2022年最佳商业地产贷款6项乐鱼体育app官方
本文是关于企业融资.
商业地产(CRE)贷款是一乐鱼体育app官方种用于购买、再融资或翻新商业地产的抵押贷款。许多在线贷款机构和传统贷款机构提供的CRE贷款在条款、成本和所需资质方面略有不同。企业主应该考虑商业房地产贷款的目的,并寻找最适合该贷款目的的贷款人。乐鱼体育app官方如果有多家贷款机构提供贷款,请选择利率和条件最符合您需求的贷款机构。
下面的列表包括了最好的供应商商业房地产贷款乐鱼体育app官方每个贷款机构的最佳用途是什么:
- 美国银行:最好的整体和长期业主自住商业房地产贷款乐鱼体育app官方
- 摩根大通:多户家庭项目的最佳商业房地产贷款乐鱼体育app官方
- SmartBiz:小型企业管理局(SBA)最佳在线平台7(a)商业房乐鱼游戏app下载地产贷款提供商乐鱼体育app官方
- Lendio:最好的SBA 504贷款为较大的项目,借款人可能难以获得传统的银行贷款
- 富国银行(Wells Fargo):最好的传统银行贷款为优质借款人谁有高净值
- 东北银行:最适合小众或高风险行业。
美国银行:最佳综合商业房地产贷款机构乐鱼体育app官方
房主居住要求:这是贷款人的一项要求,借款人的业务必须占据被融资财产的一定比例——通常是50%或更多。
美国银行提供多种类型的商业房地产贷款,包括乐鱼体育app官方小企业管理局贷款。这是借款人寻找长期的,业主自住的房地产贷款的最佳选择,期限最长可达25年。乐鱼体育app官方然而,美国银行要求的最低信用评分为700分,其信用要求确实比名单上的其他银行要高。
尽管美国银行只在美国中西部和西部的26个州设有实体分行,但其抵押贷款产品可通过其网站和当地分行在全国范围内购买。此外,即使没有当地分支机构的州也有信贷员在当地帮助企业获得CRE贷款。
虽然你不能直接通过它的网站申请,但你可以通过一个网页表单提交你的联系信息,或者拨打一个免费电话来启动申请程序。
摩根大通:适用于多户项目的最佳CRE贷款
摩根大通吹嘘自己是全国领先的多户贷款机构,承诺具有成本效益的金融解决方案与高速贷款关闭。其CRE贷款的最高贷款额为1,500万美元,多户型项目的最高贷款额将超过2,500万美元。新业务可以从摩根大通没有最低营业时间要求中受益。摩根大通(JPMorgan Chase)要求,一栋公寓楼必须至少有五套住宅单元,才能考虑多户贷款。
你可以通过摩根大通的网站联系它。您也可以安全地在网上提交文件。如果您希望亲自与贷方会面,在美国各地有13个分支机构。
SmartBiz:在线SBA 7(a)商业房地产贷款乐鱼体育app官方
SmartBiz是sba7 (a)商业地产贷款的绝佳选择。乐鱼体育app官方由于小企业管理局贷款有许多具体要求,我们鼓励您查看我们的乐鱼游戏app下载关于sba7 (a)贷款的文章在开始申请程序之前,这样你就知道会发生什么。
小企业管理局的贷款利率往往低于网络贷款和传统银行的利率,因为小企业管理局担保.你可以获得最多500万美元的融资,期限最长可达25年。与传统银行贷款相比,它的另一个优势是贷款与价值之比高达90%,减少了所需的首付款。
对于期限大于15年的贷款,如果你在前三年提前还款超过贷款的25%,就会有提前还款罚款。费用从你预付的金额中扣除,第一年预付5%,第二年3%,第三年1%。
您可以在SmartBiz网站上输入您的企业信息,并通过资格预审程序,而不会影响您的信用评分。查看SmartBiz的网站以获取更多信息或开始申请流程。
Lendio:最适合SBA 504贷款
Lendio是sba504贷款的绝佳选择。SBA 504贷款是两种贷款的组合:一种来自贷方,另一种来自非盈利贷方疾病预防控制中心.两笔贷款同时结束。SBA 504贷款是不错的选择,因为它们提供高达1400万美元的最长25年的融资。此外,SBA 504贷款允许借款人的贷款价值比高达90%,与传统贷款相比,减少了首付。
我们的sba504贷款指南通过贷款所需的要求和资格。在申请商业地产sba504贷款之前,需要记住的重要指导方针包括:乐鱼体育app官方
- 房产必须是业主自住的
- 必须创造就业机会
- 企业的净资产必须低于1500万美元
Lendio是一个经纪人,可以为您匹配一个SBA 504贷款人,可以帮助您获得正确的商业房地产贷款。乐鱼体育app官方查看其网站了解更多信息。
富国银行:为高净值的优质借款人提供CRE贷款
对于寻求传统银行抵押贷款的商业乐鱼体育app官方房地产借款人来说,富国银行(Wells Fargo)是一个很好的选择。富国银行提供的融资期限为5年和10年,最高可达100万美元,但对于较大的项目,最长可达20年。
需要注意的一件事是,富国银行要求潜在借款人在接受任何贷款或信用额度的有条件批准时存入1,000美元。如果贷款没有结束,它是不可退还的,但如果贷款已经结束,它适用于在结束时到期的任何适用费用。押金中未使用的部分在结算后贷记借款人。
另外,如果你在三年内还清贷款,就要支付本金3%的违约金。
对于那些希望获得第一笔商业地产贷款、且没有营业年限要求的人来说,富国银行是一个不错的选择。乐鱼体育app官方你可以通过富国银行网站或当地分行申请。要开始,联系富国银行,与贷款专家建立联系。
东北银行:面向小众行业的企业创业贷款
尽管是传统的银行贷款机构,东北银行关闭和融资贷款比大多数传统银行更快。东北银行资助的行业广泛,包括:
- 酒店
- 加油站
- 卫生保健设施
- 自存
- 熟练的交易
- 乐鱼app官网下载入口
- 辅助生活
该公司还提供SBA和美国农业部贷款。
您可以通过东北银行网站提交您的联系方式,也可以在东北银行网站上与他们聊天。该公司还提供了一个免费的电话号码和电子邮件地址来联系他们。如果您想了解更多关于东北银行商业房地产贷款产品的信息,请今天联系我们。乐鱼体育app官方
我们如何评估顶级商业房地产贷款机构乐鱼体育app官方
在比较商业房地产贷款机构时,我们研究了每个贷款机构的乐鱼体育app官方条款、利率和成本。我们还研究了提供的贷款产品的种类、营业时间要求和每个贷款人的融资速度。
底线
虽然我们列出的最佳商业房地产贷款公司都提供优秀的产品,但每家公司都根据不同的要求、条款、利率和条件提供不同的最高贷款金额。乐鱼体育app官方总是比较不同的贷方和贷款产品,以确定CRE贷款的长期成本,并选择最适合您的业务。