如何获得宾夕法尼亚州房地产执照乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
获得宾夕法尼亚州的房地产执照只需要六个简单的步骤。乐鱼体育app官方你必须完成75小时的宾夕法尼亚房地产委员会(PREC)批准的教育,通过考试,找到担保经乐鱼体育app官方纪公司,获得背景调查,并提交申请。按照我们的一步一步的指导,如何成为宾夕法尼亚州的房地产经纪人。乐鱼体育app官方
1.满足宾夕法尼亚州房地产执照的法律要求乐鱼体育app官方
来成为一名房地产经纪乐鱼体育app官方人在宾夕法尼亚州,你必须满足几个州的要求:你必须年满18岁,拥有高中文凭或GED证书,并且是美国的合法居民
你知道吗?
宾夕法尼亚州与阿肯色州、乔治亚州、路易斯安那州、马里兰州、马萨诸塞州和纽约州签订了互惠协议,但也将允许那些拥有与PREC要求相当资格的人获得互惠许可证。你必须提供犯罪背景调查,来自你当前州的良好信誉证明,通过州考试,并提交申请。
此外,就便携性而言,宾夕法尼亚州是一个“地盘州”。“地盘州”不允许州外代理或经纪人在本州开展任何业务,无论是亲自或远程。与处于“地盘”状态的客户合作的唯一选择是将其介绍给“地盘”状态的被许可方。要了解更多关于宾夕法尼亚州房地产许可证可乐鱼体育app官方移植性的信息,请查看我们的房地产许可证互惠性乐鱼体育app官方和可移植性指南.
如果你有犯罪背景,你仍然可以得到你的宾夕法尼亚乐鱼体育app官方房地产执照.委员会将逐案审查申请,并将批准或初步拒绝。如果你的申请被初步拒绝,你将有机会要求召开非正式会议,与PREC会面并讨论你的情况。
会议结束后,你的申请将再次被讨论,并被批准或暂时拒绝。如果申请暂时被拒绝,申请人有权举行正式听证会,以确定他们是否有资格获得许可。
2.完成必要的许可前课程
在您验证您已经满足了州的先决条件之后,您就可以开始您的许可前课程了。PREC要求你完成75小时的教育认证房地产学校乐鱼体育app官方.这些学校可以是面对面的,在线的,或者两者结合,这取决于你的学习和预算偏好。许可前时间的一般费用范围为$149至$532,包括以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制及规管
- 估值及市场分析
- 融资
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 产权转移
- 房地产实践乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产的计算
- 乐鱼体育app官方房地产委员会
- 许可
- 规管持牌人的行为
你知道吗?
如果你拥有房地产专业的学士学位,完成了与房地产专业相当的大学课程,或者拥有被认可的法学院的法律学位,你可能有资格跳过许可前的要求。乐鱼体育app官方
如果你准备马上开始你的房地产教育,你需要找到合适的学校来满足乐鱼体育app官方你的学习需求。费城房地产课程乐鱼体育app官方提供传统的课堂教学以及直播在线课程开始成功的房地产事业乐鱼体育app官方.选择白天、晚上或周末的课程,以保证你的教育能适应你繁忙的时间表。他们还提供免费的指导课程,帮助你的房地产业务起步。乐鱼体育app官方
3.参加宾夕法尼亚房地产考试乐鱼体育app官方
一旦你完成了注册前教育,你需要通过考试成为宾夕法尼亚州的房地产经纪人。乐鱼体育app官方房地产考乐鱼体育app官方试分为国家和州两部分,你必须通过这两部分才能获得执照。考试在电脑上进行,考试结果会打印出来,并在考试结束后直接发给你。
如果通过了,就可以继续申请了。如果你失败了,你必须重新安排参加考试的一部分或两个部分。你可以根据需要多次重新参加考试,并在失败的24小时后安排一次重新考试。
宾夕法尼亚房地产考试细节乐鱼体育app官方
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
120个问题
80个全国性问题
40具体由各州完成的问题 |
时间限制 |
180分钟 |
参加考试的物品 |
2份有效身份证明(ID)并签名:
|
合格分数 |
75%通过宾夕法尼亚州房地产销售人员考试,全国部分至少60乐鱼体育app官方/80,州部分至少30/40 |
通过率 |
73% |
安排你的考试
宾夕法尼亚房地产考试由乐鱼体育app官方ψ该公司是一家全国性的州执照考试提供商。要开始调度,需要在PSI的网站,然后它将允许访问调度门户。
你会收到一份宾夕法尼亚州候选人信息公报更多的测试信息。参加全国和州考试的费用是49美元,重新考试的费用也是49美元。你可以直接在网站上用信用卡或借记卡支付费用。
宾夕法尼亚房地产执照考试的平均合格率是乐鱼体育app官方73%所以,你要做好拒绝第一次尝试的准备。使用学习和准备工具,比如PrepAgent将保证你准备好考试。选择使用抽认卡、音频和视频指南、词汇和其他学习材料学习一周或一年。他们还提供退款保证,所以如果你因为任何原因不满意,你可以要求退款。
4.选择一个公司去工作
为了在宾夕法尼亚州持有有效的许可证,您必须找到一家担保经纪公司来附属您的许可证。为了让你的选择更容易一些,看看我们的深入文章解释如何选择一个房地产公司工作乐鱼体育app官方.尽管在这个“基石之州”有很多成功的券商,下面你会发现2022年报告中排名前五的券商。
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
罗宾·戈登集团 |
Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS |
Haverford |
把243685458美元 |
2 |
我费城房子 |
指南针 |
费城 |
138261240美元 |
3. |
汤姆·图尔销售集团 |
MAX主线 |
西切斯特 |
132577558美元 |
4 |
迈克穆赫兰团队 |
朗福斯特房地产公司乐鱼体育app官方 |
媒体 |
119924318 .37点 |
5 |
克里夫·刘易斯的经历 |
科威银行家家庭 |
艾伦镇 |
119739724美元 |
(来源:真正的趋势2022)
宾夕法尼亚州2022年销售价格中位数最高的城市
了解你所在地区和周边地区的价格点是使你在竞争中脱颖而出的一种方法。你将能够提供买方和卖方的见解,理解市场报告,并成为整个州的专家。此外,了解价格点可以让你估算自己的年收入。要想了解宾夕法尼亚州哪些城市赚了钱,请看以下销售数据Towncharts.com下图:
5.申请背景调查
如果您在宾夕法尼亚州生活、工作或完成培训和学习,您的犯罪历史记录检查(CHRC)将提交给宾夕法尼亚犯罪史访问(PATCH)自动与您的应用程序。PATCH费用将包括在申请结账时,报告将直接发送到PREC。
如果你在过去五年中在宾夕法尼亚州以外的地方生活、工作或完成培训和学习,你必须要求提供你所居住的每个州的官方犯罪历史记录信息。你可以在他们的个人网站.
作为获得个人州背景调查的另一种选择,你可以提供当前居住州的犯罪历史记录检查和联邦调查局的身份历史汇总检查。参观联邦调查局网站选择最适合你的选择,然后开始这个过程。
你将在大约两周内通过邮件收到犯罪记录报告,在网上最多可达三天。其日期必须在申请提交审查之日起90天内。
6.申请宾夕法尼亚州的驾照
在你收到犯罪记录检查后,你就可以申请宾夕法尼亚州的房地产执照了。乐鱼体育app官方申请是通过宾夕法尼亚许可证系统(PALS)网站通过创建一个帐户并遵循仪表板上的步骤。
你必须提交你的犯罪史检查和通过国家和州考试的分数表与你的申请。申请费为107美元,其中包括72美元的许可证费、25美元的申请费和10美元的回收基金费。处理您的申请大约需要一个星期,而您的担保经纪人需要10天才能收到您的许可证。
7.开始你的房地产生涯乐鱼体育app官方
现在你已经学习了如何成为宾夕法尼亚州的房地产经纪人,你已经准备好开始你的专业房地乐鱼体育app官方产之旅。想了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产中介:乐鱼体育app官方
- 我们的文章房地产乐鱼体育app官方经纪人的14条建议涵盖了每个代理在开始工作时应该知道的基本知识,包括如何撰写房地产商业计划书乐鱼体育app官方.
- 学习如何产生房地产买家线索乐鱼体育app官方.
- 找到9种策略来帮助你乐鱼体育app官方房地产销售商的领先一代.
- 启动你的职业生涯来自专业人士的25条最乐鱼体育app官方新房地产经纪人建议.
- 获取你需要的工具,建立一个强大的房地产业务的大门使用乐鱼体育app官方最好的房地乐鱼体育app官方产软件和工具.