2022年的6个最佳Zillow替代品
本文是一个更大的系列的一部分乐鱼体育app官方房地产市场开拓与营销.
Zillow是最受欢迎的网站列表平台之一,与Zillow的竞争对手相比,它拥有最多的列表和流量。然而,其他网站也可以帮助你增加曝光度,瞄准小众受众,并提供Zillow无法提供的额外功能。我们研究了十几个网站,根据成本、列表和广告功能、整合和客户支持等因素,确定了六个最佳的Zillow备选网站。
- Realtor.com:最适合寻找多渠道客乐鱼体育app官方户的房地产中介
- Trulia网站:最实惠的替代广告定价结构
- Apartments.com:理想的代理和经纪人专注于出租物业作为他们的利基
- Homes.com:推荐给房地产专业人士谁想从免费独乐鱼体育app官方家清单接收线索
- Homesnap:这是代理商通过手机管理商品和广告的最佳平台
- RealtyTrac:为处理不良房产的专业人士提供的顶级上市平台
最好的Zillow选择一目了然
提供者 |
起始价 |
免费试用 |
CRM集成 |
客户支持 |
---|---|---|---|---|
免费的 |
✔ |
✔ |
电话和邮件 |
|
每月200美元 |
✕
|
✔ |
实时聊天、电话和电子邮件 |
|
29美元/铅 |
✕
|
✔ |
电话和邮件 |
|
每个物业每月199元 |
✕
|
✔ |
电话和邮件 |
|
要求定制定价 |
✕
|
✔ |
电话和邮件 |
|
49美元每月 |
✕
|
✔ |
电话和邮件 |
|
每月49.95美元 |
✔ |
✔ |
电话和邮件 |
|
Realtor.com:最适合寻找客户支持的代理商
Realtor.com是少数几个允许房地产中介登广告的房地乐鱼体育app官方产网站之一吗铅一代同时管理和营销上市公司。由于房地产平台提供了多种功能,对于代理商来说,出现任何问题都有多种支持渠道。乐鱼体育app官方他们可以通过实时聊天、电话或电子邮件联系技术支持。Realtor.com也延长了服务时间,而不仅仅局限于营业时间。
与Zillow类似,Realtor.com的月搜索量更高,达到2740万次,而Zillow的月搜索量为3480万次。Realtor.com的定价结构也类似于Zillow总理代理,广告价格因邮政编码而异。然而,Realtor.com除了选择邮政编码外,每月还有固定的广告费用。
虽然Zillow允许中介直接在网站后端管理房源,但Realtor.com将从多重房源服务(MLS)中提取数据,允许中介只编辑照片、房源描述和看房。任何其他可能出现错误的列表信息,如价格、卧室或浴室数量和其他财产细节,都必须在MLS上编辑。
Realtor.com特性
- 定制广告显示在搜索结果上
- 上市业绩的详细报告
- 清单演示工具
- 国际曝光度的选择
- 在750多个房地产网站都有曝光乐鱼体育app官方
Realtor.com评论
Realtor.com的评论汇集了消费者和房地产专业人士的意见。乐鱼体育app官方因此,很难给出一个明确的评级。在评论G2.com在美国,这些特工提到建立个人资料非常容易,这是一个开始获得新特工线索的好平台。另一位代理提到了从MLS获取数据的便捷性,从而得到最准确的信息。
一个代理提到代理的配置文件设计没有最好的布局选项。他们提到,在列出信息之前,一般信息会列在他们的个人资料上,他们更喜欢突出显示他们的信息。对于喜欢更好的代理配置文件的代理,可以考虑使用Homes.com,它有一个专门的代理列表标签。
Realtor.com定价
Realtor.com的价格并没有直接列在网站上。定价结构是基于邮政编码的,一些第三方网站列出的价格在每月200美元左右。
Trulia:最实惠的广告定价结构
我们所喜欢的
- 可以手动提交清单
- 结合广告Zillow通过总理代理
- Pay-per-lead定价结构
少了什么
- Trulia的评论不会转移到Zillow的资料中
- 引导流量自动进入Zillow的代理枢纽
- 没有实时聊天支持选项
Trulia月搜索量:
- 14.6米
Trulia网站是Zillow于2015年收购的一乐鱼体育app官方家住宅房地产搜索引擎。作为Zillow的子公司,Trulia除了价格结构外,还有很多相同的特性和功能。Zillow的定价是基于邮政编码,而Trulia的定价是基于每个客户的成本。Trulia的定价结构提供了透明的成本,而不是基于面积和印象的模式,这意味着即使你根本没有收到任何线索,你仍然要支付费用。
与Zillow类似,如果中介希望他们的房源提供给Trulia,那么他们必须使用一个合作网站来提供给Trulia。他们的合作伙伴包括ListHub.net,Point2Agent.com,vflyer.com,举几个例子。类似地,代理也可以通过他们的代理配置文件.否则,他们将需要编辑清单提要的来源。
虽然Zillow拥有Trulia,但网站上的客户体验却截然不同。潜在客户将有一个不同的整体经验,当查看您的清单。Trulia的网站包含社区概况,为网站访问者提供信息,包括学校、餐馆、当地评论和社区照片。当涉及到你的列表时,这些信息可以帮助你的客户更快地做出更明智的决定。
Trulia网站功能
- 座席可以上传清单视频
- 客户端对代理配置文件的评论
- Trulia提供电子邮件脚本
- 抵押贷款计算器
- 客户关系管理(CRM)集成
- 可用的社交媒体整合
Trulia网站评论
Trulia网站被5分3.9分基于242篇评论。与Realtor.com类似,评论包含了买家、租客和卖家的经验,但留下评论的经纪人从该网站获得了很大的线索。一些人提到Trulia可以让潜在客户轻松找到他们的房源。大多数对这个挂牌网站满意的中介都用它来出租房产,很快就成交了。
不满的代理提到了Zillow收购Trulia后删除该网站的报道。特工们觉得他们被额外的功能收费了,对Trulia从MLS提供的数据显示出一些不准确的地方感到失望。对于想要更透明定价的代理商来说,Apartments.com的固定收费可能是一个更好的选择。
Trulia网站价格
在Trulia上收到的每条线索的成本是29美元。
网址:Apartments.com:租赁代理和经纪公司的理想选择
Apartments.com是一个仅供出租的平台,允许房东、经纪人和房地产经纪人发布清单。乐鱼体育app官方虽然只出租,但有各种各样的物业类型,如住宅、共管公寓和复式公寓。当中介在该平台上列出一处出租房产时,它会提供给包括Apartments.com在内的五大最受欢迎的租赁网站。其他网站包括ForRent.com、Apartmenthomeliving.com、Apartmentfinder.com和apartamentos.com -为您的房产扩展曝光。
虽然它只是一个出租网站,但它的月搜索量相当高,达到2250万次,而Zillow的月搜索量为3480万次,其中还包含销售信息。如果中介同时关注销售和租赁,那么使用Apartments.com的免费选项和Zillow的另一个选项来展示销售和租赁信息将是一个很好的机会。
与Zillow和其他网站相比,Aparments.com最大的区别在于它可以直接在网站上管理你的房源。其他网站将只提供来自本地MLS的列表,并限制您的编辑能力。然而,在Aparments.com上,您需要每20天手动刷新列表。该网站还包含集成的物业管理工具,房东可以接收租赁申请,筛选租户,并收取租金。
Apartment.com特性
- 在线旅游可以
- 通过平台收款的能力
- 收到租赁应用程序
- 能否生成一份租约供签字
- 用于维护请求的常驻管理门户
- 跟踪租赁物业费用
Apartment.com评论
乐鱼体育app官方使用“公寓网”的房地产专业人士将该平台评为最佳平台5分3.9分.代理商特别提到了收购Apartments.com的好处Cozy.com-为中介和房东提供一个租赁门户。这包括租赁申请、租赁和收取租金。此外,一些代理分享说,客户服务在需要时是有帮助的。
尽管您可以直接从代理门户管理和添加清单,但由于验证需求,一些代理发现很难获得清单。对于想要另一种租赁方式的中介来说,可以考虑使用Trulia网站该网站也有租赁搜索功能,但与MLS feed集成在一起。
Apartment.com定价
- 免费帐户:允许任何人免费列出无限的财产
- 箴付费帐户:每月199美元的付费账户将与其他六个租赁网站联合,为你的租赁物业提供3D游览、租赁表格和电子签名、财务跟踪和维护请求。专业帐户还允许社交重新定位广告,每月额外支付399美元。
Homes.com:最好的代理寻找免费独家Listing线索
Homes.com提供一个销售和租赁信息的平台,并通过您当地的MLS接收信息。它需要一个代理创建一个概要文件来声明他们的清单,类似于在Zillow上认领房源.我们命名Homes.com为代理商获得免费独家线索的最佳乐鱼体育app官方房地产网站,因为所有线索询问您的独家清单将直接发送给您,而不是其他代理。
其他替代房源网站,如Zillow Premier Agent,允许其他买家的代理在其他代理的独家房源上宣传他们的联系信息。这意味着一个经纪人可能会在Zillow上免费发布他们的信息并获得曝光,但你不一定会像在Homes.com上那样得到任何直接的线索。
Homes.com的导航栏强调,在展示待售和出租房屋之前,首先要找到中介。这一特性是有益的,因为访问者首先会关注于接触代理,所以代理不一定需要独家列表来获得线索。乐鱼体育app官方房地产中介能够优化他们的资料,以增加消费者在中介搜索页面的参与度。
Pro+帐户包括一个经过验证的谷歌我的业务页面,一个网站,列表分析,和一个增强的代理档案,以增加您的乐鱼体育app官方房地产生意成功.一个专业+帐户确保客户在谷歌搜索和地图上找到你和你的网站,列表分析将提供洞察谁查看了你的列表。这些功能旨在增加你的受众,帮助你产生更多的线索。
Homes.com特性
- 从本地MLS提取列表
- 免费档案在Homes.com
- 现有的教育项目,包括网络研讨会和活动
- 可用的月供计算器
- 房屋价值提供房产估值
- 代理直接查看配置文件
Homes.com评论
用户把Homes.com评为a5分3.9分.一名经纪人在几年前使用Homes.com平台后,曾犹豫是否要重新开始他们的关系。他们很高兴重新加入这个平台,因为他们可以在最初的几个月里完成大量交易,获得投资回报。
然而,另一位房地产中介对多年来客户乐鱼体育app官方服务的缺乏感到失望。他们认为该平台的营销能力有其局限性,并且在需要的时候几乎没有支持帮助。想要更多客户服务的代理商可以考虑利用Realtor.com的平台的客户服务评分很高。
Homes.com定价
- 要求定制定价
Homesnap:最适合在手机上管理列表和广告
Homesnap是为数不多的仅面向代理商和潜在买家和卖家的移动房地产平台之一乐鱼体育app官方。它允许房地产专业人士乐鱼体育app官方通过移动应用程序管理他们的业务,并将接收任何上市问题和询问立即到他们的手机。通过Homesnap获得的线索对特工来说是免费的。然而,一个付费的专业计划包括额外的功能,如配置文件优化、自动发布和审查管理。
Zillow的Premier Agent模式是基于对放置在其他代理房源旁边的广告付费,而使用Homesnap,你的房源上没有弹出广告或竞争广告。这个平台对成功进入该领域的代理商来说很有价值获取自己的列表,所以其他代理商不能从你的努力中获益,支付更多的广告费用。
虽然Homesnap上的列表旁边没有任何代理广告,但Homesnap上的专业帐户允许代理在一些流量很大的网站上做广告,如Instagram、Facebook、Waze和谷歌。此外,Pro+账户允许代理商管理他们的评论和谷歌上的业务页面,以增加他们的在线声誉。
Homesnap特性
- 从MLS提要拉出清单
- 有“安全时间”功能吗
- 新的上市和价格变化的上市警报
- 能够跟踪交易与专业帐户
- 能在手机上创建可比的市场分析报告吗
- Homesnap Showings帮助安排和管理显示
Homesnap评论
Homesnap获得了5分中的3.2分星审查评级。乐鱼体育app官方房地产中介发现该平台有助于提高他们的在线商业声誉。一些经纪人喜欢这些热图,他们可以通过查看房产的详细信息来回答客户的问题。
来自房地产中介的主要抱怨包括,该手机应用程序的界面乐鱼体育app官方过于繁忙,试图在狭小的空间内包含太多信息。另一位经纪人发现Homesnap在他们当地的MLS上不太好用。对于那些MLS不能很好地配合应用程序的经纪人来说,可以考虑像这样的平台Trulia网站,可以手动添加清单。
Homesnap定价
- Homesnap Pro +:如果选择包月订阅,每月49.99美元;否则,每年的费用是599美元
RealtyTrac:困境房产的顶级挂牌平台
RealtyTrac主要关注陷入困境的房地产市场,包括丧失抵押品赎回权、待售房屋和银行拥有的房产。选择专注于他们的乐鱼体育app官方房地产市场对这些类型的属性可以利用目标受众在这个网站更好地营销他们的清单。
虽然每月的搜索量比Zillow低,但这个房地产网站的受众比其他包括出租和一般待售房产的网站更有针对性。乐鱼体育app官方受众可以是各种各样的,从寻找上市信息的房地产经纪人到贷乐鱼体育app官方款机构,再到寻找投资房产的个人。
Zillow确实列出了止赎房和待售房屋,但该网站没有像RealtyTrac那样对银行拥有的房产进行筛选。在RealtyTrac上的潜在买家还可以根据在线拍卖、最近出售和入住率来筛选房源。
该平台上的一个出色的过滤器是Deal-O-Meter。它允许客户根据投资回报率(ROI)的范围来筛选列表。搜索结果只会显示利润在这个范围内的房产。如果投资者需要满足投资组合中的某些数字,这个功能特别有用,或者它可以帮助买家识别哪些房产最有潜力。
RealtyTrac的特性
- 止赎搜索小部件可以添加到网站
- 最大的数据库止赎和不良资产
- 每日更新拍卖情况
- 场外交易可用
- 无限的保存搜索
- 每月500次物业下载
RealtyTrac的评论
给RealtyTrac留下正面评价的客户提到了在一个地方拥有大量投资物业的好处。他们喜欢搜索功能和可用的过滤器来找到合适的房产。客户已经对网站进行了评级4.4分(满分5分)在RealtyTrac的Facebook商业页面上。
一些代理商认为他们在订阅计划中没有得到足够的线索,并认为其他代理商得到了同样的线索。其他代理商也提到了他们对7天免费试用后的自动续费的不满,并发现很难从RealtyTrac获得退款。如果代理商喜欢更直接的定价结构,可以考虑使用Homesnap推销你的上市。
RealtyTrac定价
- 每月订阅:每月49.95美元
- 买方/卖方领导:如果独家区域所有人或代理商在18小时内不接受,则对每个买方或卖方的线索支付10美元
- 会员服务请求线索(MSR):对于加入RealtyTrac的新会员,每条线索5美元(线索会被分配给他们区域内的代理人,并立即开始工作)
我们如何评估顶级Zillow的替代品
选择最好的房地产网站乐鱼体育app官方市场你的清单是产生线索和满足你的销售客户的必要条件。虽然Zillow是流量最大的listing网站,但Zillow的竞争对手有合理的价格,可以触及你的利基受众,并提供比Zillow更多的支持。我们已经评估了他们的价格、功能、整合,并考虑了过去的客户评论,以确定哪个网站是列出和营销你的清单的最佳选择。
以4.26分(满分5分)的成绩,我们做出了选择Realtor.com作为Zillow的最佳选择。它有一个直接的定价结构,包括固定的广告费以及不同邮政编码的广告费用。在Zillow评估的六个竞争对手中,该平台的月搜索量最高。Realtor.com还提供房地产营销工具乐鱼体育app官方,帮助经纪人推广他们的品牌和上市的曝光率。平台推荐增加了实时聊天支持选项和延长客户支持时间。
Zillow用于评估其他上市网站的其他标准:
总分的25%
我们比较了每个网站的价格结构,基于每月订阅,每个清单的价格,广告成本和邮政编码的价格。我们还考虑了网站是否提供免费试用。
总分的20%
一般功能评估代理是否能够列出属性、创建配置文件、为线索做广告,以及站点是否允许对代理配置文件进行评论。
总分的20%
房地乐鱼体育app官方产市场应该包括更新列表的功能,并允许经纪人根据需要编辑照片和视频。该站点还应该允许列表广告、IDX集成和声明属性,这些属性是您自己的独家列表。
总分的10%
拥有先进功能的能力,如IDX网站,CRM,社交媒体集成和工作流自动化,提高了您的整体业务实践。其他功能包括警报,营销协助可以确保您最大限度地增加列表曝光。
总分的10%
根据客户对每个上市网站的反馈,特别注意产品的评论和月搜索量,以证明平台满足代理商的满意度。
总分的10%
该领域的专业知识和网站的第一手经验使我们能够评估每个Zillow竞争对手的listing系统的突出功能、物有所值和易用性。
总分的5%
我们调查了客户服务支持的可用时间,以及客户是否能够通过电话、电子邮件或实时聊天获得支持。