如何使用TikTok和房地产视频来产生潜乐鱼体育app官方在客户

TikTok有超过10亿的活跃用户，各个行业的专业人士都在TikTok上有代表，包括房地产中介。乐鱼体育app官方通过调整你的视频内容，并使用这些有效的TikTok房地产领先策略，你可以建立你的在线品牌，吸引更多的客户，并增加你的业务底线收入。乐鱼体育app官方继续阅读，学习如何使用TikTok视频来产生房地产客户。乐鱼体育app官方

这里有11个技巧，展示了如何在房地产上使用TikTok:乐鱼体育app官方

1.创建您的TikTok房地产档案和了解应乐鱼体育app官方用程序

第一步创造房地产商机乐鱼体育app官方从TikTok创建一个账户。注册过程是快速和简单的，你可以注册你的谷歌或Facebook个人资料，或使用你的电子邮件地址或电话号码设立一个帐户。这个过程中最重要的一步是选择您的用户名。

尽量选择一个与其他社交媒体平台相匹配的用户名，这样人们更容易找到你。如果你的用户名中包含“房地产”、“房地产经纪人”和/或你所在地区的名称，那就再好不过了。乐鱼体育app官方但是，如果你第一次没有做对，你可以在以后更改你的用户名。

了解这款应用并开始获得灵感的最佳方法便是滚动屏幕。该应用程序分为两个部分:“跟随”和“给你”。

“关注”页面显示用户当前关注的人的内容，就像大多数其他社交平台一样。

“给你的”页面满是根据用户的兴趣挑选的视频，TikTok用户通常在该应用上花大部分时间。它允许用户与来自新的和不熟悉的创作者、有影响力的人和企业的视频进行互动。这是一个绝好的机会，你可以更快更有效地抓住观众，建立你的追随者。

2.瞄准房地产利基市场乐鱼体育app官方

在TikTok上建立一个房地产小众市场和受众群体特别容易，因为不断有新的乐鱼体育app官方趋势，旨在适应任何行业或话题。事实上，一些tiktoker通过制作一系列视频或用非常小的变化多次重复相同的趋势，使其用户增加了数十万人。

例如,TikToker@stefaniekebede制作了一系列受欢迎的类似视频，展示了美国不同城市价值百万美元的房子是什么样子的。请看下面她的一个视频:

一种策略是将细分市场缩小到非常特定的客户类型，比如过期的清单或fsbo。但如果你想吸引更普通类型的客户，比如房屋卖家和买家，这也是可以的。在瞄准这些类别的内容时，比如首次置业者、换房者或空巢老人时，你仍然应该做到具体。在你的细分市场中设想一个理想的客户，写下他们常见的问题和关心的问题，然后制作专门针对这些主题的内容。

随着时间的推移，你可能会发现，你在TikTok上从一种类型的客户那里获得了更多的参与和引导。通过回应这些用户的评论，为代表你的小众用户和在这个平台上最活跃的TikTok用户制作更有针对性的内容，继续改善你的结果，提高参与度。

例如,@realestatesource已经在商业地产领域站稳了脚跟。乐鱼体育app官方她发布教育视频，在视频中她简单地谈论和回答关于商业房地产的问题。乐鱼体育app官方她还使用趋势和功能，如拼接(包括在自己的视频中拼接别人的部分视频)和趋势音频，以适应她的领域。

要了解更多关于哪个房地产市场最适合你，请查看我们的文乐鱼体育app官方章10个最赚钱的房地产利基市场及其运作乐鱼体育app官方原理．

3.TikTok的房地产内容要有创意乐鱼体育app官方

TikTok仍然是一个相对较新的平台，其内容风格与其他平台非常不同。它吸引用户的众多原因之一是，它的算法为所有用户提供了平等的病毒式传播机会。此外，TikTok的用户持续以数百万计的速度增长。因此，通过持续发布，TikTok可以给你比大多数其他平台更大的有机覆盖范围。

你可以重新利用现有的视频内容从其他平台，如YouTube，Instagram,脸谱网你也应该尝试新事物，利用趋势来增加你的覆盖面。例如，除了列出视频之外，还可以发布一些视频，内容包括快速布置家庭布置的技巧、限制吸引力的技巧、浏览买家或卖家清单、整理、谈判等等。

你是否羞于面对镜头，或者担心在被录音时语无伦次?你可以上传自己说话的视频，但你也可以把内容和流行音乐或音频放在图形文本块中。

看一下下面的两个例子。@aramgrealty解释了人们在买房子时随着音乐跳舞的错误，并在视频中显示为文本框的错误。同样的,@soldbysophiev通过播放有趣的音频和指向显示可能的家庭更新的文本框，显示您应该和不应该做的更新来增加您的家庭价值。

结合你的TikTok房地产领先发展战略，你可以使用领先发展服务来乐鱼体育app官方提高你的社交媒体声誉和业务SmartZip．SmartZip的独特之处在于，它使用人工智能(AI)来识别可能打算出售房屋的房主，然后直接针对他们进行营销。

在你所在的地区已经有业主在考虑出售他们的房子，你可以通过使用SmartZip找到他们的确切身份。如果他们开始看到你的广告，接收直接邮件，并同时在TikTok上看到你的有机视频，你就会增加把他们转化为客户的机会。

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4.使用流行的TikTok音频

TikTok的另一个独特元素是“音频”。音频可以是歌曲的剪辑，随机的声音，或电视节目或电影的剪辑。不像Instagram或Facebook上的很多帖子都没有声音，任何视频中使用的声音或音乐都和实际内容一样重要，因为它会吸引观众的注意力。

虽然你可以在没有音乐的情况下上传视频，但TikTok主要是由音频驱动的。在TikTok上滚动几分钟，你会注意到有相同歌曲或声音的多个视频，这意味着这些声音目前是热门，可能每天有数十亿的观看量。把音频想象成一个热门话题标签，吸引那些正在寻找相同话题标签的人。

下面这段视频就是音频强大的一个例子@doggface208．他发布了一个22秒的简单视频，视频中他一边玩滑板，一边喝着Ocean Spray蔓越莓汁，听着Fleetwood Mac乐队的《Dreams》《滚石》杂志这首1977年的歌曲在《滚石》(Rolling Stone)百强单曲榜(Top 100 Songs Chart)上重回第29位，每天播放量超过100万次，这首歌的销量增长了近两倍。另外，Ocean Spray也有150亿年视频走红后的媒体印象。

在发布每一个TikTok房地产视频之前，想想你附加的声音。乐鱼体育app官方即使你想发布一个没有音乐的视频，你仍然可以附加一个音频到你的视频，并把声音一直调低，这样你的声音仍然可以在视频中听到。这是一种简单实用的方法，可以让TikTok更有可能向更多的人展示你的视频，即使声音实际上听不到。

这是TikTok另一个很棒的房地产视频例子乐鱼体育app官方@stefaniekebede．她录制了一个关于购买多户住宅而不是单户住宅的教育视频，然后在视频背景中添加了流行的声音。你仍然可以清楚地听到她说话，但使用声音可以帮助她的视频被更多人看到。

5.利用TikTok趋势

TikTok是一个独特的社交媒体渠道，原因有很多，它创造了一种有自己的幽默、风格和趋势的文化。TikTok不断出现新的趋势，这意味着很多人在使用音频、舞蹈或滤镜来赶时髦。因为这些趋势是非常流行和熟悉的，它们是一个很好的方法来增加你的受众和调整趋势，以适应你的房地产品牌和细分市场。乐鱼体育app官方

花几分钟时间滚动TikTok上的“For You”页面，你就会开始看到和理解这些趋势。注意你反复看到的音频、滤镜和舞蹈，并考虑如何调整趋势，以适应你的房地产TikTok策略。乐鱼体育app官方

@texastattooedrealtor关于如何做到这一点，有许多完美的例子。她利用流行趋势，与她的目标观众交谈，回答他们的问题或问题。下面的视频播放了流行电影《精灵》中威尔·法瑞尔的音频片段，展示了购房者在找房子时的兴奋。她的第二段视频包括随着流行音频跳舞，同时宣传她作为房地产专业人士的专业知识。乐鱼体育app官方

大多数热门视频的长度都在30秒以下，但仍有数百万的观看量，因此提供了一种通过TikTok趋势增长观众和建立权威的简单方法。通过包括幽默、流行的音频和共同关注的问题，你也会吸引你的目标房地产观众。乐鱼体育app官方

6.发布你的房地产清单乐鱼体育app官方

Zillow(最大的在线房地产数据库)乐鱼体育app官方鼓励房地产中介将房产视频添加到他们的列表中。因此，营销你的房源的一个强大而有效的方法是拍摄房产视频，并将其重新用于你的TikTok房产页面。乐鱼体育app官方

由于Zillow的视频可以长达10分钟，你可以将它们拼接起来，创建多个视频在TikTok上分享。把你的攻略视频剪辑成几个更短的视频，或者使用简单的视频过渡和趋势音频，使你的列表视频更吸引人。例如，将你的视频按房间划分，以展示功能，鼓励观众滚动浏览你的每个视频，以获得家庭的完整快照。

举个例子，列出的视频@heider_realestateTikTok。她会对自己的房源进行视频浏览，然后将视频加快到30秒到1分钟不等。她还在背景音乐中加入了适合家庭氛围的音乐。

乐鱼体育app官方有视频的房产列表多收到403%的询问比没有视频的列表要好。这意味着制作视频不仅仅是吸引买家的另一种方式，如果你想接触到最多的人，这是一项必要的任务。

为你的物业接触到尽可能多的观众，并产生更多的线索Zillow总理代理(ZPA)。它给你的资料在列表的黄金位置，并产生更多高质量的线索，因为它是最大的在线房地产数据库。乐鱼体育app官方你甚至可以通过Zillow应用与客户沟通，并在其他Zillow旗下的房地产平台上获得曝光，如Trulia、Street Easy和RealEstate.com。乐鱼体育app官方

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7.为TikTok调整您的乐鱼体育app官方房地产视频内容

创建一个新的社交媒体平台并不一定意味着你必须从零开始制作内容。如果你过去为YouTube或Instagram的故事创建过任何类型的视频内容，你可以轻松地编辑现有的视频，以适应TikTok。TikTok的视频可以长达三分钟，但是15秒或更短的TikTok视频有90%的时间看电视。

即使你还没有视频内容，你也可以用一点点策略想出很多TikTok的点子。浏览现有的内容，包括博客、电子邮件和社交媒体帖子，并考虑如何将这些帖子的内容整合成短视频。

如果你还需要更多的想法，考虑一下你想要针对的每一类人——比如首次购房者、止赎者、过期房源或卖家。然后写下他们面临的常见问题和问题，浏览“For You”页面和房地产话题标签，了解如何以一种吸引人的方式展示信息。乐鱼体育app官方

TikTok用户@Stefaniekebede有许多为这个平台改编内容的好例子。在一段短视频中，她向观众介绍了买房前需要的五样东西。这些信息本可以很容易地从一篇长篇博客文章或直播视频培训中获得，但她将其编译成一个15秒的视频，获得了11.6万多次观看。

作为TikTok房地产潜在客户产生策略的一部分乐鱼体育app官方，请确保您还计划如何从该平台跟踪、培养和转换新的潜在客户。至少，您需要一个房地产客户关系管理(CRM)软件应用程乐鱼体育app官方序来组织、分割和定位潜在客户，并自动化您的营销推广。

通过结合市场的领导者客户关系经理(CRM)与你的TikTok战略，你将能够增加你的观众，并充分利用每一个观众，你将相信你没有错过任何发展业务的机会。Market Leader是一个房地产乐鱼体育app官方客户导向平台，提供强大的客户关系管理和独家客户导向，这将立即减少您的竞争。此外，多渠道自动化营销可以帮助你开始有效地跟进你的线索，而无需花费数周时间创建一个漏斗。

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8.引导观众到你的网站和登陆页

TikTok允许你在个人资料上放一个链接，对于点击你的名字并查看你的个人资料的人来说，它是最前面和中心的。使用这个位置的理想方式是链接到你的网站或登陆页面。你可以很容易地使用Placester创建一个自定义登陆页面，该页面经过优化，可以转换来自TikTok的线索。使用专门针对TikTok的登录页面还可以让你更清楚地了解有多少人在与你的内容进行互动。

对于最深入和用户友好的分析，HubSpot的提供可视化数据，如流量分析、访客参与、联系人和行为图表。HubSpot营销中心是一个一体化的客户关系管理，登陆页面和网站建设和营销软件。回顾分析仪表板，了解你的潜在客户来自哪里，这些潜在客户是否转化为客户，以及你如何改进你的内容以增加你的参与度。

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9.使用TikTok房地产乐鱼体育app官方标签

TikTok话题标签的工作原理与Instagram话题标签非常相似。标签告诉TikTok算法你的内容是关于什么的，这样你的视频就可以展示给对相关主题感兴趣的人。要找到流行和相关的TikTok房地产话题标签，请进入应用程序中的“发现”乐鱼体育app官方页面，搜索与房地产相关的主题。看看这些人在房地产领域取得成功乐鱼体育app官方注意他们使用的话题标签。

例如,@vanesaaragonrealtor在她的每个视频中添加一些通用的标签，比如#realestatetips和#realestate。由于她为亚利桑那州的买家制作内容，她还经常使用#购房者#和#亚利桑那州#来帮助她接触目标受众。使用受欢迎程度不同的话题标签。你被发现的几率要大得多乐鱼体育app官方房地产标签它们的点击量不到10万，而拥有数十亿点击量的话题标签可能会过快地埋葬你的视频。

10.在其他平台上分享你的内容

TikTok内容短小精悍、引人注目的特点已经到头了3700万个用户预计至少到2025年，这一数字还会增加，但它并不一定要在TikTok停止。每次你投入你的时间和精力来营销你的房地产业务，重要的是要从它中获得尽可能多的里程。乐鱼体育app官方在其他平台上分享你的TikTok房地乐鱼体育app官方产视频，比如Instagram的影片和/或故事，Snapchat, Twitter, Facebook的帖子，甚至Facebook房乐鱼体育app官方地产广告．

• Snapchat:Snapchat是一个视觉平台，它的图片只能持续24小时，可以与团体或个人分享。如果你想联系年轻的千禧一代，特别是Z世代的购房者，这是一个很好的平台。
• Instagram:Instagram是一个高度视觉化的平台，它增加的(视频)卷轴使其成为TikTok最大的竞争对手。将你所有的tiktok重新定位为影片，日复一日地在你的Instagram动态和故事中吸引你的观众。
• Facebook:Facebook仍然是最大的社交媒体平台，每个年龄段的人都在使用它。将TikTok视频直接上传到Facebook，获得额外曝光。
• LinkedIn:LinkedIn是为专业人士创建和培养商业联系的网站。如果你想瞄准年轻的专业人士或在商业房地产行业工作，那么就把你的TikTok视频上传到领英(LinkedIn)，以产生潜在客户。乐鱼体育app官方

如果你没有数字营销策略，或者没有信心在多个社交媒体平台上交叉发帖，你可能需要帮助。利用阿图尔除这是一家专门为房地产中介服务的数字营销公司。乐鱼体育app官方如果你不想浪费宝贵的时间学习如何最好地使用社交媒体，Artur 'In的专家可以通过自动营销提高你的效率，乐鱼体育app官方房地产广告，以及专业知识。

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11.输入客户关系管理的线索

在TikTok的房地产客户开乐鱼体育app官方始涌入之前，你需要准备好工具，以免潜在客户被遗漏。寻找一个房地产客户关系乐鱼体育app官方管理与线索生成和后续工具与TikTok集成，比如Pipedrive．

通过一个Zapier集成后，您从TikTok房地产视频中产生的每一条线索都会自动添加到Pipedrive CRM中。乐鱼体育app官方因为Pipedrive有一个可视化的管道过程，并跟踪你与每个潜在客户的每一次沟通，你将能够培养你的潜在客户，而不必花费数小时回复评论和消息。

有了Pipedrive，您还可以通过自动电子邮件和电话、实时聊天和轻松安排约会的能力，更顺利地移动您的线索。Pipedrive不仅能帮助你与潜在客户产生和沟通，还能在每一个转折点上真正培养他们，并建立你需要的关系和信任，最终将他们签为新客户。

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TikTok房乐鱼体育app官方地产营销数据

还不相信TikTok可以成为你的房地产业务的资产?乐鱼体育app官方看看下面的其他一些统计数据，看看TikTok和TikTok观众的积极力量:

• TikTok排名第二大应用消费者花
• 89%的美国成年人识别TikTok品牌
• 根据Statista,22.4%的TikTok用户年龄在20到29岁之间的占21.7%，年龄在30到39岁之间，30到39岁的占最大比例的购房者2021年为26%
• 81%的TikTok用户计划在平台上投入相同或更多的时间
• TikTok了最积极的评论在2020年的美国
• 根据营销图表，37%的TikTok用户年收入超过10万美元

底线

TikTok是一个独特的社交媒体平台，大多数房地产中介还没有利用它。乐鱼体育app官方这为房地产中介和经纪人提供了一个巨大的机会，可以在竞争相对较少的情况下接触到大乐鱼体育app官方量受众。通过优化你的TikTok房地产简介，使用热门视频和音乐鱼体育app官方频，解决用户的问题，你将能够吸引目标用户，并发展你的房地产业务。

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