Zillow总理代理审查:概述,功能和成本
本文是一个更大的关于乐鱼体育app官方房地产领导的产生和营销.
我们推荐什么Zillow总理代理
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,97%的购房者使用互联网所以在Zillow上建立一个强大的存在可能是抓住这些线索的关键。Zillow Premier Agent是有效的房地产经纪人代表和索赔他们乐鱼体育app官方的销售清单在Zillow。对于寻求买家客户的代理商,ZPA为每个地点的买家提供不同层次的定价,以获得转化机会。
谁是Zillow首席代理好
- 代理:代表多个销售清单的代理、团队或经纪人:作为一名高级代理,当你在Zillow上申请你的房源时,你在房源上的优先地位是最高的。你将是清单上的第一个代理商,这会吸引更多的注意力你的Zillow档案这样客户就能找到你的服务。这也是它被列入我们的41个最好的房地乐鱼体育app官方产软件和工具的顶级代理商.
- 乐鱼体育app官方寻找买家线索的房地产经纪人和团队:ZPA是一个非常有效的平台,可以战略性地产生买家线索,而不是帮助代理商获取销售清单.由于许多活跃买家在搜索房屋时经常光顾Zillow的房源,因此它提供了源源不断的买家线索,房地产经纪人可以获取并转化为买家客户。乐鱼体育app官方
- 乐鱼体育app官方房地产专业人士谁是有效的捕捉和转换潜在客户通过电话:当Zillow Premier Agent捕捉到一个线索时,它会直接发送到代理的手机上,讨论偏好、财务状况和其他资格。通过电话沟通成功的代理商将在ZPA系统中获得最大的利润。因此,它是最好的之一乐鱼体育app官方房地产lead generation网站对于那些想要最大限度地提高在线知名度,不想依赖于流量到他们的个人网站。
谁不适合Zillow高级代理
- 需要强大的客户关系管理的公司:虽然Zillow确实提供客户关系管理(CRM),但它只有任务提醒、简单报告和客户洞察等基本功能。对于更多的通信、管道管理和报告功能,可以考虑类似的CRMPipedrive或者看看我们的最好的房地乐鱼体育app官方产客户关系管理.
- 想要购买独家线索的代理商和经纪人:虽然Zillow确实产生了稳定的线索流,但它们通常不是排他性的。这使得将他们转化为客户变得更加困难,因为存在与其他代理商的竞争。市场的领导者其他的线索生成网站可以提供独家线索检查购买房地产的最佳地点乐鱼体育app官方了解更多信息。
- 想要为自己的业务创建IDX网站和登陆页面的代理商:对于希望通过网站和登陆页面增加曝光率的代理商和经纪公司来说,ZPA并不是最佳选择。看一看Placester的乐鱼体育app官方房地产网站和登陆页自定义选项或在我们的指南中找到其他选项最好的房地乐鱼体育app官方产领导发电公司.
Zillow总理代理概述
优点 | 缺点 |
---|---|
在您的列表中独占位置 | 是否会因地点而贵 |
在无人认领的房源上增加可见度 | 具有竞争力 |
CRM包含 | 不能保证线索会转化为客户 |
美国最常用的房地产上乐鱼体育app官方市网站 | 线索不是独家的 |
评论和个人资料展示了你的价值 | 有限的卖家线索 |
多少Zillow Premier代理费用
在某种程度上,购房者和卖家甚至房地产经纪人都可以免费使用Zillow。乐鱼体育app官方它提供基本的免费服务和多重挂牌服务(MLS),让房地产经纪人和经纪人在网站上发布房源,并在网上发布乐鱼体育app官方索赔Zillow清单.
房地产专业人士可以在Zillow上使用两种付费服务乐鱼体育app官方获得领导地位.这些服务包括按lead收费的方法,以及在交易完成后由托管支付的“成功费”。
- Zillow Premier Agent的广告费用:潜在客户的成本在20美元到60美元之间,取决于邮政编码的销售、竞争和广告支出。
- Zillow Flex的成本:在没有前期成本的情况下,Zillow将把你与购房者联系起来。你培养潜在客户,并在完成交易时按百分比支付成功费。
虽然Zillow没有具体说明它的确切成本,但你可以评估哪种潜在客户生成方法最适合你的业务。对于那些需要高质量的潜在客户来吸引客户并开始建立推荐的新代理商来说,Flex可能特别有利。另一方面,对于那些已经建立了培养潜在客户和最大化转化的方法的代理商来说,使用ZPA做广告可能会有更高的投资回报(ROI)。
如何管理你的Zillow Premier代理广告预算
的“我的广告”部分探索邮政编码Zillow Premier Agent仪表板。这些数据显示了邮政编码的平均房屋价值,你每个月将建立的估计连接,你将根据你的预算份额和声音收到的估计线索,估计六个月的投资回报率,以及你每个月将收取的每月预算。这些项目表明你需要花多少钱才能成功地在你的邮政编码中产生你想要的线索。
一旦你对你的邮政编码的统计数据感到满意,决定你的预算和与竞争代理商相比的发言权,完成你的购买。根据需要经常改变你的偏好,增加或减少你的预算和发言权,或者在你喜欢的时候完全改变你的邮政编码。这种类型的广告对于专门从事利基市场或使用房地产农场来产生潜在客户的代理商尤其有用。乐鱼体育app官方
样品Zillow广告费用为不同的邮政编码*
邮政编码 |
上市价格中位数 |
Zillow市场温度 |
平均CPM (每1000次广告浏览量成本) |
---|---|---|---|
19808年,特拉华州威尔明顿
|
281024美元 |
热 |
61美元 |
19806年,特拉华州威尔明顿
|
280723美元 |
温暖的 |
32美元 |
19803 -费尔法克斯,特拉华州
|
377250美元 |
热 |
25美元 |
1970年,霍克辛,德州
|
452641美元 |
温暖的 |
62美元 |
19807 -特拉华州威尔明顿
|
765413美元 |
冷 |
76美元 |
27870 -罗阿诺克急流,北卡罗来纳州
|
84947美元 |
没有数据 |
20美元 |
27850 -利特尔顿,北卡罗来纳州
|
279087美元 |
没有数据
|
30美元 |
20878 -盖瑟斯堡,马里兰州
|
578289美元 |
热 |
43美元 |
*免责声明:上面的列表只是一个例子,以显示如何定价为Zillow总理代理。数据来自2021年1月20日。联系公司注册并要求最新的价格。
Zillow总理代理功能
Zillow已经为您的房地产经纪人帐户提供了许多免费功能,包括列出房产,添加照片和视频,移动应用程序,数据乐鱼体育app官方报告,索赔您的房源,以及客户关系管理(CRM)。Zillow Premier Agent通过增加潜在客户生成选项,广告位置,更多列表照片和视频,第三方潜在客户集成等功能增强了Zillow的功能。
这些组件使个人代理、团队或经纪人能够简化沟通并跟踪潜在客户活动,以最大限度地提高房地产潜在客户的产生。乐鱼体育app官方此外,ZPA还可以帮助您跟踪每个潜在客户的成功率和投资回报率。
以下是Zillow Premier Agent功能的详细介绍:
一般特征
- 清单管理
- 铅一代
- 联络及组织管理
- 预测和报告
的一个主要特点Zillow Premier Agent’s平台是列表管理和潜在客户生成。当代理商、团队或经纪公司在ZPA上发布房源广告时,他们会在浏览量最高的房源网站上产生线索并获得曝光,同时还会在ZPA上获得溢价广告Truila.com,StreetEasy,HotPads.根据ZPA深远的平台收集的数据,组织您的联系人并创建定制报告。
广告位置
- 索赔独家清单
- 在非排他性上市的位置
- 在多个平台上最大限度地曝光
正如前面提到的,Zillow Premier Agent保证在他们的网站以及合作伙伴网站,如Trulia网站,HotPads,StreetEasy.在所有这些平台上的曝光可以大大提高你产生潜在客户和建立品牌认知度的能力。当您以高级代理的身份发布独家房源并申请房源时,您的照片、联系信息和评论将出现在房源旁边的第一个位置。
自73%的购房者会选择他们面试的第一个中介排在前列是一种优势。即使您没有独家列表,作为ZPA,您也会自动添加到您所选邮政编码的无人认领的列表中,从而为您提供更多产生潜在客户的机会。这种结构对刚刚进入房地产行业的新经纪人尤其有益。乐鱼体育app官方
要了解如何在Zillow上认领您的房源,请阅读我们的指南如何索赔上市Zillow在3个简单的步骤.
Zillow Premier Agent CRM
- 铅管和管道管理
- 任务管理
- 电子邮件营销
Zillow Premier Agent’sCRM通过让您看到客户查看了哪些房屋以及他们保存了哪些房源,从而提供了对购房者的洞察。它还使您能够直接从平台向潜在客户发送个性化短信。
自定义您的管道来自动提醒任务,并在每个客户端上保持笔记,以确保您的通信是最新的。电子邮件营销活动,如模板、自动跟踪和点滴活动也可以直接通过ZPA CRM创建。这节省了你的时间和精力,而不是重新创建普通的电子邮件和花费几个小时的后续任务。
投资回报率计算器
- 了解你的花费和回报
- 调整预算
- 为您的业务定制报表
- 拆分后的当前佣金收入
- 您的Zillow Premier Agent投资的总体回报
- 分拆和支出后的利润
- 你的邮政编码表现如何
使用这些信息来决定你是否需要增加或减少你的支出,或者完全重新评估你的ZPA策略,以提高你的转化率。例如,如果一个邮政编码的表现一直优于另一个邮政编码,你可能会决定将所有预算都投入到表现良好的地区,而从广告支出中删除另一个邮政编码。
管道和事务管理
- 最新通信跟踪
- 可访问在线和移动应用程序
- 自动执行任务和提醒
通过CRM管理事务Zillow Premier Agent将潜在客户分类到不同的管道中,以确定适当的沟通策略。这个管道和交易管理系统允许您区分短期和长期客户,为您的房地产业务设定优先级和目标。乐鱼体育app官方
Zillow描述上图中的关键数据点:
- 你们关系生命周期中的状态:所有的线索自动设置为“新”,当他们进入您的系统。一旦你建立了一个初步的对话,将他们的状态更新为“约会集”,并随着你们关系的发展继续更新状态。
- 注:在联系人的个人资料中添加备注,包括他们的搜索偏好、财务状况,甚至是你想要记住的个人信息。当你再次与潜在客户接触时,参考你的笔记,以确保个性化的对话和联系。
- 移动时间框架:记录下你的领导想要更好地优先考虑客户的时间。有些客户需要立即关注,而其他客户需要不那么频繁的检查,但需要长期的培养。
- 任务:创建任务和提醒来跟踪你的沟通,以及当你打算再次与你的潜在客户和客户沟通时。
此外,要注意右边的侧边栏,它可以让你了解客户在Zillow上查看和保存房屋的活动。通过查看打开率和您的客户上次访问Zillow平台来跟踪您的电子邮件状态。
Zillow 3D Homes
- 将虚拟旅游添加到您的列表中
- 在多个平台上分享视频
- 直接在移动设备上拍摄的视频游览
除了为你的房源提供漂亮的照片,Zillow Premier Agent允许您包括Zillow 3D主页捕捉您的3D视频列表。根据Zillow的说法,3D家庭旅行视频的浏览量增加了37%比没有的房子卖得快14%。
你也可以在你的网站、MLS或社交媒体上分享你的视频,让感兴趣的买家有更多的机会。当你可以使用手机的摄像头时,考虑购买理光θ相机来增强您的3D视频。
手机应用程序
- 活跃的交流
- 在应用程序上立即更新CRM
- 通知
28%的探员大部分时间都在工作在放映会上,在客户现场,或在其他场合。这使得手机应用成为一个非常有价值的组成部分Zillow Premier Agent.通过即时通知跟踪您的潜在客户,并通过文本,电子邮件或电话与客户沟通。管理您的任务和更新您的状态直接从应用程序的提醒在旅途中。
第三方领先集成
- 在一个集中的系统领导
- 联系人组织
- 沟通管理
- Realtor.com®
- Homes.com®
- HomesConnect
- 市场领导者®
- 新兴城市®
- BoldLeads®
- First2Contact
- 哈尔
- Homebidz™
- HomeLight®
- HouseValueStore
- iHomefinder
- IDXBroker
- Kunversion
- TigerLead®
- Zurple®
- Landwatch
- LeadRouter
- ListingBooster
- MLSFinder
- RealtyStore
- RealtyJuggler
- Instapage
- TeamLeads
- USHUD
- FollowUpBoss
- CommissionsInc
- 800年homehotline
- PrivateCommunities
- Offrs
- RealEstatePipeline
- LoopNet
- LionDesk
- PropertyPulse
- Firepoint
- VeteransUnited
- BackAtYou
不仅是Zillow Premier AgentCRM跟踪来自他们平台的潜在客户,但它也可以在一个地方组织来自多个第三方平台的潜在客户。Tech Connect是Zillow的应用程序编程接口(API),将ZPA连接到其他乐鱼体育app官方房地产lead generation网站.这使得它成为跟踪潜在客户的一站式商店,而不是在多个平台之间不断切换或失去宝贵的潜在客户机会。
团队和经纪公司的解决方案
- 特定于团队和经纪公司的平台
- 跟踪性能
- 提供培训和支持
团队领导和经纪人可以使用Zillow Premier Agent工具,有利于他们的代理商以及他们的业务底线。生成线索,分发给您的团队,并跟踪代理绩效,线索计数和转换百分比,以促进增长并增加您的房地产业务的收入。乐鱼体育app官方ZPA顾问还可以就如何培训和发展您的团队或经纪公司提供专家建议。
其他功能包括:
- 导致路由:根据位置、价格、MLS号码等,指定特定的团队成员
- 团队简介:写一份团队简介、汇总评论和汇总清单,向新的潜在客户展示团队的经验和可信度
- 电话引线广播:通过将呼叫路由到多个代理,防止潜在客户的呼叫转到语音信箱或丢失
- 经纪公司品牌:通过总理代理程序中,您可以拥有自定义品牌的配置文件并访问增强的报告功能
易用性
报名参加Zillow Premier Agent很容易通过他们的网站使用你的电子邮件地址。确保你有你的房地产许可证,以核实您的许可证号码和乐鱼体育app官方有效日期。注册后,您将收到ZPA支持专家的电话和电子邮件,以帮助您开始使用该平台。
一旦你正式进入网站,你会看到发布列表的菜单选项,在Zillow上做广告,使用CRM,等等。另外,您可以打电话或发电子邮件支持专家回答具体问题和详细信息,关于您的帐户24/7。
用户评论的Zillow总理代理
客户表示,他们喜欢Zillow Premier Agent平台界面,发现它非常用户友好,易于导航。他们还认为,可以随时更改广告邮政编码,这对在特定领域产生潜在客户是有影响的。这有助于他们控制预算,使他们能够将钱分配到更有利可图的邮政编码。
许多代理商认为这些线索质量不高,也不值得付出高昂的成本。一些用户发现礼宾程序是转换潜在客户的障碍,他们更喜欢自己与潜在客户交谈。由于Zillow的线索不能保证,你将与多个代理商竞争,考虑一下市场的领导者,在那里,你被承诺每个月有一定数量的(独家)买家和卖家的线索。
Zillow Premier代理替代方案
最好的:代理商需要一个更强大的客户关系管理系统来培养潜在客户和沟通 |
最好的:代理商和团队谁想要购买不同类型的线索 |
最好的:乐鱼体育app官方寻找独家线索的房地产专业人士 |
起价:免费的计划 |
起价:89.99美元 |
起价:129美元 |
主要特点:
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主要特点:
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主要特点:
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底线
作为美国最受欢迎的房地产列表网站,Zillow是一个有效的方乐鱼体育app官方式来获得曝光您的房地产品牌和列表。通过添加Zillow Premier Agent平台来增强其免费功能可以成为产生买家线索和建立房地产业务的有利可图的来源。乐鱼体育app官方虽然成本取决于你的邮政编码,你可以很容易地调整你的预算和计算你的投资回报率(ROI),看看什么最有效地建立一个成功的房地产业务和潜在客户的管道。乐鱼体育app官方