Avail评论:它是否适合您的房地产业务?乐鱼体育app官方
Avail为中小型房东提供免费的物业管理平台,提供价格合理且功能强大的物业管理服务,以简化租金收取,租户筛选,维护跟踪和列出您的出租物业。根据对Avail的评论,房东们表示,该软件物有所值,客户支持,易于使用,功能齐全。是寻求全面物业管理服务的独立业主的理想选择。
利用每月定价
- 无限:每件0元
- 无限加:每套5元
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Avail评论:用户对Avail的看法
Avail的客户称赞该平台的仪表板是多么的用户友好和视觉上的愉悦。房东和租客也喜欢Avail定价的可负担性和它提供的出色的客户支持。根据Avail的一篇评论,该平台简化了与租户和申请人的沟通,进行背景和租赁信用检查,以及跟踪物业维护。一位物业经理在展示所有平台上的可用单元时,对银团让他更容易更快地找到租户表示赞赏。
尽管大多数对Avail的评价都是好的,但一些用户反映了一些技术问题,比如功能笨拙和屏幕延迟。缺乏移动应用程序可能会给经常出差的房东带来麻烦。如果您正在寻找带有移动应用程序的物业管理应用程序,请查看BuildiumBuildium审查获取详细信息。
我们的专家使用有用吗?
我们选择了Avail,因为它是一个易于使用的一体化系统,适合房东使用,可以用于物业管理的各个方面。收租功能是Avail产品中我们最喜欢的元素。向租客收取的租金需要房东仔细记录并存放,以便保管投资房地产盈利和维持。通过提供收据的书面文件和将钱直接存入房东账户,Avail消除了压力和麻烦。
然而,我们不喜欢Avail没有提供移动应用程序。缺乏移动应用程序要求房东在电脑前完成工作,这对忙碌的人来说可能很麻烦。如果这听起来对您来说可能是个问题,我们建议您使用TenantCloud。TenantCloud为忙碌的房东提供了一款移动应用。此外,该公司还为管理最多75个单元的房东提供免费计划,并为其付费订阅计划提供14天的免费试用。此外,它还提供广泛的物业管理工具,包括租户筛选,维护管理和在线租金收取。
利用替代能源
软件 |
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最适合
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它的免费物业管理软件多达75个出租单位 |
房东和物业管理公司处理多达5000个单位 |
为业主提供最实惠的付费订阅计划 |
为房东提供永久免费计划帐户 |
关键特性
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起始价
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免费的;付费计划起价为每月12美元 |
每月50元 |
免费的;付费计划起价为每月4.92美元 |
免费的;付费计划起价为每套房产199美元(按月付费)。 |
了解更多
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Avail计划和定价
Avail定价有两个月订阅套餐——无限套餐和无限套餐——每个套餐从0美元到5美元不等。这两个计划都提供了联合列表、信用和犯罪审查、特定州的租赁、在线租金支付和维护跟踪功能。房东还可以注册14天免费试用,以探索其高级特性和功能。
无限订阅计划对房东是免费的。它的功能包括信用和犯罪审查、特定州的租约、在线租金支付、维护跟踪,以及在Zillow和Realtor.com等各种房产列表网站上联合发布信息。Unlimited Plus订阅计划涵盖其Unlimited计划下的所有内容,其他功能包括第二天租金支付,免除ACH费用,自定义应用程序和租赁,克隆和重用自定义租赁协议,以及创建物业网站。
此外,当房客用银行账户付款时,Unlimited Plus不向房东收取任何费用。订阅Unlimited计划的租户每次支付2.5美元的银行转账费用。无论是否订阅,如果使用信用卡或借记卡,则对租户付款征收3.5%的处理费。
请参阅下面每个计划的功能细分:
计划 |
无限的 |
无限加 |
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谁的计划是最好的
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小型业主 |
中型至大型业主 |
月度定价
(单位)
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0美元 |
5美元 |
联合上市
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信用和犯罪审查
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具体由各州完成租赁
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网上缴交租金
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维护跟踪
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次日租金
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✕ |
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豁免每小时收费
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自定义应用程序和租赁
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复制和重用自定义租赁协议
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创建一个属性网站
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一般特征
Avail的核心功能包括租赁列表,应用程序,租户筛选,在线租金收集和维护跟踪工具。该平台还提供物业核算和租金价格分析。这些工具一起发挥作用,使Avail成为房东管理其物业的强大,一体化工具。继续阅读以了解更多有关Avail上可用的功能以及它们如何管理和保护您的房地产租赁物业的信息。乐鱼体育app官方
出租清单和联合
- 添加描述,上传高质量的照片,并列出所需的设施
- 安排和协调现场和虚拟展示
- 问一些筛选前的问题
利用房地产租乐鱼体育app官方赁列表,使寻找优质房客房东无忧。该平台允许您添加描述,上传高质量的照片,并在您的在线租赁列表中列出所需的设施,以吸引您的理想租户。
此外,您的房源信息将立即被联合到全国领先的房源网站上,包括Zillow、Realtor.com和Trulia,这将帮助您产生更多潜在的租客线索。你还可以通过你的房东账户回复潜在的租户,协调面对面和虚拟的展示,并询问预筛选问题。其他列表和联合功能包括:
- 房地产列表联合到Zillow, Trulia, Hotpads, Zumper, Padmapper, Walkscore, Realtor.com, Doorsteps.com, Apartments.com和ApartmentList
- 社交分享工具和建议的行动
- 带有租户门户的自定义营销和投资组合站点
- 潜在客户管理工具和消息传递中心
- 可以从任何平台或上市合作伙伴自动安排展示
租赁申请及租户筛选
- 定制租赁申请表问题
- 深入的租户报告
- 可访问任何设备
Avail的可定制在线租赁应用程序提供有关潜在租户的深入信息。这包括工作和租赁记录,收入确认信用评分,以及一份全国性的犯罪和驱逐报告。此外,Avail会自动联系申请人的前房东,查看他们是否按时支付租金并维护出租物业。
当租赁申请和筛选报告完成后,直接在任何设备上的Avail帐户中评估结果,以确定申请人是否满足您的租赁要求。其他租户筛选功能包括:
- 租户发起的环联信用报告和背景调查
- 国家犯罪史报告
- 国家先前驱逐报告
- 收入证明及文件
- 申请人沟通和信息中心
- 自动的居住和工作背景调查
租赁&模板
- 数字签名
- 州特有的,律师审查的租赁模板
- 可定制的子句和规则
Avail提供了一个特定于州的租赁协议模板,其中包含所有必要的披露和附件房屋租赁法律。您还可以添加唯一的条件,并完全在线获取租户的数字签名。
此外,Avail系统自动将您的响应和偏好转换为具有约束力的契约。它包括所有必要的州特定条款,附件和基于您的财产位置的披露。一旦你邀请了你的房客,他们就可以用他们的名字和电子邮件来签署租赁协议。您还可以从您的Avail帐户单独跟踪每个租户的进度。其他租赁功能包括:
- 本地生成的子句、规则和由LocalAssist提供支持的披露
- 文件附件不受限制
- 打印和PDF租约生成
在线租金收集和快速支付
- 自动收取租金和定期付款
- 直接存入网上租金支付
- 快速支付,次日付款
Avail简化了房东和租客在线收取租金的过程。该平台使租户能够从任何设备进行在线租金支付。租户可以激活CreditBoost和AutoPay,每月从他们的账户中自动扣除付款。
此外,订阅Unlimited Plus订阅计划的房东可以从FastPay中受益,FastPay会在接下来的一个工作日内将钱存入他们的账户。网上租金支付可以用现金支付,而且网上交易既方便又安全。其他收租功能包括:
- 专门的存款和收费
- 自动生成付款收据和确认
- 租金提醒及通知
- 自动定期付款设置
- 自动评估滞纳金(一次性或经常性)
- 租户信息
- 特定于属性的银行账户
- 租金支付报告给信用局与CreditBoost
维护跟踪
- 在线提交维修请求
- 应用程序消息传递
- 租户可以查看维护状态
租户可以随时通过他们的Avail帐户提交维护请求,当提交维护请求时,您将通过电子邮件收到通知。此外,Avail的应用程序内即时通讯功能使您可以轻松地与租户联系以进行租赁物业维护,租户可以在必要时附上问题的图像。因此,您可以在不访问物业的情况下监控和管理情况。
租户还可以查看维护票据的状态,显示维护票据是否已解决。在机票中注明费用数额,以便跟踪和管理你的财务状况。一切都记录在你的账户里,以备不时之需。其他维护功能包括:
- 租户和房东发起的票证创建和跟踪
- 自动转发给维护专业人员
- 照片上传和工作流程
物业会计及租金价格分析
- 自动填充租金支付和维护费用
- 租金分析报告
- 所有的金融交易自动同步到您的仪表板
Avail的会计物业管理软件可以帮助房东准确地跟踪他们的财务状况。查看您的出租物业的收入和运营费用累积了一段时间。除此之外,您通过Avail记录的现有付款、维护费用和其他交易将自动同步到您的仪表板。
此外,使用Avail的租金分析报告分析您的租金表现。这个报告显示了财务现金流量,可比单元的租金基准,您的房产与附近类似租金的比较,以及您的房产的租金估计,以及县租金趋势。
易用性
Avail很容易理解和使用,即使对初学者也是如此。它有一个简洁、直接的布局,并且自定义选项不是过于广泛。一目了然地看到仪表板上的每个选项,这样你就不必选择并单击几个选项来完成任务。通过其用户友好的平台,房东可以很容易地找到租房者来填补房产空缺,签署租约,检查信用和背景历史,并通过单一界面在线收取租金。
底线
Avail是一个易于使用的平台,提供强大的物业管理,租户筛选和在线租金支付服务。它的免费订阅计划适合需要可靠物业管理工具的小型房东。但是,如果您的企业需要先进而广泛的物业管理工具,例如次日租金支付、免除ACH费用、定制应用程序和租赁,我们建议您订阅Avail的付费订阅计划。