TurboTenant评测:它是否适合您的业务?
TurboTenant是一个免费的物业管理工具,具有简化房东任务的功能。最受欢迎的功能包括租赁清单营销、潜在客户管理、在线租金收集、租户筛选和维护跟踪。TurboTenant客户评论显示,该软件非常容易使用,对房东和租户都有好处,而且物有所值。它是理想的房东寻求一个一体化的物业管理工具,为少量的物业。
TurboTenant定价:
- 免费的计划:0美元
- 保费计划:$79 /年
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TurboTenant评论:用户的想法
如果你问:“TurboTenant合法吗?”人们是这么说的。几乎每个TurboTenant的评测者都说它的界面非常直观和友好,而且我们没有发现任何提到技术错误或小故障的评测。用户还对自动支付和跟踪免费计划的发票是多么容易赞不绝口。
rent TurboTenant的评论还指出,其管理功能非常出色,可以轻松地与租户无缝沟通,并建立牢固的关系。评论者喜欢的另一个功能是营销和广告工具。用户们指出,他们在TurboTenant上列出的每一处租房都能获得大量的潜在客户,而且几乎所有的潜在客户都有可能转化为潜在客户。
- Trustpilot:140个评价,5分3.7分
- Capterra:51个评价,4.7分(满分5分)
- 软件的建议:51个评价,4.73分(满分5分)
尽管大多数TurboTenant客户对该软件非常满意,但他们中的一些人指出,与该软件联系一直具有挑战性客户服务.TurboTenant声明只向高级会员提供电话支持,所以您应该考虑这一点。如果您更喜欢使用具有高度可访问性和积极的客户支持的物业管理软件,请查看Buildium。
专家会使用TurboTenant吗?
我们推荐TurboTenant,因为其易于使用的物业管理平台和极其实惠的价格结构。我们最喜欢的一些功能包括租赁清单辛迪加、潜在客户管理、租金收集和费用跟踪。此外,随着投资组合的增长,附加工具和特性的可用性允许您继续使用TurboTenant。
然而,免费计划只能与一个银行账户相连。拥有多处房产的投资者需要创建单独的账户——这是不必要的麻烦——或者升级到高级计划。此外,会计附件不包括一些重要的细节,如1099表格,租赁协议仍应由法律专业人员核实。
由于这个原因,TurboTenant可能不适合拥有大型投资组合的投资者。如果这对您来说是一个问题,我们推荐TenantCloud。这是一个类似的平台,具有易于使用的工具,但为无限数量的属性提供了更多的包选项。
TurboTenant替代品
软件 |
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最适合
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初学者投资者想要一个负担得起,易于使用的解决方案,增长与他们的投资组合 |
房东寻找可以处理大量物业的软件 |
房东想要一个易于使用的租赁营销和物业管理软件 |
投资者需要带有应用程序的物业管理软件 |
关键特性
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月度定价
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免费或每套5美元 |
50美元 |
免费或12美元起售 |
起价9美元 |
了解更多
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TurboTenant计划和定价
TurboTenant的定价包括两种方案:免费和高级(每年79美元)。这两个计划都提供广告、潜在客户管理、租赁申请、租户筛选、租金支付、费用跟踪、消息传递、维护请求、文档管理和聊天支持。房东可以继续使用免费计划,只需一次性支付租赁协议、在线签名和房东表格包等附加服务的费用。
此外,TurboTenant还提供了一个免费平台,供租客与房东沟通并支付每月租金。然而,租房者必须支付一笔费用来提交租房申请。它还为租客提供额外的可选服务,如租客保险和租金报告。
计划 |
免费的 |
溢价 |
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谁的计划最适合
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新投资者寻找一个易于使用的管理工具,为他们的第一个物业 |
拥有多处房产的投资者 |
年度定价
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0美元 |
$79 /年 |
广告
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领导管理
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申请及筛选
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自动推荐调查和租金支付
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租金报告和费用跟踪
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维护请求
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消息和文档管理
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聊天的支持
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(更快的响应时间) |
电话支持
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快速支付租金
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✕ |
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联网银行帐户
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一个 |
无限的 |
附加组件
对于免费计划的用户,TurboTenant提供多种附加服务,如特定州的租赁协议、租赁附录、电子签名和房东表格包。这些服务都包含在保费计划中。点菜服务的定价如下:
- 具体由各州完成租赁:每份租约$39
- 租赁合同附件:每份增编15美元
- 电子标签批准:每份$9
- 房东表格包:145美元
TurboTenant还为所有用户提供了一个计费工具作为附加服务。它包括从您的银行账户自动导入和易于使用的报告工具。起价为每月15美元,每增加一套房产需额外支付5美元。
TurboTenant通用特性
TurboTenant的核心功能包括租赁清单营销、潜在客户管理、租赁应用程序、租户筛选、可定制的租赁协议、自动支付租金、费用跟踪和租赁管理。它还为房东提供了广泛的资源和工具,比如免费的租金估算报告、房东术语表和每周房东通讯TheKey。
TurboTenant提供的易于使用的工具和资源几乎一致地使房东和租户易于使用并提高效率。继续阅读有关TurboTenant的功能如何帮助您找到好的租户并无缝管理物业的更多信息。
广告与营销
- 上传照片和视频参观
- 易于创建的租赁清单,自动发布到多个来源
- 租赁清单页面
- 包括一个有联系信息的领导管理平台
TurboTenant提供了一个租赁列表平台,可以方便地输入详细信息并上传照片和视频。然后,它会自动为各个平台定制您的列表,并将您的房产分享给每个平台,包括Realtor.com, Apartments.com, Craigslist和Facebook Marketplace。
这可以让你在10分钟内创建一个吸引人的列表,并确保你所在地区的所有潜在租户都能找到它。事实上,TurboTenant的客户在每一个房源上平均可以获得28个优质线索。
此外,TurboTenant还包括一个潜在租户管理平台,为有兴趣的潜在租户提供联系信息。你可以看到每个线索来自哪个平台,如果他们还没有申请的话,可以邀请他们申请。结合TurboTenant的这些工具,您可以轻松地推销您的物业,而不会牺牲不必要的时间,并最大限度地减少空置。
租赁申请和租客筛选
- 房东和业主免费
- 可定制的租赁申请问题
- 用户友好的申请人和房东
- 安全地请求文档到核实申请人的身份和收入
- 检查租金,信用记录和犯罪记录
- 自动预先筛分
TurboTenant提供了一个用于创建、发送和接受租赁应用程序的一体化系统。有自动生成的应用程序问题,您可以使用、添加、删除和创建自己的问题。此外,TurboTenant提供了业界最全面的租户背景调查之一。它包括申请人的信用评分、信用额度、债务、犯罪记录和过去的驱逐。最后,房东可以免费进行背景调查,申请人只需花费55美元。
租赁协议
- 免费套餐租一次要39美元
- 无限制租赁协议的保费计划
- 由法律专业人士创建
- 可定制的租赁
一旦您为您的房产找到并批准了新的租户,TurboTenant使创建租赁协议变得极其简单。对于免费计划的房东来说,使用租赁协议工具的费用是每次租赁39美元,但高级会员可以无限制地使用。TurboTenant租赁协议由律师和房东创建,可定制,因此您可以保持合规你所在州的房东租客法.
使用TurboTenant的租赁平台是一种简单有效的方式来定制您的租约,并获得您自己和租户的合法签名。然而,总是建议咨询你所在州的房地产律师,以确认你的协议符合州法律,并充分保护你免受潜在的租客问乐鱼体育app官方题。
租金
- 免费银行转账
- 自动付款和收据
- 付款时间表和历史记录
- 自动付款提醒
TurboTenant提供了一个易于使用的平台来接受和自动支付租金。这是一个直观的,易于使用的系统,清楚地显示收费,过去的付款,和即将到期的日期。这将房东从接受实物付款、创建和发送租金收据的繁琐过程中解放出来。
租赁管理
- 费用跟踪
- 发送和接收消息
- 维护请求
- 文档管理
除了接受付款外,TurboTenant还为与租户的所有通信提供了一个集中的仪表盘。租户可以很容易地要求维修或维护,并附上照片,然后TurboTenant会记录在该物业上完成的所有维护任务。此外,这些请求可以直接转发给你的承包商或勤杂工,以快速有效地修复财产。
易用性
TurboTenant易于注册和立即使用,特别是对于新的房东或物业经理。平台界面允许您在每个功能之间轻松切换,这样您就可以保持有条理。
当租户完成任务时,比如房租支付和筛选,以及你的房源上有活动时,仪表板会自动通知你。此外,所有租户文件、租约和会计信息都存储在系统中,因此需要跟踪的实际文书工作较少。
底线
阅读本指南后,您应该能够回答“什么是TurboTenant?”这个问题。它是一个高效、组织良好的物业管理工具,帮助房东轻松成功地推销租赁清单,选择强大的租户,并无缝地管理他们的物业。注册是免费的,免费计划提供了每个房东都需要的各种工具和功能。但是,如果您拥有或管理着多套出租物业,我们建议您改用TurboTenant可负担得起的高级计划。