Buildium评论:它适合你的房地产业务吗?乐鱼体育app官方
Buildium是一款基于云的物业管理软件,具有集成的会计系统,优化物业管理业务运营。它还简化了租赁流程,加快了收款速度,并改善了会计工作流程,每月的起价为52美元。对Buildium的评论显示,用户很欣赏该平台的全面功能和客户支持。对于物业管理公司来说,最好是寻找一个单一的系统来连接多个业务领域。
如果您想知道“什么是Buildium?”,请继续阅读,了解该平台的功能、定价结构,以及基于其他房东和物业经理使用Buildium经验的评价。
我们喜欢什么
- 重复的租金支付可以自动化,以尽量减少逾期付款和收款活动
- 能够通过预置模板的平台与租户直接沟通
- 与银行整合以提高财务能见度
- 自动每月对账遵循公认会计原则
- 有14天的免费试用
少了什么
- 有限上市营销工具
- 没有专门用于潜在客户管理的客户关系管理工具
- 如果您需要入职支持,则需要额外费用
- 投资组合的表现和分析只提供给增长和高级计划的订户
推荐:
- 物业经理希望通过减少纸质打印和手工文书工作来实现无纸化办公
- 物业管理人员希望通过自动化和在线管理维护请求和供应商来节省时间
- 物业经理或协会希望通过将租户彼此连接起来的Buildium功能来培养社区
不推荐用于:
- 管理单位少于100个的物业经理
- 商业物业管理
- 想要为他们的房源制作营销材料的物业经理
Buildium每月定价
- 重要:52美元,包括基本的物业管理功能
- 增长:166美元,包括Essential计划中的所有内容,以及高级数据分析和洞察
- 保险费:479美元,包括增长计划中的所有内容、开放API和增强的客户支持
其他关于Buildium的文章
Buildium评论:用户对Buildium的看法
你可能会问,“Buildium是合法的吗?”在Buildium物业管理软件审查,这表明客户在联系他们寻求帮助时,很感激得到的支持。对于一些客户来说,该平台的表现优于过去的解决方案,并且通过专用门户提供的见解获得了建筑业主的信心。一位客户表示,自动化帮助他们节省了时间和金钱。另一位客户强调,这是一个强大的平台,包括物业管理各个方面的所有功能。
不太积极的Buildium软件评论显示,一个客户发现很难设置滞纳金,并且认为滞纳金的设置太有限了。另一篇关于Buildium的评论说,学习曲线太长了,一位会计客户发现一些财务报告令人沮丧。对于可能提供更大财务可见性的会计特定平台,请查看以下列表乐鱼登录网站app最好的小企乐鱼游戏app下载业会计软件就像QuickBooks.
专家会使用Buildium吗?
我们强烈推荐Buildium其强大的功能,简化物业管理,使其更有效率。我们最喜欢的一个功能是Buildium的集成会计系统,它使您能够监控和完成您的财务和支付端到端,节省您的时间,并最大限度地减少会计中的人为错误。Buildium的定价也是可定制的,因此您不必为不需要的功能或服务付费。
尽管如此,Buildium并没有提供免费的订阅计划或团队管理功能TenantCloud.如果您对这些特性感兴趣,TenantCloud是一款同样复杂的软件,它不仅可以帮助您自动化物业管理,还可以帮助您随时管理团队的任务和目标。
Buildium替代品
软件 |
||||
---|---|---|---|---|
最适合
|
小型团队的负担能力 |
房东建立他们的投资组合 |
管理拥有较大投资组合的公司 |
预算友好的物业管理软件 |
关键特性
|
|
|
|
|
定价
|
免费的 |
免费的 |
每月250元 |
免费的 |
了解更多
|
Buildium计划和定价
那么,有多少Buildium成本?Buildium的定价结构分为三类,起价为每月52美元。基本计划适用于150个或更少的单元,增长计划的附加功能非常适合管理150个以上单元的人,而高级计划具有开放API,允许公司在适用时与必要的供应商共享应用程序之外的数据。
每个Buildium计划的标准功能包括会计和维护工具,与供应商的任务管理,建筑违规日志,居民和董事会成员的交流平台,以及业主和居民的在线门户。以下是你将发现的三个计划级别包括:
计划 |
至关重要的 |
增长 |
溢价 |
---|---|---|---|
谁的计划最适合
|
物业管理公司150个单位及以下 |
物业数量超过150个单位的物业管理公司,以及需要经常检查物业的公司 |
大型物业管理公司需要业务分析和洞察 |
月度定价
|
52美元起售 |
起价166美元 |
起价479美元 |
会计软件
|
✓ |
✓ |
✓ |
营销网站
|
✓ |
✓ |
✓ |
维护请求解决方案和任务管理
|
✓ |
✓ |
✓ |
在线门户:所有者和居民
|
✓ |
✓ |
✓ |
标准的报告
|
✓ |
✓ |
✓ |
实时电话支持
|
✕ |
✓ |
✓ |
财产检查
|
✕ |
✓ |
✓ |
专门的新客户发展顾问
|
✕ |
✕ |
✓ |
开放的API
|
✕ |
✕ |
✓ |
有关Buildium计划和包含的更多信息,请单击下面的下拉菜单。
必要的计划
Essential计划具有管理多达150个单元所需的基本工具。它带有一个免费的buildium托管网站,可以轻松定制营销您的物业管理服务以及您的物业空置情况。此计划可访问票据支持解决方案,仅通过电子邮件与支持团队进行通信。收集电子签名的收费为每个电子签名$5,减少了打印表格和获取实体签名的需要。
会计软件简化簿记,并通过计算费用以及自动每月银行对账来保持准确性。标准会计报告包括资产负债表、损益表、现金流量表和总分类账。
这些维护工具允许居民在线请求维护服务,并自动将任务分配给他们的供应商。您甚至可以直接通过维护解决方案向供应商支付服务费用。此外,建筑违规可以被记录,跟踪,并记录在基本计划中。
物业经理可以与他们的内部团队一起添加、记录和响应分配的任务,而一个移动应用程序使团队成员可以随时执行物业管理活动。此外,居民、董事会成员和建筑业主可利用的在线门户网站允许访问相关报告和相关信息。
增长计划
增长计划包括基本计划中的所有内容,但您还可以在营业时间内获得实时电话支持。物业检查也包括在内,不需要额外费用,还有无限的电子签名。性能分析将为您提供有关在线住宿中心内住客活动的信息。分析显示有多少居民使用了ePay,你的租赁业绩和公司收入信息。
保费计划
附加组件
并不是所有的附加组件都是必不可少的成功的房地产生意乐鱼体育app官方,但您可能希望添加其中一些以获得额外的功能。在决定在“基本功能”计划中包括哪些附加组件之前,请考虑查看下一个可用的计划,例如Buildium可能包含以下一些功能:
- 由All Property Management提供的新客户线索:允许物业管理公司获得房地乐鱼体育app官方产方面的线索由有兴趣的业主及寻求物业管理服务的委员会组成。
- 租户的筛选:基本筛查(适用于所有计划)不需要认证,并进行软信用检查,每次筛查费用为15美元。高级租户筛选(仅适用于增长和高级选项)需要严格的信用检查,并在几分钟内生成报告,每次筛选费用为18美元。
- 新员工培训:此支持附加组件仅适用于增长计划和高级计划。一个专门的团队协助将现有数据导入到Buildium平台,并提供培训。
- 在线支付:要接受居民的在线支付或通过Buildium电子支付给供应商,您必须支付EFT交易费用。费用因计划和是否接受信用卡支付而异。
- 银行开户费用:将您的银行帐户连接到Buildium会计系统,可以将交易收集到您的会计分类账中,用于自动对账、付款和存款。使用基本计划设置银行账户的费用为每个账户99美元,但高级和增长计划的订阅者将获得五个免费的银行账户整合。
- 租房者保险:你可以为居民提供每月12美元起的租房保险。
- 1099电子编档:在每个日历年的年底,您必须为您的供应商处理1099表格。该平台可以以每批25美元和每个表单3美元的价格生成1099个。
- 放映协调员:起价为每月30美元,通过虚拟协调员自动化租赁单元显示过程,收集资格预审信息,显示约会的时间表,并协调后续工作。
- 远程检查打印:Buildium可以为您打印和邮寄支票。设置费用为30美元,每次支票费用为80美分。
- EZMail:Buildium将为您打印和邮寄与属性相关的文档,单页邮寄收费80美分,附加页收费15美分。
一般功能
- 租户的沟通
- 金融组织
- 费用跟踪
- 维修及工作要求
- 简化申请流程
Buildium的简化日常物业管理活动,并将所有主要会计和租赁功能整合到一个平台。一些工具在居民、供应商和业主之间建立了沟通渠道,同时为物业经理提供了全面的概述。它还具有通过专用门户向居民提供信息、在线支付能力和自动支付租金以减少收集需求的功能,从而减轻压力。
Buildium的通用特性使其成为物业管理公司的全面解决方案。它提供了投资组合组织以及关于租户通信、构建财务和维护工作订单的自动化。其总体目标是消除与管理多个单元相关的痛点,同时为相关各方提供准确的信息。
下面让我们仔细看看Buildium平台提供的一些关键和小众特性:
会计软件
- 调控房地产会计
- 公司整体核算
- 财务报告
- 自动支付
将会计解决方案集成成Buildium允许物业经理管理物业和公司会计。财产会计解决方案跟踪与特定财产相关的交易。这包括记录租户的付款,并允许管理人员收取必要的费用和押金,或根据需要发放退款。管理人员还可以直接通过系统向供应商支付维护请求,通过记录与建筑物相关的每一次检查和交易,节省了时间和精力。
Buildium的乐鱼体育app官方房地产会计软件也可以用来管理物业管理公司的账务。它跟踪公司的开支和收入,并提供账单、租金和保证金的准确快照。财务报告工具为现金流、资产负债表和损益表生成报告。在一个地方跟踪您的业务的所有交易的能力更有效,并使您能够做出更明智的决策。
在线支付
- 削减支付处理费用
- 自动存款
- 设定定期付款
在线支付加快了收取租户付款的过程,并减少了付款处理次数提高了70%.居民可以在居民门户中连接他们的银行账户或信用卡,以自动设置定期付款。定期付款有助于确保付款不会错过,并按时付款。
这笔钱是自动转账的,减少了人工存款和去银行的需要。接受网上支付还可以让物业经理收取租金申请费。这些费用有助于抵消租客筛选费用,并成为物业经理的额外收入来源。
出租物业联合
- 列出主要第三方平台上的单位
- 预测即将到来的职位空缺
- 完整的单元描述
当大厦内出现空缺时,物业管理团队使用Buildium可以列出可用的或即将到来的单位,只需点击几下。列表可以联合到主要的第三方广告网站,例如Apartments.com,Zillow租赁网络,Zumper.
该平台允许您为列表输入描述,包括单元详细信息、设施、建筑设施以及空间的照片或视频。Buildium还提供了查看市场上列出的单元、退出市场的单元和潜在的空缺的概述的能力,并将这些单元分配给租赁代理。
租赁应用程序
- 网上申请单位
- 可定制的应用程序
- 网上收取申请费
- 筛选潜在租户
在线租赁申请节省了时间和繁琐的纸质文件,有兴趣的人可以在任何地方申请。另外,建筑应用程序是完全可定制的。根据建筑业主提供的必要信息编辑应用程序,并在应用程序上展示建筑品牌,以加强营销工作。
申请费用将通过表格自动处理Buildium通过申请人仪表板提供申请状态的概述。在应用程序之后,如果作为附加组件购买,则可以直接在平台内筛选租户。
文档存储
- 无限的文档存储
- 文档组织
- 共享文档
在Buildium平台,您可以存储无限数量的文档。应该保存的文件包括租约、修订、保险单、平面图、单位照片和会议记录。
当您需要参考申请、租赁和续签等文件时,或为了方便与建筑物所有者共享时,具有存储重要文件的能力是必不可少的。此外,将文件上传到系统中,您可以通过姓名、电话号码或财产在居民配置文件中搜索与他们有关的文件。
维护跟踪请求
- 集成会计解决方案
- 租户在线提出维护请求
- 安排工作请求
- 自动警报
通过Buildium平台,租户可以快速在线提出维护请求,减少文书工作,增加响应时间。除了维护请求,居民和业主还可以提交与他们的请求相关的视频、照片和文件。供应商还可以在平台内用照片和视频记录完成的工作。
供应商和管理人员可以在他们的手机、平板电脑或台式机上接收维护请求警报。建筑物的某些维护请求将持续进行,并可以直接通过平台安排再次进行。该功能与会计解决方案集成,允许您直接通过平台向供应商支付已完成的工作。
易用性
Buildium的平台的构建是为了实现任务的自动化和在线管理。每个用户都可以根据他们最常用的功能定制他们的仪表板。有了来自Buildium的可用的入职和支持选项,启动系统来管理建筑组合变得更加简单——特别是使用增长和高级计划。Buildium团队将导入您的所有数据,以帮助您迁移到新系统。当出现问题或问题时,还有多个客户支持选项提供帮助。
即使使用Essential计划,也可以通过Buildium Academy提供自我指导培训,帮助您快速启动并运行。无论是对专业网站还是租赁应用程序进行更改,Buildium系统都可以轻松定制。试试Buildium为期14天的试用,看看这个平台对你的租赁业务有何影响。
底线
拥有一个全面的物业管理解决方案可以为任何建筑和投资组合增加价值。在线支付选项和专门的居民门户网站等功能有助于降低单位周转率,让业主和投资者满意。基于Buildium该平台为相关各方提供实时信息,简化沟通,从长远来看,为物业经理节省时间和金钱。