6 . 2022年度最佳房东网上租金支付服务

最好的在线租金支付软件简化了租户的租金支付，使房东更容易收取租金和管理他们的租赁物业。在线租金支付服务包括综合工具，从维护请求到在线支付租金，以适应不同的房东管理风格和租户的需求，使其成为忙碌的房东的绝佳资源。

以下是基于定价、功能、客户反馈和易用性的2022年最佳六大在线租金支付服务:

• TenantCloud:最好的整体与强劲的财务功能，在负担得起的价格
• 效果:非常适合需要全面管理服务的房东
• Rentec直接:理想的房东和租户寻求易于导航的界面
• PayRent:对于拥有10个以上出租单元的房东来说，这是一个不错的选择
• Apartments.com:最好的是它为房东提供的永久免费计划
• Buildium:推荐给处理大型投资组合的房东和物业经理

最佳网上租金支付服务概览

看到全屏表

TenantCloud:强大的财务功能

TenantCloud提供了一套强大的支付功能，使房东能够通过Stripe支付处理、PayPal和Dwolla提供的自动清算所(ACH)交易接受信用卡和借记卡支付。TenantCloud还提供了一款移动应用程序，让拥有1至500套公寓的房东和物业管理人员可以轻松收集租金通过他们的手机管理租户。

TenantCloud提供了一个免费计划，包括在线租金支付、滞纳金设置、维护管理和基本的线索功能。免费版本允许添加一件设备来跟踪每次租赁(如冰箱、洗碗机和其他电器)、一个房东租赁协议模板、10个服务提醒和512MB的记录保存。该计划通过支持票提供客户服务。

它的三个订阅计划层的价格从0美元到40美元不等，以及一个自定义定价的商业计划层。所有的订阅层包括无限的物业或单位和列表，帮助房东轻松追踪他们的物业和发布空置的租金给他们所有的挂牌合作伙伴，比如Apartments.com，Zillow,Facebook的市场．

额外的TenantCloud特性

• TC使者:这个工具可以让房东和房客不依赖电子邮件或短信沟通。房东可以在TenantCloud系统中组织与租户的对话。
• 租金:滚这个功能可以帮助房东和物业经理确定报价，也可以帮助确定物业的价值。
• 看板跟踪系统:帮助房东为维护请求创建卡片，添加图片、视频和描述，并跟踪每个请求是否新的、正在进行中或已解决。
• QuickBooks和会计集成:帮助房东追踪和整理他们所有的交易，并收取每月的租金。
• 租赁合同模板:允许房东以数字方式签署租约，并根据需要修改条款。

TenantCloud客户反馈

许多租客都称赞它的便利TenantCloud的在线支付系统。房东也喜欢租赁清单、维护和调度工具，帮助他们节省时间和有效地管理日常操作。凭借这些，它获得了客户评级的评论4.1分(满分5分)．

然而，一些房东对混乱的说明和难以操作的系统表示失望。如果你喜欢具有更易于操作的仪表盘的物业管理软件，请使用效果或Rentec直接．

TenantCloud定价

• 免费的计划:免费的;包括租赁清单管理、调度、租赁申请、申请者筛选、在线租金支付、维护请求和供应商网络。
• 起动器计划:12美元(每月)免费计划的所有内容，外加溢价线索、税务报告、电子签名、线索跟踪客户关系管理(CRM)、租户在线自动支付租金和谷歌日历同步
• 发展计划:初学者计划中的所有费用每月40美元，外加物业管理工具、个人业主门户、管理费、租赁承建商、房东表格、物业留言板和QuickBooks在线同步
• 商业计划:增长计划中的所有内容的自定义定价，以及团队管理和工具、任务管理和定制

访问TenantCloud

优势:综合物业管理服务

效果提供全面的物业管理服务，例如为业主提供可定制的物业网站和维修追踪功能，简化网上收租、张贴空缺和与租户联系。它的自动在线租金支付解决方案FastPay服务，使房东能够管理租金收入，并在第二天进行租金快速支付处理。

此外，Avail还提供出租物业会计软件，旨在使记账更容易。房东可以跟踪他们出租物业的收入和支出，以简化会计过程。租金和维护费会自动上传到他们的会计仪表盘上，让他们看到有多少钱流入和流出。

额外的效果特性

• 营销工具:Avail通过网站联合列表Zillow，Trulia网站,Apartments.com，并自动将位置数据添加到清单中。
• 租户的筛选:为所有潜在租户提供犯罪和租户驱逐背景调查和TransUnion信用筛查。
• 会计软件:房东可以收集和追踪租金支付，租金收入、费用和租户维护请求。租客还可以设置自动支付功能，永远不会错过支付租金。
• 租赁功能:提供特定于州的租赁模板、电子签名和文档的在线存储。它会在租金到期时通知租户，如果租户逾期付款，则会跟进。
• 租金价格分析:显示您的物业与附近类似租金的租金估算、可比单位的租金基准和县租金趋势，以帮助房东做出明智的决定。

利用客户反馈

效果是否有客户评级审核4.61(满分5分)．大多数房东和租户都称赞这种界面友好、视觉愉悦的仪表盘。他们也喜欢实惠的价格和广泛的客户支持。此外，许多用户喜欢Avail为背景调查和与申请人沟通提供了一个简单的过程。

然而，一些用户对他们每周收到的自动邮件表示不满。除此之外，软件的教程和报告模块的缺乏导致了用户的不满。看看Buildium，为新用户提供循序渐进的指南和最新的房地产统计数据。乐鱼体育app官方

利用定价

• 无限的计划:免费的;包括辛迪加列表、信用和犯罪筛查、州特定租赁、在线租金支付和维护跟踪功能
• 无限+计划:每单位5美元(每月支付)无限计划中的一切，加上第二天的租金支付，免除ACH费用，自定义申请和租赁，克隆和重用自定义租赁协议，和物业网站

访问效果

Rentec Direct:最好的在线租金支付服务，具有易于导航的界面

Rentec直接是一个用户友好，基于网络，功能齐全的物业管理系统，为业主和物业经理的小到大的投资组合。Rentec Direct的界面具有响应式设计，可在所有设备上无缝工作，并显示组织良好的工具类别，方便导航。它的在线收租程序允许房东通过ACH、信用卡或在其现金支付网络的2万个支付地点之一接受在线支付。

此外，Rentec Direct没有启动费用或长期承诺。它包括完整的美国客户服务和培训。Rentec Direct的一些重要功能包括租户和业主的在线门户，DocuSign的电子1099文件和签名，自动ACH和信用卡支付处理，以及空缺列表的联合。

Rentec Direct有严格的安全标准来保护客户端数据，包括双因素认证、实时安全数据备份、第三方安全验证等。Rentec Direct移动应用程序和软件与所有android、Windows和iOS操作系统设备兼容。

其他Rentec直接功能

• 报告系统:所有报告(如会计数据)都可导出为PDF或Excel，并可打印或通过电子邮件共享。它还为1099-MISC提供了一个电子文件，确保无错误操作。
• DocuSign集成:与DocuSign的集成允许房东为租户添加签名字段并接受电子签名。
• 库文件:与业主和租户更快、更轻松地存储和共享租赁协议等重要文件。
• 自动聚合:允许房东统一他们的空置状态到顶部的房产列表页面，包括Zillow, Trulia和HotPads。

Rentec直接客户反馈

许多Rentec直接用户表示该软件操作简单，功能全面。一名用户表示，她喜欢该软件的价格实惠，以及通过门户与租户沟通、发短信并跟踪他们的能力。正因为如此，Rentec Direct获得了客户的评价评级4.63分(满分5分)．

但尽管如此，Rentec Direct还是因为其昂贵的计划而收到了一些用户的负面反馈。探索TenantCloud该公司提供最实惠的物业管理计划，每月12美元起。

Rentec直接定价

• Rentec正方观点:1至10个单元的起价为每月35美元，包括完整的银行、物业和租户会计、租户筛选、市场空置物业列表、在线租金支付、租户和业主门户移动应用程序、工作订单和维护跟踪。您还将获得免费培训和无限的美国客户支持，现金支付网络，租客保险，可定制的收入和支出报告，在线租赁应用程序，以及自动CAM(公共区域维修)费用。
• Rentec点:租金从40美元起，按月支付，包括Rentec Pro计划中的所有内容，以及信托账户管理、报告、营销和维护经理在内的1到10个单元。

访问Rentec直接

PayRent:为房东提供的低成本在线租金支付系统

PayRent是一个平台，为拥有少于10个出租单元的房东提供永久免费计划，为拥有10个或以上出租单元的房东提供每月19美元起的低成本计划。PayRent还允许业主升级或降级他们的计划，并按菜单支付额外的功能，如租金征收强制和自动滞纳金。

租金提醒将发送给租户，他们可以计划自动支付，这两种方式都有助于确保每月及时收取租金。房东可以选择功能有限的免费版本和5 - 7天的资金，也可以选择付费计划，提供免费的ACH银行转账和3天的快递资金。

PayRent软件的功能包括三个部门的信用报告，为租房者提供的RentCred贷款，以及帮助追踪和确定租房者资格的租房者保险监控。此外，PayRent提供了一个RentDefense功能，以银行余额验证为特色。它需要一个具有自动故障转移的备份支付方法，使房东更容易收取租金，并防止逾期和丢失付款。

额外的PayRent特性

• 预定auto-pay:允许租户设置一次性未来付款或每周或每月的定期付款。
• 付款控制:允许房东不允许部分付款，确定支付方式(如信用卡或电子支票)，并决定是否吸收交易费用，使租户更容易按时支付租金。
• 活动提要:让房东看到租户的付款活动，包括他们何时支付或取消预定的付款。
• 租金政策:房东可以制定严格的催收政策，要求租房者保持一种主要和备用的付款方式，并定期定期付款，以确保他们按时收到租金。

PayRent客户反馈

PayRent获得了很高的客户评价4.3分(满分5分)因为许多房东和租户都喜欢易于操作的仪表盘。租户们称赞PayRent的支付方式多种多样，从ACH到信用卡都有。使用PayRent的房东分享说，租金提醒功能改善了他们的租金收取，租户可以在线按时支付租金。

缺少移动应用程序让一些PayRent用户感到失望。除此之外，一些用户希望PayRent有一个维护请求功能，以帮助房东管理和跟踪租户的维护请求。如果您想使用具有维护请求功能的在线租金支付服务，请访问Apartments.com．

PayRent定价

• 现收现付方案:10套以下免费，包括租金提醒、付款控制、三局信用报告、定期付款、租赁者RentCred贷款和租赁者保险监测;额外的5美元每次银行转账和3.5%加上30美分的信用卡利率，由租户支付
• 自己动手的计划:按现收现付计划，10个或以上的租赁单元每月19美元，外加自动滞纳金和强制催收租金;每额外支付3美元，每笔银行转账支付2美元，3.5%加30美分的信用卡利率
• Go-Like-A-Pro计划:diy计划中的所有服务，25套以上，每月49美元，另外还有免费的银行转账和专用账户管理;每额外支付3美元，3.5%加上30美分的信用卡利率

访问PayRent

Apartments.com:最佳免费在线租金支付服务

Apartments.com为房东提供永久免费计划账户。这包括无限的物业，在线应用程序，一个移动应用程序，和在线租金收集更有效的租赁单位跟踪。该平台每月自动向银行账户支付租金，并跟踪财务状况和报告，让业主可以毫无顾虑地收取和管理租金。

Apartments.com的界面让房东可以在一个地方查看租户的所有付款，包括押金和入住费用。业主可以看到租户的当前付款、租金或其他费用是否逾期。每个月，自动的电子邮件提醒会发送给租户，如果房租逾期，已经包括滞纳金。

额外的Apartments.com特性

• 输出报告:Apartments.com允许物业经理轻松导出CSV和PDF格式的费用报告，这些报告按物业和税收类别汇总。
• 居民选项卡:它提供联系信息，签署的租约，和计划付款，更容易的居民管理。
• 文件共享:房东和租户可以共享清单、租约附录和报价等文件，以便于访问和存储。
• 信用报告:每份申请都包括综合信用报告，包括申请人报告的总债务的细目和信用账户的详细支付历史。TransUnion提供这些报告，以便房东对他们的申请者进行仔细的信用检查。
• 租赁清单联合:Apartments.com提供租赁列表联合，包括ForRent.com, ApartmentFinder.com, Doorsteps.com和Realtor.com，通过网络接触更多的租户。

Apartments.com客户反馈

物业业主和租户评级Apartments.com4.1分(满分5分)该网站声称，它是列出清单和寻找公寓的最佳去处之一，因为它的界面条理清晰、简洁明了。他们还特别提到了“我的媒体库”功能，该功能为不同的通知提供了几个模板，这些通知适用于他们的居民，并创建通讯。

Apartments.com收到了租户的投诉，称该平台不接受部分租金支付。如果你正在寻找接受部分支付的软件，试试吧PayRent因为它广泛的支付功能。

Apartments.com定价

• 免费帐户计划:免费无限制的物业，租赁列表辛蒂(Apartments.com仅)，背景，信用，和驱逐筛选，在线申请，移动应用程序，和在线租金收集
• 银计划:每个物业每月199美元，用于将租金列表联合到七个网站，带有3D旅游和视频的列表网络，背景，信用，和驱逐筛选，在线申请，带有电子签名的在线租赁表格，移动应用程序，在线租金收集，财务跟踪和报告，维护请求管理，标准广告大小，以及在搜索结果页面上的第四位置
• 金计划:Silver计划中的所有内容每月399美元，外加比Silver计划高出40%的曝光率，中等广告尺寸，在搜索结果页面的第三位置，以及展示和社交重定向广告

访问Apartments.com

Buildium:最适合拥有大型投资组合的房东和物业经理

Buildium适合拥有大量投资组合的房东和物业经理，可为多达5,000个单元提供定制定价。它为租户支付租金提供了多种选择，比如信用卡和银行转账租金支付，以及现金支付(适用于没有信用卡或银行账户的租户)。除此之外，Buildium还接受合作伙伴的付款，PayNearMe，向租房者提供零售现金付款，然后将现金转入房东账户。乐鱼app官网下载入口

每个计划都包括物业管理工具，如在线门户、租户沟通和简化的申请流程，以帮助房东和物业经理管理不断增长的投资组合。Buildium确保对租金支付流程和日常操作的平稳控制和密切关注。它还提供免费的电子租赁和物业检查服务，除了Essential套餐，后者需要额外付费，起价40美元。

额外的Buildium特性

• 营销工具:允许租户在Craigslist上发布房源信息，并通过Zillow网络联合租赁房源。
• Buildium正方观点:利用租户背景筛选设定自定义信用评分要求，加快筛选申请人。
• 租赁工具:允许租户在任何设备上签署文件，包括自动填写租赁模板，并允许租户通过平台设置自动支付和提交维护请求。
• 会计软件:提供和跟踪费用和收入;提供账单、租金和保证金的准确快照。
• 无限的存储:财产所有者可以存储无限的文件，如租约、修订和保险单。

Buildium客户反馈

Buildium在线评论表明，用户非常赞赏响应迅速的客户支持。对于一些客户来说，该平台的组织优于之前的解决方案，而专门门户提供的见解也为业主注入了信心。结果，Buildium收到了一份4.5分(满分5分)客户审核评级。

然而，一些客户透露，设置滞纳金很困难，而且学习曲线太长。此外，一位客户发现一些财务报告令人沮丧。对于可能提供更大财务可视性的特定会计平台，请查看TenantCloud或效果．

Buildium定价

• 基本计划:每月50美元起，用于会计、维护、任务、违规、在线门户、居民和董事会成员通信、免费营销网站、由所有物业管理(可购买)、物业检查(每月40美元起)、基本租户筛选、电子签名(每个签名5美元起)、在线支付、标准报告和票务支持
• 发展计划:Essential计划中的一切费用每月160美元起，包括基本和高级租户筛选、无限电子签名、性能和业务分析和洞察、实时电话支持、优先级支持(可购买)和入厂(附加额外费用)
• 保费计划:增长计划中的一切费用每月460美元起，外加开放API、Buildium奖励、优先支持、入职(附加费用)，以及为新客户提供专门的增长顾问

访问Buildium

我们如何评估排名靠前的在线租金支付服务

最好的租金催收系统提供了在线支付选项、自动租金提醒、定期付款等工具租户筛选在一个免费或低成本的项目中。这些基本功能帮助房东和物业经理节省了在线收取租金的时间，并允许他们向租户发送提醒，以确保他们会按时支付租金。

在评估了几十家在线租金支付服务提供商后，我们首选的在线租金支付和物业管理服务提供商是TenantCloud．它提供免费和付费账户，每月12美元起。免费试用包括物业列表管理、租金支付时间表、在线申请、维护请求和供应商网络。付费账户拥有税务报告、电子签名和客户关系经理(CRM)等重要工具。

我们评估了最佳的在线收租应用程序，基于: