说服力的网站使用NMREC标识号NM920263Z。44美元的支付可以直接在Cogent网站上用信用卡或借记卡支付,也可以在指纹网站上用汇款单或银行本票支付。
检查实时扫描指纹位置找一个离你最近的,并准备好适当的文件。你需要携带有照片的有效身份证件,比如驾照或护照,还有指纹认证形式由供应商完成。为了获得您的许可证,需要保存此文档并提交给NMREC。
4.参加新墨西哥州房地产考试乐鱼体育app官方
背景调查完成后,你就可以参加新墨西哥州的房地产考试了。乐鱼体育app官方
你的考试将由全国考试和州考试组成,在电脑上进行。考试结束后,你的考试成绩将立即显示在电脑屏幕上或在考试现场打印。
如果通过,您将收到一个成功的通知,并能够继续使用乐鱼体育app官方房地产许可的过程。如果你考试的一部分或两部分都不及格,你将被要求重考未及格的部分。这两部分都必须在你第一次参加考试的90天内通过。否则,您将被要求重新学习并通过这两个部分,然后才能继续学习您的许可证。
新墨西哥州房地产考试细乐鱼体育app官方节
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
125个问题
75个全国性问题
50具体由各州完成的问题 |
时间限制 |
180分钟 |
参加考试的物品 |
2份有效身份证明(ID)并签名:
|
合格分数 |
75%通过新墨西哥州房地产销售人员考试,全国部分至少6乐鱼体育app官方0/75,州部分至少38/50 |
通过率 |
不幸的是,新墨西哥州没有提供它的平均考试及格率。 |
安排你的考试
新墨西哥州房地产考试由乐鱼体育app官方ψ该公司是一家全国性的州执照考试提供商。有抱负的助理经纪人必须向PSI申请资格,才能获得资格并参加考试。申请人须递交填妥的资格/考试报名表格。表格载于新墨西哥州候选人信息公报.
您必须通过信用卡、汇票、公司支票或银行支票向PSI提交报名表和95美元的考试费。通过邮寄,这可能需要长达两周的时间来处理,或者您可以通过电子邮件提交注册表格,这将把等待时间缩短到6个工作日。
通过PSI认证后,你会收到一张资格明信片,上面有如何安排考试的说明。要开始调度,您需要在PSI网站上创建一个帐户,然后该帐户将允许访问调度门户。
想确保第一次考试就通过吗?寻求考试准备机构的帮助,比如PrepAgent.PrepAgent使用交互式词汇表、在线在线研讨会和音频课程等工具,帮助您加强和保留通过新墨西哥州房地产许可证考试所需的知识。乐鱼体育app官方
5.选择一个公司去工作
为了在新墨西哥州持有有效的许可证,您必须找到一家担保经纪公司来附属您的许可证。为了让你的选择更容易一些,看看我们的深入文章解释如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.尽管在这个充满魅力的国度里有很多成功的券商,下面你会看到2022年报告中排名前五的券商。
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
Blunier团队 |
凯勒威廉姆斯物业 |
阿尔伯克基 |
42862408 .80美元 |
2 |
洛佩兹团队 |
科威银行家遗留 |
阿尔伯克基 |
42399421美元 |
3. |
David Roybal & Associates公司 |
凯勒威廉姆斯物业 |
阿尔伯克基 |
美元41175078点 |
4 |
舒斯特尔的球队 |
凯勒威廉姆斯物业 |
阿尔伯克基 |
36052865美元 |
5 |
布赫曼集团 |
凯勒威廉姆斯物业 |
阿尔伯克基 |
34332289美元 |
(来源:真正的趋势2022)
新墨西哥州2022年销售中位价最高的城市
了解你所在州的价格点是成为房地产专家的第一步。乐鱼体育app官方它将帮助你指导你的客户,了解市场趋势,并为你的业务制定收入目标。要想了解新墨西哥州哪些城市在赚钱,可以看看这些销售数据Towncharts.com下图:
排名 |
城市 |
房屋价值中位数 |
---|---|---|
1 |
465700美元 |
|
2 |
447700美元 |
|
3. |
447600美元 |
|
4 |
386400美元 |
|
5 |
366700美元 |
|
6 |
308100美元 |
|
7 |
301500美元 |
|
8 |
280800美元 |
|
9 |
260800美元 |
|
10 |
238500美元 |
6.购买错误和遗漏保险
在您通过考试并准备激活您的新墨西哥州房地产许可证后,您需要购买错误和遗漏保险(E&O)。乐鱼体育app官方这是为了保护房地产商在专业服务期间不犯错误。乐鱼体育app官方
NMREC与大米保险服务有限责任公司提供负担得起的选择。否则,你必须自己购买并提交同等承保范围过失遗漏保险证书从您的E&O承运人。
7.申请新墨西哥州驾照
一旦你获得了E&O保险,你就准备好申请你的助理经纪人执照了。申请人须透过互联网注册及完成申请新墨西哥法规和许可部门(NMRLD)门户网站.
注册后,请遵循详细NMRLD指令设置您的帐户并开始上传文档以获得您的许可证。这些文件包括:
- 课程完成认证(适用于所有三门30学时的课程)
- 原件通过PSI全国经纪人考试成绩
- 原件通过PSI新墨西哥州经纪人考试成绩
- 指纹信息
- 保险证明的错误和遗漏
除了这些文件,你还需要通过信用卡或借记卡直接在网站上提交270美元的申请费。申请人必须在通过房地产考试的两个部分后6个月内申请助理经纪人执照。乐鱼体育app官方如果你没有在6个月内申请,你将被要求重新参加整个考试,或者向委员会提供一份合理的书面解释,说明为什么不能在截止日期前申请。
8.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
既然你已经学会了如何成为新墨西哥州的房地产经纪人,你就可以开始你的工作了乐鱼体育app官方专业地产之旅乐鱼体育app官方.想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
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