止赎前线索:8种方法找到止赎前清单

当房主拖欠房贷时，他们的房产就会进入止赎期。在这个阶段，他们可以选择保留、出售或进行短期出售。这使得预止赎权成为房地产中介获得挂牌或买家和投资者以低于市场价值购买房屋的宝贵机会。乐鱼体育app官方要查找止赎前房源，您可以购买线索，通过MLS和本地目录搜索，或生成推荐。

寻找止赎前线索(以及FSBO(业主出售)和过期线索)的最有效和节省时间的方法之一是与REDX．每月支付39.99美元，REDX可提供您所在县最新的止赎前房产信息。它将包括难以获得的房主联系信息，并将其组织在数据库中，让你在竞争中领先一步。

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要开始寻找止赎前房屋，可以尝试以下八种方法:

1.在线购买止赎前线索

购买止赎房屋最直接的途径之一就是在网上购买止赎前的线索。有些潜在客户每天都会自动将新的潜在客户发送到你的收件箱，这样你就可以立即开始向潜在客户营销，而不必在联系之前花几个小时甚至几天的时间寻找潜在客户。

对于在自己的领域有大量竞争的买家或投资者来说，采购线索是一个最佳选择。通过使用铅源，比如REDX或Landvoice，每天都有新的邮件直接发送到你的收件箱，你可以立即使用电源拨号器来更快地联系。其他平台,如foreclosure.com而且ArchAgent，具备筛选能力，带领经理筛选潜在的线索并有效跟进。

仔细看看几个止赎前的主要来源:

2.当地的美国职业足球大联盟

这是开始寻找和创造房地产商机乐鱼体育app官方是多项上市服务(美国职业足球大联盟)．MLS是一个当地的待售房产数据库，只有房地产专业人士才能访问。乐鱼体育app官方你当地的住房抵押贷款记录通常是最可靠的数据来源，它可以帮助你找到活跃的止赎房源和止赎前房源，以及详细的房产信息。

由于每个MLS都是由房地产经纪人运营和管理的，并且是针对您所在的州的，因此出于安全和乐鱼体育app官方运营成本的考虑，它不向公众开放。然而，如果您不是一个有执照的代理商，您可以通过与代理商、经纪人或拥有MLS的协会建立关系来获得访问权。

3.在线目录

在线目录有你所在地区大量的房产数据，这可以帮助你确定止赎和止赎前的房源。目录还具有过滤功能，可以更容易地对潜在的列表进行排序，以找到最相关的信息。

虽然目录对房地产专业人士很有用，但对于开始搜索止赎前房源的房地产投乐鱼体育app官方资者来说，它们也是理想的选择，因为目录可以从任何设备上立即访问，无需花费最少的时间，也无需房地产许可证。然而，即使是最准确的目录也不可避免地会有一些不准确或过时的信息，因此检查多个来源非常重要。

这里有一些在线目录，可以帮助您搜索止赎前房源:

一些在线目录，比如ProspectNow而且Reonomy，利用人工智能(AI)和机器学习提供深入的信息和投资计算。人工智能工具可以预测止赎，并帮助您在竞争对手之前找到新的止赎线索。

然而，一个开始你的搜索的好地方是Zillow．有了一个免费的帐户，您可以访问止赎前清单，每个财产的止赎信息，以及代表该财产的代理人的联系信息。作为Zillow的高级代理，你还可以在本地房源上获得主要位置，即使它们不是你的，以及高度积极的买家线索。

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4.公共记录

你可以在县记录办公室的公共记录部门或网上免费找到止赎前清单。搜索违约通知，李斯潘登斯和出售通知。这些通知发给房主，并在止赎过程中公开记录。

公共记录包括房产地址和房主姓名。一般来说，它们还包括进行止赎的银行名称，以及该房产的欠款数额，但有大量的重要信息将无法获得。例如，公共记录不包括:

• 房屋的留置权(这方面的信息需要产权调查)
• 照片
• 详细的属性描述

通过公共记录找到止赎前的房产只是整个过程的第一步。你需要去拜访这处房产，寻找不幸的迹象，比如杂草丛生，成堆的报纸，或其他被遗弃的迹象。你甚至可能想和邻居或邮件送货司机聊聊，了解住在这个房子里的人的信息。如果你找不到联系方式，你可以留下一张手写的便条，让业主知道你有兴趣协助处理物业。

搜索公共记录是找到准确止赎清单的最可靠方法之一，也是为数不多的免费方法之一。然而，它可能很耗时，而且只能提供有限的信息。这种方法对于任何有时间、精力和知识的投资者或房地产经纪人来说都是有效的乐鱼体育app官方获取止赎清单．

5.当地报纸

当地报纸公布了处于止赎程序任何阶段的房屋的地址。一旦止赎前程序开始，房主将收到止赎通知，包括“Lis Pendens”，这也会刊登在报纸的法律版上。

当然，大多数当地报纸也有网络版，在网络版上发布同样的信息。你需要付费才能阅读你所在县的报纸，但你可以查看法律板块，并记下那些正在进行诉讼的地址。就像公共记录一样，这份文件不会包括关于止赎前房源的照片或描述，所以你必须自己做研究才能找到答案。

尽管查看当地报纸似乎有些过时，但这是一个非常可靠的信息来源，一旦收到通知，它就能提供信息。它也非常容易访问，尽管通常需要付费。这种方法对于已经了解情况的经纪人和投资者来说非常理想如何获得房源，因为一旦数据公开，就会有竞争。

6.乐鱼体育app官方房地产批发商和律师

有多种方法可以找到止赎前列表，而无需手动搜索数据和物业。不用自己搜索数据，你可以与专业人士建立有价值的联系，他们一直与止赎前的线索保持联系，比如房地产律师和批发商。乐鱼体育app官方

乐鱼体育app官方房地产批发商是向陷入困境的房主做广告购买他们的房子，并将其与买家或投资者联系起来的企业家。例如，批发商可以找到一个处于止赎期的房主，根据可比较的房产和房屋的状况，以一定的价格出价。批发商与房主签订合同，但实际上并不支付指定的金额。相反，他们会找到一个房地产投资者，以一个合乐鱼体育app官方理的价格买下房子，而批发商会留下差额。

另一方面，房地产律师是有执照的专业人士乐鱼体育app官方，他们可以在各种法律问题上与业主合作。例如，律师经常被雇佣来代表那些继承了他们负担不起的房子的客户。与律师和批发商建立联系的最好方式是亲自参加活动，或者通过个人和职业友谊建立联系。你也可以在网上或社交媒体上找到他们，并几乎立即联系上。

尽管这两种职业截然不同，但这两种类型的联系都可以直接让你接触到陷入困境的业主和强大的投资机会。这些可能是一些最有价值的止赎清单的来源，因为你收到的推荐已经是积极的房主在寻求你的帮助。然而，在达成交易之前，你仍然需要对每一处房产做自己的研究。

7.乐鱼体育app官方房地产推荐

在整个房地产行乐鱼体育app官方业中，人脉是寻找线索和建立声誉的最佳途径。无论你是买家、投资者还是经纪人，你都将是更多的买家在房地产领域取得成功乐鱼体育app官方有更多的联系。根据全国房地产经纪人协会根据NAR的调查，68%的房屋卖家通过个人推荐找到他们的房源代理。你很可能有许多其他的朋友、家人和熟人可以帮你联系到潜在的止赎前房源。

预止赎房屋的业主只是你所在社区的成员，他们可能经历了意想不到的艰难时期。你可能与这些潜在的客户比你想象的更有联系，所以不要错过任何一个打开推荐之门的机会。

首先，与朋友、家人或社交媒体分享你对止赎前房源的搜索。让他们知道，你正在寻求投资潜在的不良住房，你的商业冒险可能会改变其他有需要的人的生活。

你甚至可以建立一个系统来生成乐鱼体育app官方房地产推荐在线，比如创建一个网站，登录页面，广告，或一个社交媒体账户。一个房地产网站乐鱼体育app官方的建设者Placester在美国，你可以在几小时内建立一个完整的网站和定制登录页面并运行起来。量身定制你的网站和登陆页面，通过给他们提供有关流程的信息，让他们知道你是这方面的专家。你甚至可以免费试用Placester 30天。

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8.止赎前房源的勘探信

在数字通信的世界里，有无数的方法可以联系到投资领导和丧失抵押品赎回权的房主。写信似乎是一种无聊、乏味或过时的联系方式，但它实际上是一种特别有效的止赎策略。因为收件人的处境不是他们自己选择的，所以应该以敏感和同情的态度对待他们，这是很难通过网络广告或信息做到的。

另一方面，信件可以是个性化的，手写的，以便产生最大的影响。按照模板写你的求职信，但要包括他们的邻居、当地热点、或者如果你熟悉他们的话他们的兴趣爱好等个性化的细节。把重点放在沟通上，让你可以尽可能多地让业主受益。

为了进一步简化流程，可以考虑使用直邮服务，例如ProspectsPLUS !执行您的勘探信，如设计，印刷，甚至邮寄。ProspectsPLUS !提供多种资源和策略，以分发您的信件和直邮，包括EDDM(每门直邮)和市场支配者直邮策略。开始浏览ProspectsPLUS吧!模板和邮寄选项免费。

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止赎前线索的利与弊

止赎房屋的价格通常低于市场价值，这为精明的房地产投资者或经纪人提供了难以置信的机会。乐鱼体育app官方这种利润潜力是寻找止赎前房屋的最明显原因，但止赎也会带来许多障碍。在投入你的时间和资源之前，考虑一下止赎前房源的利弊。

优点

• 动机业主:经历止赎可能会对房主的经济和情感产生非常负面和持久的影响，所以他们通常非常渴望尽快卖掉他们的房子。
• 房主好处:虽然止赎权对房主来说从来不是理想的情况，但您有机会减轻他们在财务和法律上的重大困难。
• 代理商竞争减少:与你所在地区的其他房地产中介一样，面向相同的上市客户进行营销可能会让人精疲力尽。乐鱼体育app官方然而，许多经纪人和投资者避免止赎，使你的竞争最小化，帮助你成为专家。
• 潜在利润:对于投资者来说，止赎房屋基本上保证了他们可以以低于市场价值的价格购买房产。通过正确的研究和时机，你可能会找到一个止赎的房子，提供几乎即时的股本。

缺点

• 破败或破败的房屋:在真正的止赎前程序开始之前，许多被止赎的房主一直在努力维护他们的房子。这意味着大多数房子的状况都不太好，有些房子需要进行大量修缮才能出租或出售。
• 不再出售过程:止赎可能需要90天到数年的时间才能完成，这取决于许多不同的因素。你也许能在几周内找到并关闭一处房产，但你也需要为意外情况的出现做好准备。
• 重要的研究要求:寻找止赎前房产的过程可能非常耗时。在那之后，你还必须评估这个房产是否是一项有利可图的投资，然后投入更多的工作来寻找业主的联系信息。如果你努力做研究或梳理数据，找到一致的止赎将是极其困难的。
• 困难的房主:虽然许多处于止赎前的房主只是遭遇了一系列不幸的情况，但还有许多其他情况可能难以驾驭。这些业主可能很难联系到，或有额外的法律或财务障碍的情有可原的情况。

底线

可以通过许多不同的方式找到止赎前清单，例如MLS、在线目录、房地产推荐和公共记录。乐鱼体育app官方虽然这可能比传统的房地产上市要做更多的工作，但它有潜力赚很多利润，从竞争中脱颖而出，并专注于房地产的小众领域。乐鱼体育app官方