如何四步成为一名商业房地产经纪人乐鱼体育app官方
本文是关于如何成为一名房地产经纪人乐鱼体育app官方.
要成为一名商业房地产经纪人,你需要在完成房地产乐鱼体育app官方经纪人课程之前获得销售执照并积累经验。这个过程类似于成为住宅中介。然而,专门从事商业物业,如办公楼、酒店、工业中心和零售空间涉及不同的障碍和专业知识,而不是住宅房地产。乐鱼体育app官方乐鱼app官网下载入口您必须创建商业营销材料和品牌,建立以商业为中心的网络,并获得特定的认证和指定。
无论你是开始做一名经纪人还是准备开始成为一名经纪人,你都需要一所你所在州批准的房地产学校——一所提供高质量教育材料的学校。乐鱼体育app官方考虑乐鱼体育app官方房地产快讯该校是仅有的几所面向美国每个州开设课程的在线房地产乐鱼体育app官方学校之一。它提供自定进度和直播课程,以及学习工具,如抽认卡、电子书、字典和教师问答环节。
以下是如何成为一名商业房地产经纪人的四个步骤:乐鱼体育app官方
1.获得你的房地产销售执乐鱼体育app官方照
成为商业房地产经纪人的第一步是乐鱼体育app官方成为一名房地产销售员乐鱼体育app官方在你的州。大多数州要求你在成为经纪人或管理你所在地区的经纪人之前,至少有一到两年的销售经验。所以在你开始你的经纪人执照之前,获得商业房地产执照的行业经验。乐鱼体育app官方
每个州对执照有不同的要求,但流程一般包括:
- 符合法定要求(年龄、教育程度、国籍)
- 完成房地产预许可课程乐鱼体育app官方
- 通过国家房地产考试乐鱼体育app官方
- 选择保荐经纪人
- 提交你的房地产许可证申请乐鱼体育app官方
当您正在寻找一个赞助经纪人挂您的许可证时,找到一个专门从事商业利基而不是住宅的经纪人最符合您的利益。一些经纪公司会同时拥有两个部门,或者会选择专门专注于商业物业。为了获得建立商业房地产业务所需的经验、指导和知识,您需要在该行业有强大的背景,从您的第一个角色开始乐鱼体育app官方商业销售人员.
专家提示:有些州没有明确的流程,很难确定在你所在的州获得执照需要采取的具体步骤。利用我们的一步一步的指导和学习如何获得房产证乐鱼体育app官方在你的州。
2.获得商业地产代理的经验乐鱼体育app官方
因为你必须有至少一到两年的房地产销售经验才能获得经纪人的执照,商业房地产经纪人应该加倍努力,从他们的经纪公司了解商业行业的一切。乐鱼体育app官方你应该专注于获得品牌推广、市场营销和与商业物业合作的经验,这样你就能成为业务各个方面的专家。这样,当你开始自己的商业事业时,你就准备好迎接挑战了。
为商业地产打造品牌乐鱼体育app官方
作为一个刚获得执照的房地产经纪人,大多数乐鱼体育app官方人会认为你与住宅物业打交道,因为这是最常见和熟悉的。此外,商业客户不会与没有特别标榜为商业代理或专家的代理合作。
在商业房地产行业树立品牌和知名度的第一步就是建立网络和联系。乐鱼体育app官方从加入一个商业房地产经纪公司或协会开始乐鱼体育app官方全国房地产经纪人协会(NAR),城市土地学会(ULI),以及商业房地产开发协会乐鱼体育app官方(NAIOP)。这些将帮助你与其他积极建立联系和完成交易的商业专业人士建立联系。
当你进入商业房地产和建立联系,考虑创建一个完整的乐鱼体育app官方品牌推广计划让你的营销保持一致,更有效地建立你的品牌。确保在你的简历中加上“商业房地产经纪人”的头衔乐鱼体育app官方乐鱼体育app官方房地产简介还有社交媒体档案。
在你的品牌计划中包括以下内容:
如果建立一个品牌不是你的强项,那么找到并雇佣一个品牌或平面设计专业人士是非常容易的Fiverr.Fiverr是一个自由职业平台,你可以在这里搜索专业的品牌推广人员,浏览他们以前的作品,阅读评论,并在付钱之前进行面试。有成百上千的自由职业者提供包含各种品牌元素的品牌包,比如logo、品牌颜色、字体,甚至是传单、社交媒体和登陆页面的模板。
在利基市场工作
作为一名房乐鱼体育app官方地产经纪人,你被许可与住宅和商业物业合作。在获得经纪人执照之前,你也不需要有商业房地产经验,但如果你获得了与商业客户和物业打交道的经验,它将极乐鱼体育app官方大地简化你未来向商业房地产经纪人的过渡。
虽然商业房地产本身是一种专业,但它仍然包乐鱼体育app官方括各种各样的物业类型,如办公室、零售建筑、多户住宅、工业物业、医院、酒店和土地开发。乐鱼app官网下载入口在行业中获得经验的最有效方法是专注于商业领域中的利基市场。你可以在任何时候扩展你的专业领域,但专业可以让你成为满足企业主特定需求的销售人员,比如餐馆老板或工厂老板。
根据你过去的经验、地点或兴趣来选择专业。例如,如果你有在餐厅工作或管理餐厅的背景,那么专注于购买、出售或租赁餐厅空间将是明智的。或者,如果你有在企业界工作的经验,或者在有很多办公楼的地方工作,这可能会成为你的重点。
不幸的是,找到有这种特殊需求的客户并不总是那么容易。通过使用商业房地产数据库,您可以获得广泛的市乐鱼体育app官方场和联系数据,可以帮助您找到并接触潜在客户和物业。例如,Reonomy而且ProspectNow使用人工智能和预测分析来帮助你在销售过程中最优的时间向客户和企业主做广告。了解更多关于最好的商业地产数据库乐鱼体育app官方给你。
商业营销和潜在客户生成策略
即使有最好的教育和指导,房地产专业人士在获得许可后,如果没有额外的努力,也不会立即取得营销乐鱼体育app官方成功。这需要时间来建立有效的营销和铅产生系统吸引合适类型的客户,而且不需要在电脑前花费数小时。当你在学习如何进入商业房地产行业时,要给自己留下试错的空间。乐鱼体育app官方
有各种各样的方法来产生商业房地产线索,比如使用商业数据库,在社交媒体上做广告,以及建立一个定制的网站和乐鱼体育app官方登录页面。确保你从一个健壮的开始商业地产客户关系经理(乐鱼体育app官方CRM)充分利用每一个营销、网络和潜在客户的机会。
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3.获得商业特定的课程,证书和指定
和所有的房地产执照一样,乐鱼体育app官方你必须保持你的执照通过满足你所在州的继续教育要求。继续教育的要求因州而异,所以要熟悉当地的要求,并留出时间参加课程。可能会有关于商业房地产的继续教育主题,但它们可能是有限的。乐鱼体育app官方
不管法律要求如何,在你的职业生涯中继续学习和提高你的技能是很重要的,无论你是女性代理人或经纪人.你可以参加各种各样的商业房地产课程,以及在你职业生涯的任何时候获得的乐鱼体育app官方证书和称号。一些广受尊敬的课程和名称是:
- 发展专业(沃德房地产研究中心)乐鱼体育app官方
- 认证商业投资会员(CCIM名称)
- 发现商业地产乐鱼体育app官方(全美房地产经纪人协会)
- 地大学(房地产经纪人土地协会)
- 商业地产开发高级进修证书乐鱼体育app官方(NAIOP)
- 注册商业顾问(全国房地产顾问协会)乐鱼体育app官方
如果你有意识地寻找学习的机会,增长你的知识基础,提高你的个人技能,你自然会在你的职业生涯中得到回报。当你提高了销售、沟通、人际关系和市场营销等技能时,你会变得更有效率,压力更小,获得尊重,收入也会增加。乐鱼体育app官方房地产经纪人的工资往往高于一般经纪人的工资,但这不是自动的。只有出色的商业计划和专业知识才能带来成功。
4.获得经纪人执照
在要求的一段时间作为一个房地产经纪人,你将有资格开始的过程乐鱼体育app官方成为一个房地产经纪人乐鱼体育app官方.确保你了解你所在州的具体要求,但获得经纪人执照通常遵循与获得代理执照相同的步骤:
- 符合法定要求(年龄、国籍、经验)
- 完成许可前教育
- 参加经纪人考试
- 提交您的许可证申请
尽管每个州都要求有抱负的经纪人完成房地产教育课程,但要求相差很大,要求的课程时间从60小时到150小时不等。乐鱼体育app官方由于成为经纪人的要求更加苛刻,请确保您选择的课程形式最适合您的学习风格。
例如,在线房地产学校乐鱼体育app官方卡普兰而且乐鱼体育app官方房地产快讯提供各种自定进度的阅读材料、在线研讨会、视频课程和在线课程。请记住,大多数课程提供者还要求你通过他们学校的考试以及州执照考试。
在你通过了房地产学校的考试后,通过你所在州的房地产委员会网站注册你的执照考试。乐鱼体育app官方考试当天,请按照考试中心的要求携带身份证,并将个人物品和计算器留在家中。
确保你准备充分,可以自信地开始考试,使用考试准备课程,如PrepAgent该网站提供退款保证,并拥有数千条5星在线评论。PrepAgent包括在线培训和学习工具、特定州的实践问题和现场网络研讨会,以确保您有一切可能的资源,以确保您在第一次尝试时通过考试。
想要了解更多在考试当天感到自信的技巧,请看我们的文章如何通过房地产经纪人考试八(8)乐鱼体育app官方步.
可选步骤:建立您的商业房地产经纪乐鱼体育app官方
有了经纪人执照,你可以选择继续在经纪公司工作,也可以自己开一家。之前创办自己的经纪公司,确保你了解它的利与弊,以及你是否准备好承担它所带来的所有责任。
首先要确保你对特定于商业交易和企业的房地产法律法规有一定的了解。乐鱼体育app官方一些信息将包含在您的授权课程中,但您最终有责任了解行业,并让任何团队成员或代理也能做到这一点。
如果你按照这些步骤进入商业房地产行业,当你获得经纪人执照时,你已经有了销售经验,一个由商业专业人士和客户组成乐鱼体育app官方的网络,以及一个有效的潜在客户和营销系统。这是一个宝贵的时间来投资更多的经纪品牌和营销,包括:
- 搜索引擎优化(SEO)
- 内容营销与博客或视频内容
- 邮件营销活动
- 社交媒体营销
- 广告活动
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底线
商业和住宅房地产经纪人获得相同的执照,但他们的重点是与乐鱼体育app官方当地房地产市场的不同类型的交易。由于经纪人可以独立于其他专业人士或管理其他代理人,成为商业房地产经纪人的过程是漫长而具有挑战性的。乐鱼体育app官方然而,通过加入其他商业专业人士的团队,建立一个营销体系和品牌,并利用每一个学习的机会,这可能是你正确的职业转变。