9房乐鱼体育app官方地产勘探函件模板的领导外联
本文是一个更大的系列的一部分乐鱼体育app官方房地产市场开拓与营销.
潜在客户函件被发送给潜在客户或过去的客户,以持续发展房地产业务。乐鱼体育app官方尽管数字房地产营销非常有效,但大多数房地乐鱼体育app官方产专业人士发现,通过直接邮件而不是电子邮件发送的求职信效果更好。为了确保你给人留下积极的印象,我们为九个不同的目的创建了房地产勘探信模板。乐鱼体育app官方
我们还将这些模板列表汇编成一个可下载的文件,您可以使用它来开始您的勘探活动。记住,房地产市场每天都在变化,所以你需要保持乐鱼体育app官方你的信件是最新的。以下模板中使用的措辞可以更改,以准确反映您当地的市场和当前的经济。
1.引入信
目标受众:你的当地社区
这种类型的探矿信可以帮助新的和有经验的代理商创造更多的房地产商机乐鱼体育app官方在他们的利基位置。使用这封房地产介绍乐鱼体育app官方信模板来介绍你自己到一个特定的社区或社区团体,使用尽可能多的相关专业知识或信息。
这封信将特别吸引那些还没有代理的潜在客户。通过建立你的专业知识和可用性,你可以代替那些需要专业意见的客户。这封信可能会帮助你找到那些准备开始交易的人,但更有可能的是它会帮助你开始与潜在的买家和卖家的长期关系。
亲爱的(潜在的卖方或买方):
我希望这封信能让你平安健康!我的名字是(填上您的名字),我是(公司名称)的房地产中介。乐鱼体育app官方我想花点时间自我介绍并分享一些令人兴奋的房地产消息。乐鱼体育app官方
我在(镇、市)住了(年)年,帮助居民买卖房屋(年)年。
无论你是想卖掉你的房子还是买一套新房,我们现在的市场是超低利率和住房短缺的“完美风暴”。
这对你意味着什么?如果你是一个买家,低利率为你提供了一个拥有更多购买力的机会。买家能够以舒适的抵押贷款支付购买价格更高的房子。
如果你是一个卖家,基本的经济学知识会在当前的市场中发挥你的优势。由于供应如此之低,需求如此之高,卖房者收到了多个报价,并以高于预期的价格出售他们的房子。
我希望有机会讨论你们的任何要求或问题。
期待在不久的将来与您见面。
谢谢您的关注!
(插入签名)
考虑你的乐鱼体育app官方房地产品牌在你写求职信的时候,也要把目标读者作为你的目标。像“我欢迎这个机会”或“我们现在的市场”这样的正式语言可能不会引起年轻家庭或千禧一代买家的共鸣,而俚语也不会吸引空巢老人或退休人员。
您可以通过使用像这样的数据源来了解您的客户区中有哪些类型的客户Claritas.通过Claritas的一份报告,您可以获得多达三个领域的广泛市场数据,包括人口统计、行为,甚至金融活动。如果你对自己对受众的了解不自信,那么一份营销报告就是一项重要的长期投资。
2.低库存信
目标受众:潜在的卖家
大多数经纪人很快就注意到,人们喜欢听他们对当地房地产市场状况的看法,以及对买卖双方来说,哪里的机会最大。乐鱼体育app官方成功的房地产经纪人乐鱼体育app官方随时准备以清晰和准确的解释来处理这个话题。
当住房短缺,买家大量涌入时,你就有了一个吸引销售客户的自然机会。并不总是需要考虑独特或复杂乐鱼体育app官方房地产营销思路.相反,你可以简单地利用市场。
使用下面的模板来推广你的专业知识给业主和潜在的卖家在你的农场地区。
亲爱的(潜在卖方),
希望您在信中身体健康!我今天联系你是因为现在是卖房的好时机。
市场上的房屋短缺,卖家从大量涌入的买家中获利。这些买家中的许多人愿意支付比要价更高的价格来购买合适的房子,让你获得丰厚的利润。
我们可以先安排一次访问,在那里我可以和你更详细地谈谈如何利用这次机会。或者你可以直接在(手机号)给我打电话或发短信,或者在(电子邮件地址)给我发邮件,告诉我最适合你的日期和时间。
如果有任何其他问题,请随时联系我们!期待在不久的将来与您见面。
真诚地,
(插入签名)
利用传统的房地产营销策略,比如直接邮寄,同时将过程自动化。乐鱼体育app官方与乐鱼体育app官方房地产直邮服务,你可以让你的信件自动打印并投递给你的听众。这样可以节省你在装信封和贴邮票的时间,所以你可以专注于服务你的客户。
其中一项最受欢迎的直邮服务是ProspectsPLUS !,这是专门为房地产专业人士创建的。乐鱼体育app官方它提供数千个独特的、房地产专用的邮件模板以及各种定制的直邮营销解决乐鱼体育app官方方案,如Every Door direct mail (EDDM)、sphere of influence (SOI)计算器和MarketDominator杂志。如果直销函件是您想投资的营销策略,招股说明书提供的解决方案!都是为了最大化你的影响力。
3.创纪录的低利率信件
目标受众:潜在买家
在过去的几年里,抵押贷款利率已经暴跌到历史最低点,低至2.28%.然而,即使利率没有打破纪录,你仍然可以利用这些信息获得领导地位.事实是,许多潜在的买家并不知道房地产市场的状况对他们的影响,所以你有机会帮助他们把这些点联系起来。乐鱼体育app官方
虽然你可以——也应该——通过电子邮件和社交媒体与你的听众分享这些信息,但它可能会作为一种方式获得更多的关注乐鱼体育app官方房地产梅勒.一定要把重点放在收件人身上,以及他们如何从当前的利率中受益。
亲爱的(潜在买家),
希望您在信中身体健康!如果你一直在考虑买房,我很激动地告诉你,现在是买房的最佳时机。
利率低得令人难以置信,这让你可以用更少的钱买更多的房子。事实上,抵押贷款机构估计,低于3%的利率可以让买家的购买力增加3万美元!
我真的不希望你错过这个找到完美家的机会。让我们安排一次访问来更详细地谈谈。您可以直接在(手机号)给我打电话或发短信,或在(电子邮件地址)给我发电子邮件,确定最适合您的日期和时间。
如果有任何其他问题,请随时联系我们!
期待在不久的将来与您见面。
真诚地,
(插入签名)
当讨论利率时,它每天都在变化,保持信息的准确和最新比以往任何时候都重要。避免印刷大量时间敏感的探矿函件。
请记住,重要的是从可靠的来源收集信息。自Zillow是全球顶级的房地产平台乐鱼体育app官方,利用平台的声誉和知名度建立您自己的权威。首先看看Zillow的代理资源,比如他们的Agent Toolkit和再融资的页面.您可以输入邮政编码并立即查看最新的利率、当前图表和再融资数据。
4.房东的信
目标受众:租房的人可能没有意识到他们可以买得起房子
乐鱼体育app官方房地产经纪人经常错误地认为所有的租房者都在经济上买不起房子。虽然有时会出现这种情况,但大多数租房者根本没有意识到他们什么时候能够买房。利用这个机会去创造,是房地产经纪人的责任乐鱼体育app官方营销材料它能提供信息和教育。
就像所有的求职信一样,你会得到更好的结果,因为你对你的客户有更具体的了解。当你向租房者推销时,你自然会引导他们成为首次购房者。出于这个原因,向租房者营销可能是一项有利可图的业务乐鱼体育app官方房地产市场可以帮助你成为租房者和首次购房者的专家。
亲爱的(正在租房的潜在买家):
希望您在信中身体健康!你知道你现在就可以买房子吗?
抵押贷款机构估计,低利率给买家带来高达3万美元的购买力!有一些当地的贷款机构可以告诉你如何在现在买房并利用市场。
让我们安排一次访问来更详细地讨论这个问题。我真的不希望你错过这个机会,找到你梦想的家!直接在(手机号)给我打电话或发短信,或在(电子邮件地址)给我发电子邮件,并注明时间和日期。
如果有任何其他问题,请随时联系我们!
期待在不久的将来与您见面。
真诚地,
(插入签名)
专家提示:根据你所在州的法律,你可以联系你的产权公司,得到一份当地租户的名单。这可以自动成为一个邮件列表,以特定的租赁友好信息为目标。
5.共同开拓市场前景的信
目标受众:潜在的本地商业伙伴
作为一名房乐鱼体育app官方地产经纪人,你很快就会意识到社区内的关系对你的成功至关重要。你在当地的人脉为你提供了一个不可思议的推荐机会,你需要他们来建立一个持续的、可持续的业务。
与其他专业人士和企业主为伍对你自己的成长很重要,这能帮助你把你的客户引向正确的方向。从寻找当地的贷款人、检查员、保险代理人、财务顾问和律师开始。
亲爱的(专业/企业主),
希望您在信中身体健康!我是(插入你的名字),是(房地产公司名称)的房地产经乐鱼体育app官方纪人。我在我的熟人中听说了您的名字,我想和您讨论一下互惠互利的合作关系。
通过合作,我们可以增加潜在客户和业务的曝光率。由于我们的客户数据库有类似的需求,我们的合作伙伴关系可以成为我们的客户和我们的业务真正的价值来源。
我很高兴能和你一起工作,看看我们能互相帮助。让我们开个会来更详细地讨论这个项目。您可以直接在(手机号)给我打电话或发短信,或在(电子邮件地址)给我发电子邮件,并告知首选的时间和日期。
如果你有任何额外的想法或问题,请毫不犹豫地联系我们!
期待在不久的将来与您见面。
真诚地,
(插入签名)
使用社区平台Parkbench或分散了解当地时事或热门话题。Parkbench允许您创建一个房地产档案,并成为一个社区赞助商或乐鱼体育app官方“当地领导人”。这将自动把你的名字放在使用这个平台的每一个居民面前,同时帮助你创建超本地的内容,建立你的权威。
6.推荐请求信
目标受众:你最重要的朋友,家人和过去的客户
全国房地产经纪人协会(NAR)的一项研究指出41%有不少卖房者是通过介绍人找到中介的。对大多数特工来说,这是最可靠的新线索来源。你过去的客户已经了解你的商业道德,以及你如何引导他们完成交易,所以他们通常很乐意把你推荐给其他人。
然而,他们可能不总是记得积极推荐你或联系你与他人。因此,你有责任实施一个推荐铅一代系统提示你的势力范围向你发送这些线索。
亲爱的(之前客户端),
希望您在信中身体健康!在过去的几个月里,我一直惦记着你,我很想知道你过得怎么样!你的家过得怎么样?
因为你是我过去最喜欢的客户之一,我总是想让你“知道”房地产市场正在发生什么。乐鱼体育app官方目前,房屋库存很低,这为房主出售提供了一个很好的环境。抵押贷款机构分担了这部分费用,目前利率在3%以下,这让购房者多了3万美元的购买力。
你知道有人在考虑购买或出售他们的房子吗?我很愿意帮助他们利用目前的条件。
请随时给我打电话或直接发短信到(手机号)或给我发电子邮件到(电子邮件地址),如果我可以回答任何其他问题,请告诉我。
一如既往,我非常感谢你们的信任、忠诚和支持。我希望我们能在不久的将来参观!
真诚地,
(插入签名)
考虑带着乐趣来投递这封信突然出现的礼物或者用礼物换取推荐人。这会让你的客户觉得他们仍然被重视,并防止他们觉得你只是想从他们那里得到什么。你甚至可以用它来完善和自动化送礼物的艺术Evabot.
Evabot是一款人工智能(AI)礼品助手,它可以连接到客户关系经理(CRM),并按照指定的时间表将品牌礼品盒组合在一起,让自动化过程变得个性化。看看伊沃伯特今天能给你带来多少推荐。
7.过期的清单信
目标受众:房源过期的房主
过期待售是指房地产市场上的房屋在一定时间内没有售出。乐鱼体育app官方对于房地乐鱼体育app官方产经纪人来说,这是一个展示他们销售房屋能力的机会。然而,对于房主来说,这可能是一个极其令人沮丧和可怕的经历。
这里有一个模板,但一定要阅读和利用文章中所有过期的清单信示例过期的上市信:免费的例子,工作.
亲爱的(过期待售房屋业主):
希望您在信中身体健康!今天我注意到你的家(插入地址)在多重上市服务(MLS)中不再上市出售。
我的名字是(插入你的名字),我专门帮助那些因为房子第一次没卖出去而感到沮丧的人。怎么做?我为我的客户提供一种不同的、独特的方法来让他们的房子在市场环境下出售。
我的营销计划只是一个例子,有效地利用互联网,以最大限度地曝光您的家。这一点至关重要,因为如今86%的买家将互联网作为他们的主要信息资源。
此外,当与卖家合作时,我向我的客户提供:
- 完成市场概况和定价分析
- 增强的RMLS列表和链接的虚拟游览
- 专门的网站,具体到你的清单
- 在线分类广告
- 为买家提供完备的电子邮件物业资料
- 独家25点网络营销策略-本地和区域营销
如果你正在考虑重新出售你的房子,我希望有机会面试这份工作。请在方便的时候给我打电话(插入电话号码)或发邮件给我(插入电子邮件地址)。
真诚地,
(插入签名)
如果你决定对过期房源进行营销,请确保你以同情和敏感的态度处理这种情况。读如何写出最好的过期listing letter确保你的信有积极的影响。Offrs可以帮助您始终如一地在正确的时间与正确的消息到达过期的清单线索。通过人工智能和广泛的数据形式,Offrs可以在任何其他平台或人工搜索之前,准确预测和找到过期listing。
8.Preforeclosure信
目标受众:房主在preforeclosure
就像过期的房源,面临止赎的房主从来没有选择过这种情况。虽然你不应该假设你知道他们的情况,但可以肯定地说,他们会非常害怕,压力很大。如果你有信心可以帮助这些房主,为他们的问题提供一个解决方案,那就写一封信,关注潜在的积极结果。
这里有一个例子全国房地产经纪人协会:
亲爱的(Preforeclosure房主),
如你所知,经济衰退已经让许多房主处于一个富有挑战性的财务状况。导航止赎过程可以证明压力,并确定替代止赎是棘手的。
我的名字是(插入您的名字),我是(房地产公司名称)的房地产经纪人。乐鱼体育app官方我专门与那些在抵押贷款上资不抵债或面临止赎的卖房者打交道。对许多卖房者来说,丧失抵押品赎回权是人生中的黑暗时期。通过我的工作,我为我的客户提供了一个急需的希望的灯塔,帮助他们摆脱这样的危机。
卖空是止赎之外的另一种选择。在短售房交易中,房主、房地产专业人士和出借人一起合作,形成一个协乐鱼体育app官方议,以当前的市场价值出售房屋。这个商定的价值通常低于房主抵押贷款的现有余额。该房产可以转让给新业主,从贷款机构的投资组合中消除了管理费用和风险,并减轻了现有房主的水下抵押贷款负担。
卖空过程可能具有挑战性、压力大和耗时。它需要坚持和奉献。作为一名卖空和止赎方面的专家,我对这一过程的来由和来由了如指掌,并了解如何完成这类交易。我的工作让我的客户从水下抵押贷款的无用负担中实现他们想要的自由。
如果你或你知道的人面临止赎,请不要犹豫与我联系。在这充满挑战的时刻,我很乐意帮忙。
最好的祝愿,
(插入签名)
9.业主出售(FSBO)探矿函
目标受众:没有中介的卖房者
房主在没有经纪人帮助的情况下出售自己的房子并不是偶然的。尽管许多中介错误地对fsbo持负面看法,但他们往往是雄心勃勃的房主,只是想让自己和家人过得最好。
当你准备好一封FSBO的探矿信时,确保你尊重这些线索。向他们解释你如何能够帮助他们为他们的房子获得更多的钱是很重要的,即使包括费用在内。你最好的机会转换业主出售的财产是提出一个明确的解决方案,他们的反对意见。
亲爱的(FSBO卖方),
希望您在信中身体健康!我最近在网上看到了贵公司的挂牌,我必须说我对贵公司挂牌照片的质量印象深刻。你的家看起来很漂亮,这些照片肯定会帮助你吸引买家。
你可能听过太多的房地产经纪人说过这样的话,“你真的需要一个经纪乐鱼体育app官方人的帮助来出售你的房子”或“你永远无法处理所有的文书工作。”
你可能已经意识到,这些都不是真的。在没有中介的情况下出售你的房子是很有可能的——尤其是在库存如此之少的市场上。尽管文书工作通常不是每个人在卖房过程中最喜欢的部分,我相信你在你的一生中曾面临过更艰难的事情!
不过,如果你对这个过程有任何问题,我都愿意伸出援手。我知道你想为自己和家人做最好的事,这也是我希望你做的。有很多事情需要考虑,比如信息披露、买家融资、营销和定价,所以当不可避免地出现问题时,获得支持是很重要的。
我喜欢帮助人们买卖他们的房子,让他们的家庭更接近他们的目标。无论你只是需要有人咨询问题,还是你想看到有代理或没有代理的真实利润数字,我都在这里为你服务——没有义务。
真诚地,
(插入签名)
为了在FSBOs的营销中看到一致的结果,你需要在正确的时间正确地接触他们。你的方法会随着时间的推移而改进,你可以用正确的时机来完善你的时机FSBO铅来源.用铅做的REDX,您可以比其他平台更早获得FSBO卖家的准确联系信息。有了准确的数据、战略脚本和营销材料,向FSBO卖家进行营销可以获得极大的利润。
成功的房地产勘探信件提示乐鱼体育app官方
研究表明,网站和营销材料的第一印象形成于大约0.05秒。当你发送一封房地产信时,你只有几乐鱼体育app官方秒钟的时间让收件人对你做出判断。因此,在信件的外观和内容上花时间和精力是非常重要的。
以下是一些能让你在面试前15秒就被人注意到的技巧:
- 手写地址信封:手写信封更受关注,因为它们更私人化。这表明,在这个自动化和脱节的世界里,你花了时间来添加个人色彩。
- 使用邮票:不要依赖邮资信封,而要使用独特的邮票。这是另一种个性化信封的方式,并表明它不是垃圾邮件。你也可以考虑使用彩色信封,甚至添加贴纸。
- 用标题定义主题:读者只有那么多的时间和耐心来通读信件。标题将他们的注意力吸引到你所提供的主题和最终结果上。
- 检查拼写或语法错误:一个小错误就会让你的领导质疑你的专业性。确保你多次校对你的信,并让别人确认它没有错误,然后再寄出去。
- 保持信件简短甜蜜:信越长,越有可能被扔进垃圾桶。快速进入你的信的重点,以表示对读者时间的尊重。
- 使用自定义信纸:使用自定义的信笺和信封,增加专业性,让客户熟悉你的品牌。您可以很容易地在PostcardMania上设计自己的信笺抬头,并使用求职信同时建立品牌识别。
自定义信纸从PostcardMania
打印枯燥的黑白文件的时代已经结束了。使用像这样的免费工具帆布轻松添加设计元素,使您的信件看起来独特和专业。你不需要成为一个专业的设计师来为你的字母添加微妙的元素,比如现代字体、你的标志和品牌颜色。与典型的文档编辑器相比,Canva还提供了更多的定制功能。另外,Canva是免费的——今天就试试吧。
资源分配你的勘探信件
设计专业的勘探信件只是成功的一半。也有很多可用的资源来帮助你以更高的效率向更多的家庭分发求职信。你可能认为唯一省钱的解决方案是手工装信封和加邮票,但情况并非总是如此。
看看下面的一些顶级分发工具,你可能会找到一个符合你的预算和需求的解决方案:
公司 |
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起始价 |
每张传单64美分 |
每封信20美分 |
每抬头73美分 |
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底线
尽管如此多的营销已经转移到网上,直接邮件仍然应该在你的客户生成和培养系统中占有重要的位置。到90%所有的直销函件都是打开的,所以你的潜在客户很可能会打开并阅读你的函件。有了上面的模板和技巧,你可以通过写战略展望信函来获得新客户。