度假租赁保险:成本,覆盖范围和如何运作
度假租赁保险保护你的房子免受与出租给别人有关的风险。该保单与房屋所有人的保单类似,在承保房屋结构、内容和责任的同时,也承保收入损失。度假租赁政策每年从1500美元到2500美元不等。
想要快速报价,为你的具体财产量身定制,考虑适当的保险。正当保险是全国领先的承运人在度假租赁物业,是首选的保险供应商VRBO.访问适当的保险今天为您的免费报价。
地区
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结构
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月平均
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平均年
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拉斯维加斯
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2000平方英尺的别墅 |
130美元 |
1560美元 |
芝加哥
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1500平方英尺的别墅 |
215.50美元 |
2586美元 |
田纳西州Gatlinburg
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900平方英尺的小屋 |
135.49美元 |
1630 .80美元 |
西雅图
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700平方英尺的公寓 |
113美元 |
1356美元 |
影响度假租赁保险成本的因素包括:
- 重置成本:重建房产的成本越高,保险费用也就越高。
- 设施家里有游泳池吗?是在有码头的水上吗?这些便利设施在吸引租户的同时,也会推高溢价成本。
- 租赁频率:如果房子是你的主要住所,你每年出租几次,成本会比你定期出租要低。
- 特殊事件:如果房子位于风景优美、空间宽敞的地方,人们会把它租出去举办婚礼或派对吗?
- 睡觉的地方:房子是否有双层床或通往阁楼的梯子,以创造更多的睡眠空间?这些风险因素转化为保险人的责任并且会影响成本。
- 平均租赁期限:一般来说,短期租赁的溢价高于长期租赁,因为这意味着有更多的人住在房子里。
- 地点:房产的位置,如迈阿密或亚利桑那州的图森,会因为该地区发生自然灾害的风险而影响保费。
虽然这个清单不是详尽无遗的,但在确定适合你的政策时,要牢记租赁物业的性质和你的目标。你是在偶尔出差时租房子住,还是在自己的房产上投入巨资把它变成活动场地?在确定最适合你的保险范围时,确保你向保险公司披露尽可能多的信息。
为什么你需要度假租赁保险
度假租赁保险是你为你的房子购买的一种政策,保护你的财产和任何损失的收入,如果你不能租你的房子。该政策还规定了责任,以保护您免受任何风险,如果您的客人在您的家受伤,您可能面临的。如果一个租客睡在你家的上铺,翻了个身,从床上摔了下来,摔断了台灯和胳膊,那么租赁保险就是保护你的保险。
许多标准的房屋承运商考虑每年多次出租你的房子作为商业用途。因此,当你出租你的房产时,典型的房主政策可能不提供你需要的保险。那样的话,你可以考虑一下为指定的商业政策购物以确保你得到正确的保险。
度假租赁保险与之不同空置的房屋保险.空置的房子是你拥有的,但目前是空的,没有人住。根据空缺的持续时间,你会想要考虑空置房屋保险的财产。
假期租赁保险承保的四个主要领域是:
- 责任保险:这包括对你的租客,他们的客人和任何在你的财产的人的人身伤害
- 结构的报道:这包括建筑在火灾,盗窃和其他事件的情况下
- 内容覆盖:不属于建筑物的物品,如家具或电子产品,需要单独投保
- 损失的收入:如果你的财产由于损坏而不能出租,保险单将赔偿你的收入损失
什么样的政策是最好的?
美国全国保险专员协会(NAIC)将日益增长的租房趋势称为“共享经济”。因为共享经济正在发展和变化,所以你必须为你的财产保险的选择也在变化。
短期租赁保险
根据租用房屋的频率,一些主要的航空公司会提供附加条款。附加条款是在你的房屋所有者的政策中添加额外的保险,当你的房屋由于被出租而成为企业时提供保险。如果你不经常把房子出租,这种保险是你最好的选择。在购买度假租赁保险之前,询问你的代理人是否可以选择附加条款。
房东保险单
本保单为您的财产提供保险,并为入住您的财产的客人提供保护责任。一个房东保险单如果你要出租房子里的一个房间,即使只是在周末,这也是你应该考虑的。这种情况就是房东和租户的关系,所以这种特殊的政策就是针对这种情况的。
服务提供者的报道
一些租赁服务供应商供应商,如Airbnb,如果你在他们的平台上上市,就提供保险。如果你是通过保险公司列出你的房产,检查一下他们是否提供保险,如果有,保险的范围是什么。
列出保险
许多承运人提供房屋租赁保险作为一项政策。当你定期通过供应商服务(如Airbnb、VRBO或类似的供应商)出租房屋时,房屋租赁保险提供了保险。如果你有一份经常旅行的工作,并且决定在旅行时把房子出租来获得被动收入,那么这个政策最适合你。
假期租赁损害保险
也被称为旅行者保险是承保范围的承租人应该考虑购买。如果你租了别人的房子,损坏了他们的个人财产,在他们的保险赔付之后,保险公司会给你寄来一份报销账单。
获得度假租赁保险的方法
对于度假租赁保险,首先要选择最适合你的需求、符合你所在地理区域、价格有竞争力的保险公司。一些提供者,例如适当的保险,会提供在线报价,而其他租赁保险行业会要求你回答很多问题,然后让代理与你跟进。
准备好回答关于房子的问题,比如:
- 年龄:这房子是哪一年建的?
- 面积:房子有多大,有几层楼?
- 建筑材料:你的房子是砖砌的还是木制的?
- 屋顶角度:是斜屋顶、山墙还是别的什么?
- 屋面材料:你有金属屋顶,复合瓦,或其他东西吗?
- 设施:你家有游泳池或蹦床吗?
- 租赁频率:这是全年还是只有几次?
- 租赁服务提供者:你会使用供应商列出你的出租物业吗?
- 保险:该房屋目前是否在其他地方投保?
- 安全系统:家里有包括摄像头在内的安全系统吗?
- 灭火系统:有灭火系统或灭火器吗?
大多数保险公司可以在接受申请和付款后立即提供有条件的收据。申请被提交给一个保险商,然后保险商确认所有数据并最终确定保费。
底线
出租你的房子是一个很好的获取被动收入的方式,也是一个进入小企业主的途径。乐鱼游戏app下载无论你是否拥有第二套房考虑买一个对于你的假期和其他时间出租给别人享受,你应该考虑这种类型的政策。人们度假是为了放松,购买正确的保险可以让你和你的客人安心。